一、深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理?xiàng)l件是什么？
1、申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；
2、申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；
3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請(qǐng)人的父母雙方或者一方作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；
4、申請(qǐng)人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；
5、申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；
6、申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；
7、申請(qǐng)人同意提供符合《深圳市商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行規(guī)定》（下稱《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》）的擔(dān)保（抵押或者質(zhì)押）；
8、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)，但國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策已有明確規(guī)定的從其規(guī)定。
二、深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度是怎么確定的？
商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的14倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：
1、不高于單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度為50萬(wàn)元。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人符合《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》第四、五條要求的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度為90萬(wàn)元。
2、不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額。
3、每月還貸額（即月供。按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。
4、不高于按貸款可貸比例計(jì)算的貸款額度。該貸款額度以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房購(gòu)房合同價(jià)作為該住房總價(jià)，按照國(guó)家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計(jì)算得出。
5、申請(qǐng)人以其他商品住房（不包括申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房）或者第三人的商品住房作為抵押物擔(dān)保的，可貸額度不高于抵押物評(píng)估價(jià)值的70%；申請(qǐng)人按照《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》以權(quán)利憑證質(zhì)押擔(dān)保的，可貸額度不高于權(quán)利憑證價(jià)值的90%。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。
三、辦理深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？
1、有效身份證件（驗(yàn)原件收2份復(fù)印件）；
2、婚姻證明（原件及1份復(fù)印件）；
3、原所購(gòu)住房買(mǎi)賣(mài)合同（復(fù)印件加蓋銀行章）；
4、原所購(gòu)住房的房地產(chǎn)證（如原所購(gòu)住房為政策性住房、保障性住房，且已辦理房地產(chǎn)證的，須提供此項(xiàng)資料，未辦理房地產(chǎn)證的，無(wú)需提供此項(xiàng)材料；如原所購(gòu)住房為新建商品房期房，尚未取得房地產(chǎn)證且以自有其它房產(chǎn)或第三方抵押房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，也無(wú)需提供此項(xiàng)材料）（復(fù)印件加蓋銀行章）；
5、原貸款借款合同、抵押合同。原貸款為商業(yè)性住房按揭授信額度的，須同時(shí)提供額度項(xiàng)下能證明單筆按揭款項(xiàng)用途為購(gòu)房的借款合同或發(fā)放行的其他證明材料（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；
6、原貸款支付證明（借款借據(jù)等）（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；
7、原貸款還款明細(xì)和還款計(jì)劃（原件各1份，至少包括最近12期記錄）；
8、以本市行政區(qū)域內(nèi)已取得房地產(chǎn)證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押擔(dān)保的，需提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證復(fù)印件、抵押房產(chǎn)權(quán)利人的有效身份證明（抵押房產(chǎn)權(quán)利人已婚的，提供結(jié)婚證和權(quán)利人配偶有效身份證明）以及指定評(píng)估公司30天以內(nèi)出具的抵押房產(chǎn)詢價(jià)單或有效期內(nèi)的評(píng)估報(bào)告（如申請(qǐng)時(shí)提供了房產(chǎn)詢價(jià)單的，需在放款前補(bǔ)充評(píng)估報(bào)告原件）。
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結(jié)婚證1、持購(gòu)房合同、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行房產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。2、填寫(xiě)個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書(shū)，等待銀行審核。3、審核通過(guò)后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。4、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)。連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。5、簽訂還款協(xié)議和劃款的約定。6、銀行劃款。一、公積金貸款流程個(gè)人住房公積金貸款買(mǎi)房的流程如下：1、申請(qǐng)：向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及提交資料。2、初審：住房公積金管理核心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。3、評(píng)估：申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通2023-06-19132人看過(guò) -
