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從今年5月1日起，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)4個(gè)行業(yè)全面納入營(yíng)改增試點(diǎn)范圍。自此，現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅納稅人全部改征增值稅。其中，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用稅率為11%，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用稅率為6%。這些新增試點(diǎn)行業(yè)，涉及納稅人近1000萬(wàn)戶，年?duì)I業(yè)稅規(guī)模約1.9萬(wàn)億元，占原營(yíng)業(yè)稅總收入的比例約80%。值得注意的是，繼上一輪增值稅轉(zhuǎn)型改革將企業(yè)購(gòu)進(jìn)機(jī)器設(shè)備納入抵扣范圍之后，此次改革又將不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣范圍，無(wú)論是制造業(yè)、商業(yè)等原增值稅納稅人，還是營(yíng)改增試點(diǎn)納稅人，都可抵扣新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅。加大企業(yè)減負(fù)力度，促進(jìn)擴(kuò)大有效投資。同時(shí)，新增試點(diǎn)行業(yè)的原有營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策原則上延續(xù)，對(duì)特定行業(yè)采取過(guò)渡性措施，對(duì)服務(wù)出口實(shí)行零稅率或免稅政策，預(yù)計(jì)今年?duì)I改增將減輕企業(yè)稅負(fù)5000多億元?！督?jīng)濟(jì)觀察報(bào)》援引財(cái)稅專家評(píng)論稱，總理提到的是所有行業(yè)稅后只減不增，是所有行業(yè)并不是所有企業(yè)。據(jù)他了解，在營(yíng)改增方案出

如何看待營(yíng)改增對(duì)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)四個(gè)行業(yè)的影響？對(duì)此，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、《一本書讀懂經(jīng)濟(jì)新常態(tài)》作者宋清輝對(duì)記者表示，“營(yíng)改增全面實(shí)施后，對(duì)建筑業(yè)而言，因?yàn)閯趧?dòng)力成本折舊不能抵扣增值稅，或會(huì)在較短時(shí)期內(nèi)對(duì)建筑類行業(yè)公司的盈利水平產(chǎn)生不利影響，長(zhǎng)期內(nèi)對(duì)營(yíng)改增政策的修改將可能抵消不利影響。對(duì)房地產(chǎn)而言，如果土地成本不可抵扣，最終行業(yè)利潤(rùn)下降幅度可能會(huì)更大，反之則對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)有利。對(duì)金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)而言，屬于利好信息，將會(huì)顯著減輕企業(yè)的負(fù)擔(dān)?！鄙鲜鰰?huì)計(jì)師表示，“地價(jià)、利息目前沒(méi)有明確是否能抵扣，如果地價(jià)、利息能進(jìn)來(lái)抵扣的話，會(huì)降低房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)。金融業(yè)由5％的營(yíng)業(yè)稅改為6％的增值稅，因?yàn)樵鲋刀愂莾r(jià)外稅，實(shí)際稅負(fù)率是5．66％，再考慮到進(jìn)項(xiàng)可抵扣，租金、購(gòu)買設(shè)備這塊能抵扣的話，基本上影響就不大。生活服務(wù)業(yè)如餐飲服務(wù)行業(yè)，這塊的主要成本就是人工、租金、采購(gòu)。如果租金和采購(gòu)能抵扣，

一、融資租賃的盈利模式(一)債權(quán)收益1、融資租賃公司，開展全額償付的融資租賃業(yè)務(wù)，獲取利差和租息收益理所當(dāng)然是金融租賃公司的最主要的盈利模式。利差收益視風(fēng)險(xiǎn)的高低，一般在1-5%。2、采用融資租賃的方式配置信貸資金，對(duì)中小企業(yè)銀行可以通過(guò)提高利率或租賃費(fèi)率控制風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶也可不必降低利率。因?yàn)樽赓U的會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理與貸款不同，客戶的實(shí)際融資費(fèi)用并不會(huì)比貸款高或高的不多。(二)余值收益1.提高租賃物的余值處置收益，不僅是融資租賃風(fēng)險(xiǎn)控制的重要措施，同時(shí)也是融資租賃公司(特別廠商所屬的專業(yè)融資租賃公司)重要的盈利模式之一。2、廠商所屬的專業(yè)融資租賃公司對(duì)設(shè)備具有維修、再制造的專業(yè)能力和廣泛的客戶群體，可以提供全方位的融資租賃服務(wù)，特別是客戶歡迎的經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)。租賃物的余值處置對(duì)專業(yè)融資租賃公司來(lái)說(shuō)，不應(yīng)該是風(fēng)險(xiǎn)，而是新的利潤(rùn)再生點(diǎn)，租賃物經(jīng)過(guò)維修、再制造后通過(guò)租賃公司再銷售、再租賃可以獲取更

