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購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的首付款比例不低于35％，購(gòu)買(mǎi)首套非普通自住房的首付款比例不低于40％（自住型商品住房，兩限房等政策性住房除外）。對(duì)于擁有一套住房的居民家庭，為了改善居住條件，再次申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的，無(wú)論有無(wú)貸款記錄，最初的支付比例都在50％以上的非普通住房，最初的支付比例在70％以上。2022北京買(mǎi)房貸款政策1、北京買(mǎi)房限購(gòu)政策：對(duì)于已經(jīng)在北京擁有一套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京沒(méi)有住房但連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€(gè)人所得稅的非北京市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)買(mǎi)一套住房。該套住房或?yàn)樾路炕驗(yàn)槎址俊?、北京買(mǎi)房停售政策：所謂停售，就是停止向其銷(xiāo)售。相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)已經(jīng)擁有2套及以上住房的北京本地戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€(gè)人所得稅的非北京市戶(hù)籍居民家庭，暫停銷(xiāo)

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步完善我市保障性住房申請(qǐng)、審核、分配政策有關(guān)問(wèn)題的通知京建法〔2013〕5號(hào)各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)，東城、西城區(qū)住房城市建設(shè)委(房管局)：為進(jìn)一步簡(jiǎn)化我市保障性住房申請(qǐng)、審核程序，完善保障性住房分配政策，加快解決本市城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難，推動(dòng)住房保障方式向租售并舉，以租為主轉(zhuǎn)變，促進(jìn)本市住房保障事業(yè)健康、持續(xù)發(fā)展，依據(jù)有關(guān)文件精神，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，我市實(shí)行保障性住房統(tǒng)一申請(qǐng)、審核?，F(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、實(shí)行保障性住房統(tǒng)一申請(qǐng)、審核(一)保障性住房申請(qǐng)家庭，統(tǒng)一填寫(xiě)《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》(見(jiàn)附件)，并遞交相關(guān)證明材料。符合廉租住房保障條件的，在提出保障性住房申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供符合廉租住房條件的相關(guān)證明材料，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門(mén)在《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》中做相應(yīng)標(biāo)注和說(shuō)明。(二)按照《北京市公

外地人在北京只能購(gòu)限一套住房（含新建商品住房和二手房），有本市有效暫住證，在本市沒(méi)擁有住宅且連續(xù)五年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，另如果在外地或者老家有過(guò)購(gòu)房貸款記錄，不管還清與否，首付將不低于80％。外地人在北京買(mǎi)房條件有哪些1、在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)暫住證不能過(guò)期。3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋，外地人在北京限購(gòu)一套住房。4、身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。且以上3個(gè)條件要全部滿(mǎn)足。其中連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅選擇任何一項(xiàng)進(jìn)行申報(bào)即可，不必兩者皆申報(bào)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的

一、北京商住兩用房購(gòu)買(mǎi)資格有哪些在北京購(gòu)買(mǎi)商住兩用房需滿(mǎn)足以下條件：1、購(gòu)買(mǎi)者在北京沒(méi)有住房或商辦類(lèi)房產(chǎn)登記記錄；2、如果是外地戶(hù)口，還需要有本市有效居住證；3、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)之日起，在本市要連續(xù)繳納5年以上的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。二、商住兩用房有什么優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：1、不限購(gòu)、用途廣商住兩用房不受限購(gòu)政策的影響，也不需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核，商住兩用房用途廣，既可以用來(lái)居住，也可以用來(lái)辦公，購(gòu)買(mǎi)后還可以出租，用途非常廣泛。缺點(diǎn)：1、產(chǎn)權(quán)40年商住房?jī)捎梅康漠a(chǎn)權(quán)只有40年，它不像其它住房那樣使用年限那么長(zhǎng)，使用年限到期后需要補(bǔ)交出讓金。2、水電物業(yè)費(fèi)比住宅高其次，商住兩用房的物業(yè)費(fèi)比住宅高，且水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)也比較貴，這使得很多家庭難以承受。所以，需要購(gòu)買(mǎi)商住兩用房的親們要考慮好，畢竟今后生活壓力會(huì)比較大。3、上不了戶(hù)口很多人買(mǎi)房就是為了落戶(hù)，而購(gòu)買(mǎi)商住兩用房是不能落戶(hù)的，大家要明確這一點(diǎn)。所以想要落戶(hù)，

北京經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)流程因每地都不一樣，所以我們以北京為例：根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號(hào)文件，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊?guó)土資源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證》，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)行政府限價(jià)的政策，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位只可在最高限價(jià)以?xún)?nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房屋的價(jià)格。具體的程序是：(1)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口卡、居民身份證，到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。(2)需要貸款的，由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。(3)買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土

