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婚前購(gòu)買(mǎi)的獨(dú)資房屋，婚后添加女方名字，權(quán)益歸誰(shuí)？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-09-18 21:30:10 376 人看過(guò)

男方在婚前購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)，婚后將女方名字加到房產(chǎn)證上，這意味著該房產(chǎn)歸夫妻共同所有?；榍澳蟹街Ц妒赘犊罴鞍唇疫€款，婚后加女方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；婚前男方全款買(mǎi)房，婚后加女方名字，原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十。

男方在婚前購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)，婚后將女方名字加到房產(chǎn)證上，這意味著該房產(chǎn)歸夫妻共同所有?；榍澳蟹街Ц妒赘犊罴鞍唇疫€款，婚后加女方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；婚前男方全款買(mǎi)房，婚后加女方名字，原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十。

男 方 婚 前 買(mǎi) 房 女 方 名 字 加 ， 離 婚 時(shí) 能 分 到 多 少 錢(qián) ？

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定和實(shí)際情況，離婚時(shí)夫妻雙方對(duì)于房產(chǎn)分割會(huì)存在爭(zhēng)議。若房子是婚后買(mǎi)的，即使是只有一個(gè)人的名字，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。但無(wú)論是婚前還是婚后買(mǎi)的，若一起還貸款了（無(wú)論婚后另一方有無(wú)收入或?qū)嶋H還貸款），婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)雙方平分。因此，在離婚時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定房產(chǎn)分割問(wèn)題，并遵循法律規(guī)定。

男方在婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，婚后將女方名字加入房產(chǎn)證，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。男方向女方支付首付款及按揭還款，婚后加女方名字，按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若男方全款買(mǎi)房，婚后加女方名字，原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定和實(shí)際情況，離婚時(shí)夫妻雙方對(duì)于房產(chǎn)分割會(huì)存在爭(zhēng)議。若房子是婚后買(mǎi)的，即使是只有一個(gè)人的名字，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。但無(wú)論是婚前還是婚后買(mǎi)的，若一起還貸款，（無(wú)論婚后另一方有無(wú)收入或考慮還貸款），婚后共同還款部分及增值部分，應(yīng)雙方平分。因此，在離婚時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定房產(chǎn)分割問(wèn)題，并遵循法律規(guī)定。

