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房屋安全等級(jí)評(píng)估主要依據(jù)房屋承載能力進(jìn)行判斷,通常分為四個(gè)等級(jí):結(jié)構(gòu)完好無損、基本完好、一般損壞和嚴(yán)重?fù)p壞,還有一種被定義為危險(xiǎn)房屋的情況。其中第一級(jí)是房屋結(jié)構(gòu)承載能力符合正常使用標(biāo)準(zhǔn),沒有危險(xiǎn)點(diǎn)存在;第二級(jí)是房屋基本能滿足正常居住,但有個(gè)別的危險(xiǎn)點(diǎn);第三級(jí)已經(jīng)是危房,無法居住;第四級(jí)是房屋已經(jīng)不能居住,存在嚴(yán)重危險(xiǎn)。

房屋安全等級(jí)的評(píng)估主要依據(jù)房屋的承載能力進(jìn)行判斷，通?？梢詫⑵浞譃樗膫€(gè)等級(jí)。這四個(gè)等級(jí)分別是：房屋結(jié)構(gòu)完好無損、基本完好、一般損壞以及嚴(yán)重?fù)p壞。另外，還有一種被定義為危險(xiǎn)房屋的情況。第一級(jí)是房屋的結(jié)構(gòu)承載能力符合正常使用的標(biāo)準(zhǔn)，沒有危險(xiǎn)點(diǎn)存在。第二級(jí)是房屋基本能滿足正常居住，但是有個(gè)別的危險(xiǎn)點(diǎn)。第三級(jí)就是已經(jīng)是危房了，最后一級(jí)已經(jīng)是不能住了。

3. 房屋危險(xiǎn)程度評(píng)估體系

根據(jù)《房屋危險(xiǎn)程度評(píng)估體系》的規(guī)定，房屋危險(xiǎn)程度評(píng)估分為四個(gè)等級(jí)，分別為極危險(xiǎn)、嚴(yán)重危險(xiǎn)、一般危險(xiǎn)和輕微危險(xiǎn)。其中，極危險(xiǎn)級(jí)為最高等級(jí)，輕微危險(xiǎn)級(jí)為最低等級(jí)。

根據(jù)該規(guī)定，房屋危險(xiǎn)程度評(píng)估應(yīng)當(dāng)由具備房屋危險(xiǎn)性評(píng)估資質(zhì)的單位進(jìn)行。此外，房屋危險(xiǎn)程度評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知房屋所有權(quán)人或者使用人，并在房屋存在危險(xiǎn)時(shí)及時(shí)采取措施。

如果房屋所有權(quán)人或者使用人不認(rèn)可房屋危險(xiǎn)程度評(píng)估結(jié)果，可以向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T申請(qǐng)復(fù)核。如果房屋主管部門不認(rèn)可復(fù)核結(jié)果，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

因此，根據(jù)《房屋危險(xiǎn)程度評(píng)估體系》的規(guī)定，房屋危險(xiǎn)程度評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)?shù)玫絿?yán)格遵守，房屋所有權(quán)人或者使用人有權(quán)對(duì)房屋危險(xiǎn)程度評(píng)估結(jié)果提出異議，并在復(fù)核結(jié)果不認(rèn)可時(shí)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

房屋安全等級(jí)評(píng)估是判斷房屋是否符合正常使用的重要依據(jù),四個(gè)等級(jí)的評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)?shù)玫絿?yán)格遵守。房屋所有權(quán)人或者使用人有權(quán)對(duì)房屋危險(xiǎn)程度評(píng)估結(jié)果提出異議,并在復(fù)核結(jié)果不認(rèn)可時(shí)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》

6．1．1房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)造特點(diǎn)，按其危險(xiǎn)程度和影響范圍進(jìn)行鑒定。

6．1．2房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以幢為鑒定單位。

6．1．3房屋基礎(chǔ)及樓層危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：

1A 級(jí)：無危險(xiǎn)點(diǎn)；

2B 級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)；

3C 級(jí)：局部危險(xiǎn)；

4D 級(jí)：整體危險(xiǎn)。