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“五險(xiǎn)”指的是五種保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)；“一金”指的是住房公積金。其中養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)，這三種險(xiǎn)是由企業(yè)和個(gè)人共同繳納的保費(fèi)，工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)完全是由企業(yè)承擔(dān)的，個(gè)人不需要繳納。這里要注意的是“五險(xiǎn)”是法定的，而“一金”不是法定的。1、養(yǎng)老保險(xiǎn)為個(gè)人繳存比例為8%，單位繳存比例為20%。2、醫(yī)療保險(xiǎn)為個(gè)人繳存比例2%，單位繳存比例6%到10%。3、生育保險(xiǎn)，單位繳存比例為0.8%，個(gè)人不繳納。4、失業(yè)保險(xiǎn)，單位繳存比例為2%，個(gè)人繳存比例為1%。5、工傷保險(xiǎn)，一類行業(yè)繳存比例為0.6%，二類行業(yè)繳存比例為1.2%，三類行業(yè)繳存比例為2%。一、五險(xiǎn)一金在不同城市交有影響嗎五險(xiǎn)一金在不同城市的繳存比例也是一樣的。例如養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳納比例對(duì)個(gè)人來說是8%。醫(yī)療保險(xiǎn)的繳納比例最多的應(yīng)該說是2%。對(duì)于用人單位來說，養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳費(fèi)比例是20%，醫(yī)療保險(xiǎn)

一房多租的處理原則與法律規(guī)定如下：出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：1、已經(jīng)合法占有租賃房屋的；2、已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；3、合同成立在先的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一、租賃合同出租人違約如何處理根據(jù)民法典規(guī)定，租賃合同一方違約的，應(yīng)當(dāng)按照以下方法處理：1、承租人未按照約定的方法使用租賃物的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失；2、出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)；3、因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。二、可以退房嗎提前退房租是怎么辦理提前退房，房租的處理方式根據(jù)房屋租賃合同的約定確定，如提前退租構(gòu)成違約，提前支付的房租可能不會(huì)全部退還?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l第一款的規(guī)定

無因管理是指沒有法定或約定的義務(wù)，為避免他人利益遭受損失，為他人管理事務(wù)的行為。無因管理法律制度源于古羅馬法，近代各國民法建立相應(yīng)的無因管理法律制度。無因管理法律制度倡楊社會(huì)互助的道德追求，確認(rèn)無因管理的合法性，以阻卻管理行為的違法性，體現(xiàn)公平正義的法律精神。在性質(zhì)上，無因管理是一種事實(shí)行為。無因管理有真正無因管理和不真正無因管理兩種類型，真正無因管理包含適法無因管理和不適法無因管理，不真正無因管理包含誤信管理、不法管理和幻想管理，不同類型的無因管理，其構(gòu)成要件不同，產(chǎn)生的法律效果亦不同?！吨腥A人民共和國刑法》。

無因管理，是指沒有法定的或約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失，自愿管理他人事務(wù)或?yàn)樗颂峁┓?wù)的行為。管理人沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而管理他人事務(wù)的，可以請(qǐng)求受益人償還因管理事務(wù)而支出的必要費(fèi)用；管理人因管理事務(wù)受到損失的，可以請(qǐng)求受益人給予適當(dāng)補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返诰虐倨呤艞l管理人沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而管理他人事務(wù)的，可以請(qǐng)求受益人償還因管理事務(wù)而支出的必要費(fèi)用；管理人因管理事務(wù)受到損失的，可以請(qǐng)求受益人給予適當(dāng)補(bǔ)償。管理事務(wù)不符合受益人真實(shí)意思的，管理人不享有前款規(guī)定的權(quán)利；但是，受益人的真實(shí)意思違反法律或者違背公序良俗的除外。

