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遲延交付房屋維權(quán)如下：買受人可以送達(dá)催告通知書，要求出賣人盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同并要求出賣人退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋租賃到期能否延期？出租房屋屆滿到期的，經(jīng)雙方達(dá)成合意可以進(jìn)行延期。房屋出租到期承租人要求續(xù)租的可以與出租人協(xié)商續(xù)期，重新簽訂續(xù)房合同；雙方未辦理延期手續(xù)承租人繼續(xù)使用租賃物出租人沒(méi)有提出異議的原租賃合同繼續(xù)有效，但應(yīng)視為不定期租賃?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。一、合同違約金過(guò)高或過(guò)低怎么辦？當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、工程合同文本中規(guī)定的違約金一般是多少當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定

對(duì)于逾期交房責(zé)任，主要包含了繼續(xù)履行原定合同、根據(jù)雙方所簽訂的協(xié)議賠償相應(yīng)損失以及依照協(xié)議約定支付違約金等幾個(gè)方面。若買方?jīng)Q定解除此份合同，賣方應(yīng)賠償由于逾期交房所導(dǎo)致的全部經(jīng)濟(jì)損失。依據(jù)相關(guān)法律條款的規(guī)定，合同當(dāng)事方任一方無(wú)法按照合同約定完成其應(yīng)盡的義務(wù)或該履約行為未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，都必須承擔(dān)起繼續(xù)履行、采取有效補(bǔ)救措施或者賠償對(duì)方因此而遭受的損失等違約責(zé)任。同時(shí)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，房地產(chǎn)開發(fā)商有義務(wù)按照與購(gòu)房者所簽訂的合同約定，將符合交付使用條件的商品房如期交付至買方手中。若未能按時(shí)交付，則房地產(chǎn)開發(fā)商須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力因素或者雙方在合同中約定的其他特殊原因需要延期交付，房地產(chǎn)開發(fā)商也應(yīng)該及時(shí)通知到購(gòu)房者。《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏?/div>

一、房屋交付延遲能否要求退房開發(fā)商延期交房，購(gòu)房人可以催促交房。經(jīng)過(guò)催告后三個(gè)月仍未交房的，購(gòu)房人可以要求解除合同，也就是退房，開發(fā)商賠償損失。這里的“延期交房”，是指開發(fā)商沒(méi)有按照合同約定的日期將房屋交付給購(gòu)房人。二、交房時(shí)需要交哪些費(fèi)用交房時(shí)需要交以下費(fèi)用：1．按建筑工程每平方米造價(jià)的5％至8％交納公共維修基金；2．按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積交納物業(yè)費(fèi)；3．誤差正負(fù)3％多退少補(bǔ)的房屋面積差價(jià)；4．部分城市冬季交房需要交納供暖費(fèi)等。《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整；《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條：業(yè)

房產(chǎn)糾紛乃普通民眾生活中常見(jiàn)之民事訴訟案類型，通常情況下，此類案件可依法向房屋所在地區(qū)域高等法院提交訴訟申請(qǐng)。法院在接收到起訴狀之日起的七日之內(nèi)，將會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查核驗(yàn)，并作出相應(yīng)的立案或駁回決定。若經(jīng)簡(jiǎn)化審判程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)在三個(gè)月內(nèi)予以結(jié)清；而適用普通審理程序的案件，則須于六個(gè)月內(nèi)完成審理工作。關(guān)于房產(chǎn)糾紛的起訴流程，具體步驟如下：首先，需明確訴訟對(duì)象為自然人還是法人組織。若為自然人，可前往其戶籍所在地公安機(jī)關(guān)打印戶籍證明文件；若為法人組織，則需前往工商行政管理部門獲取該企業(yè)的工商信息資料。其次，撰寫民事訴訟狀，詳細(xì)陳述訴訟請(qǐng)求及相關(guān)事實(shí)與理由。第三步，將訴訟狀及相關(guān)證據(jù)材料提交至人民法院立案庭，正式啟動(dòng)訴訟程序。法院在接到訴訟申請(qǐng)后，會(huì)向原告方發(fā)放《案件受理通知書》以及《舉證通知書》等法律文書，同時(shí)告知原告繳納訴訟費(fèi)用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。如逾期未能按時(shí)繳納訴訟費(fèi)用，法院有權(quán)裁定撤銷案件。第四

