不交裝修押金給物業(yè)能裝修嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-12 13:10:16
240 人看過
物業(yè)沒權(quán)不讓你裝修，物業(yè)有權(quán)收取裝修押金，非商業(yè)用房，也就是個(gè)人居住房的裝修金額上限為2000元。垃圾清運(yùn)費(fèi)，物業(yè)無權(quán)收取，但可以和業(yè)主協(xié)商解決（《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》中明確規(guī)定的》）。也就是說，根據(jù)業(yè)主的意愿，業(yè)主可以自行選擇垃圾清運(yùn)組織，并非一定要選擇物業(yè)來清除。但對(duì)于該問題，LZ應(yīng)當(dāng)和裝修公司告知，是由裝修公司由家中除到物業(yè)指定的渣場，或清除到小區(qū)外的合法渣場，如因裝修公司私自在小區(qū)內(nèi)或周邊傾倒垃圾，被發(fā)現(xiàn)，業(yè)主是會(huì)承當(dāng)一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任的。
物業(yè)是否有權(quán)沒收裝修押金
物業(yè)公司無權(quán)收取裝修押金。裝修是業(yè)主的事情，在法律允許的范圍內(nèi)，物業(yè)公司無權(quán)干涉。
當(dāng)然，如果業(yè)主裝修損壞其他業(yè)主或者物業(yè)的權(quán)益，其他業(yè)主和物業(yè)有權(quán)要求賠償。
法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：
（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；
（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；
（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
物業(yè)裝修押金不裝修了可以退嗎
213人看過
-
房屋裝修要給物業(yè)交押金嗎
149人看過
-
違規(guī)裝修能扣除裝修押金嗎
135人看過
-
裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司
349人看過
-
物業(yè)不退裝修押金要報(bào)警嗎
277人看過
-
業(yè)主裝修時(shí)為什么要向物業(yè)公司交納裝修押金
443人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多業(yè)主相關(guān)文章
-
業(yè)主一、裝修押金誰交一般情況下，都是業(yè)主出的，但是有的地方的物業(yè)公司規(guī)定比如業(yè)主交一半、裝修公司交一半押金的做法，裝修驗(yàn)收過完三個(gè)月退款，但這種情況比較少見。二、裝修押金是什么時(shí)候裝完給退裝修押金：物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主或裝飾裝修企業(yè)收取裝修押金。在裝飾裝修工程完成，第一個(gè)采暖期結(jié)束后十五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)全額退回。裝修期間如有損壞走廊、墻面、電梯、對(duì)講門等共公設(shè)施的情況，其修復(fù)所需費(fèi)用由損壞責(zé)任人承擔(dān)，當(dāng)責(zé)任人拒絕修復(fù)時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可在其裝修押金中據(jù)實(shí)扣除，其余部分應(yīng)如數(shù)退回。裝修押金是物業(yè)為了約束業(yè)主進(jìn)行規(guī)范的裝修，不對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)公共部分進(jìn)行違規(guī)拆改而向業(yè)主收取的裝修保證金，裝修押金在裝修完經(jīng)物業(yè)查驗(yàn)無違規(guī)之后，予以退還給業(yè)主。如果存在違規(guī)施工，物業(yè)有權(quán)根據(jù)具體違規(guī)狀況扣除或部分扣除裝修押金，并責(zé)令整改，如果成公共利益損失的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、物業(yè)不退裝修押金向什么部門投訴先根據(jù)你們雙2023-06-05183人看過 -
