久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、裝修公司裝修還是自己裝修公司在權(quán)衡決定是否自行裝修抑或是尋求家裝公司協(xié)助裝修您的住宅時(shí)，首要考慮因素應(yīng)當(dāng)是您的個(gè)性化需求、時(shí)間成本、技術(shù)實(shí)力以及對(duì)最終裝修成果的期望值。以下內(nèi)容為綜合各方搜索結(jié)果得出的分析：裝修效能及品質(zhì)：倘若您追求的是簡(jiǎn)約式的裝修風(fēng)格，那么自行裝修所達(dá)成的效果或許與家裝公司的服務(wù)并無太大差異。若您對(duì)裝修品質(zhì)及美學(xué)效果有著極高的期待，那么選擇家裝公司無疑將更為穩(wěn)妥地確保裝修效果和工程質(zhì)量。家裝公司通常具備更為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾眢w系和施工標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)對(duì)建材選用的要求也較為嚴(yán)苛，這在很大程度上保障了裝修的整體質(zhì)量。投入的精力和時(shí)間：自主裝修往往需要投入大量的時(shí)間和精力，涵蓋了建材采購、施工監(jiān)管等多個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)于缺乏裝修經(jīng)驗(yàn)的人士而言，可能會(huì)面臨更多的復(fù)雜性和耗費(fèi)時(shí)間的困擾。相較之下，選擇家裝公司則可免除這些煩擾，您只需與家裝公司進(jìn)行充分的需求溝通和預(yù)算制定，其余的工作便可交由他們?nèi)珯?quán)負(fù)

國家對(duì)此并沒有明確規(guī)定，但考慮到有些業(yè)主在裝修時(shí)不按要求行事，對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，因此物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。由于該押金是可以退還的，所以對(duì)按要求裝修的業(yè)主沒有損害。如果業(yè)主與物業(yè)管理公司在物業(yè)管理合同中規(guī)定業(yè)主要支付裝修管理費(fèi)，那么業(yè)主就要按合同支付管理費(fèi)；如果雙方并沒有這種約定，那么物業(yè)管理公司就不能向業(yè)主收取裝修管理費(fèi)。法律支持物業(yè)管理公司收取物業(yè)管理費(fèi)天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)廣匯園住宅小區(qū)自2000年建成后，物業(yè)管理費(fèi)的收繳率均達(dá)98％左右，保證了物業(yè)管理公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。管理該小區(qū)的天津市匯都物業(yè)管理有限公司，在努力作好各項(xiàng)服務(wù)的同時(shí)，為方便業(yè)主繳費(fèi)，采取了節(jié)假日收費(fèi)員入戶收取，預(yù)約收交等多項(xiàng)便民措施。至于少數(shù)以各種理由拖欠管理費(fèi)半年以上的業(yè)主，由業(yè)主委員會(huì)成員采取了進(jìn)戶宣傳、征求意見、最后對(duì)十余戶欠費(fèi)業(yè)主多次下達(dá)了催交通知書，并在小區(qū)黑板

一、物業(yè)要求業(yè)主交裝修保證金合法嗎當(dāng)業(yè)主有裝修需求時(shí)，物業(yè)公司一般會(huì)要求裝修業(yè)主辦理裝修備案手續(xù)，并收取一定的裝修保證金。比如根據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》第十四條明確要求(該法案已于2004年9月23日廢止)，居民和裝修者在辦理開工申報(bào)登記時(shí)，應(yīng)分別向物業(yè)管理單位交納1000元裝修保證金。繳納裝修保證金是約束業(yè)主裝修行為的一種手段，當(dāng)裝修公司出現(xiàn)違規(guī)裝修時(shí)，物業(yè)公司一般會(huì)暫扣部分保證金。在法律上，這屬于一種處罰行為。物業(yè)公司是從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，裝修管理并不是物業(yè)的專長(zhǎng)和本職，也就是說，一般物業(yè)工作人員并沒有認(rèn)定某項(xiàng)裝修行為是否合規(guī)的資質(zhì)和能力。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條寫得很清楚，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。而《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(住建部2011年1月26日修正版)第三

