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住房公積金帳戶(hù)內(nèi)有15萬(wàn)元,購(gòu)買(mǎi)首套住房能貨款多少錢(qián)?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2025-06-30 14:46:44 147 人看過(guò)

住房公積金帳戶(hù)內(nèi)有15萬(wàn)元,購(gòu)買(mǎi)首套住房能貨款200萬(wàn)元。

住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義:

1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度。

2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。

3、住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。

4、住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

5、住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金,具有兩個(gè)特征:

(1)積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現(xiàn)金形式發(fā)放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi),實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。

(2)專(zhuān)用性,住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用,存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系戶(hù)口遷出原居住城市時(shí),才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額:

(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的; 

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購(gòu)房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

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    如果符合條件,第二套房也是可以用住房公積金進(jìn)行貸款的。對(duì)二套房,公積金貸款的條件和限制,首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點(diǎn)是,若借款人在購(gòu)買(mǎi)第1套房時(shí),也是使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的,并且還沒(méi)完貸款,則在購(gòu)買(mǎi)第2套房屋時(shí),就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)還房貸。公積金貸款第二套房怎么貸公積金貸款第二套房的具體貸款流程如下:1.初審。那是由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請(qǐng)人資格、貸款的額度、貸款的期限,初審合格以后,由中心出具抵押物審核評(píng)估通知單。2.評(píng)估。需要申請(qǐng)人持抵押物審核評(píng)估通知單到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。3.審核。有關(guān)申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格,中心開(kāi)具《某某市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。4.辦理?yè)?dān)保手續(xù)。申請(qǐng)人持《某某市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》
    2023-07-18
    332人看過(guò)
  • 昆明購(gòu)買(mǎi)首套住房貸款的額度
    1、購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的雙職工家庭,夫妻雙方所在單位都按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上,且開(kāi)戶(hù)滿(mǎn)12個(gè)月,根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度,該家庭的貸款最高額度不得超過(guò)60萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的雙職工家庭,夫妻雙方只有一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上,且開(kāi)戶(hù)滿(mǎn)12個(gè)月,根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度,該家庭的貸款最高額度不得超過(guò)30萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的單職工其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上,且開(kāi)戶(hù)滿(mǎn)12個(gè)月,根據(jù)借款人的還款能力確定合理的貸款額度,該職工的貸款最高額度不得超過(guò)30萬(wàn)元。2、購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的職工,借款人父母或同戶(hù)未婚子女為所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)共有人,且符合我市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的,其貸款資格可以合并計(jì)算,該家庭的貸款最高額度不得超過(guò)60萬(wàn)元。
    2023-05-09
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  • 用住房公積金貸款可以買(mǎi)幾套房子
    有公積金的朋友都會(huì)打算用公積金貸款買(mǎi)房,要知道公積金貸款利率是商貸的7折以上,要是貸款30年,同樣的價(jià)格省下的利息都可以買(mǎi)上一輛寶馬了。不過(guò)公積金貸款對(duì)房子套數(shù)是有規(guī)定的,那么使用公積金貸款可以買(mǎi)幾套房子呢?一起來(lái)看看。用住房公積金貸款可以買(mǎi)幾套房子雖說(shuō)各地的公積金貸款政策不同,但都是只支持用公積金貸款買(mǎi)兩套房子,即用公積金貸款買(mǎi)了首套房后,還可以再買(mǎi)二套房,并且和商貸不同,公積金貸款房屋套數(shù)是以家庭為單位計(jì)算的,并且不是說(shuō)可以同時(shí)買(mǎi)兩套房,而是必須在結(jié)清首套房后才能二次貸款。還有就是公積金貸款利率會(huì)受房屋套數(shù)的影響,首套房貸公積金貸款可以享受利率優(yōu)惠,但是二套房利率則會(huì)在同期公積金利率利率上浮1.1倍,并且首付款至少要50%,公積金貸款次數(shù)越多要求也越高的。不買(mǎi)房公積金有什么用?有不少人有用公積金已經(jīng)買(mǎi)了兩套房子了,就算公積金賬戶(hù)余額再多也是不能再買(mǎi)房,于是就想停止繳納公積金。其實(shí)只要單
    2023-04-16
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#銀行法
北京
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    商業(yè)銀行是銀行的一種類(lèi)型,職責(zé)是通過(guò)存款、貸款、匯兌、儲(chǔ)蓄等業(yè)務(wù),承擔(dān)信用中介的金融機(jī)構(gòu)。主要的業(yè)務(wù)范圍是吸收公眾存款、發(fā)放貸款以及辦理票據(jù)貼現(xiàn)等。 設(shè)立商業(yè)銀行,應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。未經(jīng)國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),任... 更多>

    #商業(yè)銀行
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 購(gòu)買(mǎi)首套住房住房公積金貸款政策是什么?申請(qǐng)公積金貸款的注意事項(xiàng)
      陜西在線咨詢(xún) 2022-01-27
      1、您購(gòu)買(mǎi)保障性住房,如開(kāi)發(fā)商已辦妥銷(xiāo)售和貸款相關(guān)手續(xù)的,可以辦理住房公積金貸款。2、保障性住房的,首付款比例不低于住房總價(jià)的20%。3、住房公積金貸款額度同時(shí)按以下三種方式計(jì)算,取最小的一種為最高限額:⑴借款申請(qǐng)人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款年限(年);⑵辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款:新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過(guò)住房總房?jī)r(jià)的
    • 住房公積金貸款能貸多少,用公積金買(mǎi)房首付最低是多少
      江西在線咨詢(xún) 2023-08-27
      一、公積金買(mǎi)房能貸多少錢(qián) 1、(個(gè)人繳存額個(gè)人繳存比例-400)對(duì)應(yīng)每萬(wàn)元的還款系數(shù); 2、最高可以貸到要購(gòu)買(mǎi)的房子的評(píng)估值的80%; 3、一般最高可貸的金額80萬(wàn),如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以最高92萬(wàn),AAA級(jí)可以最高104萬(wàn)。 二、公積金買(mǎi)房首付最低多少 1、住房公積金貸款買(mǎi)房首付比例是指購(gòu)房人先予支付給售房人的購(gòu)房資金占總房?jī)r(jià)款的比例,購(gòu)房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的,缺口部分可以申請(qǐng)貸款,完成購(gòu)
    • 法院能查住房公積金帳戶(hù)嗎
      四川在線咨詢(xún) 2023-06-13
      法院可以執(zhí)行住房公積金。被執(zhí)行人依法享有的基本生活即居住條件的情況下,執(zhí)行法院可以對(duì)被執(zhí)行人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的儲(chǔ)蓄余額強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于有余額需要采取凍結(jié)措施的,需要制作凍結(jié)住房公積金裁定書(shū)并出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),裁定書(shū)主文需要寫(xiě)清楚凍結(jié)住房公積金。凍結(jié)期間一般不超過(guò)6個(gè)月,實(shí)踐中因公積金提取限制較多,法院凍結(jié)后劃撥困難,通常按動(dòng)產(chǎn)期限操作凍結(jié)一年。
    • 有住房公積金買(mǎi)30萬(wàn)二房子首付好多
      臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-10-20
      規(guī)定家庭二套房買(mǎi)入,首付款是40%。
    • 商住房和公積金各多少?首套房是幾折?
      北京在線咨詢(xún) 2022-10-23
      1、公積金現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的,五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%,全國(guó)都一樣。2、商業(yè)貸款:(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?,F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的,種