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放棄拆遷安置承諾書
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-10 17:20:11 150 人看過

簽訂拆遷補償安置協(xié)議,要注意協(xié)議應包括以下內容:

1、訂立協(xié)議的主體。

2、被拆除房屋的位置、性質、建筑面積。

3、補償安置方式。

4、貨幣補償金額。

5、搬遷期限。

6、違約責任。

7、爭議的處理。

8、需要約定的其他事項。

還須注意如實行房屋調換的,拆遷補償安置協(xié)議的內容還應當包括調換房屋的價值金額、面積、地點、層次和房屋交付時間等事項,拆遷人應當向被拆遷人支付搬家補助費、設備遷移費。拆遷居住房屋以期房調換的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補償安置協(xié)議中,根據(jù)建設情況約定過渡期,并遵守過渡期的約定。過渡期內,由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處,拆遷人還應支付過渡期內的臨時安置補助費。搬家補助費、設備遷移費和臨時安置補助費標準則由市價格主管部門會同市房地資源局制定。

一、房屋拆遷規(guī)定是怎樣的

1、拆遷人應當依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補償。但拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。

2、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權調換。

3、貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

4、實行房屋產(chǎn)權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結清產(chǎn)權調換的差價。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權調換,由拆遷人給予貨幣補償。

5、拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。

6、拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調換。產(chǎn)權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

7、拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋,用于拆遷安置。

8、拆遷產(chǎn)權不明確的房屋,拆遷人應當提出補償安置方案,報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前,拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。

9、拆遷設有抵押權的房屋,依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。

10、拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

11、拆遷人不得擅自延長過渡期限,周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。因拆遷人的責任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉房的使用人,應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

12、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應當給予適當補償。

二、自建房拆遷有補償?shù)膯?/p>

有補償,房屋的補償安置方式

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置:

(1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調換。

(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置:

(1)對未轉為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應當按下列規(guī)定予以補償安置。

(2)具備易地建房條件的區(qū)域,可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償。

(3)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。

(4)不具備易地建房條件的區(qū)域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

3、拆遷房屋其他補償項目:還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

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      新疆在線咨詢 2022-08-17
      放棄工傷賠償承諾書放棄工傷賠償承諾書茲有本人______(身份證號碼:____________)于201x年x月x日不慎跌傷,并于201x年x月x日入駐______醫(yī)院進行治療。本篇文章來自資料管理下載。在______有限公司(以下簡稱公司)為本人墊付醫(yī)療費、護理費、伙食費等各項費用合計______元及向本人支付一次性補償金______元之基礎上,本人經(jīng)充分考慮,在完全自愿的情況下,向公司鄭重承諾
    • 農(nóng)村土地自愿放棄承諾書
      云南在線咨詢 2021-12-16
      農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。當出現(xiàn)某種法律事實或原因時,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權。即可以收回農(nóng)村集體的建設用地使用權,不包括農(nóng)用地使用權和農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營權。
    • 承諾的拆遷安置房成空談怎么處理
      貴州在線咨詢 2022-11-23
      依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,房屋征收部門承諾的拆遷安置房成空談的,是屬于合同違約的情形,被拆遷人可以提起行政訴訟維護自己的利益。
    • 自愿放棄繼承父親財產(chǎn)承諾書
      臺灣在線咨詢 2022-01-25
      有位朋友的父親今年1月去世,包括我朋友,子女共有五人,母親與父親早已離婚,父親去世后,家中的一個兄長叫人把父親留下的一只裝有許多東西的箱子搬走了,其他幾個子女很生氣,在與這個兄長交涉時,兄長主動寫下:自愿放棄繼承父親財產(chǎn),請問這個承諾有用嗎?一定要在遺產(chǎn)處理前寫這個承諾才有用嗎?1、有用;2、只要是他本人在繼承發(fā)生后遺產(chǎn)處理前就可以。