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租房協(xié)議書立了還需要去房管局備案。去房產(chǎn)局備案應(yīng)該拿著租賃合同、房產(chǎn)證、承租人和出租人的等證明文件去房地產(chǎn)主管部門辦理。當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

房管局租房備案需要什么手續(xù)

房管局租房備案需要的手續(xù)：

1、持身份證明、房產(chǎn)證明、租房合同、備案登記申請表到房屋租賃管理辦公室申請登記；

2、租賃工作人員審查監(jiān)證后簽署初審意見；

3、進行二審審查，簽署二審意見；

4、交納規(guī)定稅費，發(fā)放《房屋租賃登記證》。

房管局租房備案需要的文件：

1、書面租賃合同；

2、房屋所有權(quán)證書；

3、當事人的合法證件；

4、城市人民政府規(guī)定的其他文件；

5、出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明；

6、出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。領(lǐng)取之后，嚴禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應(yīng)當向原發(fā)證機關(guān)申請補發(fā)。

法律依據(jù)：《城市房屋租賃管理辦法》第十三條

房屋租賃實行登記備案制度。

簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應(yīng)當向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。

第十四條

房屋租賃當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。