施工企業(yè)的實(shí)際稅負(fù)很可能會(huì)增加建筑材料來(lái)源方式較多，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣難度大。由于建筑工程承包方式和承包范圍的不同，有的工程項(xiàng)目材料、設(shè)備全部由施工企業(yè)自行采購(gòu)，能取得的進(jìn)項(xiàng)稅額發(fā)票多些;而有的工程項(xiàng)目，主要材料或大宗材料由甲方(建設(shè)單位)采購(gòu)，調(diào)撥給施工企業(yè)使用，施工企業(yè)僅采購(gòu)一些輔助材料或零星材料，這樣施工企業(yè)可取得的進(jìn)項(xiàng)稅額就少，實(shí)際稅負(fù)明顯偏高。另外，施工企業(yè)承建的工程項(xiàng)目比較分散，很多工程所處地域比較偏僻，所面對(duì)的材料供應(yīng)商及材料種類“散、雜、小”，如磚瓦、白灰、砂石、土方及零星材料基本上由個(gè)體戶、雜貨店、小規(guī)模納稅人供應(yīng)，購(gòu)買的材料沒(méi)有發(fā)票或者取得的發(fā)票不是增值稅專用發(fā)票。由于發(fā)票管理難度大，材料進(jìn)項(xiàng)稅額無(wú)法正常抵扣，使建筑業(yè)實(shí)際稅負(fù)加大。商品混凝土等材料增加稅負(fù)根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡(jiǎn)易辦法征收增值稅政策的通知》(財(cái)稅[2009]9號(hào))規(guī)定，

該段內(nèi)容講述了憲法實(shí)施的積極影響，包括憲法確立了社會(huì)主義法律體系的基本目標(biāo)、立法的統(tǒng)一基礎(chǔ)、合理的法律體系建立、解決法律體系內(nèi)部沖突的基本機(jī)制以及憲法是立法體制發(fā)展與完善的基礎(chǔ)與依據(jù)。憲法實(shí)施的積極影響包括:1.憲法確立了社會(huì)主義法律體系的基本目標(biāo)。2.憲法確立了立法的統(tǒng)一基礎(chǔ)。3.合理的法律體系建立是實(shí)現(xiàn)憲法的基本形式之一。4.憲法規(guī)定了解決法律體系內(nèi)部沖突的基本機(jī)制。5.憲法是立法體制發(fā)展與完善的基礎(chǔ)與依據(jù)。 憲 法 解 決 法 律 體 系 內(nèi) 部 沖 突 機(jī) 制標(biāo)題：憲法解決法律體系內(nèi)部沖突機(jī)制分析法律體系內(nèi)部沖突的產(chǎn)生是法律適用過(guò)程中普遍存在的現(xiàn)象。而憲法作為國(guó)家根本大法，具有最高的法律效力，是解決法律體系內(nèi)部沖突的重要法律依據(jù)。本文將對(duì)我國(guó)憲法解決法律體系內(nèi)部沖突的機(jī)制進(jìn)行分析。首先，憲法具有最高法律效力，是法律體系內(nèi)部沖突解決的第一道防線。在法律體系內(nèi)部，憲法具有最高的法律地