物業(yè)管理單位不可以隨意指派裝修公司對(duì)住宅實(shí)施裝修。裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記，物業(yè)管理企業(yè)不得向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)。一、裝修違規(guī)物業(yè)有權(quán)扣保證金嗎裝修押金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金。《物業(yè)管理?xiàng)l例》并未明確規(guī)定裝修押金收取規(guī)定，如今多地都已出臺(tái)規(guī)定認(rèn)定收取裝修保證金為不合法行為?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第46條規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理?？梢姡飿I(yè)無權(quán)要求業(yè)主交物業(yè)裝修保證金，但是法律賦予了物業(yè)公司對(duì)物業(yè)裝飾裝修和使用等方面的管理權(quán)，對(duì)違法裝修可以制止，并向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。二、物業(yè)有權(quán)不讓裝修工人進(jìn)場(chǎng)么物業(yè)有權(quán)不讓裝修工人進(jìn)場(chǎng)

你好，取決于新老物業(yè)公司之間是否簽訂了相關(guān)協(xié)議，你可以先向現(xiàn)在的物業(yè)公司詢問。如果沒有簽訂，并且原物業(yè)公司還存在的話，你可以起訴原物業(yè)公司要求退回押金。如果你需要法律幫助，可以聯(lián)系我詳細(xì)情況，盡全力維護(hù)你的正當(dāng)利益。物業(yè)公司換了之后沒交的物業(yè)費(fèi)也要交。物業(yè)公司撤出小區(qū)后，仍然有權(quán)利收取其服務(wù)期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主一味不交，物業(yè)公司可以起訴至人民法院，請(qǐng)求人民法院依法執(zhí)行。同時(shí)，小區(qū)更換物業(yè)，前后物業(yè)公司會(huì)辦理交接手續(xù)，相關(guān)資料和賬目都會(huì)轉(zhuǎn)交給現(xiàn)物業(yè)，你以前欠的物業(yè)費(fèi)會(huì)有賬可查，也是需要交納的。不是必須繳納裝修保證金。雖然在法律上，物業(yè)收取裝修保證金是沒有相關(guān)規(guī)定，但收取裝修保證金只是一種押金，并非收費(fèi)。一般在交房時(shí)，業(yè)主和物業(yè)都有簽署前期物業(yè)服務(wù)合同，里面就有對(duì)于收取裝修保證金的相關(guān)約定。因此，物業(yè)收取裝修保證金，是物業(yè)與業(yè)主作為合同的雙方履行的責(zé)任和義務(wù)，是市場(chǎng)上的一種約束行為。但是

房屋裝修要給物業(yè)交押金。主要是物業(yè)為了防止房屋裝修出現(xiàn)違規(guī)的情況，所以業(yè)主在裝修前需要向物業(yè)公司繳交的裝修押金。等到裝修結(jié)束后，經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收無違規(guī)情況下，免息全額退回。一、物業(yè)處理不了的事情找哪個(gè)部門可以解決如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)收費(fèi)不合理，可以通過業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)公司反映，讓物業(yè)公司拿出收費(fèi)合理的規(guī)定，如果物業(yè)公司拿不出收費(fèi)的合理依據(jù)，業(yè)主有權(quán)拒交，如果符合物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)規(guī)定的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納。物業(yè)費(fèi)如果長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議業(yè)主用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。對(duì)于物業(yè)公司亂收費(fèi)有以下五個(gè)渠道反映：（一）向物價(jià)局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管；（二

陳小姐向本報(bào)熱線85188518反映：我裝修房子，設(shè)計(jì)師把我家的衛(wèi)生間和廚房的位置互換了，設(shè)計(jì)時(shí)他沒告訴我這樣是不行的。施工后不久就被物業(yè)要求整改給停工了，但是那時(shí)候我家衛(wèi)生間和廚房的墻磚已經(jīng)貼好了。現(xiàn)在我想解除合同，但賠償問題談不攏，希望商報(bào)幫忙。裝修違反管理規(guī)定被停工今年1月底，陳小姐與杭州中博裝飾工程有限公司城西分公司簽訂了裝修合同。裝修由裝修公司半包，設(shè)計(jì)費(fèi)2000元，裝修費(fèi)4萬元。“設(shè)計(jì)師王先生在設(shè)計(jì)的時(shí)候給我做了戶型改造，把衛(wèi)生間和廚房的位置互換了。因?yàn)槲壹倚l(wèi)生間和廚房是靠在一起的，管道也是在同一面墻里的，換位置也就是左右換一下，設(shè)計(jì)師認(rèn)為這樣改沒問題，我也同意了。”陳小姐說。2月底，裝修開始了，陳小姐也付給裝修公司14000多元的首款。但到了3月中旬，她接到了物業(yè)公司的電話?！拔飿I(yè)說，我家的裝修違反了《杭州家庭裝修管理規(guī)定》，必須要把衛(wèi)生間和廚房整改回來，不然不能繼續(xù)裝修。”

