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擔保物權(quán)是指在借貸、買賣等民事活動中，債務(wù)人之外的第三人將特定的資產(chǎn)當做履行合同債務(wù)的擔保。債務(wù)人未履行合同債務(wù)時，債權(quán)人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的程序就該資產(chǎn)優(yōu)先選擇受償?shù)臋?quán)利。擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

1、抵押權(quán)

抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供不動產(chǎn)當做償還債務(wù)的擔保而不改變占有所產(chǎn)生的擔保物權(quán)。當債務(wù)人期滿不履行合同債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押資產(chǎn)的價金優(yōu)先選擇受償。他可以申請人民法院拍賣抵押資產(chǎn)抵償其債權(quán)；若有剩余應(yīng)退回抵押人，若有不足仍可向債務(wù)人繼續(xù)追償。但對不能申請強制執(zhí)行的資產(chǎn)不能設(shè)定抵押權(quán)。

2、質(zhì)權(quán)

質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或第三人將動產(chǎn)或一定的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)交給債權(quán)人當做擔保，當債務(wù)人不履行合同期滿債務(wù)或發(fā)生當事人承諾的事由時，債權(quán)人可就該動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利優(yōu)先選擇受償?shù)臋?quán)利。在這當中，以動產(chǎn)出質(zhì)的為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，以財產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)的為權(quán)利質(zhì)權(quán)。

3、留置權(quán)

留置權(quán)是債權(quán)人對已占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，在未償還前加以留置當做擔保的權(quán)利。

一、債權(quán)物權(quán)分離原則

民法典規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。不動產(chǎn)對整個社會都具有重大意義，不動產(chǎn)物權(quán)，在各國都是民法典最重要的內(nèi)容。不動產(chǎn)物權(quán)的重要意義和作用，又與不動產(chǎn)登記制度有著緊密的聯(lián)系。民法典第九條的規(guī)定表明，除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)物權(quán)登記原則上是不動產(chǎn)物權(quán)的法定公示手段，是不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的生效要件，也是不動產(chǎn)物權(quán)依法獲得承認和保護的依據(jù)。

例如，當事人訂立了合法有效的買賣房屋合同后，只有依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，才發(fā)生房屋所有權(quán)變動的法律后果；不經(jīng)登記，就不會產(chǎn)生房屋所有權(quán)變動的法律效力。此外，不動產(chǎn)物權(quán)登記還可以派生出不動產(chǎn)物權(quán)登記推定真實的效力，即除有相反證據(jù)外，法律認為記載于不動產(chǎn)登記簿的人是該不動產(chǎn)的權(quán)利人。這既是不動產(chǎn)物權(quán)交易安全性和公正性的需要，也是不動產(chǎn)物權(quán)公示原則的必然要求。因此，對相信不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利而取得該項權(quán)利的人，法律認可其權(quán)利取得有效并予以保護。

二、完全物權(quán)有哪些

物權(quán)取得可細分為不動產(chǎn)物權(quán)的取得、動產(chǎn)物權(quán)的取得、用益物權(quán)的取得。

某些法律事實能夠引起這三種物權(quán)的發(fā)生，某些法律行為僅能引起其中一種或二種物權(quán)的發(fā)生。能夠取得不動產(chǎn)物權(quán)、動產(chǎn)物權(quán)、用益物權(quán)的法律事實主要有以下行為和事實：

（一）合同。通過買賣、互易、贈與取得物權(quán)。

（二）善意取得。受讓人基于對不動產(chǎn)登記、動產(chǎn)占有的信賴，以對價善意受讓不動產(chǎn)、動產(chǎn)的物權(quán)，縱使出讓人無轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，受讓人依然能夠取得該不動產(chǎn)、動產(chǎn)的物權(quán)。

（三）繼承、遺贈。公民死亡后，繼承人、受遺贈人取得遺產(chǎn)的物權(quán)。公民死亡的時間，是繼承人、受遺贈人取得遺產(chǎn)物權(quán)的時間。

（四）賠償、補償。通過獲得賠償、補償取得物權(quán)。

（五）判決、裁決。通過人民法院判決、仲裁庭裁決取得物權(quán)。判決、裁決生效的時間是當事人取得物權(quán)的時間。

（六）劃撥。通過劃撥取得物權(quán)。

（七）時效。通過取得時效取得物權(quán)。