如何辦理出讓國有建設(shè)用地規(guī)劃許可證
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-12 14:41:37
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辦理出讓土地《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》必備資料
必備資料
法律依據(jù)
詳細(xì)說明
1、申請(qǐng)書及申請(qǐng)表
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》地三十八條；《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十六條
內(nèi)容包括：建設(shè)項(xiàng)目名稱、建設(shè)地址、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、規(guī)劃指標(biāo)、投資規(guī)模等。單位申請(qǐng)加蓋公章，個(gè)人申請(qǐng)應(yīng)簽名，項(xiàng)目用地存在兩個(gè)或以上權(quán)利人的應(yīng)共同申請(qǐng)。（紙質(zhì)原件及電子文檔各1份）
2、法人委托書
報(bào)建人身份證明材料
個(gè)人申請(qǐng)?zhí)峁┥矸葑C復(fù)印件（紙質(zhì)原件及電子文檔各1份）
3、組織機(jī)構(gòu)代碼
河北省行政許可案卷標(biāo)準(zhǔn)
單位申請(qǐng)?zhí)峁堎|(zhì)復(fù)印件及電子文檔各1份）
4、核準(zhǔn)證或備案證
《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十六條
需在有效期內(nèi)（紙質(zhì)復(fù)印件及電子文檔各1份）
5、土地使用權(quán)出讓合同（含規(guī)劃條件）
《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十六條
（紙質(zhì)復(fù)印件及電子文檔各1份）
6、用地紅線圖
《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十六條
（電子審核后提供紙質(zhì)原件5份）
7、法律法規(guī)規(guī)定的其它資料
辦理結(jié)果：
1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：1正3副
2、用地通知單：2份
3、用地紅線圖：4份（農(nóng)用地6）
4、行政許可受理通知書：2份
5、準(zhǔn)予行政許可決定書：2份
發(fā)放成果:
建設(shè)單位:1正1副;征地通知單1份;用地紅線圖3份（農(nóng)用地5份）行政許可受理通知書1份、準(zhǔn)予行政許可決定書1份
綜合規(guī)劃處:<<建設(shè)用地規(guī)劃許可證;副本2份;征地通知單1份;用地紅線圖1份、行政許可受理通知書1份、準(zhǔn)予行政許可決定書1份
備注：1、報(bào)建單位提供紙質(zhì)材料要求A4打印，提供的電子文檔滿足《石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局報(bào)建電子文檔要求（試行）》。
2、建設(shè)單位提供的所有復(fù)印件需加蓋建設(shè)單位公章，并由收件人核對(duì)原件。
3、表格范本可參考石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站或窗口公示板。
4、窗口咨詢電話：86137**3、86137**0，監(jiān)督投訴電話：88628**3。
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法律綜合知識(shí)一、沒有用地規(guī)劃許可證但是有建設(shè)工程規(guī)劃城鄉(xiāng)規(guī)劃法第三十七條明確規(guī)定：建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門申請(qǐng)用地；給當(dāng)事人造成損失的不合法，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后；占用土地的。這些grd政府工程，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償，真不要臉，由土地主管部門劃撥土地，，又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員又當(dāng)裁判，由縣級(jí)以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件。二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期限是多久建設(shè)用地規(guī)劃許可證的有效期一般為一年，建設(shè)單位需要在有效期內(nèi)辦理土地使用手續(xù)，否則證件就會(huì)失效。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范2021-12-1969人看過 -
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根據(jù)《城市規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，城市土地利用與建設(shè)工程的規(guī)劃管理將實(shí)行法定許可證制度。為了體現(xiàn)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的法律嚴(yán)肅性，促進(jìn)城市規(guī)劃管理工作的規(guī)范化，我部決定制定統(tǒng)一的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證?，F(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（一）申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的一般程序：1．凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提出定點(diǎn)申請(qǐng)；2．城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)用地項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模等，按照城市規(guī)劃的要求，初步選定用地項(xiàng)目的具體位置和界限；3．根據(jù)需要，征求有關(guān)行政主管部門對(duì)用地位置和界限的具體意見；4．城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃的要求向用地單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；5．審核用地單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖；6．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)包括標(biāo)有建設(shè)用地具體界限的附圖和明確具體2023-06-10357人看過 -
