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竣工日期糾紛有哪些處理方法

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-14 16:50:41 413 人看過

竣工日期糾紛的處理方法：竣工驗收合格的，以驗收合格之日為竣工日期；發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；未經竣工驗收發(fā)包人擅自使用的，以工程投入使用之日為竣工日期。

一、合同中的竣工日期怎樣確定

工程合同中的竣工日期為：

1、建設工程已竣工，并驗收合格的，竣工日期是竣工驗收合格之日；

2、承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，竣工日期是提交報告之日；

3、工程未竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，竣工日期是工程轉移占有之日。

二、建設工程質量保證金的退還時間是什么時候

工程質量保證金什么時候返還這個問題，需要區(qū)分合同有效和無效的情形。

第一種情形：雙方簽訂的建設工程施工合同有效，且對質量保證金返還期限雙方作出約定，應在約定質量保證金期限屆滿后返還。

第二種情形：雙方簽訂的建設工程施工合同有效，但對質量保證金返還期限雙方未作約定的，自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年返還質保金。

第三種情形：若雙方簽訂的建設工程施工合同無效，約定的質量保證金返還條款為無效條款，應按雙方沒有約定處理，自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年返還質保金。

如果因發(fā)包人原因致使建設工程未按約定期限進行竣工驗收的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日開始計算工程質量保證期限。

三、建設工程合同無效工程款怎么處理

第一，建筑工程合同無效的情況下，如果該工程經過竣工驗收是合格的，承包人仍然可以申請參照無效合同約定的工程款支付；第二，如果驗收后不合格的，修復后合格的，發(fā)包人可以要承包人支付相應的修復費用，如果修復后驗收仍然是不合格的，承包人提出申請支付工程款的，法院不予支持。

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