房屋裝修要給物業(yè)交押金嗎
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時(shí)間： 2023-06-26 11:10:13
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房屋裝修要給物業(yè)交押金。主要是物業(yè)為了防止房屋裝修出現(xiàn)違規(guī)的情況，所以業(yè)主在裝修前需要向物業(yè)公司繳交的裝修押金。等到裝修結(jié)束后，經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收無(wú)違規(guī)情況下，免息全額退回。
一、物業(yè)處理不了的事情找哪個(gè)部門可以解決
如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)收費(fèi)不合理，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)公司反映，讓物業(yè)公司拿出收費(fèi)合理的規(guī)定，如果物業(yè)公司拿不出收費(fèi)的合理依據(jù)，業(yè)主有權(quán)拒交，如果符合物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)規(guī)定的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納。物業(yè)費(fèi)如果長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議業(yè)主用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。
對(duì)于物業(yè)公司亂收費(fèi)有以下五個(gè)渠道反映：
（一）向物價(jià)局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過(guò)物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管；
（二）向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理；
（三）向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；
（四）向法院起訴；
（五）成立了業(yè)主大會(huì)的，可以向業(yè)主大會(huì)反映。
二、物業(yè)公司收取裝修保證金合法不
當(dāng)業(yè)主有裝修需求時(shí)，物業(yè)公司一般會(huì)要求裝修業(yè)主辦理裝修備案手續(xù)，并收取一定的裝修保證金。比如根據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》第十四條明確要求(該法案已于2004年9月23日廢止)，居民和裝修者在辦理開(kāi)工申報(bào)登記時(shí)，應(yīng)分別向物業(yè)管理單位交納1000元裝修保證金。繳納裝修保證金是約束業(yè)主裝修行為的一種手段，當(dāng)裝修公司出現(xiàn)違規(guī)裝修時(shí)，物業(yè)公司一般會(huì)暫扣部分保證金。在法律上，這屬于一種處罰行為。
物業(yè)公司是從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，裝修管理并不是物業(yè)的專長(zhǎng)和本職，也就是說(shuō)，一般物業(yè)工作人員并沒(méi)有認(rèn)定某項(xiàng)裝修行為是否合規(guī)的資質(zhì)和能力?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條寫(xiě)得很清楚，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。而《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(住建部2011年1月26日修正版)第三十八條也明確要求，住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有違章行為的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款。
三、未入住物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
業(yè)主未入住時(shí)，物業(yè)費(fèi)可按70%的比例繳納。經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收，因未裝修而不具備入住條件的空置房或入住后（含房屋裝修）因其他原因長(zhǎng)期不使用的空置房，從驗(yàn)收或業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。
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業(yè)主裝修押金是一般在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢驗(yàn)合格后返還給業(yè)主。以沒(méi)有裝修好不給退押金的理由，業(yè)主可以意憑協(xié)議依法到有關(guān)部門提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。（一）新規(guī)對(duì)裝修保證金作出規(guī)定，業(yè)主在裝修前應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議，物業(yè)公司可向業(yè)主收取不超過(guò)1000元的裝修保證金，業(yè)主裝修完畢后應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)查驗(yàn)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)前往查看，7日內(nèi)作出是否違法、違規(guī)的答復(fù)，對(duì)業(yè)主未違規(guī)的，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)如數(shù)退還裝修保證金。