建設(shè)用地一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證有其它名字嗎規(guī)劃許可證是建設(shè)工程規(guī)劃合法性的唯一憑證，一般是不允許變更的。如果已經(jīng)頒布《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，就說明該項(xiàng)目的實(shí)施必須按照許可批準(zhǔn)的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)，不得違反。特殊情況下需要調(diào)整規(guī)劃的，應(yīng)報(bào)規(guī)劃行政主管部門（規(guī)劃局）進(jìn)行審查、備案、重新審批，過程繁瑣，其中可能要繳納因行政違法、規(guī)劃違章等造成的罰款。二、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證更名的必備材料1、申請(qǐng)書建設(shè)項(xiàng)目名稱、建設(shè)地址、建筑性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、規(guī)劃指標(biāo)、資金來源、辦理事由等。單位申請(qǐng)加蓋公章，個(gè)人申請(qǐng)應(yīng)簽名，項(xiàng)目用地存在兩個(gè)或以上權(quán)利人的應(yīng)共同申請(qǐng)。（紙質(zhì)原件及電子文檔各1份）2、法人委托書個(gè)人申請(qǐng)?zhí)峁┥矸葑C復(fù)印件（紙質(zhì)原件及電子文檔各1份）3、組織機(jī)構(gòu)代碼單位申請(qǐng)?zhí)峁堎|(zhì)復(fù)印件及電子文檔各1份）4、發(fā)改委文件（新辦單位名稱）紙質(zhì)復(fù)印件及電子文檔各1份5、土地證（新辦單位名稱）紙質(zhì)復(fù)印件及電子文檔各1份62023-05-06470人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法等法律的規(guī)定，對(duì)于違法建筑的認(rèn)定和處理，主要分為五個(gè)階段：1、調(diào)查階段城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)，對(duì)在建的工程進(jìn)行調(diào)查時(shí)，建筑工程未取得建設(shè)規(guī)劃許可證的，可以認(rèn)定為違法的建筑。2、責(zé)令停止違法行為階段城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)。3、行政處罰權(quán)力告知階段行政機(jī)關(guān)作出違法建筑認(rèn)定違法建筑的處罰決定后，建設(shè)者不自行拆除違法建筑的，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門會(huì)在強(qiáng)制拆除之前，依法向其發(fā)出行政處罰告知書，告知擬處罰結(jié)果和被處罰人陳述、申辯等權(quán)利。4、處罰執(zhí)行階段當(dāng)事人對(duì)違法建筑不自行拆除，又不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，行政處罰決定即發(fā)生法律效力，行政機(jī)關(guān)依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。5、強(qiáng)制執(zhí)行階段城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門2023-06-01152人看過 -
建設(shè)用地一、辦理時(shí)限6個(gè)工作日二、辦理流程收件受理現(xiàn)場(chǎng)勘查審查決定制證發(fā)證本事項(xiàng)為原件預(yù)審事項(xiàng)，若您通過網(wǎng)上申請(qǐng)，最多到現(xiàn)場(chǎng)2次即可辦結(jié),承諾時(shí)限6個(gè)工作日1.核對(duì)申請(qǐng)人是否符合申請(qǐng)條件；2.依據(jù)辦事指南中材料清單逐一核對(duì)是否齊全；3.核對(duì)每個(gè)材料是否涵蓋材料要求中涉及的內(nèi)容和要素。1.申請(qǐng)事項(xiàng)依法不需要取得行政許可的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人不予受理并出具不予受理通知書；2.申請(qǐng)事項(xiàng)依法不屬于本行政機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的應(yīng)當(dāng)場(chǎng)出具不予受理通知書，并在受理通知書上告知申請(qǐng)人向相關(guān)行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；3.申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)的，出具不予受理通知書。4.不能當(dāng)場(chǎng)審查不齊全或不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)出具收件通知書，五日內(nèi)審查材料不齊全或不符合法定形式的，出具包含具體補(bǔ)正要求的一次性告知通知書；5.能當(dāng)場(chǎng)判斷申請(qǐng)材料需要補(bǔ)正的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)出具一次性告知通知書。一、申請(qǐng)事項(xiàng)屬于本行政機(jī)關(guān)職權(quán)范圍：中心城區(qū)范圍內(nèi)的2023-05-28489人看過 -
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建設(shè)用地一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證過期能補(bǔ)嗎建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期是多久呢六個(gè)月、一年還是更長時(shí)效到目前為止，建設(shè)部對(duì)建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期沒有具體規(guī)定，6個(gè)月或一年，具體由各省規(guī)定，逾期未辦理續(xù)期的，證件自行失效。申請(qǐng)人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限的，應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限屆滿前向市規(guī)劃局提出申請(qǐng)。目前多地城市《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖有效期限一年。以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，還包括以規(guī)劃條件為主要內(nèi)容的附件。在有效期內(nèi)取得《國有土地使用證》的，有效期與《國有土地使用證》相同。逾期未辦理土地使用手續(xù)或在有效期屆滿三十日前未申請(qǐng)辦理延期手續(xù)的，上述證件及附圖自行失效。二、建設(shè)用地使用權(quán)的變更應(yīng)該如何處理（一）建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。（二）建設(shè)用地2023-04-12101人看過 -
建設(shè)用地一、建設(shè)用地規(guī)劃許是土地使用證嗎建設(shè)用地規(guī)劃許可證并非土地使用證，二者是有區(qū)別的。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。而土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證。二、申辦建設(shè)用地規(guī)劃證的程序（一）凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提出定點(diǎn)申請(qǐng)；（二）城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)用地項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模等，按照城市規(guī)劃的要求，初步選定用地項(xiàng)目的具體位置和界限；（三）根據(jù)需要，征求有關(guān)行政主管部門對(duì)用地位置和界限的具體意見；（四）城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃的要求向用地單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；（五）審核用地單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖；（六）核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可2023-06-1951人看過 -