指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。房屋買賣合同關(guān)系成立后，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣人最主要的義務(wù)。一、房屋買賣合同不成立的條件是什么房屋買賣合同不成立的條件是：出賣人或者買受人不具備相應(yīng)民事行為能力，出賣人所出售的房屋是法律明文規(guī)定禁止交易的房屋；房屋買賣合同內(nèi)容不合法，不合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關(guān)系的成立惡意串通損害國家集體或第三人利益、以合法形式掩蓋非法目的。二、二手房買賣合同糾紛法律咨詢糾紛一：一房多賣目前二手房買賣糾紛，最常見的現(xiàn)象就是“一房二賣”?！耙环慷u”是指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人，又稱房屋的二重買賣。有時(shí)，甚至?xí)霈F(xiàn)一房多賣(三個(gè)以上)的情形。糾紛二：原房主拖欠過戶等事宜房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，其公示的方式為登記，不登記不得對(duì)抗善意

一房多賣的處理原則是房屋出賣人需要對(duì)不能對(duì)其履行義務(wù)的買房人承擔(dān)違約責(zé)任。首先判斷房屋是否變更登記，已經(jīng)登記的受讓人最終購得房屋；如果沒有變更登記，就判斷誰支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最終購得房屋；如果前兩種情況都沒有，就按照合同的先后順序來確定最終購得房屋。遇到一房多賣有哪些注意事項(xiàng)1、部分合同已經(jīng)登記，部分合同未登記，各購房消費(fèi)者間權(quán)利沖突的處理《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)。理論界傾向于將預(yù)售登記解釋為預(yù)告登記，其效力為一種債權(quán)的保全手段，審判部門采納登記對(duì)抗原則，即預(yù)售登記具有對(duì)抗第三人的效力，未登記合同的權(quán)利不能對(duì)抗已登記合同的權(quán)利。（1）各購房消費(fèi)者均未入住，但有的合同已為登記，有的合同未登記，購房消費(fèi)者都起訴要求辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，宜并案審理，根據(jù)合同登記的對(duì)抗效力，優(yōu)先保護(hù)已為登記的購房消費(fèi)者，判令出賣人履行轉(zhuǎn)移房屋

1、已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權(quán)；2、沒有辦理過戶登記的其他購房人依法可以追究商品房出賣人的違約責(zé)任。未辦理所有權(quán)過戶登記的，買賣合同是具有法律效力的，出賣人將房屋出賣給第三人，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還已付房款和利息、賠償損失等。如遇一房多賣如何處理及時(shí)向法院起訴，在二手房交易的過程中，出現(xiàn)一房多賣的情況大多數(shù)是由于買賣雙方未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在這期間，原房主又將房子賣給了其他人。一房多賣在多份合同均合法有效的情況下，應(yīng)當(dāng)按照合同履行程度確定各買受人可請(qǐng)求履行合同的順序。也就是說在大家都還沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的情況下，應(yīng)根據(jù)購房者實(shí)際付款數(shù)額的多少及先后、合同成立的先后等原因進(jìn)行針對(duì)性判定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)

在某些特殊情況下，房地產(chǎn)所有權(quán)的名義擁有者與實(shí)際所有者并不相符，例如現(xiàn)實(shí)中常出現(xiàn)的房產(chǎn)代為持有現(xiàn)象。對(duì)于此類情況，我國現(xiàn)行法律法規(guī)原則上并不禁止該類代為持有行為的存在，相關(guān)法律制度認(rèn)為，只要代持合同符合法定條件，即具備有效性；然而，當(dāng)出現(xiàn)試圖通過代持方式規(guī)避國家房屋購買限制政策等嚴(yán)重違反社會(huì)公共秩序和善良風(fēng)俗的行為時(shí)，這類代持合同有可能被判定為無效。在代持合同合法有效的前提下，實(shí)際所有者有權(quán)請(qǐng)求名義所有者將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到其本人名下。倘若在此過程中，名義所有者擅自將房地產(chǎn)出售給了他人，那么這樣的交易行為是否具有法律效力呢？這就需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。如果購房者對(duì)房地產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)狀況毫不知情或不應(yīng)知情，并且以合理的價(jià)格完成了房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，那么這樣的買賣合同便具有法律效力，實(shí)際所有者無權(quán)要求購房者退還房地產(chǎn)。反之，如果購房者明知或應(yīng)知房地產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)狀況，但仍以合理的價(jià)格

