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農(nóng)村房屋拆遷，可以要求1:1的補償比例
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-31 15:52:36 172 人看過

1、根據(jù)我國相關法律法規(guī)規(guī)定，房屋拆遷不得低于房屋征收決定公告之日同類房地產(chǎn)的市場價格，故按評估價值確定補償。有關法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。二是國家征收未建房宅基地的補償標準：《土地管理法》規(guī)定的宅基地補償費：現(xiàn)行《土地管理法》第四十七條規(guī)定，土地被征收的，按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征用補償包括土地補償、安置補助、地上附著物和苗木補償。征用耕地的土地補償費為征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補助是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量計算的。安置的農(nóng)業(yè)人口，按照被征地耕地數(shù)量除以被征地單位人均在征地前占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但每公頃被征收耕地的安置補助最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

宅基地補償標準：宅基地補償按不同地方制定，補償標準由當?shù)赜嘘P部門核定。

如果您覺得補償標準過低：

1。你可以去國土部門查詢當?shù)氐难a償標準；

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2025年10月30日 00:24
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