1、營(yíng)改增具體實(shí)施范圍包括哪些?稅率是如何規(guī)定?納入營(yíng)改增試點(diǎn)的范圍是：(1)交通運(yùn)輸業(yè)，包括陸路運(yùn)輸(暫不包括鐵路運(yùn)輸)、水路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸和管道運(yùn)輸;(2)部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，一是研發(fā)和技術(shù)服務(wù)，包括研發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、合同能源管理和工程勘察勘探服務(wù);二是信息技術(shù)服務(wù)，包括軟件、電路設(shè)計(jì)及測(cè)試、信息系統(tǒng)和業(yè)務(wù)流程管理服務(wù)(如電子商務(wù)平臺(tái));三是文化創(chuàng)意服務(wù)，包括設(shè)計(jì)、商標(biāo)著作權(quán)轉(zhuǎn)讓、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、廣告和會(huì)議展覽服務(wù);四是物流輔助服務(wù)，包括航空、港口碼頭、貨運(yùn)客運(yùn)場(chǎng)站、打撈救助、貨物運(yùn)輸代理、代理報(bào)關(guān)、倉(cāng)儲(chǔ)和裝卸搬運(yùn)服務(wù);五是有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，包括有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃和有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃;六是鑒證咨詢服務(wù)，包括認(rèn)證、鑒證和咨詢服務(wù)。稅率設(shè)置：在現(xiàn)行增值稅17%標(biāo)準(zhǔn)稅率和13%低稅率基礎(chǔ)上，新增11%和6%兩檔低稅率。新增稅率是按照改革試點(diǎn)行業(yè)總體稅負(fù)不增加或略有下降的原則，依據(jù)試點(diǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)稅實(shí)

營(yíng)改增推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。我國(guó)通常采用國(guó)際上使用的以稅款來(lái)進(jìn)行抵扣的方式，即根據(jù)銷售商品或勞務(wù)的銷售額，按規(guī)定的稅率計(jì)算出銷項(xiàng)稅額然后扣除取得該商品或勞務(wù)時(shí)所支付的增值稅款，也就是進(jìn)項(xiàng)稅額，其差額就是增值部分應(yīng)交的稅額。2011年，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案。2012年初，國(guó)家為了增強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，減輕購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，提出了將房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅的方案，并在1月1日起在上海試行，取得了極為顯著的效果。營(yíng)改增最大的變化，就是避免了營(yíng)業(yè)稅重復(fù)征稅、不能抵扣、不能退稅的弊端，實(shí)現(xiàn)了增值稅道道征稅，層層抵扣的目的，能有效降低房產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)。更重要的是，營(yíng)改增改變了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)交往中的價(jià)格體系，把營(yíng)業(yè)稅的價(jià)內(nèi)稅變成了增值稅的價(jià)外稅，形成了增值稅進(jìn)項(xiàng)和銷項(xiàng)的抵扣關(guān)系，這將從深層次

一、營(yíng)改增是什么？營(yíng)改增就是營(yíng)業(yè)稅該增值稅。它于2012年1月1日，最先在上海交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)試運(yùn)行。之后，不斷擴(kuò)大到全國(guó)范圍實(shí)施，另外，也將領(lǐng)域從運(yùn)輸業(yè)、服務(wù)業(yè)擴(kuò)大到其他行業(yè)，直至2016年兩會(huì)，確定營(yíng)改增將于5月1日推行在房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)等領(lǐng)域。二、營(yíng)改增推行政策2016年政府工作報(bào)告明確了5月1日全面實(shí)施營(yíng)改增的時(shí)間表，并且今年?duì)I改增一定要完成。地方稅體系正在建立中，房地產(chǎn)稅還在立法階段，個(gè)人所得稅改革正在提出方案，其他一些地方稅的改革也在推進(jìn)。三、營(yíng)改增對(duì)樓市有什么影響？房地產(chǎn)營(yíng)改增為房企減輕稅負(fù)，相應(yīng)企業(yè)利潤(rùn)率會(huì)因此提升，對(duì)一線城市及其周邊的基本面良好的城市樓市而言也有積極影響。1、房地產(chǎn)營(yíng)改增為房企減輕稅負(fù)，相應(yīng)企業(yè)利潤(rùn)率會(huì)因此提升，為正處于轉(zhuǎn)型期的房地產(chǎn)企業(yè)提供了緩沖期；2、營(yíng)改增將企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，企業(yè)購(gòu)置辦公樓成本降低，從而刺激企業(yè)購(gòu)置辦公樓