當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，出賣人可以解除合同?；蛘呖梢砸筮t延履行的一方承擔(dān)違約責(zé)任。一、合同可以進(jìn)行單方面解除嗎合同可以進(jìn)行單方面解除。當(dāng)事人事先約定的解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以單方面解除合同?；蛘甙l(fā)生法定情形的，當(dāng)事人可以解除合同，但應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。一、合同的成立條件如下：1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、采用要約、承諾方式或者其他方式；3、意思表示真實(shí)合法；4、當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指?。?、或者一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的。二、單方面解除合同生效的條件如下：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。當(dāng)事人雙方均享有解除權(quán)，發(fā)生不可抗力一方因不可抗力解除合同，不負(fù)損害賠償責(zé)任。但須具備以下條件：發(fā)生方有證明責(zé)任，證明不可抗力已發(fā)生，及時(shí)通知了對(duì)方，不可抗力并非發(fā)生在遲延履行時(shí)；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明，不

房屋延期交付違約金有以下兩種計(jì)算方式：1、房屋買賣合同規(guī)定違約金額違約天數(shù)2、房屋買賣合同未規(guī)定違約金額，以同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)違約天數(shù)法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。房子延遲交付開發(fā)商賠了兩筆違約金商品房如果逾期交付，一般都會(huì)在購(gòu)買合同中對(duì)逾期作出相關(guān)約定，賠付違約金。在這個(gè)案例中，開發(fā)商由于逾期，賠了兩筆違約金，這是怎么回事案例：交付延遲，辦證延遲獲賠兩筆違約金2011年1月27日，張某購(gòu)買了一套位于杭州城南的公寓，總價(jià)款3

算。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。開發(fā)商與業(yè)主之間是商品房買賣合同關(guān)系，雙方簽訂的商品房買賣合同是其真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定。雙方在購(gòu)房合同里約定出賣人可以據(jù)實(shí)順延期限的情形，屬于當(dāng)事人約定優(yōu)先原則適用，應(yīng)按約定計(jì)算可順延天數(shù)。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。疫情期間不交房租算違約嗎疫情期間不交房租不算違約，但需要與房東溝通。租房前需注意以下四點(diǎn)：1、留足找房時(shí)間。想租到合適的房子，可能會(huì)花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間，若等到上一個(gè)房子快到期了才開始找房，很可能會(huì)因?yàn)闀r(shí)間緊迫而租到并不合適的房子。因此，建議至少提前兩周找房；2、注意合租對(duì)象。選擇合租時(shí)，最好跟同學(xué)或者熟人合租，不可在未充分了解合租者的情況下貿(mào)然合租；3、仔細(xì)查看證件。自行租房的應(yīng)查看所租房屋的房產(chǎn)證以及房東的身份證明等，如果通過(guò)中介租房，需要查看中介

合同遲延履行有以下后果：1、合同遲延履行方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；2、守約方可以解除合同。適用于遲延履行方經(jīng)催告后人不履行或已經(jīng)不能實(shí)現(xiàn)合同目的的情況。合同遲延履行有哪些后果的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百七十七條　當(dāng)

如果未直接撫養(yǎng)孩子的一方不給付撫養(yǎng)費(fèi)的可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行給付撫養(yǎng)費(fèi)，不給付撫養(yǎng)費(fèi)最嚴(yán)重的后果可能司法拘留15日。一、離婚后女方不支付撫養(yǎng)費(fèi)怎么辦離婚后女方不付撫養(yǎng)費(fèi)，男方申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行女方的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)民法典的具體規(guī)定可以知道，離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。法院判決女方給付撫養(yǎng)費(fèi)，女方不給的，男方可以直接到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；協(xié)議給付撫養(yǎng)費(fèi)的，需要起訴女方給付撫養(yǎng)費(fèi)。而對(duì)于父母任何一方不履行贍養(yǎng)義務(wù)時(shí)，未成年或者不能獨(dú)立生活的子女都有權(quán)要求父母支付撫養(yǎng)費(fèi)。二、撫養(yǎng)費(fèi)不給可以向法院申請(qǐng)追討嗎不給撫養(yǎng)費(fèi)的情況下，當(dāng)事人是能通過(guò)法院追討的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，撫養(yǎng)孩子是父母的法定義務(wù)，不直接撫養(yǎng)子女的一方，應(yīng)當(dāng)給付子女的撫養(yǎng)費(fèi)，子女有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。如果法院判決后，仍不給撫養(yǎng)費(fèi)的，權(quán)利人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。三、離婚了對(duì)方一直不打撫養(yǎng)費(fèi)怎么辦離婚了對(duì)

