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與銀行貸款有關概念

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-11 08:02:49 86 人看過

※按揭：是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭，受益人做為還款保證按揭人在換清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

※按揭所用材料：

1、身份證復印件；

2、戶口本復印件；

3、結婚證復印件；

4、學歷證復印件；

5、收入證明；

6、購房合同復印件；

7、營業(yè)執(zhí)照復印件；

8、三個月的連續(xù)稅單；

9、固定資產(chǎn)的發(fā)票；

10、借款申請表。

※契稅：指房屋所有權發(fā)布轉移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產(chǎn)權人所征收的一次性稅費。它是針對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的最大稅額的一次稅費，約為房價的1.5%

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銀行貸款
貸款銀行利息與貸款方式有關系嗎

一、貸款銀行利息與貸款方式有關系嗎貸款方式確定利息，不同貸款方式的貸款利率會有所不同，對應的利息也會有所差別。1、公積金貸款公積金貸款利率為3.25%。低利率是每個人都非常喜歡的東西。然而，公積金貸款過程復雜，貸款時間長，這將受到許多開發(fā)商的限制。此外，公積金貸款額度有限，這一點非常重要。2、組合貸款組合貸款是指公積金貸款和商業(yè)貸款同時使用，公積金貸款部分按公積金貸款利率計息，商業(yè)貸款部分按商業(yè)貸款利率計息。組合貸款的利率高于公積金貸款，但低于商業(yè)貸款。3、商業(yè)貸款商業(yè)貸款是基于銀行發(fā)行的基準利率的貸款。銀行可能會波動，有利的條件和增加。這種貸款比較常見，但缺點是貸款利率較高。一般商業(yè)貸款利率為4.9%。法律規(guī)定：《貸款通則》第十三條：貸款利率的確定：貸款人應當按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明。二、如何獲得最低銀行貸款利率1、選擇利率最低的銀行申請

2023-06-15

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房地產(chǎn)投資信托
最終貸款人概念

近些年，貨幣主義已經(jīng)影響到了人們的意識，并指導了政治家、專家、公眾甚至美聯(lián)儲自身職員的行為。結果，不管如何界定，美聯(lián)儲的唯一功能就是通過控制貨幣供給來控制經(jīng)濟運行這一觀點得以發(fā)展。在這種觀點中，美聯(lián)儲被認為完全有能力決定收入、就業(yè)和價格水平，盡管是間接的;如果美聯(lián)儲進行正確的公開市場操作，則一個國家將會獲得永久的經(jīng)濟福祉。實際上，美聯(lián)儲在決定貨幣供給上并沒有那么有力，而且貨幣供給也不能控制收入。在短期內(nèi)，在決定金融對收入的影響中市場行為主導了美聯(lián)儲的行為，而從更長時期來看，引入新的融資工具和新舊金融實務的發(fā)展掌控了局面。盡管美聯(lián)儲不能決定貨幣、收入、就業(yè)和價格的短期變化，但它一直可以用自身的資產(chǎn)去替代貨幣市場、銀行資產(chǎn)組合以及公眾手中的其他資產(chǎn)。在與由政府、銀行、企業(yè)或家庭擁有或創(chuàng)造的資產(chǎn)進行交換的過程中，美聯(lián)儲就把自身的資產(chǎn)引入到銀行、企業(yè)和家庭的資產(chǎn)組合。美聯(lián)儲愿意而且能夠進行這類交換

2023-06-09

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法律綜合知識
信托貸款的概念

貸款信托是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其（或信托計劃中）指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，并負責到期收回貸款本息的一項金融業(yè)務。委托人在發(fā)放貸款的對象、用途等方面有充分的自主權，同時又可利用信托公司在企業(yè)資信與資金管理方面的優(yōu)勢，增加資金的安全性，提高資金的使用效率。

2021-12-01

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刑事犯罪
關于有效辯護的概念與特征

1998年中國政府簽署了《公民權利和政治權利國際公約》，公約第14條丁目規(guī)定：受刑事控告者有權出庭受審并親自替自己辯護或經(jīng)由他自己所選擇的法律援助進行辯護；如果他沒有法律援助，要通知他享有這種權利，在司法利益有此需要的案件中，為他指定法律援助，而在他沒有足夠能力償付法律援助的案件中，不要他自己付費。該項規(guī)定從國際角度體現(xiàn)了有效辯護制度。而關于有效辯護，我國著名學者宋英輝教授解釋為：有效辯護原則，至少應當包括以下幾層意思：一是犯罪嫌疑人、被告人作為刑事訴訟當事人在訴訟過程中應當享有充分的辯護權。二是應當允許犯罪嫌疑人、被告人聘請合格的能夠有效履行辯護義務的辯護人為其辯護，包括審前階段的辯護和審判階段的辯護，甚至還應當包括執(zhí)行階段提供的法律援助。三是國家應當保障犯罪嫌疑人、被告人自行辯護權充分行使，設立法律援助制度，確保犯罪嫌疑人、被告人獲得律師的幫助。按宋英輝教授的理解，有效辯護至少有三個因

