別人房屋過戶自己家應(yīng)該如何辦理？
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時間： 2023-07-29 15:02:29
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房屋贈與過戶流程是：簽訂贈與合同；帶齊相關(guān)資料簽署確認書；進行房屋價值評估；繳納相關(guān)費用，契稅為房管局評估價的3％，印花稅為房管局評估價的0．5％，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費每宗收費；進行贈與公證與房產(chǎn)公證，贈與公證費是評估價的2％；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
如何辦理買賣房屋過戶手續(xù)
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。
2、買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、現(xiàn)在很多地方已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。
5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
繼承房屋過戶與正常買賣房屋過戶的流程是不一樣的，對于繼承房屋而言，其房屋相當(dāng)于是免費獲得的，故此在提出過戶請求時，必須要提供死亡主體的死亡證明、公證書等其他相關(guān)材料，材料不齊全的一般不予許過戶。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條
國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準和評估程序，以基準地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。
《民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條
贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
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2022年房屋自己辦理過戶是如何天津在線咨詢 2022-12-02可以自己去辦理也可以委托開發(fā)商辦理。辦理的一般程序。 （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。 -
二手房土地證自己過戶應(yīng)該如何過戶呢？甘肅在線咨詢 2022-08-03（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少 -
自己的房屋過戶費如何算?廣東在線咨詢 2022-09-03要知道房產(chǎn)總價及出證日期才能估算。具體如下：費約為要過戶的房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價 -
自己家的房子過戶給自己怎么辦理西藏在線咨詢 2022-02-11首先你要弄清這個樓盤的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是產(chǎn)權(quán)還是使用權(quán)，使用權(quán)國家是不允許買賣的，沒有產(chǎn)權(quán)證，擁有產(chǎn)權(quán)的，房產(chǎn)證辦理條件是必須要整棟房的房主一起辦理房產(chǎn)證才給辦理,單個的不給辦理產(chǎn)權(quán)。只要這個樓盤的大產(chǎn)權(quán)證下來了，辦理分戶的小產(chǎn)權(quán)證是沒有問題的。你只要到房子的權(quán)屬單位復(fù)印相關(guān)資料，并加蓋公章，自己去房地局辦理就可以了，也就是七個工作日左右。接下來過戶就很簡單了。 -
車輛如何過戶給自己家人河南在線咨詢 2022-11-201，車子過戶給自家人,不改車牌，可以不過戶車牌。 2，自己的車牌不用過戶，在車輛轉(zhuǎn)讓時，車牌號可以選擇保留，但是需要滿足以下條件 （一）在辦理轉(zhuǎn)移登記或者注銷登記后六個月內(nèi)提出申請； （二）機動車所有人擁有原機動車三年以上； （三）涉及原機動車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。 1、過戶機動車，需要車輛的違章事故處理好。車手續(xù)證件齊全，有購車票據(jù)，行駛證，車輛登記證書，車輛保險等，車檢需要