2011年開始的營(yíng)改增，4年間已經(jīng)對(duì)交通運(yùn)輸業(yè)、部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、鐵路運(yùn)輸和郵政服務(wù)業(yè)、電信業(yè)等行業(yè)進(jìn)行了改革。在前期試點(diǎn)取得積極成效的基礎(chǔ)上，2016年，營(yíng)改增將作為深化財(cái)稅體制改革的重頭戲，全面推開，進(jìn)一步較大幅度減輕企業(yè)稅負(fù)，為深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革發(fā)揮重要作用。營(yíng)改增再次成為人們關(guān)注的熱詞。山西省地方稅務(wù)局課題組為此對(duì)陽(yáng)泉市營(yíng)改增進(jìn)行了深入細(xì)致的調(diào)研。從對(duì)陽(yáng)泉市的調(diào)研可以看出，隨著營(yíng)改增的穩(wěn)步推進(jìn)，分稅制財(cái)政體制改革以來(lái)形成的中央和地方財(cái)力分配格局面臨再一次調(diào)整的同時(shí)，也對(duì)地稅工作帶來(lái)深刻影響。營(yíng)改增對(duì)地稅組織收入工作影響大營(yíng)改增對(duì)陽(yáng)泉市地稅組織收入的影響。以陽(yáng)泉地稅1994年—2014年數(shù)據(jù)為例，營(yíng)業(yè)稅占全市地稅稅收的平均比重為24.14%。假設(shè)2015年全面實(shí)行營(yíng)改增，全市地稅系統(tǒng)將減少近30%的收入，組織收入規(guī)模將回落到2009年的水平。單看營(yíng)業(yè)稅占稅收收入的比重還不足以說(shuō)明其影

首先要搞懂，什么是營(yíng)業(yè)稅，什么是增值稅？營(yíng)業(yè)稅：是對(duì)我過(guò)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形自然或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種商品與勞務(wù)稅，屬于地稅的征稅范疇。簡(jiǎn)單地說(shuō)就是提供服務(wù)的交營(yíng)業(yè)稅，比如服務(wù)行業(yè)(酒店、飯店、KTV)，有點(diǎn)通訊也、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)等舉個(gè)簡(jiǎn)單例子，一個(gè)酒店年收入50萬(wàn)，按照營(yíng)業(yè)稅率3%，這個(gè)酒店就要交1.5萬(wàn)的營(yíng)業(yè)稅。增值稅，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是對(duì)商品在各個(gè)流通環(huán)節(jié)上新增加價(jià)值，所要交的稅，屬于國(guó)稅。舉例說(shuō)明，一臺(tái)電腦進(jìn)價(jià)2000，賣4000，增值2000元，這2000元增值部份就要交增值稅，按照17%計(jì)算，就要交340元。但是增值稅與營(yíng)業(yè)稅是兩個(gè)獨(dú)立而不能交叉的稅種，交增值稅時(shí)不交營(yíng)業(yè)稅，交營(yíng)業(yè)稅時(shí)不交增值稅。營(yíng)改增到底對(duì)我們百姓影響有多大？增值稅通俗來(lái)講，就是把提供勞務(wù)和服務(wù)的一并納入增值稅征收范圍，不再對(duì)服務(wù)征收營(yíng)業(yè)稅，他對(duì)我們普通老百姓的直接影響較少，但卻實(shí)

營(yíng)改增實(shí)施后二手房能減稅，二手房交易增值稅＝含稅銷售額（1＋征收率）征收率。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的普通住房對(duì)外銷售的按照5％的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買2年及以上的普通住房對(duì)外銷售的免征增值稅，非普通住房按差額征收增值稅。營(yíng)改增之后的稅率是多少新增兩檔按照試點(diǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)稅實(shí)際稅負(fù)測(cè)算，陸路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸?shù)冉煌ㄟ\(yùn)輸業(yè)轉(zhuǎn)換的增值稅稅率水平基本在11％－15％之間，研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)、文化創(chuàng)意、物流輔助、鑒證咨詢服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基本在6％－10％之間。營(yíng)業(yè)稅改增值稅主要涉及范圍：交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，交通運(yùn)輸業(yè)包括：陸路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸、管道運(yùn)輸?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)包括：研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)。根據(jù)上海試點(diǎn)的經(jīng)驗(yàn)，改革之后企業(yè)的稅負(fù)有所降低。營(yíng)業(yè)稅是按收入全額計(jì)算繳納稅金的，改成增值稅之后，可以扣除一些成本

