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簽訂裝修合同必須要知道的注意事項(xiàng)內(nèi)容?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-19 16:32:24 500 人看過

有下列注意事項(xiàng):

(一)合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。

(二)明確付款方式,一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%。

(三)在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號(hào)。

(四)合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任。

(五)避免做不到的條款,許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。

一、民法典的準(zhǔn)合同是什么意思

準(zhǔn)合同是帶有先決條件的合同。該先決條件是指決定合同要件成立的條件。如:許可證落實(shí)問題、外匯籌集、待律師審查或者待最終正式文本的打印、正式簽字(相對(duì)草簽而言)等。準(zhǔn)合同與合同從形式上無根本區(qū)別,內(nèi)容格式均一樣,只是有時(shí)定為草本或正式本之別。但從法律上說,有根本的區(qū)別。準(zhǔn)合同可以在先決條件喪失時(shí)自動(dòng)失敗,而無需承擔(dān)任何損失責(zé)任;而合同則必須執(zhí)行,否則叫違約。

二、合同的法律類型

(一)單務(wù)合同雙務(wù)合同

單務(wù)合同,是指合同當(dāng)事人僅有一方承擔(dān)義務(wù)。雙務(wù)合同,是指合同的雙方當(dāng)事人互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)的合同關(guān)系。

(二)有償合同無償合同

有償合同,是指一方通過履行合同規(guī)定的義務(wù)而給付對(duì)方某種利益,對(duì)方要得到該利益必須為此支付相應(yīng)代價(jià)的合同。

無償合同,是指一方給付某種利益,對(duì)方取得該利益時(shí)并不支付任何報(bào)酬的合同。

(三)有名合同無名合同

有名合同,又稱典型合同,是指法律上已經(jīng)確定了一定的名稱及規(guī)則的合同。

無名合同,又稱非典型合同,是指法律上并未確定一定的名稱及規(guī)則的合同。

(四)要式合同不要式合同

要式合同,是指法律規(guī)定或當(dāng)事人約定必須采取特殊形式訂立的合同。

不要式合同,是指依法無需采取特定形式訂立的合同。

(五)主合同和從合同

主合同,是指不依賴其他合同而能獨(dú)立存在的合同。

從合同,是指以其他合同的存在為存在前提的合同,又稱為附屬合同。

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    1、未經(jīng)業(yè)主同意進(jìn)行私自拆改私自拆改是指裝修公司在沒有經(jīng)業(yè)主同意的時(shí)候,任意拆改房屋,這種行為屬于違約行為,裝修公司應(yīng)該賠償給業(yè)主因私自拆改所造成的全部損失。2、工程質(zhì)量與合同不符如果工程質(zhì)量與合同內(nèi)規(guī)定不符合,那么業(yè)主有權(quán)要求裝修公司在合理的時(shí)間內(nèi)無償修理或返工,并承擔(dān)工程逾期所產(chǎn)生的費(fèi)用。3、隱蔽項(xiàng)目未通過業(yè)主驗(yàn)收還繼續(xù)施工像水電工程、地板、墻面、吊頂基層處理等隱蔽工程項(xiàng)目,如果沒有通過業(yè)主驗(yàn)收,而裝修公司還繼續(xù)施工的,業(yè)主有權(quán)要求停工并令其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4、工程逾期如果因?yàn)檠b修公司的原因?qū)е鲁^工程約定期限,裝修公司需要按照逾期的天數(shù)賠付違約金(具體數(shù)額看雙方事前協(xié)商),逾期若干天(事先協(xié)定)仍不能完工,業(yè)主可以要求終止合同并索取賠償。5、裝修時(shí)使用偽劣材料欺騙消費(fèi)者裝修時(shí)如果裝修公司使用的是偽劣材料,業(yè)主有權(quán)提出索賠。如果因?yàn)檠b修公司提供假冒偽劣的材料而導(dǎo)致室內(nèi)空氣污
    2023-06-15
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  • 買房簽合同要注意的問題,新手必須知道
    注意下列問題:1.沒有寫進(jìn)合同的承諾都是空的,很難兌現(xiàn)。2.看房選房應(yīng)該是一個(gè)謹(jǐn)慎而細(xì)致的過程,在沒有把問題和事情了解清楚前,不要簽訂任何形式的合同,更不要支付任何款項(xiàng)。3.清楚所購(gòu)買項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì),特別是對(duì)待不利因素,應(yīng)當(dāng)理性看待,畢竟每一個(gè)樓盤都有不足之處。4.樣板間是開發(fā)商為了吸引購(gòu)房者而特意量身定做的,和實(shí)際收到的房子肯定區(qū)別很大,購(gòu)房者千萬(wàn)不要盲目。24條買房小常識(shí):新手必須知道的購(gòu)房知識(shí)1、什么是商品房?商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商**企業(yè))開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、銷售的房產(chǎn)。2、什么是集資房?集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度,實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過籌集資金,進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資,政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),
    2023-07-05
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#合同訂立
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    合同條款是指雙方協(xié)商一致后,約定雙方的權(quán)利義務(wù),對(duì)雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式,主要通過合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議,內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來說,合同應(yīng)具備以下條款: 1... 更多>

    #合同條款
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      1.在簽裝修合同時(shí)第一個(gè)注意事項(xiàng)就是工期約定一般2居室100平米的房間,簡(jiǎn)單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險(xiǎn),一般會(huì)把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。2.第二個(gè)合同注意事項(xiàng)是付款方式中期款:一般裝修合同上約定的中期付款時(shí)間,只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過半,木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、
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    • 房屋裝修合同主要包括哪些內(nèi)容, 簽訂房屋裝修合同需要注意哪些事項(xiàng)
      廣西在線咨詢 2022-05-06
      房屋裝修合同主要包括以下幾方面的內(nèi)容:1、合同主體要明晰。合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié),很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章,自己必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,并進(jìn)行核對(duì)。還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱,是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。2、工程監(jiān)理人的確定。合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理,“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托,對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng)。“監(jiān)
    • 簽訂房屋裝修半包合同注意事項(xiàng)有哪些?簽訂房屋裝修半包合同的事項(xiàng)
      云南在線咨詢 2022-03-18
      裝修是大事且繁瑣的事情很多,是很讓人頭疼的,現(xiàn)在裝修的種類也是比較多,像半包裝修是三類裝修方式中的一種,由發(fā)包方購(gòu)買主材,承包方購(gòu)買輔材。因此半包裝修合同的簽訂就要更仔細(xì)。為了讓大家避免裝修陷阱,簽訂房屋裝修半包合同注意些什么,由我來為你提供: 1、裝修半包合同注意事項(xiàng)之材料購(gòu)買半包裝修是讓裝修公司負(fù)責(zé)購(gòu)買輔材。但是有些輔材的界限比較模糊,如果不與裝修公司提前確認(rèn)好哪些材料由他們購(gòu)買,那么到正式裝
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