什么是房屋拆遷協(xié)議，怎么辦理房屋拆遷協(xié)議公證
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時(shí)間： 2024-04-06 15:17:16
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1、什么是房屋拆遷協(xié)議
房屋拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人之間為明確拆遷活動(dòng)中相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。包括城市房屋拆遷協(xié)議、村鎮(zhèn)房屋拆遷協(xié)議、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置協(xié)議等。
2、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議必須公證嗎
必須公證。這里需要說(shuō)明的是，拆遷房屋拆遷管理部門(mén)代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過(guò)公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。
3、怎么辦理房屋拆遷協(xié)議公證
為了強(qiáng)化房屋拆遷工作管理，保障房屋拆遷活動(dòng)的順利進(jìn)行，保護(hù)國(guó)家利益和公民、法人的合法權(quán)益，發(fā)揮公證的法律服務(wù)、法律保障和法律監(jiān)督的作用，國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門(mén)備案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門(mén)的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。
房屋拆遷協(xié)議公證對(duì)于完善拆遷協(xié)議內(nèi)容，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，預(yù)防房屋拆遷糾紛，穩(wěn)定房屋管理秩序，保證房屋拆遷、安置活動(dòng)順利進(jìn)行，促進(jìn)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重要意義。
拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)共同到有管轄權(quán)的公證提出申請(qǐng)，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提供：
（1）拆遷人的法人資格證明和代表人身份證件，被拆遷人的身份證件和戶籍證明，代管人、代理人的委托書(shū)或其他代管、代理權(quán)資格證明；
（2）拆遷單位應(yīng)提供縣以上政府房屋主管部門(mén)頒發(fā)的房屋拆遷方案等；
（3）被拆遷人應(yīng)提供享有被拆遷房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的證書(shū)或證明材料；
（4）房屋拆遷協(xié)議文本（公證處可以代當(dāng)事人草擬）；
（5）其他有關(guān)的證明材料。
4、辦理房屋拆遷協(xié)議公證應(yīng)當(dāng)注意什么問(wèn)題
（1）房屋產(chǎn)權(quán)人已死亡的，應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協(xié)議公證。
（2）屬于共有房產(chǎn)的，要注意防止遺漏其他共有人。
（3）根據(jù)規(guī)定，房屋拆遷協(xié)議應(yīng)報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)備案。公證處應(yīng)提醒當(dāng)事人注意這一點(diǎn)。
《拆遷裝修賠償》第三十一條
《房屋買賣合同司法解釋全文》第七條
《拆遷裝修賠償》第十七條
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拆遷協(xié)議拆遷協(xié)議訴訟屬于行政訴訟，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。一、拆遷賠償屬于行政訴訟還是行政復(fù)議如果被拆遷人是對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服，或是認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，亦或是申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的，應(yīng)該提起行政訴訟。二、拆遷協(xié)議書(shū)可否訴訟拆遷協(xié)議可以提起行政訴訟，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;(三)申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出2023-02-16352人看過(guò) -
拆遷協(xié)議這段內(nèi)容描述了拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?停產(chǎn)停業(yè)損失一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?二是停產(chǎn)停業(yè)損失,根據(jù)實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。 拆遷政策中的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用有哪些？拆遷政策中的獎(jiǎng)勵(lì)2023-08-2864人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)房屋歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議的處理辦法是：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。房屋拆遷未達(dá)成協(xié)議如何處理房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)2023-08-01368人看過(guò) -
