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農(nóng)村房屋分割要找什么部門辦理

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-21 22:37:27 201 人看過

農(nóng)村房屋分割一般是到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門辦理，其具體辦理房地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

在進行農(nóng)村房屋分割時，通常應(yīng)由村民將房屋分割申請?zhí)峤坏酱逦瘯逦瘯醪綄徍撕笊蠄筻l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，通過審核將相關(guān)資料遞交至房地產(chǎn)行政主管部門。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四條

國家根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第七條

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作?？h級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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一、農(nóng)村房屋確權(quán)登記是什么房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。辦理各種房屋權(quán)屬登記，承辦初審、復(fù)審、審批職責(zé)的區(qū)房管局、市房產(chǎn)交易所、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成所承擔(dān)的辦理事項，符合規(guī)定條件的，轉(zhuǎn)送復(fù)審、審批單位，填制權(quán)屬證書，不符合規(guī)定條件的予以退回。退件時，要向當事人講明退件原因及補正的方法和要求。二、農(nóng)村房屋確權(quán)所需材料1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書或是合法用地的相關(guān)文件；2、鄉(xiāng)政部門下發(fā)的符合城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、建設(shè)工程規(guī)劃定點；4、房屋坐落平面圖；5、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請審批書；三、農(nóng)村房屋確權(quán)新政策1、農(nóng)民在農(nóng)田上建房，而未經(jīng)城建規(guī)劃局的許可的屬于違章建筑。2、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的

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一、辦理機構(gòu)惠陽區(qū)國土局二、辦理費用不收費三、辦理機構(gòu)惠陽區(qū)國土局四、辦理時限20(工作日)五、辦理流程網(wǎng)上辦理流程（一）申請。申請人登陸惠州市國土資源局惠陽區(qū)分局（網(wǎng)址：http://www.hyland.gov.cn/）提出申請，上傳電子材料。（二）受理。1.網(wǎng)上預(yù)審。接收人員對電子材料進行預(yù)審，在2個工作日之內(nèi)提出預(yù)審意見，反饋受理情況。對提交電子材料齊全的，到辦稅服務(wù)廳提交紙質(zhì)資料；對提交電子材料不齊全的，補充提交。2．申請事項屬于本局職權(quán)范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本局的要求提交全部補正申請材料的，應(yīng)當受理行政許可申請，制作并送達《行政許可受理通知書》。3．申請人申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應(yīng)當告知并允許申請人當場更正。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當當場或者在5日內(nèi)一次告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，制作并送達《補正行政許可材料告知書》；逾期不告

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房產(chǎn)過戶給子女需要的手續(xù)如下：（一）父母持本人的身份證原件和復(fù)印件以及子女的身份證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。（二）然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進行測量，根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地稅。一、房屋產(chǎn)權(quán)年限是怎么規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是土地使用權(quán)年限，具體規(guī)定如下：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。2021年生效的《民法典》第三百五十九條第一款規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程及費用（一）需要提交下列材料：1、登記申請書；2、申請人的身份證明

2023-02-19

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房屋被強拆了找什么部門

一、房屋被強拆了找什么部門（一）對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆；（二）對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準予組織強拆；（三）依據(jù)《行政強制法》第三十四條“行政機關(guān)依法作出行政決定后，當事人在行政機關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)依照本章規(guī)定強制執(zhí)行?！保ㄋ模τ谶`法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強拆。二、強拆房屋新規(guī)定強拆房屋新規(guī)定如下：我國《行政強制法》第四十四條規(guī)定對于需要強制拆除的違法建筑需要先予以公告并且限期自行拆除，不可直接強制拆除；《土地管理法》對征收土地補償和人口安置補助進行規(guī)定。三、如果房屋被強拆怎么辦暴力拆遷的原因很

2022-03-07

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土地歸國土部門管理，發(fā)現(xiàn)違法占用農(nóng)田的，應(yīng)該及時到當?shù)貒了蛘邍辆峙e報，也可以向上級政府信訪部門舉報，舉報時應(yīng)提交基本證據(jù)，比如照片、證人等。一、征收土地違法舉報該怎么做征收土地違法舉報的舉措是：政府違法征用農(nóng)民土地，應(yīng)該反應(yīng)到上級政府，逐級反映直到國土資源部。對違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為，引發(fā)群體性或惡性事件的，要按照有關(guān)規(guī)定對有關(guān)責(zé)任人員嚴肅追究責(zé)任。二、土地一級開發(fā)流程有哪些1、原土地所有者或使用者在征得區(qū)縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或上級主管部門的同意后向市國土局提出土地一級開發(fā)申請。2、市國土局受理申請并進行土地開發(fā)項目預(yù)審。3、通過土地預(yù)審的項目，根據(jù)項目的性質(zhì)，委托市、區(qū)縣土地儲備機構(gòu)負責(zé)組織編制土地儲備開發(fā)實施方案，開發(fā)實施方案主要包括:待儲備開發(fā)地塊的范圍、土地面積、控規(guī)條件、地上物狀況、儲備開發(fā)成本、土地收益、開發(fā)計劃、實施方式等。4、編制了開發(fā)實施方案的項目

