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應(yīng)該如何保護(hù)自己的小產(chǎn)權(quán)房

來源：法律編輯整理時間： 2022-07-14 08:23:33 467 人看過

保護(hù)自己的小產(chǎn)權(quán)房如下：1、注意明確所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬；2、注意小產(chǎn)權(quán)房所屬地段、環(huán)境；3、注意在合同中明確界定履行期限和違約責(zé)任等。應(yīng)該如何保護(hù)自己的小產(chǎn)權(quán)房的法律依據(jù)

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條

國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

《民法典》第二百一十五條

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第五章　房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理　　第六十二條　房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。\n　　因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

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一、投稿時如何保護(hù)自己的版權(quán)1、公民向報社、雜志社投稿的，自稿件發(fā)出之日起15日起15日內(nèi)未收到報社通知決定刊登的，或者自稿件發(fā)出之日起30日內(nèi)未收到雜志社通知決定刊登的，可以將同一作品向其他報社、雜志社投稿。雙方另有約定的除外。這個規(guī)定，明確期限內(nèi)不許一稿多投，同時又對報社、雜志社進(jìn)行一定期限的限制，在此期間過后作者未接到通知便可向其他報刊投稿，這樣可以促使報社、雜志社認(rèn)真地、及時地處理稿件，保護(hù)投稿者的利益。2、公民主動投給圖書出版者的稿件，出版者應(yīng)在6個月內(nèi)決定是否采用。采用的應(yīng)簽訂合同；不采用的，應(yīng)及時通知作者。既不通知作者，又不簽訂合同的，6個月后作者可以要求出版者退還原稿和給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6個月期限，從出版者收到稿件之日起計(jì)算。二、著作權(quán)法關(guān)于保護(hù)期限的規(guī)定有哪些？1、第二十條作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)的保護(hù)期不受限制。2、第二十一條公民的作品，其發(fā)表權(quán)、本法第十條第一

2023-02-24

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發(fā)表網(wǎng)絡(luò)小說如何維護(hù)自己的版權(quán)現(xiàn)在，網(wǎng)絡(luò)小說成為了一種新的小說撰寫和發(fā)表方式。眾多“草根”作者創(chuàng)作出海量的網(wǎng)絡(luò)小說類型的文學(xué)作品。不管這些小說的質(zhì)量如何，擁有大量的讀者是一個不爭的事實(shí)。若干年后，時間可能會淘汰去大多數(shù)的網(wǎng)絡(luò)小說作品，能夠被人們記起的寥寥無幾。但是，無論是為了汲取營養(yǎng)、打發(fā)無聊或者為了體驗(yàn)YY，網(wǎng)絡(luò)小說已經(jīng)成為了現(xiàn)在年輕人最喜歡的文學(xué)藝術(shù)形式之一。對于小說而言，有讀者就有市場，有市場就有競爭，有競爭就有各種搭便車、鉆空子、侵權(quán)等方式競爭的存在。在互聯(lián)網(wǎng)時代，侵權(quán)變得更加容易，簡單的復(fù)制粘貼就可以，侵權(quán)成本大大降低。對網(wǎng)絡(luò)小說的侵權(quán)主要是侵害網(wǎng)絡(luò)小說的著作權(quán)，更進(jìn)一步講是侵害網(wǎng)絡(luò)小說著作權(quán)中的信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)。在以前寫的文章中，我經(jīng)常鼓勵作者(著作權(quán)人)要積極維權(quán)。因?yàn)橹鳈?quán)屬于私權(quán)利，私權(quán)利如果權(quán)利人不積極維護(hù)，只指望公權(quán)力的介入是不現(xiàn)實(shí)的。因?yàn)楦鶕?jù)現(xiàn)行法律規(guī)則，公權(quán)力不能輕

