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房東不退房租該找誰
來源:法律編輯整理 時間: 2024-02-19 15:11:31 442 人看過

一、房東不退房租該找誰

房東不退房租去政府建設(房地產(chǎn))主管部門投訴。雙方可以先行協(xié)商,協(xié)商不成可以向房管部門進行投訴,投訴未能解決糾紛的,可以租賃合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲裁,對仲裁結果不滿意的,可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

《商品房屋租賃管理辦法》第四條

國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監(jiān)督工作。

縣級以上地方人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門負責本行政區(qū)域內房屋租賃的監(jiān)督管理。

二、房東不退房租需要什么證據(jù)

房東不退房租糾紛需要下列證據(jù):

1.證明當事人主體適格的證據(jù)

即當事人為自然人的,應提交身份證或戶口本等身份證明;當事人為法人或其他經(jīng)濟組織的,應提交主體登記資料,如工商營業(yè)執(zhí)照。

2.證明房屋租賃法律關系成立的證據(jù)

房屋產(chǎn)權證、房屋租賃合同

3.證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)

如交付定金、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等。

當事人在訴訟請求中具有請求金額的,應提交詳細的計算清單。

三、房東不退房租可以損壞東西嗎

不可以,不退押金是合同糾紛,屬于民事糾紛;而故意毀壞其財物是比較嚴重的,達到一定的數(shù)額是構成犯罪的,即使不超過判刑的數(shù)額也是可以構成治安處罰的。

《中華人民共和國民法典》第七百一十四條

承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。

第七百一十五條

承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。

承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

《中華人民共和國民法典》:第十四章 租賃合同  第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。

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