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裝修合同有哪些內(nèi)容要注意
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-15 10:20:23 489 人看過

1、未經(jīng)業(yè)主同意進(jìn)行私自拆改

私自拆改是指裝修公司在沒有經(jīng)業(yè)主同意的時候,任意拆改房屋,這種行為屬于違約行為,裝修公司應(yīng)該賠償給業(yè)主因私自拆改所造成的全部損失。

2、工程質(zhì)量與合同不符

如果工程質(zhì)量與合同內(nèi)規(guī)定不符合,那么業(yè)主有權(quán)要求裝修公司在合理的時間內(nèi)無償修理或返工,并承擔(dān)工程逾期所產(chǎn)生的費(fèi)用。

3、隱蔽項(xiàng)目未通過業(yè)主驗(yàn)收還繼續(xù)施工

像水電工程、地板、墻面、吊頂基層處理等隱蔽工程項(xiàng)目,如果沒有通過業(yè)主驗(yàn)收,而裝修公司還繼續(xù)施工的,業(yè)主有權(quán)要求停工并令其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、工程逾期

如果因?yàn)檠b修公司的原因?qū)е鲁^工程約定期限,裝修公司需要按照逾期的天數(shù)賠付違約金(具體數(shù)額看雙方事前協(xié)商),逾期若干天(事先協(xié)定)仍不能完工,業(yè)主可以要求終止合同并索取賠償。

5、裝修時使用偽劣材料欺騙消費(fèi)者

裝修時如果裝修公司使用的是偽劣材料,業(yè)主有權(quán)提出索賠。如果因?yàn)檠b修公司提供假冒偽劣的材料而導(dǎo)致室內(nèi)空氣污染超出約定的標(biāo)準(zhǔn),那么裝修公司需要賠償損失,并且要負(fù)責(zé)治理妥當(dāng)。

與裝修公司簽訂合同時,合同內(nèi)容應(yīng)該盡可能詳細(xì),條款要盡可能完善,尤其在動工權(quán)限、工程質(zhì)量、隱蔽項(xiàng)目施工、用材等方面,一定不可以掉以輕心,只有明確清楚各項(xiàng)責(zé)任才能為維護(hù)自我權(quán)益、避免無效糾紛做好第一道屏障,有條件的業(yè)主還可以請第三方相關(guān)單位出具鑒定結(jié)果以明晰責(zé)任。

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    裝修合同的內(nèi)容具體如下:一、雙方當(dāng)事人的姓名、聯(lián)系地址、電話;二、裝修工程的地點(diǎn)、面積和施工項(xiàng)目;三、承攬方式;四、費(fèi)用及支付辦法、期限和數(shù)額;五、施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖和效果圖、工序和進(jìn)度表作為合同的附件由雙方簽字確認(rèn),這些文件是工程隊施工的依據(jù),也是竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。至于工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),是一個比較復(fù)雜的專業(yè)技術(shù)問題,不妨在合同中約定,工程質(zhì)量可以根據(jù)如《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(試行)》或《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001)等這樣的規(guī)定驗(yàn)收,對施工行為起到制約作用;六、裝修工程期限和違約責(zé)任;七、裝飾材料的保管及損失的賠償責(zé)任。一、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)怎么寫施工合同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)只能填寫為合格。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循以下幾點(diǎn):建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范;建筑工程施工的質(zhì)量應(yīng)該要符合工程設(shè)計文件等要求;參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)
    2023-06-26
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#合同訂立
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    合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù),包括但不限于以下方面: 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等; 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬等; 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等; 4、違約責(zé)任和解決爭議的方法等。 除此之外,合同還可... 更多>

    #合同內(nèi)容
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