延遲退休政策有以下后果：1、延遲退休可能會(huì)對(duì)青年人就業(yè)產(chǎn)生擠出效應(yīng)，國(guó)家內(nèi)卷化嚴(yán)重，失業(yè)的人數(shù)可能逐年增長(zhǎng)；2、延遲退休通過(guò)增加勞動(dòng)力供給，進(jìn)而增加勞動(dòng)力需求，對(duì)整個(gè)勞動(dòng)力市場(chǎng)帶來(lái)擠入效應(yīng)；3、延遲退休延緩了部分老年人退休照顧孫子女的時(shí)間，降低音齡婦女的勞動(dòng)參與率，對(duì)勞動(dòng)力市場(chǎng)產(chǎn)生緊縮效應(yīng)；4、延遲退休政策實(shí)施之后，國(guó)家要強(qiáng)加補(bǔ)貼、福利政策等沒(méi)人，對(duì)于愿意延遲退休的職工每月給予一定的工資補(bǔ)貼。最新退休工資計(jì)算方法：1、按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金的條件：參加了基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納的人員，男年滿60周歲，女干部年滿55周歲，女工人年滿50周歲，特殊工種男年滿55周歲，女年滿45周歲，且1997年12月31日以前參加工作，繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)年限和視同繳費(fèi)年限累計(jì)滿15年，1998年1月1日以后參加工作，繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)年限累計(jì)滿15年；退休后按月享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。繳費(fèi)年限累計(jì)不滿上述規(guī)定年限的，退休后不享受按

1．通常情況下，仲裁費(fèi)用原則上是由敗訴方承擔(dān)。但裁決結(jié)果是否能夠真正滿足申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的需求，責(zé)任歸屬問(wèn)題以及其他諸多因素也需納入考量范圍內(nèi)，因此可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，由當(dāng)事人共同分?jǐn)傊俨觅M(fèi)用。2．假如在仲裁庭的調(diào)解程序中，無(wú)論是在法庭上還是在場(chǎng)外，當(dāng)事人達(dá)成了和解協(xié)議，那么仲裁費(fèi)用就應(yīng)按照雙方當(dāng)事人所達(dá)成的和解協(xié)議來(lái)進(jìn)行分配。若在和解協(xié)議中，并沒(méi)有明確規(guī)定仲裁費(fèi)用的具體分配方式，則仲裁庭將會(huì)按照當(dāng)事人各自承擔(dān)50％的比例進(jìn)行裁定。3．仲裁庭還有權(quán)對(duì)已預(yù)先支付仲裁費(fèi)用的一方當(dāng)事人裁定，要求另一方當(dāng)事人對(duì)其墊付的費(fèi)用進(jìn)行部分或者全額補(bǔ)償?！吨俨梅ā返谖迨臈l裁決書應(yīng)當(dāng)寫明仲裁請(qǐng)求、爭(zhēng)議事實(shí)、裁決理由、裁決結(jié)果、仲裁費(fèi)用的負(fù)擔(dān)和裁決日期。當(dāng)事人協(xié)議不愿寫明爭(zhēng)議事實(shí)和裁決理由的，可以不寫。裁決書由仲裁員簽名，加蓋仲裁委員會(huì)印章。對(duì)裁決持不同意見(jiàn)的仲裁員，可以簽名，也可以不簽名。

此種情況可視作為違反了合同的有關(guān)規(guī)定。關(guān)于實(shí)際交房期限，應(yīng)在買賣雙方所簽署的購(gòu)房協(xié)議中有明確且詳細(xì)的描述，您可以查閱并詳細(xì)了解相關(guān)的法律文件以進(jìn)行核對(duì)和確認(rèn)。如果開發(fā)商未能按照事先約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成交房工作，那么他們將會(huì)被判定為存在違約行為?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第六百零一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間交付。

購(gòu)買房產(chǎn)若存在逾期交付房屋的情況，并不涉及法律方面的違規(guī)行為，然而，這屬于違反合同條款的行為。如果經(jīng)過(guò)買方多次催促并給予合理期限內(nèi)來(lái)履行相關(guān)義務(wù)，那么買方不能單方面地宣布取消該購(gòu)房合同，不過(guò)他有權(quán)要求開發(fā)商對(duì)由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。反之，如果經(jīng)過(guò)買方多次催促并給予合理期限內(nèi)仍然未能得到妥善解決，并且開發(fā)商也無(wú)法提供合理的解釋和理由，那么買方則有權(quán)利宣布取消該購(gòu)房合同，同時(shí)所有因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失將由開發(fā)商全權(quán)負(fù)責(zé)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)