（二）《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》：在業(yè)主裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)檢查驗(yàn)收合格，裝修保證金應(yīng)自檢查合格之日起90日內(nèi)退還業(yè)主。一、裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司（一）裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司？根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來(lái)看，裝修押金是業(yè)主交。大多數(shù)物業(yè)只會(huì)向業(yè)主索要裝修押金，不會(huì)向裝修公司索要。因?yàn)槲飿I(yè)收取的這個(gè)費(fèi)用只是一部分押金，等到房子裝修完成后，只要沒(méi)有破壞房屋的2023-03-29450人看過(guò) -
業(yè)主物業(yè)不退裝修押金的話，首先要弄清是什么原因，我們可以直接去物業(yè)處咨詢相關(guān)的工作人員。若是在裝修中存在違規(guī)現(xiàn)象，違反物業(yè)所出具的協(xié)議內(nèi)容，例如改變了房屋原本的結(jié)構(gòu)，隨意拆改承重墻，造成一定安全隱患。如果是這類情況，物業(yè)有權(quán)利扣除裝修押金，待業(yè)主整改好后，再進(jìn)行裝修押金的退還。另外在裝修期間，對(duì)小區(qū)的公共設(shè)備造成損壞的話，例如走道、樓梯、對(duì)講門，這些也是需要扣除相應(yīng)的裝修押金，用于設(shè)備的維修。如果裝修中，存在以上這些情況，物業(yè)是有權(quán)利扣除裝修押金，并且是合理合法的。業(yè)主只能自行整改，然后讓物業(yè)來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收，合格后，將會(huì)退還裝修押金。如果說(shuō)在裝修期間，并未違反物業(yè)所出具的協(xié)議內(nèi)容，物業(yè)上門驗(yàn)收又合格的話。遇到這類情況，可以先和物業(yè)相關(guān)工作人員進(jìn)行協(xié)商，是否愿意退還裝修押金。如果協(xié)商不了，則可以通過(guò)下面三大途徑來(lái)進(jìn)行維權(quán)，一是到該地區(qū)的地房管局相關(guān)科室進(jìn)行反饋，二是可以到該地區(qū)的相關(guān)房產(chǎn)部門進(jìn)行舉報(bào)2023-03-02500人看過(guò) -
業(yè)主一、物業(yè)法里有規(guī)定要收裝修押金嗎裝修押金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》并未明確規(guī)定裝修押金收取規(guī)定，如今多地都已出臺(tái)規(guī)定認(rèn)定收取裝修保證金為不合法行為?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第46條規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理?？梢?jiàn)，物業(yè)無(wú)權(quán)要求業(yè)主交物業(yè)裝修保證金，但是法律賦予了物業(yè)公司對(duì)物業(yè)裝飾裝修和使用等方面的管理權(quán)，對(duì)違法裝修可以制止，并向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。二、裝修押金誰(shuí)交一般情況下，都是業(yè)主出的，但是有的地方的物業(yè)公司規(guī)定比如業(yè)主交一半、裝修公司交一半押金的做法，裝修驗(yàn)收過(guò)完三個(gè)月退款，但這種情況比較少見(jiàn)。三、物業(yè)不退裝修押金向什么部門投訴先根據(jù)你們雙方簽訂的相關(guān)合同來(lái)確定以2023-04-20494人看過(guò) -
業(yè)主業(yè)主交。裝修押金就是在裝修的時(shí)候，物業(yè)管理公司一般索要的裝修保證金，當(dāng)業(yè)主的房子裝修好之后，就必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把裝修押金返還給業(yè)主。所以，如果物業(yè)公司不把裝修押金退還，業(yè)主們就可以去自己所在地的房管局物管科舉報(bào)。一、物業(yè)公司收取裝修服務(wù)費(fèi)合理嗎物業(yè)要向業(yè)主收裝修管理費(fèi)是不合理的。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位）申報(bào)登記。二、物業(yè)要求交裝修保證金合法嗎物業(yè)要求交裝修保證金是合法的。雖然法律沒(méi)有明確規(guī)定要繳納裝修保證金，裝修保證金是業(yè)主跟物業(yè)之間有合同協(xié)議的，所以物業(yè)收取保證金也是可以的。因?yàn)槔U納保證金是為了防止業(yè)主在裝修時(shí)，亂拆改房子結(jié)構(gòu)，這部分保證金在裝修完畢后，會(huì)如數(shù)歸還給房主。這也是一種制約模式，按合同協(xié)議辦理即可。三、物業(yè)要收裝修管理費(fèi)2023-02-26349人看過(guò)
