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法定繼承人繼承房產(chǎn)要交稅嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-23 21:23:33 163 人看過

一、法定繼承人繼承房產(chǎn)要交稅嗎

房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：

（一）繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，較低不低于200元。

（二）房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1

（三）房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

（四）契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、房產(chǎn)繼承要交印花稅嗎

房產(chǎn)繼承需要交印花稅。

房產(chǎn)繼承要交的稅參考如下：

（一）契稅：如果是法定繼承，則無需繳納契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅（3%）;

（二）印花稅：個人繼承房屋過程中所立書據(jù)按照“產(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五;個人取得房地產(chǎn)權證按5元/件繳納印花稅。

三、遺產(chǎn)繼承的房子如果要出售的話要交多少稅

（一）繼承需要公證

1、公證費是房屋評估值的2，正常過戶不需要。

2、如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業(yè)稅，繼承不用交。

3、繼承的房子如果以后想賣的話，永遠都有個人所得稅（全部房款的20）如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母（夫妻）只有這一套房子就沒有個稅，如果有的話也沒有這么多（房款差額的20或房款的1.5或1根據(jù)房子的情況不同而定）。

（二）繼承權公證費用繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2來收取，最低不低于200元。

（三）房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

（四）契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5.如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用2萬元的公證費用500元合同印花稅100元的登記費5元的權證印花稅25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

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2025年10月23日 08:17
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    • 法定繼承的房產(chǎn)繼承人需要繳納法定繼承個人所得稅嗎
      福建在線咨詢 2022-07-12
      關于你繼承的遺產(chǎn)，是法定繼承的房產(chǎn)，繼承人不用繳納法定繼承個人所得稅。如果屬于應繳納個稅的范圍，地稅一般在房管局設窗口辦理，先到地稅窗口繳稅，然后帶證明到過戶窗口就可以了。
    • 繼承房產(chǎn)要交契稅嗎?房產(chǎn)繼承還需要交其他的稅嗎？
      江西在線咨詢 2022-07-26
      遺產(chǎn)繼承:無論是法定繼承、遺囑繼承或其他形式的繼承都需要公證并繳納房產(chǎn)市場價值2%的公證費用,千分之六的評估費!目前的政策是需要繳納契稅!(之前的政策是法定繼承人不需要繳納契稅,非法定繼承人必須繳納契稅!),有交易手續(xù)費,登記費以及圖紙費!繼承所得的房地產(chǎn):繼承賣出的房子稅費基本與買賣一樣,只有在個人所得稅上有所差異。個人所得稅分為:(1)非家庭唯一住房的即產(chǎn)生個人所得稅的,需要注意必須有當時的*
    • 繼承房子出售要交繼承稅嗎
      廣西在線咨詢 2022-05-27
      不需要的，我國現(xiàn)在沒有繼承稅的。繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按(總價-原購置成本)20%征收。
    • 遺產(chǎn)繼承需要交稅嗎？繼承遺產(chǎn)是否要交稅？
      青海在線咨詢 2023-10-09
      我國目前稅收方面的法律、政策均沒有規(guī)定對于遺產(chǎn)繼承收取遺產(chǎn)稅，即目前是不征收的。不過在繼承遺產(chǎn)的過程中，有些不動產(chǎn)可能涉及到辦理過戶的問題，這時候可能就會涉及到交稅，因為這也發(fā)生在繼承過程中，所以有些人也把這當做是了遺產(chǎn)繼承需要交稅的一種情況。