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一、如何維護(hù)自己的著作權(quán)保護(hù)保護(hù)著作權(quán)權(quán)益的辦法是：發(fā)生著作權(quán)侵權(quán)糾紛時，當(dāng)事人自己可以通過民事、行政、刑事等方面對相關(guān)侵權(quán)行為予以追責(zé)。即如果發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的，權(quán)利人可以要求侵權(quán)人依法承擔(dān)停止侵權(quán)、消除影響、賠禮道歉、賠償損失等民事責(zé)任。若被行政部門查處的，還應(yīng)當(dāng)對侵權(quán)人處相應(yīng)的行政處罰。構(gòu)成刑事犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、著作權(quán)法保護(hù)期不受限制嗎著作權(quán)的保護(hù)是有期限的，不同的著作權(quán)的權(quán)利保護(hù)的期限是不一樣的。1．著作權(quán)的保護(hù)期限為作者有生之年及死亡后50年，截止于作者死亡后50年的12月31日。2．如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后50年的12月31日。3．法人或者非法人組織的作品、著作權(quán)（署名權(quán)除外）由法人或者非法人組織享有的職務(wù)作品，其發(fā)表權(quán)的保護(hù)期為五十年，截止于作品創(chuàng)作完成后第五十年的12月31日。4．視聽作品，其發(fā)表權(quán)的保護(hù)期為五十年，截止于作品創(chuàng)作完成后第五十年

2023-07-10

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中小股東應(yīng)該如何運(yùn)用法律的規(guī)定來保護(hù)自己的合法權(quán)益

中小股東應(yīng)該如何運(yùn)用法律的規(guī)定來保護(hù)自己的合法權(quán)益？《中華人民共和國公司法》（以下簡稱現(xiàn)行《公司法》）在中小股東保護(hù)方面取得了較大進(jìn)展，形成了較為健全和完善的中小股東保護(hù)制度。然而，法律規(guī)定的權(quán)利只是一種紙面權(quán)利。權(quán)利人只有依法積極行使這些權(quán)利，才能轉(zhuǎn)化為物權(quán)。本文對此作了簡要說明。希望能對你有所幫助。第一，公司為有限責(zé)任公司時，股東可以行使下列權(quán)利：1、依法行使知情權(quán)中小股東要保護(hù)自己的合法權(quán)益，首先要充分了解公司的情況。根據(jù)《公司法》第三十四條的規(guī)定，公司股東有權(quán)查閱、復(fù)制公司章程、股東大會會議記錄、董事會決議、監(jiān)事會決議和財務(wù)會計(jì)報告，這也是股東查閱、復(fù)制的首選方式充分了解公司情況。股東的這些權(quán)利是合法的，公司不能拒絕。股東查閱這些材料后，經(jīng)分析認(rèn)為股東大會、股東大會、董事會的決議違反法律、行政法規(guī)的，可以依照《公司法》第二十二條的規(guī)定，請求人民法院確認(rèn)其無效。股東認(rèn)為股東大會、董事

2023-05-07

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小三懷孕會如何保護(hù)自己

1、對于小三的身份法律是不保護(hù)的，是很難維護(hù)自己的權(quán)益的。2、如果是主動成為小三的，想要維權(quán)可以通過協(xié)商；如果是被小三的情況下，爭取司法機(jī)關(guān)的幫助。3、小三懷孕可選擇流產(chǎn)，流產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用以及傷害可以向男方主張。如果選擇把孩子生下來，可要求男方承擔(dān)其撫養(yǎng)費(fèi)?！睹穹ǖ洹返诎藯l民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。《民法典》第一千零七十一條非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利，任何組織或者個人不得加以危害和歧視。不直接撫養(yǎng)非婚生子女的生父或者生母，應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女的撫養(yǎng)費(fèi)。

2024-07-27

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貨幣
面對公司的勸說，工人應(yīng)該如何保護(hù)自己的權(quán)利

[q]當(dāng)勞資雙方的一位律師走上法庭時，這位工人說：“我被說服辭職了。終止勞動合同，公司應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金！”該公司表示：“我沒有辭職，但該員工因曠工而被解雇。那么解除勞動合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金呢？[律師的回答]：網(wǎng)友反映了一個非常現(xiàn)實(shí)的問題：公司想辭退一名員工，但沒有與員工達(dá)成協(xié)議，雙方?jīng)]有簽訂解除協(xié)議，而且該員工將不再在該公司工作。爭議發(fā)生后，用人單位能否以員工曠工為由終止勞動合同，不再支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償？律師認(rèn)為存在這種可能性，且雇主具有可操作性。如果雇員不能證明雇主有意不上班，并且雇主不承認(rèn)雇員不上班是他的鼓勵或默許，雇員將處于不利地位。用人單位可以根據(jù)其內(nèi)部規(guī)章制度，以員工曠工的名義辭退員工，導(dǎo)致員工不僅無法獲得解除勞動合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而且還承擔(dān)嚴(yán)重違反規(guī)章制度的犯罪行為。如何避免這樣的事情律師建議面臨類似問題的工人：1.如果你被單位說服辭職，你可以不同意，但你不能自己決定不上班，也不能得到

