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出租房時可以直接去房管所備案嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-07 10:14:39 222 人看過

租房要到房管所備案。辦理租賃合同備案，需要租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權證或其他合法權屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審核監(jiān)證后，簽署初審意見；進行二審，簽署二審意見；繳納規(guī)定稅費，發(fā)放《房屋租賃登記證》。

出租房備案登記的步驟

出租房備案登記的步驟可以分為四步。

第一，領取合同。在進行租賃之前可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門領取規(guī)范的租賃合同文書。

第二，信息填寫。根據(jù)合同的具體內(nèi)容填寫真實的個人信息，并且出具需要的證明材料。證明材料需要加蓋相關單位負責人的印章。

第三，等待審核。將材料遞交給當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門，等待審核的通過。

第四，領取租賃證。如果符合辦理條件的話，需要及時的領取房屋租賃證，這也是維護租賃合法性的重要憑證。

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條

房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

《民法典》第二百一十五條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

第七百零六條

當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

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