農(nóng)村房屋拆遷農(nóng)村房屋拆遷協(xié)議為搞好老村莊土地復(fù)墾，增擴(kuò)土地面積，XX將XX生產(chǎn)組原老莊房進(jìn)行改造復(fù)墾，現(xiàn)XXX與拆遷戶XXXX就房屋拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷項(xiàng)目：乙方將自己老莊房XX間主房、XXX間附屬房;XXX間豬圈、XX間廁所，XXX座水井;XXXX棵銀杏樹(shù)等地上物進(jìn)行拆除讓地。二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方將參照有關(guān)拆遷標(biāo)準(zhǔn)給乙方補(bǔ)嘗，其標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)房屋補(bǔ)償金額XXXX元/平方米;(二)豬圈補(bǔ)償金額XXXX元/間;(三)廁所補(bǔ)償金額XXXX元/間;(四)水井補(bǔ)償金額XXXX元/座;(五)銀杏樹(shù)補(bǔ)償金額XXXX元/棵。三、拆遷時(shí)間：XXX對(duì)本建筑物的拆除期間為年月日至年月日，拆除后應(yīng)將所拆除的物料全部運(yùn)走，將土地按約定時(shí)間交由XXXX。四、安全責(zé)任：XXX在組織房屋拆遷過(guò)程中，應(yīng)注重安全，對(duì)拆遷過(guò)程中出現(xiàn)不安全因素造成后果，由XXX自行負(fù)責(zé)，與XXXX無(wú)任何因果關(guān)系。五、拆遷補(bǔ)償金額：(1)房屋2023-04-23107人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷協(xié)議不履行咋辦根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》可知，補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容包括搬遷時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限、安置房的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等事項(xiàng)。如果有一方未按照合同約定履行，需明確是某一項(xiàng)沒(méi)有履行還是全部沒(méi)有履行，再去考慮救濟(jì)過(guò)程中所應(yīng)爭(zhēng)取的利益有哪些。但不管是哪一項(xiàng)沒(méi)有履行，另一方當(dāng)事人均有權(quán)到人民法院提起行政訴訟，要求對(duì)方履行協(xié)議并承擔(dān)違約責(zé)任或賠償因此遭受的損失。所以說(shuō)，為了防止一方不履行補(bǔ)償安置協(xié)議之后另一方無(wú)法提出具體的請(qǐng)求去救濟(jì)，應(yīng)當(dāng)在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)將違約責(zé)任及糾紛解決的途徑約定明確。就補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容來(lái)講，拆遷部門(mén)的義務(wù)較多，被拆遷人的權(quán)利較多，但因雙方地位懸殊，被拆遷人權(quán)益極易受損。所以被拆遷人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償款不到位、過(guò)渡費(fèi)不到位、安置房不到位的時(shí)候，積極通過(guò)行政訴訟促使簽訂協(xié)議的拆遷部門(mén)履行補(bǔ)償安置職責(zé)。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)2024-02-04471人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷能否委托公司進(jìn)行拆遷協(xié)議市、縣級(jí)人民政府的房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，房屋征收部門(mén)可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷，但其自身不得接受拆遷委托。我國(guó)法律規(guī)定房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。二、房屋拆遷流程解析1．領(lǐng)取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。2．發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，向社會(huì)公布。3．訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，實(shí)施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。三、房屋拆遷補(bǔ)償要遵循什么原則1．決策民主的原則。作出重大決策前，要廣泛聽(tīng)取、充分吸收各方面意見(jiàn)，意見(jiàn)采納情況及其理由要以適當(dāng)形式反饋或者公布2023-10-18293人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷協(xié)議未簽?zāi)軓?qiáng)拆嗎拆遷不簽字能強(qiáng)拆嗎拆遷不簽字是否能強(qiáng)拆，視情況而定：（1）如果沒(méi)有簽字，同時(shí)在法定期限內(nèi)提起相應(yīng)的法律程序，則不能強(qiáng)拆，否則屬于違法強(qiáng)拆；（2）如果只是不簽字，而在法定期限內(nèi)不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拆除。二、房屋拆遷流程是怎么樣的1、第一個(gè)階段叫暫停公示。由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。2、第二個(gè)步驟是入戶調(diào)查評(píng)估。在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來(lái)說(shuō)需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、2024-01-14498人看過(guò) -