業(yè)主物業(yè)不退裝修押金的話，首先要弄清是什么原因，我們可以直接去物業(yè)處咨詢相關(guān)的工作人員。若是在裝修中存在違規(guī)現(xiàn)象，違反物業(yè)所出具的協(xié)議內(nèi)容，例如改變了房屋原本的結(jié)構(gòu)，隨意拆改承重墻，造成一定安全隱患。如果是這類情況，物業(yè)有權(quán)利扣除裝修押金，待業(yè)主整改好后，再進(jìn)行裝修押金的退還。另外在裝修期間，對(duì)小區(qū)的公共設(shè)備造成損壞的話，例如走道、樓梯、對(duì)講門，這些也是需要扣除相應(yīng)的裝修押金，用于設(shè)備的維修。如果裝修中，存在以上這些情況，物業(yè)是有權(quán)利扣除裝修押金，并且是合理合法的。業(yè)主只能自行整改，然后讓物業(yè)來進(jìn)行驗(yàn)收，合格后，將會(huì)退還裝修押金。如果說在裝修期間，并未違反物業(yè)所出具的協(xié)議內(nèi)容，物業(yè)上門驗(yàn)收又合格的話。遇到這類情況，可以先和物業(yè)相關(guān)工作人員進(jìn)行協(xié)商，是否愿意退還裝修押金。如果協(xié)商不了，則可以通過下面三大途徑來進(jìn)行維權(quán)，一是到該地區(qū)的地房管局相關(guān)科室進(jìn)行反饋，二是可以到該地區(qū)的相關(guān)房產(chǎn)部門進(jìn)行舉報(bào)2023-03-02500人看過 -
業(yè)主裝修押金是一般在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢驗(yàn)合格后返還給業(yè)主。以沒有裝修好不給退押金的理由，業(yè)主可以意憑協(xié)議依法到有關(guān)部門提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。（一）新規(guī)對(duì)裝修保證金作出規(guī)定，業(yè)主在裝修前應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議，物業(yè)公司可向業(yè)主收取不超過1000元的裝修保證金，業(yè)主裝修完畢后應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)查驗(yàn)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)前往查看，7日內(nèi)作出是否違法、違規(guī)的答復(fù)，對(duì)業(yè)主未違規(guī)的，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)如數(shù)退還裝修保證金。（二）《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》：在業(yè)主裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)檢查驗(yàn)收合格，裝修保證金應(yīng)自檢查合格之日起90日內(nèi)退還業(yè)主。一、裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司（一）裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司？根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看，裝修押金是業(yè)主交。大多數(shù)物業(yè)只會(huì)向業(yè)主索要裝修押金，不會(huì)向裝修公司索要。因?yàn)槲飿I(yè)收取的這個(gè)費(fèi)用只是一部分押金，等到房子裝修完成后，只要沒有破壞房屋的2023-03-29450人看過 -
業(yè)主你好，取決于新老物業(yè)公司之間是否簽訂了相關(guān)協(xié)議，你可以先向現(xiàn)在的物業(yè)公司詢問。如果沒有簽訂，并且原物業(yè)公司還存在的話，你可以起訴原物業(yè)公司要求退回押金。如果你需要法律幫助，可以聯(lián)系我詳細(xì)情況，盡全力維護(hù)你的正當(dāng)利益。物業(yè)公司換了之后沒交的物業(yè)費(fèi)也要交。物業(yè)公司撤出小區(qū)后，仍然有權(quán)利收取其服務(wù)期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主一味不交，物業(yè)公司可以起訴至人民法院，請(qǐng)求人民法院依法執(zhí)行。同時(shí)，小區(qū)更換物業(yè)，前后物業(yè)公司會(huì)辦理交接手續(xù)，相關(guān)資料和賬目都會(huì)轉(zhuǎn)交給現(xiàn)物業(yè)，你以前欠的物業(yè)費(fèi)會(huì)有賬可查，也是需要交納的。不是必須繳納裝修保證金。雖然在法律上，物業(yè)收取裝修保證金是沒有相關(guān)規(guī)定，但收取裝修保證金只是一種押金，并非收費(fèi)。一般在交房時(shí)，業(yè)主和物業(yè)都有簽署前期物業(yè)服務(wù)合同，里面就有對(duì)于收取裝修保證金的相關(guān)約定。因此，物業(yè)收取裝修保證金，是物業(yè)與業(yè)主作為合同的雙方履行的責(zé)任和義務(wù)，是市場上的一種約束行為。但是2023-03-13500人看過