(一)辦理?xiàng)l件：1.公積金貸款發(fā)放后，借款人可根據(jù)自身情況和需要，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)辦理提前還款業(yè)務(wù)。提前還款包括部分提前還款和全部提前還款兩種提前還款方式。2.公積金貸款正常，無(wú)逾期貸款本息，才能辦理。如有貸款逾期的，則需歸還全部逾期貸款本息后才能辦理。(二)辦理要求：1.部分提前還款最低限額為5000元，剩余貸款還款方式可選擇：①.每月還款額不變，貸款期限自然縮短(系統(tǒng)默認(rèn)方式);②.貸款期限不變，每月還款額自然減少。2.如還款當(dāng)期已辦理變更還款日，不能再辦理部分提前還款。3.如同一天需辦理多種貸后變更業(yè)務(wù)，則應(yīng)先辦理其他所有的貸后變更業(yè)務(wù)，再辦理提前還款業(yè)務(wù)。2023-05-0997人看過(guò) -
擔(dān)保貸款貸款條件：1.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人,在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)；2.申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；3.申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人家庭在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款等。一、二手房可以用公積金貸款買(mǎi)嗎二手房可以用公積金貸款買(mǎi)。但是，使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房必須滿足以下條件：1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人及共同借款人所有債務(wù)月償還本息額不得超過(guò)家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數(shù)加上住房公積金月繳存額為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；如共同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料；4、信用狀況良好；5、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房2023-04-04255人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、商業(yè)房貸改公積金貸款嗎商業(yè)房貸是可以改公積金貸款的，但要滿足以下條件：1．借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；2．申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；3．申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；4．申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式；5．申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。二、商業(yè)貸款買(mǎi)房條件有哪些商業(yè)貸款買(mǎi)房條件有：1．年齡在18—65歲的自然人。2．有所購(gòu)買(mǎi)住房全款30％以上的資金作為首付款。3．有穩(wěn)定工作，能夠提供經(jīng)工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水（月進(jìn)賬大于月供2倍）。4．信用良好，符合商業(yè)貸款審核標(biāo)準(zhǔn)。三、住房公積金貸款辦理步驟住房公積金貸款辦理步驟有：1．借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住2022-07-03431人看過(guò)
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住房公積金一、住房公積金轉(zhuǎn)商貸貸款條件1、轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；2、原貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄；3、因購(gòu)建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；4、辦理轉(zhuǎn)貸必須征得原貸款銀行的同意；二、住房公積金轉(zhuǎn)商貸貸款流程1、咨詢受理貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。2、提交資料提交貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。3、貸款受理對(duì)符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)同事借款人并告知原因。三、住房公積金繳存認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、職工從申請(qǐng)住房公積金貸款至發(fā)放貸款期間，繳存賬戶狀態(tài)應(yīng)保持正常繳存狀態(tài)。2、職工是否足額繳存以繳存2023-06-15223人看過(guò) -
結(jié)婚證一、什么是“委托提取”償還住房貸款委托提取住房公積金也就是“委托提取”是指繳存住房公積金的職工委托所在地公積金管理機(jī)構(gòu)和貸款銀行，在其按月償還住房貸款后，依據(jù)其按月償還貸款情況提取住房公積金(含新職工住房補(bǔ)貼)，并直接劃轉(zhuǎn)到指定扣款還貸的個(gè)人銀行帳戶。二、公積金償還商業(yè)貸款的條件1、購(gòu)買(mǎi)所在市具有所有權(quán)的自住房；2、主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)；3、所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。三、如何用公積金償還商業(yè)貸款公積金繳存人與配偶可憑借款合同、職工與貸款銀行簽訂的扣款還貸委托書(shū)及指定扣款還貸的銀行存折(卡)、身份證、公積金卡、戶口簿或結(jié)婚證等與借款人的關(guān)系證明材料到貸款銀行辦理簽訂《委托協(xié)議》手續(xù)。如果是多人委托的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)到場(chǎng)辦理手續(xù)。2023-05-09441人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)常州五年期以上的商業(yè)貸款利率為4．9％，即使銀行都有利率優(yōu)惠，但大多也都是以9折為主，相當(dāng)于商業(yè)貸款的利率是4．41％，而五年期以上的公積金貸款利率為3．25％。所以許多人在買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有條件辦理公積金貸款，后來(lái)自己補(bǔ)交公積金或者單位給繳納了公積金以后，都想要把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么常州商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款都有哪些條件，該怎么辦理呢？轉(zhuǎn)貸對(duì)象：在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)已辦理商業(yè)性住房貸款、現(xiàn)符合住房公積金貸款條件的職工，其所購(gòu)自住住房已辦理《房屋所有權(quán)證》后，可申請(qǐng)辦理商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”貸款，用于償還其商業(yè)性住房貸款。轉(zhuǎn)貸方式：借款人辦理商轉(zhuǎn)公貸款采取先還后貸方式。已辦理商業(yè)性住房貸款的職工向中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清原商業(yè)性住房貸款，并辦理?yè)?dān)保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。轉(zhuǎn)貸條件：申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款除應(yīng)符合住房公積金貸款的一般規(guī)定外2023-12-24472人看過(guò) -