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小區(qū)物業(yè)沒(méi)有，物業(yè)沒(méi)有權(quán)利留下業(yè)主家的備用鑰匙，私自留存業(yè)主的私家門鑰匙，是違法行為，除非業(yè)主有特別要求，物業(yè)在與業(yè)主簽訂授權(quán)協(xié)議以后物業(yè)才會(huì)留備用鑰匙。一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些（一）管理費(fèi)在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。（二）清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用。綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有。綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。（三）辦公費(fèi)用與人員工資辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。物業(yè)服務(wù)人員工資則包括。人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。二、物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容（一）日常養(yǎng)護(hù)對(duì)于一個(gè)物業(yè)來(lái)說(shuō)，配套的機(jī)電設(shè)備、供水、供電系統(tǒng)、共用設(shè)施等應(yīng)經(jīng)常、定期地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，讓其維持2023-03-16321人看過(guò) -
具體情況具體分析。就目前行情來(lái)看，裝修押金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般在2000－3000元之間，具體交納金額需要參考各地的收費(fèi)。畢竟城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，對(duì)于裝修押金交納金額的多少也會(huì)有一定的影響；除這以外房屋面積大小，也會(huì)影響到裝修押金金額的收取。所以具體裝修押金最新規(guī)定多少錢，目前暫未有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)物業(yè)部門。退房屋裝修押金的時(shí)效是多久1、向人民法院主張退還房屋裝修押金的，訴訟時(shí)效中三年，從當(dāng)事人知道權(quán)利被侵犯時(shí)開(kāi)始計(jì)算。2、《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十2023-07-0597人看過(guò) -
法庭調(diào)解裝修房子時(shí)，一般依照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)與收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前裝修的由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后裝修的次月起由購(gòu)房者進(jìn)行繳納。一、商鋪不交物業(yè)費(fèi)被起訴后果不交物業(yè)費(fèi)被起訴的,法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的,判決業(yè)主繳納,拒絕履行的,物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。二、欠物業(yè)費(fèi)被起訴該如何辦收到法院的傳票和應(yīng)訴通知書(shū)之后應(yīng)該按照時(shí)間和地址去開(kāi)庭應(yīng)訴，否則視為您放棄了您的權(quán)利，法院還是會(huì)缺席判決的。如果物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)和不足，你可以利用舉證時(shí)間積極的收集證據(jù)進(jìn)行抗辯。除此之外，物業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求應(yīng)該屬于債權(quán)，可以查詢是否超過(guò)訴訟時(shí)效。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按2023-06-28403人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)裝修押金是裝修房屋時(shí)業(yè)主交給物業(yè)公司的一部分保證金，裝修驗(yàn)收合格后要按照裝修協(xié)議約定的歸還形式退還給業(yè)主。如果中途物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)更迭，業(yè)主委員會(huì)有責(zé)任監(jiān)管。物業(yè)公司是和業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同的。物業(yè)公司退出要將資料賬目移交給業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同。業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主的。只要有裝修協(xié)議或者裝修押金條就應(yīng)該可以要求物業(yè)公司退還。業(yè)委會(huì)可以協(xié)調(diào)。物業(yè)所在地的房管局也可以調(diào)解。一、物業(yè)管理基礎(chǔ)業(yè)務(wù)（一）建筑管理物業(yè)包括對(duì)小區(qū)內(nèi)各類、各種用途房屋、建筑物的公共部分的保養(yǎng)與維修，使之保持良好的可使用狀態(tài)。（二）設(shè)備管理物業(yè)對(duì)公共供水、供電、供暖、空調(diào)、通風(fēng)、通訊、燃料等設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修，使之保持良好的使用狀態(tài)。（三）小區(qū)內(nèi)的交通組織與管理物業(yè)對(duì)小區(qū)內(nèi)的平行交通和垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清理、路燈的保養(yǎng)等。（四）消防管理物業(yè)對(duì)消防制度的2023-02-18443人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、押金條丟失的，并不會(huì)改變交付押金的事實(shí)，在對(duì)方退押金時(shí)，你只要向?qū)Ψ匠鼍咭环菰航饤l作廢的聲明或證明就可以的。但是，如果對(duì)方因此而不承認(rèn)曾經(jīng)收到你的押金，而你又不能提供押金條，或有其它證據(jù)可以證明你曾經(jīng)交付押金的，則你要承擔(dān)舉證不能的法律后果，是無(wú)法要求退押金的了。可以通過(guò)轉(zhuǎn)賬、聊天記錄等證據(jù)證明關(guān)系的存在以及押金交付的事實(shí)。但是需要注意，如果存在違約等情況的，也可以扣除押金。 二、押金收據(jù)丟失了怎么辦押金收據(jù)丟失了可以協(xié)商押金單作廢，要求重新開(kāi)具。押金條丟失，看具體情況而定，如果沒(méi)有明確約定押金條是唯一退款依據(jù)的話，有其他依據(jù)證明(付款的流水記錄)，押金是可以退還的。2023-04-05177人看過(guò) -
