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婚前購買房屋加名字是否受法律保護？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-18 17:51:35 218 人看過

可以，婚后在房產(chǎn)證上加名的行為，在法律上屬于贈與行為，是有效的。在房產(chǎn)證上加名后，該房產(chǎn)就屬夫妻共有財產(chǎn)。對房產(chǎn)的共有方式分為“共同共有”和“按份共有”，如果加名時不注明共有份額時，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有，雙方各占一半。且應(yīng)當辦理相關(guān)變更登記。

婚前購買的房子婚后算二套房嗎？

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。2018年二套房新政對二套房認定標準仍沿用2014年9月30日央行銀監(jiān)會發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行銀行中心、信用卡中心信用卡申請監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》明確的認貸不認房政策。銀行認定二套房的標準中，婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的，也算二套房，即夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的。所以，婚前買的房子婚后無論是以誰的名義貸款都算二套房。

《中華人民共和國民法典》

第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。

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婚前購買房屋時，女方名字成為房產(chǎn)證上的名字

一、婚前買房，名字登記在一方名下，屬于個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割；二、婚前買房，婚前或者婚后加上另一方姓名，這屬于夫妻共同財產(chǎn)；三、婚后買房，即使只有一個人的名字，也屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)；四、無論婚前還是婚后買房，涉及到夫妻雙方共同還貸，共同還貸部分以及房子增值部分，夫妻雙方應(yīng)該平分婚前買房寫女方名字算不算共同財產(chǎn)婚前買房寫女方名字算共同財產(chǎn)。因為該行為視為對女方的贈與。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金、勞務(wù)報酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈的財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是夫妻關(guān)系存續(xù)期間所的財產(chǎn)應(yīng)當屬于共同擁有?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承

2023-07-18

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買房子婚前加名字婚后能加嗎

婚前房產(chǎn)婚后再加名可以的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間以及婚姻關(guān)系締結(jié)前所取得的財產(chǎn)的歸屬問題，該約定應(yīng)當采用書面形式，且對雙方具有法律約束力。一、婚前的財產(chǎn)婚后還可以轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前財產(chǎn)在婚后不會自動變成夫妻共同財產(chǎn)，但是雙方可以約定將婚前財產(chǎn)變?yōu)楣餐敭a(chǎn)。男女雙方可以約定婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。二、婚前首付加名字代寫名字可以嗎當事人是可以婚前首付婚后加名字的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對于婚姻財產(chǎn)，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。三、婚前財產(chǎn)如何變成夫妻共同財產(chǎn)婚前財產(chǎn)可以通過約定變?yōu)榉蚱薰餐?/div>

2023-02-10

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婚前購買的獨資房屋，婚后添加女方名字，權(quán)益歸誰？

男方在婚前購買了房產(chǎn)，婚后將女方名字加到房產(chǎn)證上，這意味著該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。婚前男方支付首付款及按揭還款，婚后加女方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)；婚前男方全款買房，婚后加女方名字，原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十。男方在婚前購買了房產(chǎn)，婚后將女方名字加到房產(chǎn)證上，這意味著該房產(chǎn)歸夫妻共同所有?；榍澳蟹街Ц妒赘犊罴鞍唇疫€款，婚后加女方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)；婚前男方全款買房，婚后加女方名字，原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十。男方婚前買房女方名字加，離婚時能分到多少錢？根據(jù)我國法律規(guī)定和實際情況，離婚時夫妻雙方對于房產(chǎn)分割會存在爭議。若房子是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當平分。但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了（無論婚后另一方有無收入或?qū)嶋H還貸款），婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)雙方平分。因此，

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2023-02-08

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婚前財產(chǎn)
婚前財產(chǎn)加名字是否能夠保護個人財產(chǎn)？