時(shí)報(bào)4月13日訊(見習(xí)記者趙明實(shí)習(xí)生徐凱)“我要裝修房子，物業(yè)卻要收取500元的費(fèi)用，不交就給停電，這合理嗎？”今天上午，家住濱河星都的姜女士向本報(bào)新聞110反映。姜女士說，她不久前剛從濱河星都小區(qū)買的房子，本想裝修完就住進(jìn)去，可要裝修了，物業(yè)卻要收取200元的垃圾清運(yùn)費(fèi)和300元的裝修管理費(fèi)，不交就給停電?！拔疫€沒簽物業(yè)合同呢，他們就要錢，我只是鋪地板，又不破壞墻體，產(chǎn)生的垃圾我自己處理?，F(xiàn)在都給我停電了，沒辦法只得借鄰居家的電用?！彪S后，記者致電濱河星都小區(qū)物業(yè)。辦公室一位工作人員稱，他們是根據(jù)物業(yè)法的規(guī)定收取這些費(fèi)用的，并經(jīng)過了濟(jì)南市物價(jià)局的核定。對(duì)此，京魯律師事務(wù)所的高喜臣律師接受采訪時(shí)表示：“此項(xiàng)收費(fèi)不合理，物業(yè)收取各項(xiàng)費(fèi)用都得按照物業(yè)合同，姜女士和物業(yè)還沒簽合同，物業(yè)收費(fèi)是不對(duì)的。供水、供電，業(yè)主與水業(yè)集團(tuán)和供電公司有合同關(guān)系，小區(qū)物業(yè)只是代收水費(fèi)、電費(fèi)，沒有權(quán)力以業(yè)主不交物業(yè)

裝修公司拒絕簽物業(yè)裝修合同的話，建議您更換裝修公司或者通過法律武器維權(quán)。在裝修前一定要跟物業(yè)簽裝修協(xié)議，并且要看清楚裝修協(xié)議上的條款再簽。在裝修開工前應(yīng)先向物業(yè)方進(jìn)行裝修申請(qǐng)后才可簽訂物業(yè)裝修協(xié)議，且需要注意如下事項(xiàng)：1、在物業(yè)的出具的裝修協(xié)議上簽字。2、提供自家裝修的圖紙主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項(xiàng)目。3、辦理開工證，也就是用來貼在自家門上，便于物業(yè)檢查的工期證明。4、出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。（各個(gè)小區(qū)收取的不同，一般是15元一個(gè)，工本費(fèi)5元，剩下的10元錢，等裝修結(jié)束后會(huì)退還給業(yè)主）。辦理出入證的時(shí)候，最好帶上給您裝修的工長(zhǎng)，以及工人的一寸照片2張，身份證復(fù)印件1張。5、裝修押金（各個(gè)小區(qū)收取的不同，最少也在2000元左右，一般裝修完工后3個(gè)月會(huì)退給業(yè)主）。6、垃圾清運(yùn)費(fèi)：這筆費(fèi)用是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣。一、

先根據(jù)你們雙方簽訂的相關(guān)合同來確定以什么方式解決問題，要求對(duì)方返還裝修押金，其次如合同沒有寫明，你可以向物業(yè)公司所在的法院提起訴訟。你首先應(yīng)當(dāng)要求物業(yè)公司提供裝修押金需要扣押一年時(shí)間的依據(jù)或書面規(guī)定，然后將該書面資料作為證據(jù)，向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門，房產(chǎn)管理局物業(yè)管理科、物價(jià)局進(jìn)行書面投訴，除要求物業(yè)公司退還裝修押金外，還可要求物業(yè)公司支付相應(yīng)的利息，各主管部門應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行處罰。物業(yè)是否有權(quán)沒收裝修押金物業(yè)公司無權(quán)收取裝修押金。裝修是業(yè)主的事情，在法律允許的范圍內(nèi)，物業(yè)公司無權(quán)干涉。當(dāng)然，如果業(yè)主裝修損壞其他業(yè)主或者物業(yè)的權(quán)益，其他業(yè)主和物業(yè)有權(quán)要求賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企