2023-04-25

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債權人
非銀行金融機構概念

以發(fā)行股票和債券、接受信用委托、提供保險等形式籌集資金，并將所籌資金運用于長期性投資的金融機構。非銀行金融機構與銀行的區(qū)別在于信用業(yè)務形式不同，其業(yè)務活動范圍的劃分取決于國家金融法規(guī)的規(guī)定。非銀行金融機構在社會資金流動過程中所發(fā)揮的作用是：從最終借款人那里買進初級證券，并為最終貸款人持有資產(chǎn)而發(fā)行間接債券。通過非銀行金融機構的這種中介活動，可以降低投資的單位成本;可以通過多樣化降低投資風險，調(diào)整期限結構以最大限度地縮小流動性危機的可能性;可以正常地預測償付要求的情況，即使流動性比較小的資產(chǎn)結構也可以應付自如。非銀行金融機構吸引無數(shù)債權人債務人從事大規(guī)模借貸活動，可以用優(yōu)惠貸款條件的形式分到債務人身上，可以用利息支付和其他利息形式分到債權人身上，也可以用優(yōu)厚紅利的形式分到股東身上以吸引更多的資本。中國非銀行金融機構的形式主要有信托投資公司、租賃公司和保險公司等。

2023-05-03

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有期徒刑
"購買稅相關概念與解釋"

買稅的意思如下：1、買稅可以從抽象和具體兩個層面來界定。抽象地說，買稅是指地方政府、財稅機關或個人為自身利益違反稅法。把稅為商品。按照約定的價格，轉讓屬于兩個不同稅務管轄區(qū)的財稅機關；2、具體來說，是指買稅人使用轄區(qū)內(nèi)的完稅證明、納稅證明、增值稅專用發(fā)票等票據(jù)，以支付手續(xù)費為誘耳，或以提供優(yōu)惠稅收待遇為條件。非稅是什么意思非稅是指除稅收以外，由各級政府、國家機關、事業(yè)單位、代行政府職能的社會團體利用政府權力、政府信譽、國家資源、國有資產(chǎn)或提供特定公共服務、準公共服務取得的財政性資金。非稅收入是政府參與國民收入初次分配和再分配的一種形式。政府非稅收入管理范圍主要包括政府性基金、彩票公益金、國有資源有償使用收入、國有資產(chǎn)有償使用收入、國有資本經(jīng)營收益、罰沒收入、以政府名義接受的捐贈收入、主管部門集中收入、政府財政資金產(chǎn)生的利息收入等?！吨腥A人民共和國刑法》第二百零八條非法購買增值稅專用發(fā)票或者

2023-08-03

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定金
定金與相關概念的區(qū)別

1、定金與保證金1.1保證金是指合同當事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對方或提存于第三人的金錢。1.2在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當事人為保證其債權的實現(xiàn)而要求另一方提供的保證金。另一種形式的保證金，是雙方在合同成立時候，為保證各自義務的履行而向共同認可的第三人（通常為公證機關）提存的保證金。1.3保證金也具有類似定金一樣的擔保合同實現(xiàn)的作用，但其沒有雙倍返還的功能。而且當事人可以自行約定定金的作用功能（如：合同訂立的保證、合同生效的條件、合同成立的證明、或者合同解除的代價）。而這些功能是保證金不具備的。1.4保證金留存或提存的時間和數(shù)額是沒有限制的。雙方當事人可以自行約定在合同履行前、合同履行過程中皆可；保證金的數(shù)額可以相當于債務額，并不像定金那樣，其總額不得超過主合同總價款的20%，而且必須是在合同約定時或者合同簽訂前給付。2、定金與預付款2.1預付款