2023-05-07

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公司破產(chǎn)
公司破產(chǎn)時，投資者應(yīng)如何保護(hù)自己的權(quán)益

當(dāng)公司破產(chǎn)時，投資者應(yīng)該如何保護(hù)自己的權(quán)益P>首先，他們要注意保留相關(guān)的交易資料、合同和憑證，最好是電子形式，便于保管，不易更改，比如金融作坊，保護(hù)好投資者權(quán)益。另外，要弄清資金的走勢，最好的資金可以通過銀行存入，這樣才能最大限度地保障資金的安全，交易的真實(shí)性可以得到檢驗(yàn)當(dāng)投資者的權(quán)益不幸受損時，他們應(yīng)該用什么樣的手段和方式來保護(hù)自己的權(quán)益。第一時間確定限制退市原因，部分平臺可能因系統(tǒng)升級或普通項(xiàng)目逾期，暫時限制退市。但如果平臺沒有詳細(xì)解釋這一點(diǎn)，那么平臺運(yùn)行的可能性很大。你可以先咨詢下一個平臺的客服。如果客戶服務(wù)表現(xiàn)出敷衍的態(tài)度，或多或少會有危險其次，要注意收集投資證據(jù)。如果確定平臺已經(jīng)失去聯(lián)系，就要迅速收集其與平臺關(guān)系的證據(jù)。包括投資記錄、充值取款記錄、銀行憑證等。此外，還應(yīng)保存平臺網(wǎng)站截圖、注冊和法人信息、管理團(tuán)隊(duì)介紹、網(wǎng)站宣傳資料。第三，及時向公安機(jī)關(guān)報告。許多受此影響的投資者對此

2023-05-07

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房產(chǎn)證
如何處理房產(chǎn)證糾紛并保護(hù)自己的權(quán)益

房產(chǎn)證糾紛應(yīng)該通過以下方式維權(quán)：1、房屋確認(rèn)、使用、銷售、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為，以及與房屋有關(guān)的房屋裝修、裝修、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的所有權(quán)糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟；2、拆遷人與被拆遷人因拆遷補(bǔ)償安置發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自收到裁決之日起15日內(nèi)向法院起訴；3、單位內(nèi)部建造和分配公共住房使用權(quán)是單位內(nèi)部的行政行為。職工對分房有意見或者單位分房不合理引起的糾紛，不屬于法院受理范圍，由單位或者有關(guān)行政部門解決；4、單位給予職工住房使用權(quán)并訂立分房合同的，職工因自身原因辭職或者被單位開除的，單位應(yīng)當(dāng)按照合同要求收回公房使用權(quán)，由此產(chǎn)生的糾紛可以向法院提起民事訴訟。房產(chǎn)證：官司糾紛的“命門”錯發(fā)房產(chǎn)證房管局成被告高女士生前是一位離休干部，原為海陽市方圓街道辦事處西哲陽村人。土地革命時，政府

2023-07-04

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土地使用權(quán)
保護(hù)自己權(quán)益，自己種房自己拆

在柳江縣湘桂鐵路擴(kuò)能改造項(xiàng)目窩案中，多起案件采取種房套取補(bǔ)貼形式。每平方米違法建筑，成本僅需幾百元，拆遷時卻可能套取幾千元賠償款。而這并非個案，近年來，只要重點(diǎn)項(xiàng)目涉及征地拆遷的地方，都存在這種現(xiàn)象。而一些手握國家征地拆遷補(bǔ)償資金管理分配權(quán)的征地拆遷部門工作人員利用職務(wù)便利，違法審核，通過讓一些被征收戶偽造材料等方式，大肆騙取國家征地補(bǔ)償資金，涉案金額動輒數(shù)十萬元甚至數(shù)千萬元，致使國有資產(chǎn)大量流失。（7月10日經(jīng)濟(jì)參考報）拆遷補(bǔ)償是一塊肥肉，任何人都想咬一口，拆遷工作也是一項(xiàng)美差，尤其在能夠涉及到自身利益的時候，某些人更是用盡心機(jī)去算計(jì)，不僅僅百姓如此，連政府部門的工作人員，也是遏制不住個人的欲忘，利用職務(wù)之便，打起了拆遷的主意，做出作奸犯科之事，損公肥私，讓政府工作人員的行為更傷政。如在上述新聞中，廣西省柳江縣在湘桂鐵路擴(kuò)能改造項(xiàng)目中，政府部門和相關(guān)單位的工作人員，采取種房套取補(bǔ)貼的形式

