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共有物可以單獨出售嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-06 21:30:38 60 人看過

1、單方不可以單獨出售共有物。如果是共有的，其中一個共有人想出賣的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，否則共有人有權(quán)申請買賣行為無效或者要求擅自出賣的共有人賠償損失。

2、處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

律師補充：

共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

【法律依據(jù)】

《民法典》

第三百零一條

處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

第三百零二條

共有人對共有物的管理費用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照其約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。

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    • 房產(chǎn)夫妻一方可以單獨賣房嗎可出售共有房屋
      福建在線咨詢 2022-10-20
      夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)夫妻一方現(xiàn)在是不可以單獨賣房嗎的，不可出售共有房屋的。。。因為現(xiàn)在房產(chǎn)證交易規(guī)范化了，如果房產(chǎn)是屬雙方共有房產(chǎn)，其中一方要私自進變賣，也是不能辦理過戶的。如果要辦理，就需要單身證明或離婚證書原件，否是不以有過戶的。并且出售共有房屋是需要夫妻雙方同意，并且夫妻雙方共同去辦理過戶。
    • 單方可以出售共有房產(chǎn)嗎
      四川在線咨詢 2022-06-02
      單方未經(jīng)共有人同意不能單獨出賣共有房產(chǎn)。未經(jīng)共有人同意單獨出賣共有房產(chǎn)的，認(rèn)定出賣行為無效。但如果第三人是善意有償獲得房屋，并且辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照善意取得的原理確認(rèn)該買賣關(guān)系成立。
    • 農(nóng)村宅基地出售合同可以單獨公證嗎
      新疆在線咨詢 2022-10-06
      農(nóng)村村民的宅基地不能進行買賣，如果當(dāng)事人擅自進行買賣的，該買賣行為不能受到法律保護。同時也不能對該買賣行為進行公證。具體情況，請自行根據(jù)實際情況及相關(guān)法律規(guī)定進行核實確定，以維護自身合法權(quán)益。
    • 單獨一方可以提出嗎？
      山西在線咨詢 2022-10-22
      可以。離婚分為協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種類型。協(xié)議離婚是比較簡便而且容易處理的辦法，雙方協(xié)商后，憑雙方的離婚協(xié)議書、結(jié)婚證、身份證到原婚姻登記的民政部門領(lǐng)取離婚證，建議優(yōu)先考慮；如果確有必要，感情確實破裂，那么走訴訟途徑，到被告戶口地或被告居住超過一年以上的所在地法院起訴。請問有無婚內(nèi)協(xié)議有無房產(chǎn)、車產(chǎn)等共同財產(chǎn)需要分割有孩子嗎
    • 高空拋物可以單獨賠償嗎
      甘肅在線咨詢 2023-08-22
      高空拋物致全樓賠償是可以的，我國的高空拋物的民事賠償責(zé)任實行的是連帶無過錯賠償責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)。在日常生活中，對于高空拋物案件的處理，如果是是在找不到拋物的致?lián)p責(zé)任人的，一般情況受害人是可以要求整棟樓的業(yè)主進行賠償?shù)摹?/div>