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購房人需要滿足哪些條件才能申請公積金貸款

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-08-09 20:57:46 479 人看過

您若滿足以下各項(xiàng)條件便可申領(lǐng)住房公積金貸款：

首先，您必須擁有位于城鎮(zhèn)的永久居住戶籍或者享有合法的居住權(quán)；

其次，您應(yīng)當(dāng)具有良好的個人征信記錄，并且在穩(wěn)定的工作環(huán)境中擁有可觀的收入來源；

再者，您需要簽署并持有有效的購房合同；

最后，您需加入了住房公積金體系，且名下無尚未償還完畢的住房公積金貸款以及住房公積金政策性貼息貸款。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

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1、借款人需要年滿18年周歲，具有完全民事行為能力的自然人。2、借款人年齡加借款期限：男士不超過65歲、女士不超過60歲具有完全民事行為能力。3、借款人需要有穩(wěn)定的工作、穩(wěn)定的收入來源。一、貸款買房貸款人需要提供的材料有哪些？貸款買房主貸人及配偶的身份證（或其它有效證件，如軍官證）、戶口本、收入證明（收入證明合計(jì)需要超過月供的兩倍及收入流水）、婚姻證明（單身證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可）、資產(chǎn)證明、購房首付款證明、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》、房屋買賣合同共有人資料原件及復(fù)印件。二、貸款買房時(shí)需要注意哪些問題？1、申請貸款額度標(biāo)準(zhǔn)銀行批貸款額度一般根據(jù)貸款人經(jīng)濟(jì)情況和收入水平來定的，是為了確保貸款人有足夠的能力償還貸款。2、個人信用要保持良好1）個人信用情況會影響銀行對借款人還款能力的評估，個人信用記錄不好的貸款會被拒。2）不要

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夫妻共同申請公積金須具備條件如下：1、夫妻雙方必須繳納公積金，雙方住房公積金賬戶中有一定數(shù)額的住房公積金；2、夫妻雙方都必須繳納住房公積金的期限是1年以上；3、到目前為止，夫妻雙方都不需要償還住房公積金貸款，也就是說，住房公積金還沒有貸款，或者之前貸款的公積金已經(jīng)還清；4、辦理住房公積金貸款購買的房產(chǎn)證上必須有夫妻雙方的名字。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，繳納住房公積金的職工，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；批準(zhǔn)貸款的，由委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的住房公積金一般算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人作出特別特別約定的除外。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！蹲?/div>

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一、公積金貸款后如何提取余額公積金貸款后需要提取余額的，可以在12個月后憑借房管部門備案登記的商品房買賣合同、購房款或收據(jù)等向公積金管理中心申請?zhí)崛?。公積金貸款后賬戶里面的余額是可以提取的，也可以用來還房貸，當(dāng)然也可以直接放在里面不動，公積金貸款并不會消耗掉賬戶里面的余額，這些錢都是繳納人的，具體怎么處理看繳納人的選擇。二、公積金貸款需要滿足哪些條件公積金貸款需要滿足以下條件：1．只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；2．申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個月；3．貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。三、公積金貸款的概念公積金貸款的概念是：由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳

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