一、北京自住型商品房購(gòu)買(mǎi)后還有資格購(gòu)房嗎在成功選購(gòu)了自住型商品住房之后，如果該家庭仍舊符合我市政府現(xiàn)行的購(gòu)房限制性政策，那么他們便有資格購(gòu)買(mǎi)普通商品房。然而，需要注意的是，當(dāng)自住型商品住房的購(gòu)買(mǎi)者獲得房屋所有權(quán)證之時(shí)起，原則上來(lái)講，五年之內(nèi)不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、北京自住型商品房的申請(qǐng)條件北京自住型商品房申請(qǐng)條件如下：?jiǎn)紊碣?gòu)房者需要年滿(mǎn)25周歲；非京籍家庭需要持有暫住證、連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)稅；北京市戶(hù)籍家庭需要名下無(wú)房或僅有一套住房?！蛾P(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》第三條要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房。商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三

北京限價(jià)房政策對(duì)北京限價(jià)房申請(qǐng)條件、流程、限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)等都有所規(guī)定;限價(jià)房擬被合作型保障房取代的草案還在審議中，目前尚未出臺(tái)。北京限價(jià)房政策包括《北京市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)、審核及配售管理辦法》等，對(duì)北京限價(jià)房的申請(qǐng)條件、流程等都有所規(guī)定。北京限價(jià)房政策：申請(qǐng)條件1.申請(qǐng)人須有本市戶(hù)籍，年滿(mǎn)18周歲，且具有完全民事行為能力。2.申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭。3.單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。4.申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。北京市限價(jià)商品房申請(qǐng)流程第一步：申請(qǐng)(申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫(xiě)的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。)第二步：初審(街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶(hù)調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住

一、北京買(mǎi)房政策1、限購(gòu)政策對(duì)已擁有1套住房的北京市戶(hù)籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有北京市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。因此，外地人在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。2、停售政策對(duì)已擁有2套及以上住房的北京市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非北京市戶(hù)籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。二、北京買(mǎi)房資格北京市戶(hù)籍居民家庭買(mǎi)房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。外地人、外地戶(hù)口家庭在北京買(mǎi)房子，需要持有本市有效暫住證、在北京市沒(méi)擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本

根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)變更為公房承租人的須滿(mǎn)足以下基本條件：原承租人死亡或外遷；與原承租人為同一戶(hù)籍；是原承租人的家庭成員；與原承租人共同居住一年以上；沒(méi)有其他住房。另外，滿(mǎn)足條件的當(dāng)事人還須寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人?！侗本┦懈呒?jí)人民法院關(guān)于因直管公房租賃引發(fā)糾紛的受理問(wèn)題的意見(jiàn)》（2003年11月27日京高法發(fā)[2003]350號(hào)）規(guī)定因直管公房租賃引發(fā)的各種糾紛，既有民事法律性質(zhì)的爭(zhēng)議，也有行政法律性質(zhì)的爭(zhēng)議，應(yīng)區(qū)別對(duì)待。對(duì)于直管公房承租人與政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位在履行直管公房租賃合同過(guò)程中，因違反合同規(guī)定的房屋保護(hù)、維修、房屋租金交納、承租人變更等權(quán)利義務(wù)發(fā)生的糾紛，作為民事案件處理。對(duì)于直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人對(duì)政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位依職權(quán)變更直管公房承租人提起的訴訟作為行政訴訟處理。查了很

一、北京限購(gòu)政策最新2022近日，北京市住建委官方微博發(fā)布重磅消息，北京將在公租房、自住房中為新北京人開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)分配試點(diǎn)。這是繼3月17日北京市發(fā)布樓市新政以來(lái)，第十一項(xiàng)有關(guān)穩(wěn)定北京房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策。短短22天，北京市密集發(fā)布11項(xiàng)房產(chǎn)相關(guān)政策。專(zhuān)家分析，這意味著北京全面封堵了任何炒房可能，北京住房限購(gòu)政策再無(wú)空隙可鉆。“3·17”至今北京已發(fā)布十一項(xiàng)樓市政策1.認(rèn)房認(rèn)貸二套房首付比例提至60%3月17日，北京市住建委、北京市規(guī)劃國(guó)土委、北京市住房公積金中心、北京市銀監(jiān)局、人民銀行營(yíng)業(yè)管理部聯(lián)合發(fā)布通知：居民家庭名下在京已擁有1套住房及在京無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于80%。2.16家銀行降低首套房貸款利率3月21日，16家銀行的北京分行一致決定降低首套房貸款利率優(yōu)惠幅度，由不低于貸款基