2023-06-08

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房貸
房貸擔保人與銀行貸款關聯(lián)人

擔保人：貸款擔保人是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。關聯(lián)人：關聯(lián)人是一個宏觀的概念，可能是共同擔保人的范疇，也可能是共同貸款申請人。要詳細了解清楚這份貸款合同中對于關聯(lián)人的定義。在借貸關系當中是存在著擔保人與保證人兩種身份的，而這兩種身份在法律是有明確的區(qū)別的，是不可以混淆的。一、貸款兄弟姐妹可以擔保嗎房子抵押貸款的擔保人可以是自己的兄弟姐妹。貸款擔保人是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為?？顡Ｈ耸侵副ＷC人和債權人約定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。也即是說，只要是由能力的法人或者公民都可以做擔保人。但是學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。還有企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得為保證人。任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企

2023-06-25

459人看過

法律綜合知識
與工資相關的基本概念有哪些

“工資總額”、“職工薪酬”、“工資、薪金總額”和“工資、薪金所得”四者。一、概念范疇、法規(guī)依據(jù)、使用范圍方面的區(qū)別1．“工資總額”“工資總額”屬于統(tǒng)計范疇的概念，它是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物。我國政府為了能對關系國計民生的重要經(jīng)濟指標進行宏觀調(diào)控，特別設置了監(jiān)控個人收入的“工資總額”指標和監(jiān)控個人支出的“物價指數(shù)”指標，目的在于避免收入差距過大和物價波動過大的問題。為保證國家對工資進行統(tǒng)一的統(tǒng)計核算，1989年9月30日，經(jīng)國務院批準，國家統(tǒng)計局1990年1月1日發(fā)布第一號令《關于工資總額組成的規(guī)定》。該規(guī)定明確指出：工資總額是指各單位在一定時期內(nèi)直接支付給本單位全部職工的勞動報酬總額。工資總額的計算應以直接支付給職工的全部勞動報酬為根據(jù)。工資總額由六部分組成：（一）計時工資，（二）計件工資，（三）獎金，（四）津貼和補貼，（五）加班加點工資，（六）特殊情況下支付的工資。工資總額不包括：（一）根據(jù)國務

2023-12-05

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股東權益
銀行貸款與股東關系：個人貸款與股東權益

有關系，但具體需要根據(jù)公司類型而定，如果是一人有限公司或者合伙企業(yè)等，公司的債務和股東有直接關系，因為股東需要用個人財產(chǎn)對公司的債務承擔無限連帶責任；而如果是有限責任公司或股份有限公司，這兩類公司具有法人資格，有獨立的財產(chǎn)，公司的貸款和股東有一定的關系，股東以其認繳的出資額或以其認購的股份為限對公司承擔責任。個人銀行貸款答疑網(wǎng)友提問：個人如何選擇銀行進行貸款？律師回答：1、選擇銀行。各家銀行為了更多的市場份額，會按照國家規(guī)定貸款利率范圍進行貸款利率的調(diào)整。所以，資金需求者在貸款時，要做到冷靜清醒，選擇利率比較低銀行去貸款。2、選準期限。為了避免增加利息，計劃用款期限時要合理規(guī)劃，爭取做到計算準確。因為，在銀行貸款時選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高?！吨腥A人民共和國公司法》第三條公司是企業(yè)法人，有獨立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認

2023-07-12

396人看過
銀行貸款
銀行“貸款難”與“被貸款”

盡管國家和地方高度重視中小企業(yè)融資難問題，但“冰火兩重天”的格局依然突出：一頭是銀行追著優(yōu)質(zhì)客戶放貸，但實體經(jīng)濟走弱造成不少企業(yè)提前還貸;另一頭是“風險行業(yè)”客戶追著銀行放貸，但因銀行近期壞賬率增加，銀行停止相關新增貸款?！敖Y構性錢荒”有加劇之勢。信貸余額出現(xiàn)赤字根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，5月份前兩周，工、農(nóng)、中、建四大行人民幣新增貸款整體接近零投放，存款則繼續(xù)流失2000億元左右。而發(fā)現(xiàn)，今年4月份貸款增幅意外出現(xiàn)下降，新增貸款僅6818億，遠低于市場預期的8000億，更低于3月份1萬億的新增貸款?！敖衲昵?個多月出現(xiàn)了罕見的信貸余額‘赤字’，上次出現(xiàn)這種情況是在2008年?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士告訴，“這次四大銀行面臨的局面不一，其中兩家銀行貸款分別少量增長，另兩家出現(xiàn)負增長。而5月理財市場的整體收益率繼續(xù)走低，導致‘存款搬家’狀況加劇。”《金融投資報》了解到，客戶貸款償還金額大于新發(fā)放的貸款額，即貸