襲警罪的含義乃為采取暴力手段干擾或妨礙正在依法執(zhí)行公職的人民警察履行職能。此類行為涵蓋了實(shí)施撕咬、踢打、抱摔、投擲等針對(duì)民警人身所進(jìn)行的攻擊行動(dòng)；此外，使用致命武器或通過駕駛機(jī)動(dòng)車輛對(duì)民警發(fā)動(dòng)沖擊亦在其范疇內(nèi)。襲警罪的創(chuàng)設(shè)目的在于維系人民警察行使法定職責(zé)時(shí)的權(quán)威地位與不可侵犯特性?！吨腥A人民共和國刑法》第二百七十七條【妨害公務(wù)罪、襲警罪】以暴力、威脅方法阻礙國家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罰金。以暴力、威脅方法阻礙全國人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民代表大會(huì)代表依法執(zhí)行代表職務(wù)的，依照前款的規(guī)定處罰。在自然災(zāi)害和突發(fā)事件中，以暴力、威脅方法阻礙紅十字會(huì)工作人員依法履行職責(zé)的，依照第一款的規(guī)定處罰。故意阻礙國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)依法執(zhí)行國家安全工作任務(wù)，未使用暴力、威脅方法，造成嚴(yán)重后果的，依照第一款的規(guī)定處罰。暴力襲擊正在依法執(zhí)行職務(wù)的人民警察的，處三年以下有期

贍養(yǎng)，指子女或晚輩對(duì)父母或長輩在物質(zhì)上和生活上的幫助。贍養(yǎng)扶助的主要內(nèi)容是指在現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)和社會(huì)條件下，子女在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)為父母提供必要的生活用品和費(fèi)用，在生活上、精神上、感情上對(duì)父母應(yīng)尊敬、關(guān)心和照顧。一、拒絕贍養(yǎng)的子女法律怎樣1、贍養(yǎng)是指子女在物質(zhì)上和經(jīng)濟(jì)上為父母提供必要的生活條件;扶助則是指子女對(duì)父母在精神上和生活上的關(guān)心、幫助和照料。2、子女對(duì)父母履行贍養(yǎng)扶助義務(wù)，是對(duì)家庭和社會(huì)應(yīng)盡的責(zé)任?！吨腥A人民共和國老年人權(quán)益保護(hù)法》第十三條規(guī)定，老年人養(yǎng)老以居家為基礎(chǔ)，家庭成員應(yīng)當(dāng)尊重、關(guān)心和照料老年人。3、子女作為贍養(yǎng)人，應(yīng)當(dāng)履行對(duì)老年人經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù)，照顧老年人的特殊需要。兒子和女兒都有義務(wù)贍養(yǎng)父母，已婚婦女也有贍養(yǎng)其父母的義務(wù)和權(quán)利。4、有經(jīng)濟(jì)能力的子女，對(duì)喪失勞動(dòng)能力，無法維持生活的父母，都應(yīng)予以贍養(yǎng)。對(duì)不在一起生活的父母，應(yīng)根據(jù)父母的實(shí)際生活需要和子女的負(fù)擔(dān)能力

處理假想防衛(wèi)案件的一般原則：假想防衛(wèi)不可能構(gòu)成故意犯罪，但可以構(gòu)成過失犯罪，也可能屬于意外事件不負(fù)刑事責(zé)任。在假想防衛(wèi)的情況下，行為人對(duì)他人實(shí)施的防衛(wèi)行為雖然是故意行為，但這種故意是建立在對(duì)客觀事實(shí)的主觀認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤的基礎(chǔ)之上的，即行為人自以為自己的行為是對(duì)不法侵害的反擊，是一種對(duì)社會(huì)有益的正當(dāng)防衛(wèi)行為，即主觀上不具備犯罪故意的認(rèn)識(shí)內(nèi)容。因此，不能把假想防衛(wèi)的故意等同于犯罪故意。一、正當(dāng)防衛(wèi)應(yīng)該付刑事責(zé)任嗎正當(dāng)防衛(wèi)應(yīng)不應(yīng)該負(fù)刑事責(zé)任，需視情況而定：1、如果是特殊正當(dāng)防衛(wèi)，不承擔(dān)刑事責(zé)任；2、如果正當(dāng)防衛(wèi)明顯超過必要限度造成重大損害的，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任，但是應(yīng)當(dāng)減輕或者免除處罰。二、正當(dāng)防衛(wèi)成立必須具備的條件如下：1、必須是為了使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利和其他權(quán)利免受不法侵害而實(shí)施的；2、必須有不法侵害行為發(fā)生；3、必須是正在進(jìn)行的不法侵害；4、必須是針對(duì)不法侵害者本人實(shí)行；5

