什么時候可以去公積金貸款合同
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-09 20:41:21
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公積金貸款合同分為首套住房的公積金貸款合同和二手房公積金貸款合同兩種，兩種不同合同的領取時間有所不同。首套住房的公積金貸款合同在鑒定購房合同之后，銀行把購房款放下來，一個月后去銀行拿公積金貸款合同；二手房公積金貸款合同在買賣雙方簽訂貸款合同，辦理過戶后把產(chǎn)權證給銀行抵押放款，一個月后領取貸款合同。
一、住房公積金怎樣貸款裝修房子
1、申請
（1）購買商品房、經(jīng)濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額；
（2）建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準文件，到住房公積金管理中心辦理貸款申請；
（3）購買具有完全產(chǎn)權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。
2、審核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報市住房公積金管理中心審批。
3、簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續(xù)。
4、擔保
（1）購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔階段性連帶責任保證；
（2）購買有產(chǎn)權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續(xù)到產(chǎn)權登記發(fā)證中心辦理房屋他項權證；
（3）購買有產(chǎn)權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。
5、銀行放款
借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準予放款決定書》，通知銀行放款。
6、還款
借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。
二、購房貸款合同丟失如何補辦
購房貸款合同丟失可以攜帶身份證向貸款行、開發(fā)商、房管局復印其合同原件，可以去房產(chǎn)抵押部門或住房公積金管理中心查檔補辦；沒有辦理銀行按揭前已經(jīng)丟失貸款合同的，可以向各方聲明合同作廢，待三個月到期后帶相關證明注銷原貸款合同重新簽訂。
三、住房公積金貸款買房貸款程序
（一）排號辦理貸款手續(xù)（期房）或認定貸款資格（二手房）；
（二）借款人與擔保公司辦理擔保、抵押手續(xù)；
（三）借款人與銀行簽訂借據(jù)、委托扣款協(xié)議；
（四）住房公積金管理中心受托銀行發(fā)放貸款；
（五）擔保公司通知借款人領取《委托貸款合同》、《抵押合同》。
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