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農(nóng)村宅基地土地使用證需要哪些材料

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-01 13:04:43 351 人看過

一、農(nóng)村宅基地土地使用證需要哪些材料

農(nóng)村宅基地使用證辦理，需要以下材料

1．宅基地批準(zhǔn)文件（原宅基地證）；

2．申請人身份證明復(fù)印件；

3．個(gè)人申請書；

4．財(cái)產(chǎn)由你一人繼承的證明；

5．所在村委會證明；

6．土地證年檢審核表；

7．土地證書年檢申請書；

8．居民宅基用地登記申請、調(diào)查、審批表；

9．土地登記卡。

二、如何辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)

如下辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)：

1．需向村委會遞交書面申請、填寫申請表；

2．村委會同意后填寫宅基用地呈批書遞交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；

3．鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料現(xiàn)場勘測，審查合格上報(bào)縣國土資源局；

4．進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場進(jìn)行勘測；

5．合格后報(bào)縣政府進(jìn)行審批；

6．張榜公示7日無異議給予發(fā)證。

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第三條

國土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)細(xì)化落實(shí)國家發(fā)展規(guī)劃提出的國土空間開發(fā)保護(hù)要求，統(tǒng)籌布局農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)等功能空間，劃定落實(shí)永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。

國土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括國土空間開發(fā)保護(hù)格局和規(guī)劃用地布局、結(jié)構(gòu)、用途管制要求等內(nèi)容，明確耕地保有量、建設(shè)用地規(guī)模、禁止開墾的范圍等要求，統(tǒng)籌基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施用地布局，綜合利用地上地下空間，合理確定并嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地規(guī)模，提高土地節(jié)約集約利用水平，保障土地的可持續(xù)利用。

三、宅基地使用權(quán)證有效期是多久

宅基地使用權(quán)證有效期分兩種：

1．集體土地上的宅基地使用權(quán)證沒有時(shí)間限制；

2．國有土地上的宅基地使用權(quán)證年限不得超過七十年，其中耕地為三十年，草地和林地分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿后依法相應(yīng)延長。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》（2018修正）：第二章　家庭承包第三節(jié)　承包期限和承包合同　　第二十一條　耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。\n前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。

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辦理2022農(nóng)村土地使用權(quán)證所需材料有哪些

辦理土地使用權(quán)證所需材料1、土地登記申請書；2、申請人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；3、法人或負(fù)責(zé)人有效身份證件（復(fù)印件），如委托他人辦理的，還需提供委托書、被委托人有效身份證件（復(fù)印件）；4、縣以上人民政府批準(zhǔn)文件（原件）、其他土地權(quán)屬證明文件（原件）；5、國有土地劃撥決定書（原件）；6、地籍調(diào)查表（原件）、宗地圖及土地勘測定界技術(shù)報(bào)告（1980西安坐標(biāo)系）（原件），如委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得該資料的，還需提供專業(yè)技術(shù)單位的資質(zhì)證明（復(fù)印件）、調(diào)查人員的專業(yè)資格證書（復(fù)印件）；7、四鄰指界人身份證明書（如委托他人指界的還需提供委托書）；8、地上建筑物及附著物合法權(quán)屬證明（復(fù)印件）；9、法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證（復(fù)印件）；10、法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。應(yīng)提交的資料(1)縣人民政府出具的劃撥批文(復(fù)印件一份,加蓋用地單位公章并注明與原件一致,核原件)(2)縣國土

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農(nóng)村宅基地證變更的材料

房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。什么時(shí)候需要辦理農(nóng)村宅基地證變更根據(jù)我國《房屋登記辦辦法》的規(guī)定，發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?？傊簿褪且痪湓?，有變化的，就需要根據(jù)實(shí)際情況申請宅基地