-
違約金一、怎樣不交裝修押金房屋裝修押金交與不交暫時(shí)無法律依據(jù),根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊恍┓蓷l例來決定。主要裝修押金是為了規(guī)范裝修過程中管理裝修工人及約束裝修行為的一個(gè)措施。但是還是贊成收取,因?yàn)橹灰谘b修過程中不違反小區(qū)管理處的規(guī)定,那就可以按照流程退還,希望對(duì)你有幫助。二、物業(yè)公司收取的裝修押金糾紛怎么處理司為保護(hù)大多數(shù)業(yè)主利益而采取的作法，因?yàn)閷?duì)有些業(yè)主的野蠻裝修，侵害其他業(yè)主利益的行為暫時(shí)沒有更好的辦法加以約束。物業(yè)之所以讓業(yè)主繳納裝修押金，主要是為了維護(hù)其他業(yè)主的合法權(quán)利，使其不受到損害。如果在裝修期間由于業(yè)主裝修施工不當(dāng)?shù)仍蛟斐晒苍O(shè)施設(shè)備的損壞，可扣留業(yè)主繳納的裝修押金進(jìn)行維修。其次因房屋漏水是由于當(dāng)事人裝修不當(dāng)造成的，在裝修驗(yàn)收時(shí)物業(yè)公司有責(zé)任告知業(yè)主重做防水層，并且由此產(chǎn)生的后果由業(yè)主及其裝修公司一并承擔(dān)。再則當(dāng)事人應(yīng)問清物業(yè)扣留這押金是要物業(yè)公司要用這筆資金去維修還是等當(dāng)事人重新做好防2023-04-2663人看過 -
法律綜合知識(shí)如果在裝修期間，并未違反物業(yè)所出具的協(xié)議內(nèi)容，物業(yè)上門驗(yàn)收又合格的話，可以先和物業(yè)相關(guān)工作人員進(jìn)行協(xié)商，是否愿意退還裝修押金。如果協(xié)商不了，則可以通過下面三大途徑來進(jìn)行維權(quán)，一是到該地區(qū)的房管局相關(guān)科室進(jìn)行反饋，二是可以到該地區(qū)的相關(guān)房產(chǎn)部門進(jìn)行舉報(bào)，三是可以通過法律途徑，起訴該小區(qū)的物業(yè)，要求退還裝修押金。2023-03-22137人看過 -
小區(qū)物業(yè)沒有，物業(yè)沒有權(quán)利留下業(yè)主家的備用鑰匙，私自留存業(yè)主的私家門鑰匙，是違法行為，除非業(yè)主有特別要求，物業(yè)在與業(yè)主簽訂授權(quán)協(xié)議以后物業(yè)才會(huì)留備用鑰匙。一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些（一）管理費(fèi)在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。（二）清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用。綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有。綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。（三）辦公費(fèi)用與人員工資辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。物業(yè)服務(wù)人員工資則包括。人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。二、物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容（一）日常養(yǎng)護(hù)對(duì)于一個(gè)物業(yè)來說，配套的機(jī)電設(shè)備、供水、供電系統(tǒng)、共用設(shè)施等應(yīng)經(jīng)常、定期地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，讓其維持2023-03-16321人看過 -