仔細(xì)閱讀教科書的內(nèi)容，其實(shí)很清楚，所謂的“公物拍賣”就是專指這一部分特殊的公物的拍賣運(yùn)作。這部分特殊的公物就是《拍賣法》第九條所提到的“國家行政機(jī)關(guān)依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品”以及“人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品”。應(yīng)該說所謂的“公物”拍賣指的是“狹義的公物的拍賣”。那麼.當(dāng)初為什么把這部分狹義公物的拍賣就叫做“公物拍賣”呢?我想可能是出于這樣幾個(gè)原因：首先92年的48號(hào)文件的題目就是《關(guān)于公物處理實(shí)行公開拍賣的通知》，突出了“公物”，而97年頒布的《拍賣法》第九條正是對(duì)《48號(hào)文》的集中反映。其次在拍賣行業(yè)恢復(fù)的初期，這部分資源正是各拍賣行的重要拍品，甚至是不少拍賣行的主要拍品，而其他的如土地使用權(quán)、國有股權(quán)、債權(quán)、破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)等國有資產(chǎn)當(dāng)時(shí)大多數(shù)拍賣行還沒有涉及或很少涉及，大家對(duì)廣義范疇公物拍賣的概念還很淡薄。如果說當(dāng)時(shí)我們把上述

無效的房地產(chǎn)合同也應(yīng)按上述規(guī)定來處理。概括起來，法律對(duì)無效合同的處理主要是：返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)賠償；賠償損失。對(duì)于非過錯(cuò)方也需承擔(dān)一定的法律后果，但在具體處理上，應(yīng)遵循以下原則。（一）公平原則房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)是一種民事活動(dòng)，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則。在對(duì)無效房地產(chǎn)合同的處理中，也應(yīng)貫徹這一原則。比如因未辦理房屋租賃許可證而導(dǎo)致租賃合同無效時(shí)，租賃關(guān)系無效，承租方應(yīng)將房屋交還出租方，并且有過錯(cuò)的出租方仍應(yīng)賠償承租方的損失。但是這里有一個(gè)不可忽略的情節(jié)，承租方既便沒有過錯(cuò)，但其確實(shí)也使用了出租方的房屋，屬實(shí)際受益人，應(yīng)考慮讓無過錯(cuò)的承租方支付實(shí)際使用房屋的租金，才比較公平合理（租金的確定可通過估價(jià)部門進(jìn)行評(píng)估）。（二）避免累訟原則房地產(chǎn)合同糾紛案件中往往存在多種法律關(guān)系，對(duì)一種法律關(guān)系認(rèn)定無效后，會(huì)影響到其他的法律關(guān)系，因此，在無效房地產(chǎn)合同的處理上可以考慮盡可能全面

夫妻間的分居行為，通常定義為因情感出現(xiàn)問題，在持續(xù)兩年的時(shí)間內(nèi)處于離異狀態(tài)。然而，針對(duì)某些特殊情況如當(dāng)事人因?yàn)槁殬I(yè)等客觀因素被迫分離并無法共同生活，此時(shí)的分居并不僅僅基于感情問題，因此即便在此類情況下歷經(jīng)超過兩年亦不能認(rèn)定為法定離婚情形。對(duì)于此類情況下想要離婚的一方來說，可以選擇通過相關(guān)組織進(jìn)行協(xié)調(diào)或直接向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾峤浑x婚申訴狀，以啟動(dòng)離婚程序。法院審理離婚案件時(shí)通常會(huì)優(yōu)先考慮調(diào)解，但若確認(rèn)感情已經(jīng)破裂、且調(diào)解無效的情況，則應(yīng)準(zhǔn)許其離婚。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。