業(yè)主一、裝修押金誰(shuí)交一般情況下，都是業(yè)主出的，但是有的地方的物業(yè)公司規(guī)定比如業(yè)主交一半、裝修公司交一半押金的做法，裝修驗(yàn)收過(guò)完三個(gè)月退款，但這種情況比較少見(jiàn)。二、裝修押金是什么時(shí)候裝完給退裝修押金：物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主或裝飾裝修企業(yè)收取裝修押金。在裝飾裝修工程完成，第一個(gè)采暖期結(jié)束后十五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)全額退回。裝修期間如有損壞走廊、墻面、電梯、對(duì)講門等共公設(shè)施的情況，其修復(fù)所需費(fèi)用由損壞責(zé)任人承擔(dān)，當(dāng)責(zé)任人拒絕修復(fù)時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可在其裝修押金中據(jù)實(shí)扣除，其余部分應(yīng)如數(shù)退回。裝修押金是物業(yè)為了約束業(yè)主進(jìn)行規(guī)范的裝修，不對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)公共部分進(jìn)行違規(guī)拆改而向業(yè)主收取的裝修保證金，裝修押金在裝修完經(jīng)物業(yè)查驗(yàn)無(wú)違規(guī)之后，予以退還給業(yè)主。如果存在違規(guī)施工，物業(yè)有權(quán)根據(jù)具體違規(guī)狀況扣除或部分扣除裝修押金，并責(zé)令整改，如果成公共利益損失的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、物業(yè)不退裝修押金向什么部門投訴先根據(jù)你們雙2023-06-05183人看過(guò) -
裝修前要交十幾萬(wàn)裝修押金引發(fā)業(yè)主質(zhì)疑來(lái)源：作者：時(shí)間：2010/11/24裝修前要交十幾萬(wàn)裝修押金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)高出市場(chǎng)價(jià)住洋房、住別墅。豪宅里的生活固然讓人羨慕，然而豪宅的主人們所擔(dān)負(fù)的成本也讓其他人望塵莫及。雖然不差錢，但各種各樣的物業(yè)收費(fèi)也讓住豪宅的業(yè)主頭疼不已。規(guī)范高檔物業(yè)的收費(fèi)已成為一些業(yè)主的呼聲。裝修前交費(fèi)十幾裝修前要交十幾萬(wàn)裝修押金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)高出市場(chǎng)價(jià)———住洋房、住別墅。豪宅里的生活固然讓人羨慕，然而豪宅的主人們所擔(dān)負(fù)的成本也讓其他人望塵莫及。雖然不差錢，但各種各樣的物業(yè)收費(fèi)也讓住豪宅的業(yè)主頭疼不已。規(guī)范高檔物業(yè)的收費(fèi)已成為一些業(yè)主的呼聲。裝修前交費(fèi)十幾萬(wàn)高端物業(yè)收費(fèi)也高端改燃?xì)夤芫€20000元、改造消防噴淋系統(tǒng)30000元、改配電設(shè)施20000元裝修還沒(méi)開(kāi)始，我就先得給物業(yè)交費(fèi)十幾萬(wàn)，此外還有數(shù)額不小的裝修保證金。剛剛在順義某別墅小區(qū)收房的陳先生馬上要開(kāi)始裝修了，卻被物業(yè)收費(fèi)2023-06-1066人看過(guò) -
業(yè)主物業(yè)公司無(wú)權(quán)收取裝修押金。裝修是業(yè)主的事情，在法律允許的范圍內(nèi)，物業(yè)公司無(wú)權(quán)干涉。當(dāng)然，如果業(yè)主裝修損壞其他業(yè)主或者物業(yè)的權(quán)益，其他業(yè)主和物業(yè)有權(quán)要求賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。一、物業(yè)有權(quán)要求業(yè)主交裝修押金嗎業(yè)主在裝修時(shí)，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，是不合理的。但是，如果是經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)多數(shù)人同意通過(guò)的決定，或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會(huì)簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，就屬于合理的。物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主之間是平等2023-03-02200人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)如果在裝修期間，并未違反物業(yè)所出具的協(xié)議內(nèi)容，物業(yè)上門驗(yàn)收又合格的話，可以先和物業(yè)相關(guān)工作人員進(jìn)行協(xié)商，是否愿意退還裝修押金。如果協(xié)商不了，則可以通過(guò)下面三大途徑來(lái)進(jìn)行維權(quán)，一是到該地區(qū)的房管局相關(guān)科室進(jìn)行反饋，二是可以到該地區(qū)的相關(guān)房產(chǎn)部門進(jìn)行舉報(bào)，三是可以通過(guò)法律途徑，起訴該小區(qū)的物業(yè)，要求退還裝修押金。