深圳市住房公積金中心近日發(fā)布了《保障房純公積金貸款辦理指南》(下稱《指南》)。《指南》提醒，符合公積金貸款申請(qǐng)條件的職工在購(gòu)買(mǎi)深圳市保障性住房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款，但前提是所購(gòu)買(mǎi)的保障房項(xiàng)目必須在該中心有備案，且共有產(chǎn)權(quán)人僅限于配偶、子女或父母;且職工為申請(qǐng)人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請(qǐng)人;職工父母若參與公積金貸款額度計(jì)算，應(yīng)成為共同申請(qǐng)人，則可以成為共同還款人。所有的貸款申請(qǐng)人及共同還款人在公積金中心受理柜臺(tái)辦理業(yè)務(wù)時(shí)需當(dāng)面簽署相關(guān)材料，不能由他人代辦。據(jù)介紹，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，且貸款期限與申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。買(mǎi)深圳保障房，申請(qǐng)純公積金貸款條件：1、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在深圳市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)，所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;2、申請(qǐng)人、共同2023-06-10404人看過(guò)
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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金一般有以下的5個(gè)貸款條件：1、信用良好，沒(méi)有任何逾期的行為；2、原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款在1年及以上；3、在當(dāng)?shù)卣＝蛔》抗e金；4、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)要轉(zhuǎn)貸到接受原住房貸款人的借款人，或配偶的申請(qǐng)；5、申請(qǐng)人要向銀行確定購(gòu)房貸款還沒(méi)有結(jié)清，再向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。銀行同意后，才能辦業(yè)務(wù)。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么處理使用商業(yè)貸款貸款買(mǎi)房在正常還款的情況下并滿足使用公積金貸款的條件，可以申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金，根據(jù)公積金中心的規(guī)定，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)人需要連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且職工用商貸購(gòu)買(mǎi)的房屋在石家莊轄區(qū)內(nèi)并已辦理房產(chǎn)證。在滿足條件的可以參考一下申請(qǐng)流程：（一）申請(qǐng)申請(qǐng)人向公積金中心提出申請(qǐng)。（二）審核申請(qǐng)人需連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；職工用商貸購(gòu)買(mǎi)在石家莊轄區(qū)內(nèi)已辦理房產(chǎn)證的房屋。（三）貸款初審申請(qǐng)人提交材料，信貸專員對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、額度、期2023-07-08207人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1．＊＊支行地址：深圳市鹽田區(qū)北山道28號(hào)蔚藍(lán)假日雅苑二樓電話：227459122．＊＊支行地址：深圳市光明新區(qū)光明辦事處華夏路南側(cè)（公園路東側(cè)）和潤(rùn)家園第四棟1至6號(hào)電話：290993073．＊＊支行地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路3022號(hào)怡海廣場(chǎng)東座首層電話：266408354．車(chē)公廟支行地址：深圳市福田區(qū)車(chē)公廟泰然四路勁松大廈首層電話：834834515．福田支行地址：深圳市福田區(qū)蓮花路2077號(hào)景發(fā)花園湖景閣首層電話：835262966．上步支行地址：深圳市福田區(qū)福華路8號(hào)福僑大廈首層電話：835262507．大鵬支行地址：深圳市大鵬新區(qū)葵涌街道葵新北路36號(hào)電話：843120688．坪山支行地址：深圳市坪山區(qū)坪山街道建設(shè)路14－1號(hào)電話：846032249．公明支行地址：深圳市光明新區(qū)公明街道望盛路8號(hào)電話：2712881310．布吉支行地址：深圳市龍崗區(qū)布吉街道吉政路21號(hào)電話：282023-12-09446人看過(guò) -
婚姻狀況證明深圳申請(qǐng)進(jìn)行公積金貸款，需要滿足連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月，具有還款的能力。還需要已經(jīng)按規(guī)定支付首付款、提供相應(yīng)擔(dān)保等。銀行會(huì)對(duì)貸款人的各方面進(jìn)行審查，例如工作情況，財(cái)產(chǎn)情況，家庭情況等等方面，提供擔(dān)保主要是指的提供車(chē)輛房屋或者是其他擔(dān)保人等方式為債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。一、住房公積金貸款的辦理流程是什么？1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款2023-03-15432人看過(guò) -
擔(dān)保貸款個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。具體的計(jì)算方法是，深圳住房公積金貸款的額度等于計(jì)算的可貸額度的公積金賬戶余額的十二倍。一、住房公積金可以貸款多少1、公積金貸款基準(zhǔn)利率現(xiàn)行的公積金貸款利率是五年以上的公積金貸款利率為3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金的貸款利率為年利率2.75%。全國(guó)都一樣。2、公積金貸款計(jì)算方法不同城市公積金的貸款最高限額不同，需以所在地區(qū)的政策要求為準(zhǔn)。詳細(xì)金額總數(shù)，購(gòu)房者應(yīng)該咨詢房屋貸款所在地的公積金相關(guān)部門(mén)。(1)按還貸能力計(jì)算的貸款額度貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×貸款期限(月)。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳2023-03-14394人看過(guò)