通常情況下，婚前房產(chǎn)證加名字有效，但要通過二手房轉(zhuǎn)讓或贈與。并且要交契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。辦加名手續(xù)的，要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導價、評估報告和評估費用發(fā)票，身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同，戶口本、結(jié)婚證、房管部門出具的無房證明等資料，才能辦理手續(xù)?；榍柏敭a(chǎn)離婚時分給另一半有效嗎婚前財產(chǎn)離婚時分給另一半是否有效，需視情況而定：1、男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間以及婚前財產(chǎn)的約定，可以歸一方所有或者各自所有，對當事人都具有法律效力；2、如果只是口頭約定的財產(chǎn)分配內(nèi)容，一般無效。一、夫妻離婚財產(chǎn)的分割原則如下：1、在分割共同財產(chǎn)時，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，對共同財產(chǎn)平均分割；2、堅持照顧子女和女方利益的原則；3、無過錯方有權(quán)請求損害賠償。但有過錯，不代表就會凈身出戶；4、離婚時應(yīng)清算夫妻的經(jīng)濟利益；5、尊重當事人意愿，財產(chǎn)約定先于法定的原則。二、離婚案件財產(chǎn)糾紛的處理方法如下：1

2023-07-01

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婚前購房
婚前購房，男方能否要求加女方名字？

男方婚前買房婚前能不能加女方的名字，要看情況。加上女方的名字后，財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為男女雙方的共同財產(chǎn)。雙方最終結(jié)婚的，按夫妻共同財產(chǎn)處理，未結(jié)婚的，也屬于雙方共同財產(chǎn)。但需要注意的是，如果男方貸款買房，貸款未還清，房產(chǎn)證不能加女方名字；如果男方堅持將女方姓名寫在房產(chǎn)證上，只能選擇提前還清貸款，然后變更房產(chǎn)證姓名。男方婚前買房婚后無子女死后男方弟妹有繼承權(quán)嗎如果有遺囑，按照遺囑繼承，按民法典繼承，一般男方兄弟姐妹是沒有繼承權(quán)。如果是婚前一方的房產(chǎn)，住房就是登記人個人合法擁有的婚前個人財產(chǎn)?；楹笕绻慨a(chǎn)登記人配偶去世，這房子不能辦理繼承，因為住房產(chǎn)權(quán)和死者沒有關(guān)系。如果死者為房產(chǎn)證登記人，先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑就需要依照遺囑執(zhí)行繼承。無遺囑，就需要依照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承這房子?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑

2023-07-11

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是受法律保護的老字號。第三條經(jīng)商標局核準注冊的商標為注冊商標，包括商品商標、服務(wù)商標、集體商標和證明商標；商標注冊人享有商標專用權(quán)，受法律保護。如何保護老字號不受侵犯老字號可以被起訴侵權(quán)，另一方可以被指控侵犯自己的商標權(quán)。對老字號的保護在立法上有待完善。作為殘酷商業(yè)競爭中的勝利者，每一個中國老字號背后都有著悠久的歷史，蘊含著創(chuàng)業(yè)的艱辛和守業(yè)的誠意。然而，在現(xiàn)代商業(yè)的沖擊下，老字號的發(fā)展呈現(xiàn)出兩極分化的態(tài)勢，部分老字號逐漸衰落。對于經(jīng)營良好的老字號，由于商標意識淡漠和老字號的影響，這些企業(yè)屢屢陷入商標糾紛。

2023-05-31

121人看過
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婚前購房，婚后加名字的房屋財產(chǎn)該如何處理？

婚前買房，婚后加名字的財產(chǎn)：1、婚前買房，房款全部付清的，視為個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割；2、婚前付首付，剩下的夫妻共同還款。如果產(chǎn)權(quán)證上有一方名稱，財產(chǎn)本身就是個人婚前財產(chǎn)，但領(lǐng)證后支付的抵押部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以協(xié)議處理。協(xié)商不成的屬于登記人，但剩余債務(wù)由登記人償還。未登記的一方可以向登記人追償夫妻共同償還的部分。結(jié)婚后買房的，不管房產(chǎn)證上是誰的名字，誰出了首付，誰付得更多，房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)婚后加名字有用嗎只要加名字，您就可以分，具體分多少，要看具體情況，比如出資情況、您對房屋的貢獻等，這有一個前提是，房子所有權(quán)確實是該方的，假如房子雖然登記在一方名下，但存在有效、完備的《借名買房協(xié)議》證明房子其實是其他人的，那即使加名，另一方也難以分得房子份額?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法

