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房屋自己過(guò)戶麻煩嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2022-10-14 12:46:09 439 人看過(guò)

房屋自己過(guò)戶不麻煩,需要攜帶轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、身份證、戶口本、結(jié)婚證,如果有委托他人辦理的,需要一份委托證明。買賣房屋過(guò)戶的前提是產(chǎn)權(quán)清晰、符合轉(zhuǎn)讓的條件等。

一、房屋自己過(guò)戶麻煩嗎

房屋自己過(guò)戶不麻煩。房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料:

1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

2.申請(qǐng)人身份證明;

賣方需要的材料:

身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。

買方需要的材料:

身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開(kāi)單身證明。

二、買賣房屋過(guò)戶的前提

1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰:沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封或以其他形式限制的房地產(chǎn)權(quán)等;

2.過(guò)戶房屋符合轉(zhuǎn)讓規(guī)定:房子出售符合政府限售政策等;

3.購(gòu)房者需符合規(guī)定受讓該房屋:購(gòu)房者需符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房條件。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定:以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記,經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記,由縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

三、房屋買賣過(guò)戶大概需要多長(zhǎng)時(shí)間

申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書,并且提交相關(guān)材料,而不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),所以房屋買賣過(guò)戶最長(zhǎng)是30天。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書,并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。

申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的,可以提供復(fù)印件,復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(2019修正):第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理  第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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2025年10月25日 09:34
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  • 商標(biāo)自己注冊(cè)會(huì)不會(huì)很麻煩
    商標(biāo)是可以自己注冊(cè)的,商標(biāo)申請(qǐng)人到國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)局申請(qǐng)注冊(cè),需提供如下材料:1、商標(biāo)圖案和商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)書。2、如果是個(gè)人提出申請(qǐng),需要出示身份證并遞交復(fù)印件另加個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;若是企業(yè)提出申請(qǐng),則出示企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本并遞交復(fù)印件等。一、商標(biāo)注冊(cè)證有哪些法律效力注冊(cè)商標(biāo)具有專屬的、排它使用的法律效力,他人一旦未經(jīng)許可就擅自使用商標(biāo)人的注冊(cè)商標(biāo)或者冒用他人注冊(cè)商標(biāo)是需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。依據(jù)《商標(biāo)法》第五十七條:有下列行為之一的,均屬侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán):1、未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的許可,在同一種商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同的商標(biāo)的;2、未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的許可,在同一種商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)近似的商標(biāo),或者在類似商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo),容易導(dǎo)致混淆的;3、銷售侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的商品的;4、偽造、擅自制造他人注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)或者銷售偽造、擅自制造的注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的;5、未經(jīng)商
    2023-02-20
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  • 解除房屋抵押手續(xù)麻煩嗎
    法律綜合知識(shí)
    一、解除房屋抵押手續(xù)麻煩嗎解除房屋抵押手續(xù)的過(guò)程在明確流程、備齊所需材料后,并不復(fù)雜。這一過(guò)程主要包括幾個(gè)步驟,每個(gè)步驟都有其特定的目的和所需的材料。1.當(dāng)借款人完全還清貸款后,首要任務(wù)是前往貸款銀行領(lǐng)取相關(guān)的抵押注銷申請(qǐng)表格。這些表格包括銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》等。2.抵押人需要攜帶一系列材料前往當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。這些材料包括個(gè)人身份證件、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》等。3.在提交材料后,抵押登記受理窗口的工作人員將對(duì)抵押注銷申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。4.如果材料齊全且無(wú)誤,工作人員將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。5.注銷手續(xù)辦理完畢后,抵押人將重新獲得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》,而其他注銷材料則由窗口工作人員收存??偟膩?lái)說(shuō),只要按照規(guī)定的流程操作,并備齊所需的材料,解除房屋抵押手續(xù)并不麻煩。二、解除房屋抵押材料為了順
    2024-07-12
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  • 在二手車過(guò)戶到天津麻煩嗎