不可抗力拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)拆遷之前由拆遷方與拆遷戶協(xié)商簽訂。在拆遷協(xié)議其中最重要的條款，就是拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。拆遷補(bǔ)償條款需要雙方協(xié)商確定，主要依據(jù)是現(xiàn)行法律和拆遷房屋的面積。拆遷補(bǔ)償款支付和建房的程度是沒(méi)有關(guān)系的，一般拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間是要在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上約定的，一般只要你原來(lái)的房子拆除之后就可以支付的。工程建設(shè)拆遷房屋協(xié)議＜p＞訂立合同雙方：＜／p＞＜p＞建設(shè)單位：＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱甲方。＜／p＞＜p＞拆遷戶（單位）：＿＿＿＿市（縣）＿＿＿＿區(qū)（鎮(zhèn)）＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿號(hào)房主（代表人）＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱乙方。＜／p＞＜p＞根據(jù)＿＿＿＿建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。＜／p＞＜p＞第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有＿＿＿＿結(jié)構(gòu)的住房＿＿幢＿＿間，共＿＿平2023-07-31473人看過(guò)
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拆遷協(xié)議房屋拆遷協(xié)議書(shū)拆遷人(甲方)：被拆遷人(乙方)：根據(jù)《***市人民政府關(guān)于印發(fā)﹤**市征地拆遷安置補(bǔ)償辦法﹥的通知》之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下條款，共同信守。一、房屋拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償，還房安置。二、房屋拆遷補(bǔ)償金額總計(jì)大寫(xiě)：***元(￥***元)，由甲方一次性付給乙方。其中：1、住房建筑面積**平方米，扣除還房面積**平方米，剩***平方米，應(yīng)補(bǔ)償金額**元;2、門(mén)市3—7米前建筑面積**平方米，應(yīng)補(bǔ)償金額**元;7米后建筑面積**平方米，應(yīng)補(bǔ)償金額**元;3、附屬設(shè)施補(bǔ)償：**元;4、搬家費(fèi)：共**戶**元;5、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：**元;6、過(guò)渡費(fèi)：**元。三、乙方在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)搬遷完畢并將舊房完好地交給乙方。如乙方所交舊房不完整，則甲方按相應(yīng)構(gòu)造差標(biāo)準(zhǔn)扣減補(bǔ)償款。四、甲方在乙方交房之日一次性付給乙方全部房屋拆遷補(bǔ)償款。五、本協(xié)議一式三份，自簽字之日起生效，附件與本協(xié)議具有同等法2023-06-10321人看過(guò) -
拆遷安置拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋的所有人和使用人是同一人的，拆遷人只與房屋的所有人簽訂房屋拆遷協(xié)議。但如果房屋的所有人與使用人不是同一人的，拆遷人需要分別與所有人和使用人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。該協(xié)議在性質(zhì)上屬于民事合同的范疇，一般包括以下條款：（1）補(bǔ)償方式，即選擇貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（2）補(bǔ)償金額。（3）原房狀況及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、樓層、戶型、結(jié)構(gòu)、位置和建筑面積。（4）結(jié)算方式。（5）搬遷過(guò)渡方式。（6）搬遷期限與過(guò)渡期限。（7）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付的告知方式。（8）違約責(zé)任與糾紛解決辦法。（9）拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議變更條件。（10）當(dāng)事人雙方認(rèn)可的其他條款。此外，有房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的用作產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋平面圖，應(yīng)作為協(xié)議附件。根據(jù)《城市房屋拆遷管理2023-08-04328人看過(guò) -
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房屋拆遷置換協(xié)議的基本內(nèi)容包括：一、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；二、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；四、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；五、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；六、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；七、當(dāng)事人約定的其他條款。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：異地安置。異地安置是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換?；剡w安置?；剡w安置是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置?！痉梢罁?jù)】《民法典》第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。拆遷協(xié)議范本：如何撰寫(xiě)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議？按照步驟走，點(diǎn)擊＃法律咨詢?！锹蓭煛磳ｉL(zhǎng)2023-12-2360人看過(guò)
