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乙方要退租甲方不給退怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-19 21:12:10 271 人看過

一、乙方要退租甲方不給退怎么辦

1、在租賃期間，乙方退租而甲方不同意的，屬于合同爭議，雙方可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成可以向法院起訴。

2、法律規(guī)定：

《中華人民共和國民法典》第七百二十九條【不可歸責(zé)于承租人的租賃物毀損、滅失的法律后果】因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；

因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一條【租賃物質(zhì)量不合格時承租人解除權(quán)】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

二、退租時哪些損失可以不扣押金

1、按規(guī)定，承租人退租時按約定的方法使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，比如家具老舊了的，即不用抵扣押金。

2、另外，退租時有些出租人會從房間衛(wèi)生找毛病，比如煤氣灶上的油漬，排煙罩上的油滴，門板上貼畫留下的不干膠印，其實都可以通過搞清潔去除，所以，只要在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。

3、其實，為避免發(fā)生押金糾紛，一般在租房時可以將合同寫全面些，除了試用家具和電器，租客應(yīng)該和出租人積極協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，可以通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀。

所以，當(dāng)退租時發(fā)現(xiàn)出租人找各種理由拒絕退還押金的，便可以積極拿出保留的證據(jù)使用。

4、不過，出租人為拿到押金，并找出各種借口扣除押金的，雙方可以先協(xié)商處理，協(xié)商不下的，建議可以找所在轄區(qū)街道辦下面的房屋租賃管理所，要求他們出面調(diào)解。

如果發(fā)現(xiàn)還是無法處理的，并且被要求扣除的押金數(shù)額較大的，那么建議可以在必要時積極起訴處理。

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一、租房乙方提前退租怎么處理1．面對租房乙方提前退租的情況，首先應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，承租人與出租人可協(xié)商確定違約金事宜。2．在雙方協(xié)商一致或租賃物出現(xiàn)危害健康等特定情形下，承租人可提前解除租賃合同。3．處理此類問題時，建議雙方保持溝通，明確退租的具體原因及后續(xù)事宜，如租金的結(jié)算、房屋交接等，以確保雙方的權(quán)益得到妥善保護(hù)。二、提前退租如何協(xié)商違約金1．在協(xié)商提前退租的違約金時，應(yīng)依據(jù)租賃合同的約定進(jìn)行。如果合同中有明確的違約金條款，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。若合同未明確規(guī)定，則可通過友好協(xié)商達(dá)成一致。2．協(xié)商過程中，可考慮剩余租期、租金支付情況、房屋維護(hù)狀況等因素，以確定合理的違約金數(shù)額。同時，雙方也可探討其他解決方案，如減免部分違約金、延長退租期限等，以減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。三、提前退租的違約責(zé)任是什么提前退租的違約責(zé)任主要依據(jù)租賃合同的約定及《民法典》的相關(guān)規(guī)定來確定。

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一、甲方幫乙方借錢，乙方到期不還，甲方可以起訴乙方嗎若在借款合同中明確約定了還款日期且借款已逾期，則可向法院提起訴訟；反之，若還款日期尚未到期，則暫時無法啟動法律程序進(jìn)行維權(quán)。其次，倘若借款合同中未規(guī)定還款時間，那么當(dāng)債權(quán)人發(fā)出催收通知并給予債務(wù)人一定的還款寬限期后，如果在確定的還款期限過后仍未能得到妥善處理，便具備了向法院提起訴訟的條件。需要注意的是，此類案件的訴訟時效通常為三年。換言之，自債務(wù)到期日開始計算，經(jīng)過三年后，該債權(quán)將不再受到國家法律的保護(hù)。若在此期間內(nèi)債務(wù)人出庭應(yīng)訴但未對訴訟時效提出異議，則訴訟時效的限制將不復(fù)存在。在正式啟動訴訟程序之前，您需準(zhǔn)備好詳細(xì)的起訴書以及相關(guān)證據(jù)材料，然后前往被告戶籍所在地（或其常住超過一年的地區(qū)）的基層法院立案庭提交申請。一般而言，涉及金錢債務(wù)的訴訟時效為三年，這意味著自還款期限屆滿之日起，經(jīng)過三年的時間，人民法院將不再提供司法保護(hù)?！睹穹ǖ洹?/div>

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