第一條根據(jù)《北京市城市規(guī)劃條例》第二十八條和第三十二條的規(guī)定，本著簡政放權(quán)、提高工作效率的原則，制定本規(guī)定。第二條市、區(qū)、縣城市規(guī)劃管理局（以下簡稱市、區(qū)、縣規(guī)劃局）核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的權(quán)限，按照本規(guī)定執(zhí)行。第三條凡建設(shè)用地（包括因城市建設(shè)需要臨時(shí)用地的），均由市或者區(qū)、縣規(guī)劃局選址定點(diǎn)、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含臨時(shí)用地規(guī)劃許可證件）。其中下列建設(shè)用地，可由建設(shè)用地所在區(qū)、縣規(guī)劃局選址定點(diǎn)、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。一、農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地。二、遠(yuǎn)郊區(qū)各縣、區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的新農(nóng)村建設(shè)用地。三、遠(yuǎn)郊區(qū)各縣、區(qū)所屬單位在本區(qū)、縣行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)用地。四、遠(yuǎn)郊區(qū)各縣、區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的建設(shè)用地。五、遠(yuǎn)郊區(qū)各縣、區(qū)所屬開發(fā)單位的住宅開發(fā)區(qū)的建設(shè)用地。六、市人民政府或市規(guī)劃局決定由區(qū)、縣規(guī)劃局核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證件的其他建設(shè)用地。遠(yuǎn)郊工業(yè)開發(fā)區(qū)、工業(yè)小區(qū)經(jīng)市2023-06-1080人看過 -
安徽省建設(shè)廳：你廳《關(guān)于由城市規(guī)劃行政主管部門統(tǒng)一實(shí)施城市規(guī)劃管理的請(qǐng)示》(建規(guī)〔2001〕223號(hào))收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：依照《建設(shè)部關(guān)于統(tǒng)一實(shí)行建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的通知》(建規(guī)〔1990〕66號(hào))規(guī)定，建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，設(shè)市城市由市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā);縣人民政府所在地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)，由縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。該文件目前仍有效，須認(rèn)真貫徹執(zhí)行。此復(fù)。2023-06-1052人看過
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建設(shè)用地一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證是否會(huì)收回的建設(shè)用地規(guī)劃許可證是有可能會(huì)被發(fā)證機(jī)關(guān)撤銷或撤回的，房地產(chǎn)商如未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，可由所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分。二、規(guī)劃許可證被撤銷的情況有哪些（一）行政機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予行政許可決定的；（二）超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予行政許可決定；（三）違反法定程序作出準(zhǔn)予行政許可決定的；（四）對(duì)不符合法定條件的申請(qǐng)人準(zhǔn)予行政許可的；（五）被許可人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得行政許可的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷；（六）依法可以撤銷行政許可的其他情形。三、建設(shè)用地出讓合同的條款是什么根據(jù)我國《民法典》第三百四十八條規(guī)定：通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用2023-06-19455人看過 -
建設(shè)用地一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證變更的內(nèi)容有哪些(一)屬于行政劃撥用地，因機(jī)構(gòu)變化等原因申請(qǐng)更換建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，應(yīng)提交以下資料：1、按要求填報(bào)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》和申請(qǐng)報(bào)告各一份;2、原核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及規(guī)劃條件(原件)和地塊相關(guān)資料、批準(zhǔn)文件等;3、市編委及相關(guān)部門關(guān)于申請(qǐng)單位的身份證明文件;4、城鄉(xiāng)規(guī)劃局要求提供的其他資料;(二)已出讓的土地依法轉(zhuǎn)讓，且不改變用地性質(zhì)和規(guī)劃條件，需要變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，提交以下資料：1、按要求填報(bào)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》及申請(qǐng)報(bào)告各一份;2、該地塊原批準(zhǔn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃條件(原件)及相關(guān)資料、批準(zhǔn)文件等;3、載明有地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及依法辦理轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料、批準(zhǔn)文件，地塊需特別注明的情況和事項(xiàng)等資料;4、轉(zhuǎn)讓雙方其它相關(guān)協(xié)議、要求和需要說明的材料;5、受讓單位法人資格證明;6、城鄉(xiāng)規(guī)劃局2023-05-03280人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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