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一、宅基地土地使用權(quán)如何注銷宅基地土地使用權(quán)注銷提交的材料包括：1．不動產(chǎn)登記申請書；2．申請人身份證明；3．不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的材料；5．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。二、可以申請農(nóng)村宅基地使用權(quán)有哪些人可以請農(nóng)村宅基地使用權(quán)：1．因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；2．實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；3．現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；4．已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；5．經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的；6．離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；7．法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。三、宅基地使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)有哪些宅基地使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：1．占有和使用宅基地。宅基地使用權(quán)

2023-05-27

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宅基地土地使用證更名辦理流程是怎樣的，宅基地土地使用證更名辦理需要什么材料

一、宅基地土地使用證更名辦理流程是怎樣的宅基地土地使用證更名辦理流程是：1．準(zhǔn)備所需材料；2．農(nóng)村宅基證變更申請人準(zhǔn)備好相關(guān)的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請；3．農(nóng)村宅基證變更申請人向轄區(qū)國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字；4．等待有關(guān)部門審核；5．審核通過后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。二、宅基地土地使用證更名辦理需要什么材料宅基地土地使用證更名辦理需要以下材料：1．土地登記申請書（國土部門印發(fā)，土地使用權(quán)人填寫并簽章）；2．申請人身份證明材料（戶主身份證正反面復(fù)印件、戶口本中所有家庭成員復(fù)印件）；3．土地權(quán)屬來源證明；初始登記提供土地批復(fù)、宅基地審批表，換發(fā)證書提供原土地使用證，涉及轉(zhuǎn)讓（買賣）、繼承（原權(quán)利人死亡）、贈與、置換（互換），戶主更名、原土地證戶主名稱有誤更正、爭議糾紛已調(diào)處等原因發(fā)生的變更登記

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農(nóng)村宅基地申請流程是什么，申請農(nóng)村宅基地需要提交的材料有哪些？

一、農(nóng)村宅基地申請流程是什么農(nóng)村宅基地申請流程為：1.申請申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。2.現(xiàn)場勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。3.填申請表國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。4.村委會審查村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。二、申請農(nóng)村宅基地需要提交的材料有哪些申請農(nóng)村宅基地需要提交的材料包括：1.戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙)；2.當(dāng)

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農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承嗎?農(nóng)村宅基地使用權(quán)是否需要登記？

一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承嗎?宅基地使用權(quán)不可以繼承。理由如下：1.法律規(guī)定宅基地由村民按戶申請使用，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地使用權(quán)應(yīng)屬于村民戶內(nèi)家庭成員共同共有，農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)證登記的宅基地使用權(quán)人只是家庭的代表人，其并不能獨(dú)占宅基地使用權(quán)。2.根據(jù)宅基地使用權(quán)的特殊性，集體成員取得宅基地使用權(quán)是基于其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格，如果集體經(jīng)濟(jì)組織成員死亡那么其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格就終止，其生前享有的宅基地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。3.家庭成員對宅基地使用權(quán)享有平等的權(quán)利、承擔(dān)平等的義務(wù)，家庭成員之間對宅基地使用權(quán)沒有份額的劃分。在以戶為單位的家庭關(guān)系存續(xù)期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權(quán)。家庭個(gè)別成員的死亡，并不必然導(dǎo)致戶的消滅，也就不會產(chǎn)生宅基地使用權(quán)的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權(quán)的個(gè)人份額。被繼承人死亡前，宅基地使用權(quán)并非其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。宅基地使用權(quán)并非個(gè)

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申請農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記需要提交哪些資料，宅基地使用權(quán)的相關(guān)政策

一、申請農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記需要提交哪些資料申請農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記需要提交的材料包括：1．村民個(gè)人申請宅基地的申請書；2．申請人基本情況。（包括姓名、性別、年齡、身份證、家庭成員，戶口是否本村集體戶口等）；3．村民委員會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)出具的材料：（1）申請人現(xiàn)有的宅基地情況；（2）對申請人擬發(fā)放宅基地的位置、面積、宗地草圖等；（3）村民會議或村集體經(jīng)濟(jì)組織成員討論情況，在村集體公布情況的說明等；（4）鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖、現(xiàn)狀圖等，并注明擬占用土地地類；4．屬于建新交舊的，申請人與村委會簽訂的建新交舊協(xié)議書；5．其他需要提交的材料。二、宅基地使用權(quán)的相關(guān)政策宅基地使用權(quán)的相關(guān)政策有：1．完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。2．建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租