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拆遷協(xié)議一、拆遷協(xié)議房屋糾紛怎么處理是正確的？采用行政裁決，行政強(qiáng)制的方式能夠解決拆遷糾紛;通過(guò)民事仲裁或民事訴訟的方式，也可以解決拆遷協(xié)議糾紛。拆遷房屋要獲得房屋所有人的同意，要簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，要明確補(bǔ)償款的支付方式，補(bǔ)償款的具體金額。1、行政裁決拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。2、行政或司法強(qiáng)制(1)行政強(qiáng)制被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門(mén)提請(qǐng)公安部門(mén)強(qiáng)制拆遷。(2)司法強(qiáng)制被拆遷人或者房屋承租人在裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門(mén)提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。3、民事仲裁或民事訴訟拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者2023-06-15445人看過(guò) -
離婚協(xié)議被拆遷人離婚的，一般是對(duì)拆遷補(bǔ)償款予以分割，對(duì)于拆遷補(bǔ)償款分割的問(wèn)題，首先要了解拆遷房的性質(zhì)，然后再考慮是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)不同情況有不同分割方法：1、拆遷房屬于私房（1）如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。（2）如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補(bǔ)償款，及婚后又用于購(gòu)買房屋的，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是拆遷款中包括了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償，或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì)等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補(bǔ)償，由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶方應(yīng)享有一定的份額。2、拆遷房屬于公房（1）若補(bǔ)償以人口＋宅基地或老房面積為計(jì)算依據(jù)，配偶基于合法婚姻關(guān)系而取得的按份共有財(cái)產(chǎn)，對(duì)其份額享有所有權(quán)，離婚時(shí)應(yīng)給予補(bǔ)償款。（2）在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的，并未考2023-03-03201人看過(guò)
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房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議房屋拆遷補(bǔ)償沒(méi)有補(bǔ)償協(xié)議，怎么辦黑龍江在線咨詢 2021-11-19拆遷無(wú)補(bǔ)償協(xié)議的訴訟當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提起行政訴訟。根據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院提交訴狀，并根據(jù)被告人數(shù)提出復(fù)印件。寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書(shū)面證明，并告知對(duì)方。 -
拆遷協(xié)議和協(xié)議房屋拆遷是一樣的嗎？安徽在線咨詢 2021-03-20協(xié)議拆遷和拆遷協(xié)議是不一樣的，協(xié)議拆遷可能并不是由市、縣人民政府實(shí)施的，而是由一些開(kāi)發(fā)商私自進(jìn)行的，存在違法的可能性，拆遷協(xié)議是協(xié)商好補(bǔ)償問(wèn)題后簽訂的協(xié)議書(shū)。 -
房屋拆遷協(xié)議能辦理房產(chǎn)證嗎海南在線咨詢 2021-04-07一般而言是可以辦理房產(chǎn)證的，但是還需要考慮土地的性質(zhì)，如果屬于劃撥性質(zhì)的土地，則無(wú)法辦理房產(chǎn)證。 所謂拆遷房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。 （一）作為合同簽訂主體的賣方處，需要拆遷協(xié)議上的人員及配偶，住房 -
2024房屋拆遷協(xié)議流程是什么安徽在線咨詢 2024-08-25房屋拆遷協(xié)議程序是什么 拆遷公告發(fā)出以后，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限內(nèi)與被拆遷人依據(jù)國(guó)家和本地法律法規(guī)的規(guī)定，就補(bǔ)償、安置等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議依法訂立后即產(chǎn)生法律效力，各方當(dāng)事人均應(yīng)履行，拆遷人應(yīng)依約對(duì)被拆遷人和房屋承租人給予補(bǔ)償和安置，被拆遷人或房屋承租人則應(yīng)在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆遷人或房屋承租人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)和拆遷期限內(nèi)實(shí)施拆遷。 拆
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安置協(xié)議怎樣辦理房屋拆遷安置協(xié)議福建在線咨詢 2022-04-07如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容如下：拆遷協(xié)議書(shū)一般情況下應(yīng)使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的文本，其內(nèi)容主要包括：補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點(diǎn)和層次，搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限，違約責(zé)任，當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他條款。拆遷協(xié)議書(shū)簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門(mén)備案，并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時(shí)，代管人是房屋拆遷主管部門(mén)的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必
