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*注：本篇法規(guī)已被《遼寧省人民政府關(guān)于修訂廢止部分省政府規(guī)章的決定》（發(fā)布日期：2001年12月28日實施日期：2001年12月28日）廢止

第一條為了促進(jìn)我省對外經(jīng)濟(jì)合作的發(fā)展和擴(kuò)大技術(shù)交流，適應(yīng)外商投資企業(yè)使用土地的需要，特制定本辦法。

第二條本辦法所稱外商投資企業(yè)是指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)。

凡在我省行政區(qū)域內(nèi)興辦外商投資企業(yè)使用土地，均適用本辦法。

第三條省、市、縣（含縣級市、區(qū)，下同）人民政府土地管理局是本行政區(qū)域內(nèi)管理外商投資企業(yè)使用土地的主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)外商投資企業(yè)使用土地的承辦、管理和適用費的征收工作。

第四條外商投資企業(yè)使用土地，外商投資者應(yīng)分別與中方合資、合作、出讓（轉(zhuǎn)讓）土地使用權(quán)的單位簽訂土地使用協(xié)議。

土地使用協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)包括用地面積、地點、用途、期限、土地使用費、雙方權(quán)利義務(wù)以及其他需要約定的事項。

第五條外商投資企業(yè)使用土地（含中方原有場地和施工臨時用地），由中方簽訂土地使用協(xié)議的單位持立項批準(zhǔn)書和土地使用協(xié)議書向所在市或縣人民政府申請。

第六條土地主管機(jī)關(guān)自接到外商投資企業(yè)使用土地申請之日起，應(yīng)在二十日內(nèi)會同有關(guān)部門，按《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉暫行辦法》規(guī)定的審批權(quán)限辦理審批手續(xù)，由縣或市、省人民政府核發(fā)《土地使用證書》。

第七條外商投資企業(yè)使用的土地需要延長使用期限的，必須在土地使用協(xié)議期滿前兩個月內(nèi)重新履行申請、審批手續(xù)；改變用途的，到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理更換證書手續(xù)。

第八條外商投資企業(yè)依法取得的土地使用權(quán)受中國法律保護(hù)。

第九條外商投資企業(yè)使用的土地，在土地使用協(xié)議有效期內(nèi)，可以依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

協(xié)議期滿，由縣以上人民政府無償收回土地使用權(quán)，注銷《土地使用證書》。

第十條外商投資企業(yè)使用土地，可以使用四十年；在大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、營口鲅魚圈、沈陽出口工業(yè)加工區(qū)使用土地，允許包片承租開發(fā)，可以使用五十年。

經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地管理由市土地管理局設(shè)派出機(jī)構(gòu)或人員實行統(tǒng)管、主辦土地使用權(quán)依法出讓（拍賣、招標(biāo)、協(xié)議）、轉(zhuǎn)讓事宜。

第十一條中方合資、合作單位可以將原有使用權(quán)的土地作為投資或合作條件。

第十二條外商投資企業(yè)使用的征用、劃撥、占用的土地應(yīng)當(dāng)支付的費用，按《遼寧省實施（中華人民共和國土地管理法）暫行辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條外商投資企業(yè)使用土地，應(yīng)向市或縣人民政府土地管理局交納土地使用費。但中方合資、合作單位將原有使用權(quán)的土地作為或合作條件的，其費用由中方合資、合作單位交納。

第十四條土地使用費標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米三元至二十元（人民幣），收費具體標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府根據(jù)用地的位置、環(huán)境等因素確定。

第十五條外商投資企業(yè)租賃房屋使用的土地，其土地使用費由出租房屋者交納。

第十六條外商投資企業(yè)自領(lǐng)取《土地使用證書》之日起，按年交納土地使用費。第一日歷年用地時間超過半年的按半年計算，不足半年的免交。

當(dāng)年土地使用費應(yīng)于一月三十一日前交清，逾期交納的，按月加收使用費總額1‰的滯納金。

第十七條下列各項用地，經(jīng)所在縣或市人民政府批準(zhǔn)，可以減免土地使用費：

（一）興辦文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、科學(xué)技術(shù)和城市基礎(chǔ)設(shè)施項目免交。

（二）產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè)，前三年免交，從第四年開始全額交納。

（三）開發(fā)農(nóng)、林、牧、漁業(yè)，改造荒廢土地，興辦交通、能源項目，前四年免交。從第五年開始全額交納。

（四）與鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村合資、合作經(jīng)營的項目，前五年免交，從第六年開始全額交納。

（五）由于不可抗力的原因，企業(yè)遭受損失。無力交納土地使用費的，可根據(jù)實際情況予以減免。

第十八條外商投資企業(yè)使用土地，必須遵守中國有關(guān)資源管理、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)和城鎮(zhèn)規(guī)劃的法律、法規(guī)。

第十九條外商投資企業(yè)領(lǐng)取《土地使用證書》一年后，未按土地使用協(xié)議規(guī)定使用土地的，應(yīng)當(dāng)向原批準(zhǔn)用地的機(jī)關(guān)申明原因，超過二年未使用的，原核發(fā)證書機(jī)關(guān)有權(quán)吊銷《土地使用證書》，收回土地使用權(quán)。

第二十條香港、澳門、臺灣的企業(yè)、經(jīng)濟(jì)組織或個人投資興辦企業(yè)需要使用土地的，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十一條本辦法由省土地管理局負(fù)責(zé)解釋。

第二十二條本辦法自發(fā)布之日起施行。