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借款深圳住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)深圳住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件來(lái)確定，根據(jù)該三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。1.按照深圳住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22.按照深圳貸款最高限額計(jì)算的可貸額度一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬(wàn)元。3.按照深圳貸款比例計(jì)算的可貸額度對(duì)購(gòu)買(mǎi)深圳首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)深圳經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套深圳住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.12023-05-03394人看過(guò) -
公積金貸款需要的條件有：1.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。3.夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。4.一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一處住房。5.貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。6.同意用所購(gòu)住房做抵押。7.夫貸款人必須有本(市)城鎮(zhèn)公積金交納證明。一、個(gè)人交公積金多久可以貸款如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個(gè)月后，才可以使用住房公積金貸款買(mǎi)房；如果是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買(mǎi)房。辦理個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)具備的條件：在住房資金管理中心系統(tǒng)繳存住房公積金；具有本市常住戶口或有效居留身份；在本市購(gòu)買(mǎi)自住住房；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；按時(shí)足額繳存住房公積金；具有購(gòu)2023-04-12226人看過(guò)
結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書(shū)。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書(shū)須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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深圳商轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)江西在線咨詢 2022-07-19商轉(zhuǎn)公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理?yè)?dān)保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。 1、貸款人在申請(qǐng)前向受托銀行所屬的各經(jīng)辦支行咨詢轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序，并在銀行工作人員的指導(dǎo)下填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)證件。 2、受托銀行受理貸款申請(qǐng)，并審貸款人 -
公積金貸款需要哪些條件能轉(zhuǎn)公積金貸款湖北在線咨詢 2022-10-23如果滿足以下條件，可以申請(qǐng)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款： 1.申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的話，借款人需要符合當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款申請(qǐng)條件; 2.公積金貸款申請(qǐng)人需要是原住房貸款的借款人或配偶(需為買(mǎi)受人); 3.之前辦理按揭貸款的銀行同意借款人提前結(jié)清貸款; 4.之前的按揭貸款已經(jīng)還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額; 5.所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu); 6.所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè) -
深圳商轉(zhuǎn)公貸款是什么意思，深圳商轉(zhuǎn)公貸款不要公積金貸款怎么辦理云南在線咨詢 2022-02-11商轉(zhuǎn)公貸款，是指在深圳市繳存住房公積金的職工辦理商業(yè)性住房按揭貸款購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)域內(nèi)商品住房（限為住宅，下同）、政策性住房、保障性住房后，尚未還清原商業(yè)性住房按揭貸款且具備住房公積金購(gòu)房貸款條件的，以住房公積金購(gòu)房貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款，含公積金組合貸款）部分或者全部?jī)斶€原商業(yè)性住房按揭貸款的活動(dòng)。申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款且不需使用公積金組合貸款的，按照下列程序辦理：（一）申請(qǐng)人向原商業(yè)性住房按揭貸款銀行 -
深圳房貸商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？可以用公積金貸款買(mǎi)房子嗎？福建在線咨詢 2022-02-11從您的地址中可知您在深圳，具體的政策看深圳當(dāng)?shù)氐?。?013年9月16號(hào)起深圳房貸商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，詳細(xì)請(qǐng)看《深圳市商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行規(guī)定》，至于貸款年限，5-8年為最好。但也不是說(shuō)一定要是5-8年，這主要取決于購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力及其投資偏好。一般來(lái)說(shuō)，還款期限越長(zhǎng)，則每月還款額越低，負(fù)擔(dān)就相對(duì)輕一些;反之，還款期限越短，則每月還款額越高，負(fù)擔(dān)就相對(duì)重一些?？梢?jiàn)，延長(zhǎng)還款 -
哪些城市辦理商業(yè)轉(zhuǎn)公積金貸款條件山東在線咨詢 2022-10-23包頭市申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款需要具備以下條件：(一)借款人或者借款人的配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)，且該貸款尚未結(jié)清;(二)公積金貸款申請(qǐng)人以及共同申請(qǐng)人需要在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài);(三)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人當(dāng)前沒(méi)有尚未結(jié)清的住房公積金貸款;申請(qǐng)人的父母雙方或者一方作為共同申請(qǐng)人