營(yíng)*增實(shí)施一年，已經(jīng)引發(fā)多重“蝴蝶效應(yīng)”，最引人矚目的莫過(guò)于“三變”：政府職能轉(zhuǎn)變，發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，產(chǎn)業(yè)鏈條轉(zhuǎn)變。政府職能轉(zhuǎn)變政府為企業(yè)服務(wù)，已經(jīng)說(shuō)了很多年，但推進(jìn)起來(lái)并非易事。在營(yíng)*增試點(diǎn)的深入推動(dòng)中，地方政府越來(lái)越意識(shí)到，實(shí)施營(yíng)*增可以推動(dòng)高端服務(wù)業(yè)發(fā)展，是促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)增長(zhǎng)的重要途徑。因此，地方政府競(jìng)相申請(qǐng)加入營(yíng)*增的隊(duì)伍。目前，又有至少10個(gè)省市主動(dòng)要求下半年進(jìn)行營(yíng)*增試點(diǎn)。推進(jìn)稅制改革，讓稅收制度更好地服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是深化經(jīng)濟(jì)體制改革的重要組成部分。沒(méi)有好的服務(wù)，也就無(wú)法培育好的稅源，這已經(jīng)是財(cái)稅部門的一個(gè)基本共識(shí)。對(duì)此，蘇州市財(cái)政局副局長(zhǎng)陸*華體會(huì)很深刻。他說(shuō)，上海市開始實(shí)施營(yíng)*增后，蘇州市領(lǐng)導(dǎo)對(duì)于營(yíng)*增的期盼，可以用“心急如焚”來(lái)形容。蘇州市領(lǐng)導(dǎo)隔三岔五往省里跑，連續(xù)三次給省政府打報(bào)告，申請(qǐng)盡快實(shí)行營(yíng)*增?！斑@是以前從來(lái)沒(méi)有過(guò)的?！彼f(shuō)。記者一年前曾來(lái)蘇州采訪營(yíng)*

在樓市去庫(kù)存的大背景下，國(guó)家鼓勵(lì)居民自住和改善性住房需求，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓稅收優(yōu)惠政策力度加大。比如2015年個(gè)人普通住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅年限由5年降至2年，2016年初則將免征營(yíng)業(yè)稅范圍擴(kuò)至非普通住房。現(xiàn)行政策規(guī)定，原個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)改增后，也就相應(yīng)改過(guò)來(lái)，或修改為：原個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。營(yíng)改增最大的好處是，會(huì)督促企業(yè)加強(qiáng)管理水平，你要少交稅，就要向上游企業(yè)要增值稅專用發(fā)票，別人不給就應(yīng)該按照市場(chǎng)規(guī)則要求對(duì)方降價(jià)。過(guò)渡政策之所以為過(guò)渡，其中也有考慮到多數(shù)企業(yè)不能及時(shí)適應(yīng)增值稅規(guī)則的現(xiàn)狀。但是，總有一些企業(yè)會(huì)抓住機(jī)遇，市場(chǎng)定位好，房子賣得多。比如，這些企業(yè)為了讓房子賣得快，寧愿選擇11%的稅率，以方便買家能拿到專

新修訂的廣告法已于9月1日開始正式實(shí)施，今后，只要明星代言的是虛假?gòu)V告，將負(fù)有連帶責(zé)任，工商部門可依據(jù)新《廣告法》沒(méi)收其違法所得，并處違法所得一倍以上兩倍以下的罰款，同時(shí)未滿10歲小童星不得做代言。這個(gè)號(hào)稱史上最嚴(yán)的廣告法實(shí)施，作為長(zhǎng)期處于廣告產(chǎn)業(yè)中具有較大份量的房地產(chǎn)廣告，自然受到的影響巨大。據(jù)說(shuō)其中關(guān)于地產(chǎn)廣告的細(xì)則讓業(yè)內(nèi)驚呼地產(chǎn)廣告沒(méi)法做了。一、新房地產(chǎn)廣告9不得1、不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾;(雷區(qū)：購(gòu)買商鋪等的投資回報(bào)率)2、不得以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置;(雷區(qū)：距離XXX開車僅30分鐘)3、不得對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳(雷區(qū)：把政府未定的交通、商業(yè)、文化教育等設(shè)施拿來(lái)宣傳，或者即使已有規(guī)劃或在建，但進(jìn)行誤導(dǎo)宣傳。)4、預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告。5、不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)