住戶裝修時(shí)是否應(yīng)交納裝修押金？來源：作者：時(shí)間：2010/12/11住戶對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修已是普遍現(xiàn)象，為了保證住戶裝修不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，保證房屋的使用安全，住戶在裝修時(shí)，必須向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后方可施工，而且還必須與物業(yè)公司簽訂裝修協(xié)議，明確裝修的內(nèi)容、裝修時(shí)間、垃圾處理方式以及違約責(zé)任的處理等住戶對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修已是普遍現(xiàn)象，為了保證住戶裝修不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，保證房屋的使用安全，住戶在裝修時(shí)，必須向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后方可施工，而且還必須與物業(yè)公司簽訂裝修協(xié)議，明確裝修的內(nèi)容、裝修時(shí)間、垃圾處理方式以及違約責(zé)任的處理等內(nèi)容。對(duì)于物業(yè)公司是否應(yīng)收取裝修押金，應(yīng)按照購房人在買房時(shí)與開發(fā)商雙方的約定為準(zhǔn)，即按《房屋使用、管理、維修公約》中的規(guī)定執(zhí)行。2023-06-10196人看過
-
小區(qū)物業(yè)裝修押金是裝修房屋時(shí)業(yè)主交給物業(yè)公司的一部分保證金，裝修驗(yàn)收合格后要按照裝修協(xié)議約定的歸還形式退還給業(yè)主。如果中途物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)更迭，業(yè)主委員會(huì)有責(zé)任監(jiān)管。物業(yè)公司是和業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同的。物業(yè)公司退出要將資料賬目移交給業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同。業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主的。只要有裝修協(xié)議或者裝修押金條就應(yīng)該可以要求物業(yè)公司退還。業(yè)委會(huì)可以協(xié)調(diào)。物業(yè)所在地的房管局也可以調(diào)解。一、物業(yè)管理基礎(chǔ)業(yè)務(wù)（一）建筑管理物業(yè)包括對(duì)小區(qū)內(nèi)各類、各種用途房屋、建筑物的公共部分的保養(yǎng)與維修，使之保持良好的可使用狀態(tài)。（二）設(shè)備管理物業(yè)對(duì)公共供水、供電、供暖、空調(diào)、通風(fēng)、通訊、燃料等設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修，使之保持良好的使用狀態(tài)。（三）小區(qū)內(nèi)的交通組織與管理物業(yè)對(duì)小區(qū)內(nèi)的平行交通和垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清理、路燈的保養(yǎng)等。（四）消防管理物業(yè)對(duì)消防制度的2023-02-18443人看過 -
裝修前要交十幾萬裝修押金引發(fā)業(yè)主質(zhì)疑來源：作者：時(shí)間：2010/11/24裝修前要交十幾萬裝修押金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)高出市場價(jià)住洋房、住別墅。豪宅里的生活固然讓人羨慕，然而豪宅的主人們所擔(dān)負(fù)的成本也讓其他人望塵莫及。雖然不差錢，但各種各樣的物業(yè)收費(fèi)也讓住豪宅的業(yè)主頭疼不已。規(guī)范高檔物業(yè)的收費(fèi)已成為一些業(yè)主的呼聲。裝修前交費(fèi)十幾裝修前要交十幾萬裝修押金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)高出市場價(jià)———住洋房、住別墅。豪宅里的生活固然讓人羨慕，然而豪宅的主人們所擔(dān)負(fù)的成本也讓其他人望塵莫及。雖然不差錢，但各種各樣的物業(yè)收費(fèi)也讓住豪宅的業(yè)主頭疼不已。規(guī)范高檔物業(yè)的收費(fèi)已成為一些業(yè)主的呼聲。裝修前交費(fèi)十幾萬高端物業(yè)收費(fèi)也高端改燃?xì)夤芫€20000元、改造消防噴淋系統(tǒng)30000元、改配電設(shè)施20000元裝修還沒開始，我就先得給物業(yè)交費(fèi)十幾萬，此外還有數(shù)額不小的裝修保證金。剛剛在順義某別墅小區(qū)收房的陳先生馬上要開始裝修了，卻被物業(yè)收費(fèi)2023-06-1066人看過 -
