營業(yè)用房屬于什么意思
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 16:15:01
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營業(yè)用房的定義：
營業(yè)用房又稱商業(yè)用房，俗稱商鋪，是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
商業(yè)用房的作用
可用作注冊地址：
根據(jù)最新的工商行政管理局要求，公司的注冊地址必須在商業(yè)用房中，而不能注冊在住宅中。住宅若用于注冊公司，必須在征得所有鄰居同意的情況下，做“住改商”登記，才可以用于注冊公司。企業(yè)住所的詳細要求見附件《企業(yè)住所的詳細規(guī)定》。
營業(yè)用房租賃注意事項：
1、將租金與水、電、氣費分開
如果將這些包括在房屋租金內(nèi)，就必須適用繳納各種房屋出租的稅費，對房東十分不利，所以在房屋出租協(xié)議中規(guī)定由租房方按消費量直接支付給相關(guān)的供應(yīng)公司或其代理。
2、將物業(yè)費與租金分開
物業(yè)費若納入租金總額，則房東還需繳納各種房屋出租稅費，所以物業(yè)費在房屋出租協(xié)議中規(guī)定由租房方直接支付給物業(yè)公司。
3、將房屋租金與車庫租金分開
租金單獨計算，其適用納稅費部分要少，可以單獨將車庫出租協(xié)議作為單獨附件分別訂立。
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不可抗力屬于什么意思江蘇在線咨詢 2022-12-03不可抗力條款是指合同中訂明如當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)的，免除其全部或部分責(zé)任的條款。另一方當(dāng)事人不得對此要求損害賠償。因此，不可抗力條款是一種免責(zé)條款。 不可抗力條款的適用條件是： ①意外事故是在簽訂合同以后發(fā)生的; ②意外事故是當(dāng)事人所不能預(yù)見、不能避免和不可控制的。不可抗力的事故主要包括兩種情況，一種是由于自然力量引起的，如水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、旱災(zāi)、地震等;另一種是社會原因引起 -
屬于主犯從犯什么意思黑龍江在線咨詢 2023-11-14主犯是指組織、領(lǐng)導(dǎo)犯罪集團進行犯罪活動或者在共同犯罪中起主要作用的犯罪分子。 從犯是指在共同犯罪中起次要或者輔助作用的犯罪分子。對于從犯，應(yīng)當(dāng)從輕、減輕處罰或者免除處罰。 -
特殊工種屬于什么意思新疆在線咨詢 2022-04-28特殊工種是指從事特殊崗位工作的統(tǒng)稱，是指容易發(fā)生人員傷亡事故，對操作本人、他人及周圍設(shè)施的安全有重大危害的工種。原國家勞動部將從事井下、高空、高溫、特重體力勞動和有毒有害的工種定為特殊工種并明確特殊工種的范圍由各行業(yè)主管部門或勞動部門確定。1991年，原勞動部頒發(fā)的《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》第二條對特種作業(yè)作出了定義。國家經(jīng)貿(mào)委1999年發(fā)布的《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理辦法》