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農(nóng)村房屋拆遷涉及哪些部門？1。征地公告：縣級國土資源局前期有預(yù)公告，需要拆遷戶簽字確認，再根據(jù)拆遷項目性質(zhì)上報省政府或國務(wù)院。征地公告是經(jīng)批準后的正式公告。征地拆遷補償方案公告：縣級人民政府和村委會通常向縣級國土資源部需要拆遷的每個村委會發(fā)布公告。在此期間，如果拆遷戶對補償方案有異議，可以要求政府舉行聽證會，異議較大的可以酌情修改補償方案。但在具體操作過程中，由于農(nóng)民法律知識薄弱，對這一程序并不了解。為了盡快解決拆遷問題，很多地方都沒有告訴農(nóng)民可以拆遷，所以我們還是要供應(yīng)小吃。3。簽訂拆遷補償協(xié)議：縣級人民政府（村委會無權(quán)）4。征地拆遷資金的發(fā)放：縣級人民政府土地管理部門和村委會在我國通常實行先征后拆的拆遷政策。拆遷款繳納后，由縣級人民政府土地管理部門按照每戶拆遷戶簽訂的拆遷補償協(xié)議，核定后發(fā)放給被拆遷土地的村委會和村委會，發(fā)放拆遷款一個接一個。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村房屋拆遷補償是指對

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農(nóng)村房產(chǎn)分割，離婚時房屋怎么處理

一、農(nóng)村房產(chǎn)分割，離婚時房屋怎么處理農(nóng)村房屋分割具體如下：1、雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。2、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的。房屋屬于夫妻共同共有。離婚分割時，一般是對平均分割。3、婚前一方建造的房屋。對一方婚前建造的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有特別的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前個人財產(chǎn)，一般不進行分割。4、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是用婚后共同財產(chǎn)償還的，這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當適當補償房價的一部分給另一方。5、婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的。男女雙方結(jié)婚后與其他家庭成

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農(nóng)村房屋管理部門是屬于哪個單位？國土局。農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么？農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：（一）申請人提交下列材料提出申請：（二）受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理（三）公告；（四）審核；（五）收費；（六）記載于登記簿；（七）發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。買賣宅基地方面的房屋，是否連宅基地一起購買？根據(jù)宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。農(nóng)村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所占宅基地的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。1984年最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中規(guī)定：“公民在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時，該房屋宅基地的

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農(nóng)村房子拆遷屬于什么部門管理？

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國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門及主要職責(zé)。國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門即建設(shè)部，主管全國城市房屋拆遷管理工作，其主要職責(zé)是制定房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章、方針和政策，監(jiān)督和指導(dǎo)房地產(chǎn)拆遷工作。地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門及主要職責(zé)?？h級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門在省、自治區(qū)一級指的是省、自治區(qū)建委或者建設(shè)廳。在城市（直轄市、市和建制鎮(zhèn)）指的是房地產(chǎn)管理局。房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒?。農(nóng)村房屋拆遷補償糾紛怎樣寫1、如果是和征收方的外部糾紛，可以通過談判、申請協(xié)調(diào)、裁決、行政復(fù)議、行政訴訟等途徑來解決?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十六條規(guī)定：被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。2、如果是內(nèi)部分配糾紛，則主要通過協(xié)商解決，

2023-07-03

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2023-03-06

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一、農(nóng)村自建房質(zhì)量鑒定找哪個部門農(nóng)村自建房質(zhì)量鑒定應(yīng)找當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門。這一選擇是基于對房屋質(zhì)量問題專業(yè)性和權(quán)威性的考量。1．自建房的質(zhì)量問題，如細微裂縫、微小傾斜等，需由專業(yè)機構(gòu)依據(jù)工程建設(shè)強制性標準及合同約定進行判斷。2．消費者需持有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙及消防手續(xù)等相關(guān)文件，向房屋質(zhì)檢部門申請驗收。這一過程確保了鑒定結(jié)果的合法性和有效性。二、自建房質(zhì)量鑒定流程及費用1．自建房質(zhì)量鑒定的流程通常包括申請、受理、現(xiàn)場勘查、檢測分析、編制報告及出具鑒定結(jié)論等步驟。申請人需提交相關(guān)材料，并繳納鑒定費用。2．費用方面，根據(jù)有關(guān)部門核準的鑒定價格收費標準，涉及房屋各方面的檢測收費普遍較高，基本在千元乃至萬元以上。這些費用涵蓋了門窗、墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等常見問題的檢測成本。因此，在進行自建房質(zhì)量鑒定前，申請人應(yīng)做好充分的預(yù)算準備。三、自建房質(zhì)量不合

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