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辦理農(nóng)村宅基地確權(quán)證明所需要的材料有哪些？

一、辦理農(nóng)村宅基地確權(quán)證明所需要的材料有哪些？1．土地登記申請書；2．申請人身份證明材料（戶口簿和申請人個(gè)人身份證等），委托代理申請的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明；3．土地來源證明材料（村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證、村民申請宅基地報(bào)批表、農(nóng)村居民宅基地審批表等；轉(zhuǎn)讓、繼承、分家析產(chǎn)、贈與、受贈的協(xié)議書、合同書、證明書等；土地權(quán)屬糾紛的處理決定、判定書、裁定書；村委會或主管部門出具的權(quán)屬證明等）；4．地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；5．地上附著物權(quán)屬證明材料（房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明）；6．其他相關(guān)證明材料。二、宅基地確權(quán)證的辦理程序1、申請申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土

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農(nóng)村宅基地在土地使用證上建房合法嗎？

農(nóng)村宅基地在土地使用范圍上建房合法。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地的使用權(quán)人對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用宅基地建造住宅及相關(guān)附屬設(shè)施。一、外村村民在城市買房房屋如何確權(quán)因?yàn)榇迕癫荒苜I賣宅基地，那么外村人在本村買宅基地?zé)o法進(jìn)行房屋確權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第九條的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。二、農(nóng)村宅基地四至范圍怎么確認(rèn)四至是指具體邊界范圍。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋

2023-03-25

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什么是農(nóng)村宅基地使用證

一、什么是農(nóng)村宅基地使用證農(nóng)村宅基地使用證是給使用權(quán)人發(fā)放的合格證書。發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。我國在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報(bào)送縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。二、農(nóng)村宅基地使用證如何辦理農(nóng)村宅基地使用證辦理流程是：1．向村委會寫出書面申請。2．村委會根據(jù)村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報(bào)審批宅基地名單。3．填寫申請表。4．鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：。5．縣國土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場進(jìn)行勘測。6．審核、勘測合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。7．審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到

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農(nóng)村個(gè)人宅基地土地使用權(quán)的形式

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宅基地使用證與土地使用證區(qū)別有哪些？

土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。我國的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。一、宅基地土地使用證的規(guī)定我國在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報(bào)送縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組

2023-06-20

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宅基地使用證
需要提交什么材料才可以獲得農(nóng)村房屋宅基地使用證？

獲得農(nóng)村房屋宅基地使用證需要提交以下的材料：1、宅基地登記申請書；2、農(nóng)村房屋所有人的身份證明材料(戶口簿和申請人個(gè)人身份證等)，委托代理申請的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明；3、宅基地的相關(guān)證明材料，比如村民申請宅基地報(bào)批表、農(nóng)村居民宅基地審批表、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證等；4、農(nóng)村村民地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；5、房屋權(quán)屬證明材料(房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明)；一、農(nóng)村房屋確權(quán)的辦理流程：1、農(nóng)村房屋所有人向村委會提出申請，并按照規(guī)定遞交土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證，交由村委會進(jìn)行審核；2、村干部及其他村委會成員根據(jù)農(nóng)民的申請情況進(jìn)行核查，屬實(shí)的簽字蓋章并遞交給鄉(xiāng)政府；3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門會安排相關(guān)工作人員去實(shí)地查看，看看農(nóng)民的房子是不是符合相關(guān)的規(guī)定，宅基地的大小是不是在規(guī)定范圍內(nèi)，審核無誤的情況下簽字，交給縣規(guī)劃局；4、縣規(guī)劃局會審核農(nóng)村房屋所

2023-06-26

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