法律綜合知識(shí)若在任何階段，支付預(yù)付款項(xiàng)的一方未能履行其合約義務(wù)，將喪失要求歸還該筆款項(xiàng)的權(quán)利。反之，接收到此項(xiàng)定金的另一方，如果未能按照合同中的規(guī)定去執(zhí)行自身相應(yīng)的職責(zé)，那么他將被要求需要向?qū)Ψ絻斶€的金額為預(yù)付款項(xiàng)原本價(jià)值的兩倍。此處所稱的“定金”是指，雙方為了確保各自的債務(wù)能夠得到有效地履行，乃自愿協(xié)商決定將一方預(yù)先支付給另一方一部分的金錢作為承諾的保障。倘若給付定金的一方未能履行自身的債務(wù)或是未能達(dá)到合同中約定之標(biāo)準(zhǔn)，以致無法達(dá)成彼此之間設(shè)立合約的主要目標(biāo)時(shí)，他們將失去提取或返還原先所支付定金的資格。對(duì)于已經(jīng)收到定金的一方而言，如果他們未能履行自身的債務(wù)或是未能達(dá)到合同中約定之標(biāo)準(zhǔn)，以致無法達(dá)成彼此之間設(shè)立合約的主要目標(biāo)時(shí)，那么他們必將被強(qiáng)制須向?qū)Ψ街Ц额A(yù)付款項(xiàng)原本價(jià)值兩倍的金額進(jìn)行賠償。在此情況下，因收取預(yù)付款項(xiàng)打動(dòng)了條約的條約可折算成購買價(jià)款或者需予以退還。此種條款所規(guī)定的乃是，當(dāng)債務(wù)人已成功2024-05-10438人看過 -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)公司有權(quán)扣裝修押金不退還嗎根據(jù)我國現(xiàn)行的法律制度，在某些特定情形之下，物業(yè)公司具有權(quán)力決定是否保留租戶的裝修押金。值得注意的是，一般情況下，裝修押金的設(shè)立目的在于保障租戶在入住期間能盡可能地避免對(duì)房屋及配套設(shè)施帶來損害，而其金額則由物業(yè)公司或者房東酌情收取。對(duì)于物業(yè)公司來說，他們擁有保留裝修押金的權(quán)限，然而該項(xiàng)權(quán)利卻并非沒有限制。這些情形主要存在于以下幾個(gè)方面：首先，若租戶在入住過程中導(dǎo)致了房屋或公共財(cái)產(chǎn)的損失超過了正常使用所產(chǎn)生的損耗范圍；其次，租戶違反了租賃協(xié)議中與此相關(guān)的條款，如未經(jīng)許可擅自進(jìn)行修改、對(duì)周邊住戶的日常生活造成了干擾等行為；最后，若租戶未能在約定的期限內(nèi)完成搬遷，并將房屋歸還給物業(yè)公司，那么當(dāng)物業(yè)公司確信房屋在經(jīng)過檢查之后保持良好狀態(tài)時(shí)，它亦可根據(jù)具體情況扣除相應(yīng)的費(fèi)用，然后再向租戶退回剩余部分。無論如何，物業(yè)公司在行使上述權(quán)利時(shí)必需嚴(yán)格遵循相關(guān)法律、規(guī)章的準(zhǔn)則2024-03-21420人看過
-
法律綜合知識(shí)一、押金條丟失的，并不會(huì)改變交付押金的事實(shí)，在對(duì)方退押金時(shí)，你只要向?qū)Ψ匠鼍咭环菰航饤l作廢的聲明或證明就可以的。但是，如果對(duì)方因此而不承認(rèn)曾經(jīng)收到你的押金，而你又不能提供押金條，或有其它證據(jù)可以證明你曾經(jīng)交付押金的，則你要承擔(dān)舉證不能的法律后果，是無法要求退押金的了。可以通過轉(zhuǎn)賬、聊天記錄等證據(jù)證明關(guān)系的存在以及押金交付的事實(shí)。但是需要注意，如果存在違約等情況的，也可以扣除押金。 二、押金收據(jù)丟失了怎么辦押金收據(jù)丟失了可以協(xié)商押金單作廢，要求重新開具。押金條丟失，看具體情況而定，如果沒有明確約定押金條是唯一退款依據(jù)的話，有其他依據(jù)證明(付款的流水記錄)，押金是可以退還的。2023-04-05177人看過 -