《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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2025年11月03日 09:23
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    2023-07-12
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  • 婚前貸款買(mǎi)房，婚后加名字，房產(chǎn)歸屬權(quán)問(wèn)題？
    是算夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。1．結(jié)婚前買(mǎi)房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2．結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。3．結(jié)婚后買(mǎi)房的，無(wú)論房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，誰(shuí)出了首付，誰(shuí)支付的更多，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍百I(mǎi)房婚后加名字離婚怎么分婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)婚后加上了配偶另一方的名字即成為了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，《民法典》規(guī)定了：夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益平等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。同時(shí)，該法第四十條還規(guī)定，夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有
    2023-07-06
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  • 婚前按揭房屋能否添加夫妻名字？
    婚前按揭房子可以加妻子名字?；榍百J款購(gòu)買(mǎi)的房屋，在婚后由夫妻雙方共同還貸的，這時(shí)的支出是屬于兩個(gè)人的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房子認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、辦理房屋二次抵押貸款需要滿(mǎn)足以下條件：1、申請(qǐng)二次抵押貸款的借款人需要有穩(wěn)定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力，在可以在保證歸還原貸款的基礎(chǔ)上，可以按時(shí)歸還新增貸款；2、借款人需要具備良好的個(gè)人信用，且已有的抵押貸款沒(méi)有逾期記錄；3、辦理二次抵押貸款時(shí)，通常會(huì)要求按揭貸款已經(jīng)按時(shí)歸還了一定的年限，例如中國(guó)銀行要求辦理二次抵押貸款是，第一次貸款已經(jīng)按時(shí)歸還2年及以上才可以申請(qǐng)二次抵押貸款；4、用于辦理二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房，未交付的期房是不支持辦理二次抵押貸款的；5、一般只有優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)才可以辦理二次抵押貸款，例如優(yōu)質(zhì)的住房、商業(yè)用房等，通常這類(lèi)住房有較好的保值、升值空間，所以申請(qǐng)二次抵押貸款才比較容易通過(guò)。如果是二手房，那么通常是不支持辦
    2023-08-15
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  • 婚前房產(chǎn)婚后能否將女方名字添加，法律上允許嗎
    在婚姻關(guān)系尚未解除之前，夫妻雙方可依法在房屋產(chǎn)權(quán)登記上增加配偶姓名，此舉將被視為其中一方對(duì)其伴侶的無(wú)償贈(zèng)予行為，由此構(gòu)成了雙方對(duì)該房地產(chǎn)的共同所有權(quán)。若未來(lái)婚姻關(guān)系走向破裂，那么作為產(chǎn)權(quán)共有人之一的妻子有權(quán)主張平分該房屋的價(jià)值。盡管如此，當(dāng)涉及到財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，僅憑房屋所有權(quán)證書(shū)上記載的某人的名字并不能直接決定財(cái)產(chǎn)分割結(jié)果，還需根據(jù)當(dāng)事人之間的約定、各方面對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)所做出的貢獻(xiàn)以及其他相關(guān)因素來(lái)具體確定。因此，建議當(dāng)在房屋所有權(quán)證書(shū)上添加共有人姓名時(shí)，各方能夠簽訂書(shū)面協(xié)議，對(duì)產(chǎn)權(quán)比例和財(cái)產(chǎn)分割方式等內(nèi)容作出明確規(guī)定，以期降低日后不必要的爭(zhēng)議和紛爭(zhēng)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)
    2024-08-05
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  • 男方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)婚后加女方名離婚后女方能否分房
    1、房產(chǎn)證上有其他人的名字的，法院通常在離婚案件中不予處理，建議先協(xié)商一致處理，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下再委托律師進(jìn)行另案起訴。2、配偶家人婚前支付首付，婚后取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)登記在配偶名下，房屋一般為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶家人的出資一般視為對(duì)雙方的贈(zèng)與。3、口頭約定的情況下，除非雙方對(duì)口頭約定都予以認(rèn)可，否則在沒(méi)有其他證據(jù)與口頭約定形成證據(jù)鏈的情況下，一般就視為沒(méi)有約定。一、個(gè)人買(mǎi)房和夫妻買(mǎi)房有什么區(qū)別婚前買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房的主要區(qū)別在于房產(chǎn)是屬于個(gè)人所有，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方所有不動(dòng)產(chǎn)的情況男女雙方在民政部門(mén)辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)了不動(dòng)產(chǎn)，而且這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只登記在了出資人子女名下，那么該不動(dòng)產(chǎn)就被視為該方父母只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，因此這種情況下該不動(dòng)產(chǎn)是出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方共有不動(dòng)產(chǎn)的情況1、婚后一方父母出資購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的情況男女雙方在民政部門(mén)辦理結(jié)婚登
    2023-04-04
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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    • 婚前購(gòu)置房屋，婚后加名字，婚后才發(fā)現(xiàn)房屋是男方出資買(mǎi)房的，歸誰(shuí)
      廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-14
      一般情況下婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有，婚后共同財(cái)產(chǎn)依法分割。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的界定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)稱(chēng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財(cái)產(chǎn)主要包括下列財(cái)產(chǎn)： (一)夫妻雙方或一方工資、獎(jiǎng)金、津貼及其他工資性收入; (二)夫妻雙方或一方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益所得; (三)夫妻雙方或一方通過(guò)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)獲得的收益。(四)夫妻雙方或一方繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定
    • 婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋可以添加女方姓名
      貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-24
      一、在婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后可將配偶姓名添加至該房產(chǎn)中。此行為被視為夫妻雙方無(wú)償贈(zèng)與的體現(xiàn)，因此該房產(chǎn)歸夫妻共有。 二、夫婦離婚時(shí)，任何一方都有權(quán)要求獲得其產(chǎn)權(quán)部分。 三、盡管房產(chǎn)證中已成功添加配偶姓名，但在房產(chǎn)分割問(wèn)題上，并不意味著雙方享有房產(chǎn)一半的所有權(quán)。關(guān)于分割比例和方式，應(yīng)依據(jù)雙方書(shū)面協(xié)議；若無(wú)協(xié)議，則需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行衡量，例如各自對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、出資比例等。 四、夫妻雙方?jīng)Q定將對(duì)方姓
    • 婚前女方父母購(gòu)買(mǎi)的房屋婚后是誰(shuí)的名字
      海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-21
      房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字？是否是婚前女方父母全資購(gòu)買(mǎi)？
    • 婚前男方獨(dú)自購(gòu)房，婚后女方要求添加女方名字，這樣是否屬于
      甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-25
      如果之前沒(méi)有房產(chǎn)證，等到結(jié)婚后才辦下來(lái)的話(huà)，即便寫(xiě)的是雙方名字，那么也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果已經(jīng)辦理了房證并且是你個(gè)人的名字，后來(lái)將女方名字添加進(jìn)來(lái)就屬于贈(zèng)與的行為，應(yīng)當(dāng)理解為你將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給女方一半。
    • 婚前男方父母出資以女方名義購(gòu)買(mǎi)，婚后所購(gòu)房屋，房屋所有權(quán)歸誰(shuí)？
      山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-24
      1、該房產(chǎn)的所有權(quán)歸男女雙方。因?yàn)榉慨a(chǎn)證上寫(xiě)的是男女雙方名字，也就是產(chǎn)權(quán)登記在男女雙方名下。根據(jù)住建部部頒《房屋登記管理辦法》第二十五條：“房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明。”所以，房產(chǎn)證上是男女雙方名字，該房產(chǎn)的所有權(quán)就屬于男女雙方。 2、嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，男方父母沒(méi)有對(duì)該房產(chǎn)的支配權(quán)和使用權(quán)的，當(dāng)然作為父母要使用該房屋，男女方從孝道上說(shuō)應(yīng)答應(yīng)，一些家庭父母即使沒(méi)出錢(qián)也會(huì)為父母提供住所的。從處置權(quán)