2023-07-02

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房產(chǎn)拍賣
如何在房產(chǎn)拍賣中保護(hù)自己

房產(chǎn)拍賣應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：首先需要確定你想拍賣的產(chǎn)權(quán)是不是清晰，一般情況下，通過法院強(qiáng)制執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)都是比較清晰的，相對也是可以放心的。然后對于拍賣房一定要注意此房屋是否交吉。其次應(yīng)該充分行使自己的一些合法權(quán)利，在競拍之前可以先了解房屋的詳情。最后，一定要做好付全款的相關(guān)準(zhǔn)備。法院房產(chǎn)拍賣時間流程法院拍賣房產(chǎn)的流程如下：1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評估公司對房屋的價值進(jìn)行評估。3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。4、委托拍賣公司對房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實(shí)施。5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎(chǔ)上降價10－20％，再次委托拍賣公司拍賣。7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進(jìn)行三次拍賣?！斗ㄔ号馁u變賣財產(chǎn)的規(guī)定全文》第四條對擬拍賣的財產(chǎn)，

2023-07-01

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村里小產(chǎn)權(quán)樓房購買如何保障自己權(quán)益

一、村里小產(chǎn)權(quán)樓房購買如何保障自己權(quán)益1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置;所買賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實(shí)得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e;房屋是現(xiàn)房，還是期房;房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。3、房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計(jì)算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計(jì)算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價款交付賣方。4、交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買

2023-03-25

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一、男人把小三的車砸了會怎么樣男人應(yīng)該如何保護(hù)自己的權(quán)益商量好了賠償就行，談不攏的話對方可能就要告你來索賠啦。把小三的車給砸了后的結(jié)果嘛：1、首先你可能會被關(guān)個5天到10天不等，再處罰款500塊以內(nèi)；2、如果情況比較嚴(yán)重了，那你可能要被關(guān)個10天以上，還要罰錢1000塊以下哦；3、如果你砸車的金額比較大或者還有別的惡劣行為的話，按照咱們國家法律里的規(guī)定，你可能會被判刑三年以下，還可能被罰款或坐牢；4、如果你砸車的金額非常大或者還有更嚴(yán)重的行為的話，那你可能會被判刑三年以上七年以下，甚至更長時間。《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十九條盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。二、男人瞞著妻子讓小三懷孕，小三如何要挾男人賠償若孩子已順利誕生，女方有權(quán)向男方索取撫養(yǎng)費(fèi)用

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2023-07-07

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中小股東應(yīng)該如何保護(hù)自身的權(quán)益和運(yùn)用權(quán)利

中小股東保護(hù)自己權(quán)利的方法是有行使知情權(quán)，當(dāng)知情權(quán)受到侵害時，可以起訴。中小股東還具有優(yōu)先購買權(quán)以及轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中小股東也有權(quán)參加股東會。一、股權(quán)的具體表現(xiàn)內(nèi)容和體現(xiàn)在哪些方面？股權(quán)的具體體現(xiàn)如下：(1)投票權(quán)。股東享有投票選舉董事、監(jiān)事的權(quán)利。股東按照擁有股權(quán)的多少來投票;股東有權(quán)投票表決公司的重大問題。股東通過股東會或股東大會來決定公司的重大問題。(2)分紅權(quán)。股東出資的目的就是要獲得公司的投資回報，股東享有分紅權(quán)，按照擁有股權(quán)的多少來分紅。(3)轉(zhuǎn)讓股份的權(quán)利。股東購買股票是自愿的，股東投資之后，一般不能退股，但是可以轉(zhuǎn)讓股權(quán)。(4)認(rèn)股權(quán)。股東擁有認(rèn)股權(quán)，所謂認(rèn)股權(quán)是指在公司發(fā)行新股票的時候，原來的股東擁有優(yōu)先認(rèn)購的權(quán)利。(5)知情權(quán)。所謂知情權(quán)就是股東有權(quán)知道公司的一切情況，其中主要包括公司的資產(chǎn)負(fù)債情況、經(jīng)營情況以及盈虧狀況等等。二、股份有限公司的股東有哪

2023-06-24

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