    需要是國(guó)五排放車輛,車輛違章和事故處理完畢,車輛手續(xù)證件和保險(xiǎn)齊全,雙方當(dāng)事人和車輛一起,到車管所申請(qǐng)過(guò)戶,取得車輛檔案,受讓方再到天津車管所落戶上牌?!稒C(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》:第十三條機(jī)動(dòng)車所有人的住所遷出車輛管理所管轄區(qū)域的,車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起三日內(nèi),在機(jī)動(dòng)車登記證書上簽注變更事項(xiàng),收回號(hào)牌、行駛證,核發(fā)有效期為三十日的臨時(shí)行駛車號(hào)牌,將機(jī)動(dòng)車檔案交機(jī)動(dòng)車所有人。機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)在臨時(shí)行駛車號(hào)牌的有效期限內(nèi)到住所地車輛管理所申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)入。申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)入的,機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)表,提交身份證明、機(jī)動(dòng)車登記證書、機(jī)動(dòng)車檔案,并交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車。機(jī)動(dòng)車在轉(zhuǎn)入時(shí)已超過(guò)檢驗(yàn)有效期的,應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)入地進(jìn)行安全技術(shù)檢驗(yàn)并提交機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格證明和交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證。車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起三日內(nèi),確認(rèn)機(jī)動(dòng)車,核對(duì)車輛識(shí)別代號(hào)拓印膜,審查相關(guān)證明、憑證和機(jī)動(dòng)車檔案,在機(jī)動(dòng)車登記證書上簽注轉(zhuǎn)
    2023-03-16
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  • 房產(chǎn)證過(guò)戶給老婆什么手續(xù)麻煩嗎
    (一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書;(二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(三)辦理公證;(四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。地點(diǎn)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心,辦理贈(zèng)與過(guò)戶時(shí)需要攜帶的資料:過(guò)戶申請(qǐng)書、身份、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、稅費(fèi)收據(jù)。(五)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。房屋交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。一、房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶有哪些手續(xù)具體的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)如下:1、贈(zèng)與書。贈(zèng)與書是財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與書面合同。根據(jù)國(guó)家規(guī)定,財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書面形式簽訂;2、支付費(fèi)用。財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓免征贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅,但受贈(zèng)人仍需繳納契稅等轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在支付過(guò)戶費(fèi)時(shí),贈(zèng)與人需要憑房屋權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料向房地產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用支付;3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須經(jīng)過(guò)公證。手續(xù)費(fèi):贈(zèng)與公證費(fèi)為評(píng)估價(jià)的2%;4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。在房地
    2023-02-22
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    相關(guān)咨詢
    • 房屋過(guò)戶步驟是怎樣的?麻煩嗎?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-12
      房屋過(guò)戶步驟如下: 過(guò)戶有兩種方式,一是贈(zèng)與過(guò)戶,第二是買賣過(guò)戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過(guò)戶,贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開(kāi)未婚證明)到場(chǎng),帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實(shí)是否二套房),簽訂一個(gè)買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費(fèi),然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,以
    • 個(gè)人房屋過(guò)戶需要那些條件,麻煩嗎
      江西在線咨詢 2022-07-13
      房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù) (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表 (2)申請(qǐng)人身份證明 (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書 (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書 (5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件 (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通
    • 自己做工傷認(rèn)定麻煩嗎
      北京在線咨詢 2021-12-16
      不麻煩,只需提交認(rèn)定所需要的材料即可。提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)填寫《工傷認(rèn)定申請(qǐng)表》,提交《勞動(dòng)合同書》復(fù)印件,或確立的有效證明,醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的受傷害后診斷病歷或職業(yè)病診斷書(或職業(yè)病診斷鑒定書)等材料。
    • 交強(qiáng)險(xiǎn)過(guò)戶麻煩嗎
      新疆在線咨詢 2022-08-20
      交強(qiáng)險(xiǎn)過(guò)戶麻煩嗎這個(gè)問(wèn)題,據(jù)我所知,是不麻煩的。 1、交強(qiáng)險(xiǎn)不需要過(guò)戶,直接去保險(xiǎn)公司申請(qǐng)更改姓名就可以了。 2、交強(qiáng)險(xiǎn)全國(guó)通用,直接能使用。 3、需要雙方身份證復(fù)印件、現(xiàn)在的行駛證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)登記證書首頁(yè)和有你名字的那頁(yè),傳真到購(gòu)買地保險(xiǎn)公司即可辦理,可通過(guò)當(dāng)?shù)乇kU(xiǎn)公司協(xié)助辦理。
    • 房子過(guò)戶是不是麻煩?
      西藏在線咨詢 2022-11-01
      房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù): (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書; (5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件; (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書