2020年北京市實(shí)行了住房補(bǔ)貼政策,規(guī)定職工及其配偶可以按照公共住房的租金標(biāo)準(zhǔn)租賃公共住房或以房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或集資購(gòu)買(mǎi)建設(shè)的公共住房,這些房屋都被視為職工的住房面積。對(duì)租用公房的職工,按房改成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的面積確定為職工住房面積。在2020年，北京市實(shí)行了住房補(bǔ)貼政策，其規(guī)定是職工及其配偶可以按照公共住房的租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)租賃公共住房，或者以房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或集資購(gòu)買(mǎi)建設(shè)的公共住房，這些房屋都被視為職工的住房面積。職工及其配偶集資以高于當(dāng)前房改成本的價(jià)格購(gòu)房、建房的，按購(gòu)建住房面積減去扣除面積的部分核定為職工住房面積。對(duì)租用公房的職工，按房改成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的面積確定為職工住房面積。 2020北京住房補(bǔ)貼政策：如何計(jì)算住房面積？2020年北京市政府發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)北京市住房保障工作的若干意見(jiàn)》的通知，其中提到了住房補(bǔ)貼政策。對(duì)于如何計(jì)算住房面積，通知中并未做出明確規(guī)定。但是，根據(jù)北京市規(guī)劃和國(guó)

北京有以下限購(gòu)政策，認(rèn)房認(rèn)貸二套房首付比例提至百分之六十；十六家銀行降低首套房貸款利率；平房通道記入不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；非京籍購(gòu)房連續(xù)繳個(gè)稅六十個(gè)月；開(kāi)發(fā)商必須按報(bào)價(jià)明碼銷(xiāo)售；異形房一律不能登記、落戶(hù)、入學(xué)；離婚一年內(nèi)買(mǎi)房按二套算；商辦類(lèi)住宅不得擅自改為居住用途；禁止中小學(xué)與房地產(chǎn)商合作辦學(xué)；住宅平房納入限購(gòu)范圍。法律依據(jù)，《新商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定全文》第七條商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，標(biāo)價(jià)內(nèi)容真實(shí)明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目，并標(biāo)示價(jià)格主管部門(mén)投訴舉報(bào)電話(huà)。一、限購(gòu)的主要目的中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對(duì)市場(chǎng)干預(yù)最少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此，在加強(qiáng)住房保障之外，在中心城市應(yīng)長(zhǎng)期實(shí)施商品住宅限購(gòu)，徹底遏制投機(jī)和過(guò)度投資，同時(shí)取消一些現(xiàn)有非市場(chǎng)化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展?；鞠拶?gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶(hù)政

北京的公積金如果進(jìn)行異地轉(zhuǎn)移后是可以在外地買(mǎi)房的。職工需要公積金轉(zhuǎn)移要由單位到住房公積金中心辦理變更登記，辦好變更登記后再到住房公積金管理中心辦理審核文件，然后拿審核文件到受委托銀行辦理公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移手續(xù)。外地人能不能在北京買(mǎi)房？外地人在北京買(mǎi)房的滿(mǎn)足的條件：一、在北京連續(xù)滿(mǎn)5年的納稅證明（這里指?jìng)€(gè)人所得稅），或者在北京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)5年的證明；二、有北京合法有效的暫住證；三、購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚的，夫妻雙方都在北京沒(méi)有房屋?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第十四條新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記，

我國(guó)相關(guān)的法規(guī)規(guī)定，通常情況下，2021北京的限購(gòu)政策有：商辦類(lèi)項(xiàng)目的樓房需要嚴(yán)格根據(jù)規(guī)劃用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售和使用。沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，不可以擅自把樓房改變成居住等用途。商辦類(lèi)項(xiàng)目最小分割單元不可以低于500平方米，不符合要求的，規(guī)劃部門(mén)將不會(huì)進(jìn)行批準(zhǔn)。上海目前限購(gòu)政策有哪些？上海單身：只能購(gòu)買(mǎi)一套使用權(quán)房和一套產(chǎn)權(quán)房，有先后次序，如果產(chǎn)權(quán)限購(gòu)了，使用權(quán)是不能買(mǎi)進(jìn)的，所以在產(chǎn)權(quán)房還沒(méi)有限購(gòu)的情況下，先購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)房，之后在買(mǎi)產(chǎn)權(quán)房。夫妻雙方都是上海戶(hù)籍：夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過(guò)2套（含2套）可新購(gòu)2套住房夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可新購(gòu)1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購(gòu)1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購(gòu)1套住房