2023-05-08

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商標
商標與相鄰概念的關系與區(qū)別

一、“商標”與“商號”商標是用來區(qū)別不同的商品生產(chǎn)者、經(jīng)營者提供的商品或服務的，它反映了特定的商品質(zhì)量、特色或服務，便于人們認牌購買或消費，以防止與他人在同種商品或類似商品及服務上的混淆。商號反映了特定的主體身份，表現(xiàn)了經(jīng)營者的人格性和經(jīng)營性，其目的是將自己的營業(yè)與他人的營業(yè)相區(qū)別，以避免在各種活動中與其他經(jīng)營者發(fā)生混淆，使公眾誤認。商號就是企業(yè)的名稱。有的企業(yè)商號和商標相同，但是在不同的地方，聯(lián)想電腦中的“聯(lián)想”是商標，聯(lián)想集團中的“聯(lián)想”就是商號。還有一些企業(yè)商標和商號是不同的，商標就是商標，商號就是商號，寶潔就是商號，玉蘭油、海飛絲、潘婷就是商標。商標與商號都具有區(qū)別產(chǎn)品與服務的作用，都是企業(yè)的無形財產(chǎn)權利。它們的差別在于，一個企業(yè)可以有多個服務或商品的商標，但企業(yè)商號一般只有一個。商標一經(jīng)核準注冊，在全國享有專用權。企業(yè)商號僅在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)享有專用權。商標的表現(xiàn)形式是文字、圖形、數(shù)

2023-04-01

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商標
商標與其相關概念是什么關系

1、商標與商號商號是商事主體為表明自己不同于他人的特征而在商事交易中為法律行為時所使用的專有名稱。商標和商號有著密切的聯(lián)系，表現(xiàn)在：(1)商標用以區(qū)分不同的商品生產(chǎn)經(jīng)營者所提供的同類商品，但其使用者是固定的。商號也是由一個特定的生產(chǎn)經(jīng)營者在商事交易中獨占使用，以區(qū)別其他商事主體。(2)商標所使用的文字、圖形或者其組合以及商號所使用的文字都不得違反法律法規(guī)和社會公共利益。(3)商標和商號都是商譽的載體，都是具有經(jīng)濟價值的無形財產(chǎn)，二者的利用都會給權利人帶來豐厚的利潤。(4)商標和商號存在一體化情況，許多符合規(guī)定條件的商號可作為注冊商標，商標也可登記為商號。但商標與商號的不同之處也是不容忽視的：第一，商標是區(qū)別不同的商事主體所產(chǎn)生的同類商品的標志，商號則是區(qū)別不同商事主體的標志，所以一個商事主體只可以有一個商號，卻可以有許多表示不同商品的商標第二，商標的構成要素可以是文字、圖形及其組合，商號的

2023-06-01

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票據(jù)關系
票據(jù)關系與非票據(jù)關系的概念

所謂票據(jù)關系是指基于票據(jù)行為而發(fā)生的、以請求支付票據(jù)金額為內(nèi)容的債權債務關系。這種法律關系的內(nèi)容，一方面是票據(jù)債權，一方面是票據(jù)債務。我國通常將票據(jù)債權稱為票據(jù)權利，將票據(jù)債務稱為票據(jù)義務或者票據(jù)責任。票據(jù)法還規(guī)范所謂的非票據(jù)關系。非票據(jù)關系，是指與票據(jù)有密切聯(lián)系，但是并非基于票據(jù)行為而發(fā)生，并且不以請求支付票據(jù)金額為內(nèi)容的法律關系。非票據(jù)關系也是票據(jù)法的規(guī)范對象，但是其內(nèi)容并非請求票據(jù)金額，在票據(jù)法上居于比較次要的地位。非票據(jù)關系分成兩大類：(1)票據(jù)法上的非票據(jù)關系。它是指依據(jù)票據(jù)法上的規(guī)定而發(fā)生的非票據(jù)關系。其中比較主要的是利益返還請求權關系。(2)民法上的非票據(jù)關系。它是指依據(jù)民法的一般規(guī)定而發(fā)生的、與票據(jù)有緊密聯(lián)系的法律關系。民法上的非票據(jù)關系又被稱為票據(jù)基礎關系。其中最重要的是票據(jù)簽發(fā)、轉讓的當事人之間的票據(jù)原因關系。

2023-06-06

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