房地產(chǎn)有權(quán)禁止違反裝修。業(yè)主或者物業(yè)使用人裝飾裝修房屋，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，遵守房屋裝飾裝修和房屋安全使用的有關(guān)規(guī)定，臨時(shí)管理規(guī)約或者管理規(guī)約。房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將房屋裝飾中的禁止行為和注意事項(xiàng)通知業(yè)主或房地產(chǎn)使用者。另外，根據(jù)現(xiàn)行的《住宅裝修管理辦法》，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)住宅裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人員和裝修企業(yè)改變住宅主體結(jié)構(gòu)，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)拆除，改建臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)立即制止的事實(shí)結(jié)果或拒絕改正，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告有關(guān)部門依法處理。對(duì)裝修人或裝修企業(yè)違反房屋裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。即業(yè)主違規(guī)，違法裝修的行為，物業(yè)公司進(jìn)行制止既是其權(quán)利，也是其義務(wù)。房屋裝修的糾紛如何處理家裝市場(chǎng)極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭(zhēng)議等情況。為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益，簽訂合同時(shí)，要從以下方面多加注意：（一）選擇

一、物業(yè)是不是有權(quán)限制住戶裝修1、對(duì)于住戶違規(guī)裝修的行為，物業(yè)有權(quán)限制。業(yè)主或者物業(yè)使用人裝飾裝修房屋，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，遵守房屋裝飾裝修和房屋安全使用的有關(guān)規(guī)定、臨時(shí)管理規(guī)約或者管理規(guī)約。擅自裝修損害業(yè)主共同利益的可處1000元以上1萬元以下的罰款。2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。第五十四條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。二、拒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)是否有權(quán)斷電1、一般情況下，物業(yè)無權(quán)停水停電，《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民

裝修押金是一般在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢驗(yàn)合格后返還給業(yè)主。以沒有裝修好不給退押金的理由，業(yè)主可以意憑協(xié)議依法到有關(guān)部門提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。（一）新規(guī)對(duì)裝修保證金作出規(guī)定，業(yè)主在裝修前應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議，物業(yè)公司可向業(yè)主收取不超過1000元的裝修保證金，業(yè)主裝修完畢后應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)查驗(yàn)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)前往查看，7日內(nèi)作出是否違法、違規(guī)的答復(fù)，對(duì)業(yè)主未違規(guī)的，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)如數(shù)退還裝修保證金。（二）《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》：在業(yè)主裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)檢查驗(yàn)收合格，裝修保證金應(yīng)自檢查合格之日起90日內(nèi)退還業(yè)主。一、裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司（一）裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司？根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看，裝修押金是業(yè)主交。大多數(shù)物業(yè)只會(huì)向業(yè)主索要裝修押金，不會(huì)向裝修公司索要。因?yàn)槲飿I(yè)收取的這個(gè)費(fèi)用只是一部分押金，等到房子裝修完成后，只要沒有破壞房屋的

裝修押金是裝修房屋時(shí)業(yè)主交給物業(yè)公司的一部分保證金，裝修驗(yàn)收合格后要按照裝修協(xié)議約定的歸還形式退還給業(yè)主。如果中途物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)更迭，業(yè)主委員會(huì)有責(zé)任監(jiān)管。物業(yè)公司是和業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同的。物業(yè)公司退出要將資料賬目移交給業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同。業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主的。只要有裝修協(xié)議或者裝修押金條就應(yīng)該可以要求物業(yè)公司退還。業(yè)委會(huì)可以協(xié)調(diào)。物業(yè)所在地的房管局也可以調(diào)解。一、物業(yè)管理基礎(chǔ)業(yè)務(wù)（一）建筑管理物業(yè)包括對(duì)小區(qū)內(nèi)各類、各種用途房屋、建筑物的公共部分的保養(yǎng)與維修，使之保持良好的可使用狀態(tài)。（二）設(shè)備管理物業(yè)對(duì)公共供水、供電、供暖、空調(diào)、通風(fēng)、通訊、燃料等設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修，使之保持良好的使用狀態(tài)。（三）小區(qū)內(nèi)的交通組織與管理物業(yè)對(duì)小區(qū)內(nèi)的平行交通和垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清理、路燈的保養(yǎng)等。（四）消防管理物業(yè)對(duì)消防制度的