2023-07-07

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婚前購房如何添加房產(chǎn)的名字

如果在結(jié)婚前購買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名是可以直接添加。在婚姻存續(xù)期間，想要在房產(chǎn)證上加名，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心變更登記窗口辦理即可。房產(chǎn)證加了配偶名字后，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名費用除開契稅即可。一、婚前房產(chǎn)證加父母名字新規(guī)定房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的住宅，還需要房管部門出具無房證明二、安置房加媳婦名字流程安置房是指政府進行城市道路建

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婚前購房加名字的影響因素

婚前買的房子婚后加名字有效的?；榍百I的房子屬于個人財產(chǎn)，但婚后產(chǎn)證上添加名字，視為對對方的贈與，離婚時應(yīng)做共同財產(chǎn)進行分割。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為，對夫妻雙方發(fā)生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。夫妻之間對一方可以實施的民事法律行為范圍的限制，不得對抗善意相對人。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。婚前買的房子婚后算夫妻共同財產(chǎn)嗎女方在婚前買的房子在婚后不算共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)，另有約定除外。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間。故女方婚前買的房子不在婚姻存續(xù)期間內(nèi)，屬于女方的個人財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存

2023-07-07

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一、婚前買房婚后是否可以將名字加入房產(chǎn)證上婚前買房婚后是可以將名字加入房產(chǎn)證上。夫妻一方婚前的房產(chǎn)在婚后加上另一方的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l規(guī)定，夫妻一方的婚前財產(chǎn)為該方的個人財產(chǎn)。但是如果一方婚前的房產(chǎn)婚后加上了另一方的名字，則該房產(chǎn)的性質(zhì)就發(fā)生了變化，按照《民法典》第一千零六十五條以及根據(jù)不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力，就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，加名的時候約定份額的，按照份額分割；沒有約定份額的，以平均分割為原則，但也要考慮財產(chǎn)來源、形成共有關(guān)系的原因、婚姻關(guān)系存續(xù)時間的長短、離婚的過錯情況等其他因素。二、婚前房屋財產(chǎn)怎么公證婚前房屋財產(chǎn)的公證流程：1．當事人準備好相關(guān)材料后，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委托他人代理。2．公證

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一、購買房屋時名字前后有何不同按照規(guī)定，房產(chǎn)證的名字前后有區(qū)別，他們的身份是不一樣的。房產(chǎn)證上名字排在最前面的人，是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在第二位以后的人，持共有權(quán)證。責任和權(quán)屬上的分別，體現(xiàn)主要是看他們的共有權(quán)性質(zhì)。1．共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責任相等；2．按份共有：區(qū)分共有份額的比例，對共有物享有的權(quán)利和應(yīng)當承擔的責任按共有的比例確定。只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨處置該房產(chǎn)的，所以從規(guī)定來看，房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別，但是只要是共有財產(chǎn)，任何一方都是沒有權(quán)力擅自處理房產(chǎn)的。如果是共同共有，不論何種關(guān)系，房產(chǎn)證名字先后不影響產(chǎn)權(quán)歸屬，所謂戶主和共有人權(quán)利不平等之說無任何根據(jù)。對房產(chǎn)比例另有約定的除外。非夫妻關(guān)系從共同共有產(chǎn)權(quán)變更為比例形式，除變更為各自比例50％以外的情況均需繳納稅收。因為共同共有在一定意義上等同各擁有50％，這種情況只需申請做變更登記。如雙方

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