債務(wù)人一、不交裝修押金會(huì)怎么樣開發(fā)商收裝修保證金不合法，應(yīng)當(dāng)退還。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條明確規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。很明顯，業(yè)主對(duì)于裝修事宜只需履行告知物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)，不需交納任何費(fèi)用。收取裝修保證金行為屬亂收費(fèi)，不交費(fèi)就不予辦理進(jìn)戶手續(xù)更是一種侵權(quán)行為。二、換物業(yè)了裝修押金找誰退裝修押金是裝修房屋時(shí)業(yè)主交給物業(yè)公司的一部分保證金，裝修驗(yàn)收合格后要按照裝修協(xié)議約定的歸還形式退還給業(yè)主。如果中途物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)更迭，業(yè)主委員會(huì)有責(zé)任監(jiān)管。物業(yè)公司是和業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同的。物業(yè)公司退出要將資料賬目移交給業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)與新的物業(yè)夫服務(wù)企業(yè)簽訂合同。業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主的。只要有裝修協(xié)議或者裝修押金條就應(yīng)該可以要求物業(yè)公司退還。業(yè)委會(huì)可以協(xié)調(diào)。物業(yè)所在地的房管局也可以調(diào)解。三、交了裝修押金2023-06-04313人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11
#業(yè)主
相關(guān)咨詢
-
房子裝修完，裝修押金物業(yè)遲遲不給退云南在線咨詢 2022-07-141，物業(yè)公司不退還裝修押金的，業(yè)主可以去當(dāng)?shù)胤抗芫治锕芸品从场?2，裝修押金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金，在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)主。 3，任何人(包括業(yè)主)如果改變?cè)瓚粜统兄亟Y(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止，已經(jīng)造成損失的要照價(jià)賠償。所謂的裝修押金就是物業(yè)公司為了緩解自己的資金壓力，向業(yè)主的亂收費(fèi)。 -
裝修時(shí)如何給物業(yè)交押金福建在線咨詢 2022-04-28業(yè)主在裝修時(shí),裝修公司向物業(yè)公司交納的裝修押金實(shí)際上是物業(yè)公司為保護(hù)業(yè)主利益,監(jiān)督裝修公司施工質(zhì)量的一種必要的手段,如果裝修質(zhì)量較差,裝修押金能夠幫助業(yè)主挽回一定的經(jīng)濟(jì)損失,如果裝修質(zhì)量很好,那么裝修押金將會(huì)全額退還給裝修公司。另外,業(yè)主在裝修前還必須和裝修公司一同與物業(yè)公司簽訂裝修協(xié)議,明確裝修的內(nèi)容、裝修時(shí)間、垃圾處理方式以及違約責(zé)任的處理等項(xiàng)內(nèi)容。 -
交了裝修押金，一直沒裝修，押金能退嗎？廣西在線咨詢 2023-06-20如果對(duì)方未按照裝修合同約定的時(shí)間開工，是可以要求對(duì)方退押金并承擔(dān)違約責(zé)任的。 -
裝修押金交給物業(yè)時(shí)如何繳納湖北在線咨詢 2022-04-28業(yè)主在裝修時(shí),裝修公司向物業(yè)公司交納的裝修押金實(shí)際上是物業(yè)公司為保護(hù)業(yè)主利益,監(jiān)督裝修公司施工質(zhì)量的一種必要的手段,如果裝修質(zhì)量較差,裝修押金能夠幫助業(yè)主挽回一定的經(jīng)濟(jì)損失,如果裝修質(zhì)量很好,那么裝修押金將會(huì)全額退還給裝修公司。另外,業(yè)主在裝修前還必須和裝修公司一同與物業(yè)公司簽訂裝修協(xié)議,明確裝修的內(nèi)容、裝修時(shí)間、垃圾處理方式以及違約責(zé)任的處理等項(xiàng)內(nèi)容。 -
裝修，物業(yè)要求收取裝修押金，可以拒交么甘肅在線咨詢 2022-10-23收取裝修管理費(fèi)合理,一般按平方米計(jì)算,并且還要收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。但收費(fèi)需要出具物價(jià)局審批的收費(fèi)許可。物業(yè)公司會(huì)收取裝修押金、施工人員臨時(shí)出入證押金、臨時(shí)出入證工本費(fèi),垃圾如果是業(yè)主自己清運(yùn)的話可不收清運(yùn)費(fèi)用。