2023-03-22137人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)物業(yè)公司的管理人員以業(yè)主未交納物業(yè)費(fèi)為由，阻攔、阻止業(yè)主對(duì)住房裝飾，是錯(cuò)誤的。因?yàn)?，業(yè)主是否交納物業(yè)費(fèi)，與業(yè)主對(duì)住房進(jìn)行裝修屬于兩個(gè)不同性質(zhì)的法律關(guān)系。按照我國(guó)《民法典》的規(guī)定，以及各地相關(guān)的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)自房屋交付使用、購(gòu)房者(業(yè)主)領(lǐng)取鑰匙次月起計(jì)收。顯然，業(yè)主購(gòu)買了房屋之后，應(yīng)當(dāng)交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。如果是前房主拖欠的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主可以依法拒絕繳納，《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條的規(guī)定：物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。因此，對(duì)于這部分費(fèi)用的，如果買賣雙方在《房屋買賣合同》或補(bǔ)充協(xié)議中沒(méi)有特別約定，應(yīng)當(dāng)由原業(yè)主承擔(dān)。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，對(duì)于原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)向原業(yè)主追繳，新業(yè)主對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。因此物業(yè)公司現(xiàn)向新業(yè)主追繳拖欠的物業(yè)費(fèi)是沒(méi)有法律依據(jù)的。一、以下幾種情況物業(yè)公司有權(quán)力阻攔業(yè)主進(jìn)2023-06-20371人看過(guò)
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房屋裝修是指開(kāi)鑿墻體、樓地面、移動(dòng)窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為。 房屋裝修注意事項(xiàng)： 1、涂料油漆要注意防爆。油漆、涂料是易燃物品，需要存放在陰涼通風(fēng)的地方，儲(chǔ)存容器要有良好的密封性，并且... 更多>
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裝修押金如何交給物業(yè)上海在線咨詢 2022-03-24業(yè)主在裝修時(shí),裝修公司向物業(yè)公司交納的裝修押金實(shí)際上是物業(yè)公司為保護(hù)業(yè)主利益,監(jiān)督裝修公司施工質(zhì)量的一種必要的手段,如果裝修質(zhì)量較差,裝修押金能夠幫助業(yè)主挽回一定的經(jīng)濟(jì)損失,如果裝修質(zhì)量很好,那么裝修押金將會(huì)全額退還給裝修公司。另外,業(yè)主在裝修前還必須和裝修公司一同與物業(yè)公司簽訂裝修協(xié)議,明確裝修的內(nèi)容、裝修時(shí)間、垃圾處理方式以及違約責(zé)任的處理等項(xiàng)內(nèi)容。 -
房子裝修完，裝修押金物業(yè)遲遲不給退云南在線咨詢 2022-07-141，物業(yè)公司不退還裝修押金的，業(yè)主可以去當(dāng)?shù)胤抗芫治锕芸品从场?2，裝修押金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金，在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)主。 3，任何人(包括業(yè)主)如果改變?cè)瓚粜统兄亟Y(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止，已經(jīng)造成損失的要照價(jià)賠償。所謂的裝修押金就是物業(yè)公司為了緩解自己的資金壓力，向業(yè)主的亂收費(fèi)。 -
裝修押金交給物業(yè)時(shí)如何繳納湖北在線咨詢 2022-04-28業(yè)主在裝修時(shí),裝修公司向物業(yè)公司交納的裝修押金實(shí)際上是物業(yè)公司為保護(hù)業(yè)主利益,監(jiān)督裝修公司施工質(zhì)量的一種必要的手段,如果裝修質(zhì)量較差,裝修押金能夠幫助業(yè)主挽回一定的經(jīng)濟(jì)損失,如果裝修質(zhì)量很好,那么裝修押金將會(huì)全額退還給裝修公司。另外,業(yè)主在裝修前還必須和裝修公司一同與物業(yè)公司簽訂裝修協(xié)議,明確裝修的內(nèi)容、裝修時(shí)間、垃圾處理方式以及違約責(zé)任的處理等項(xiàng)內(nèi)容。 -
房屋裝修超時(shí)，物業(yè)不退還裝修押金，合法不？山東在線咨詢 2022-10-21裝修押金，只是物業(yè)為了對(duì)裝修人（業(yè)主）進(jìn)行裝修時(shí)的一種約束，主要是為了讓業(yè)主進(jìn)行規(guī)范裝修，不進(jìn)行等違反國(guó)家法令法規(guī)的裝修施工行為。在業(yè)主裝修完成后，如果無(wú)違反國(guó)家法規(guī)及物業(yè)裝飾管理規(guī)定的行為時(shí)，物業(yè)應(yīng)予以退還，物業(yè)如果拒不退還的話，可以向城市所在區(qū)縣的房屋建設(shè)行政主管部門（建委）進(jìn)行投訴，也可以直接向法院進(jìn)行起訴。 -
裝修，物業(yè)要求收取裝修押金，可以拒交么甘肅在線咨詢 2022-10-23收取裝修管理費(fèi)合理,一般按平方米計(jì)算,并且還要收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。但收費(fèi)需要出具物價(jià)局審批的收費(fèi)許可。物業(yè)公司會(huì)收取裝修押金、施工人員臨時(shí)出入證押金、臨時(shí)出入證工本費(fèi),垃圾如果是業(yè)主自己清運(yùn)的話可不收清運(yùn)費(fèi)用。
