如果租房合同剛簽怎么退
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時(shí)間： 2023-06-04 16:23:42
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一、如果租房合同剛簽怎么退
如果租房合同剛簽辦理退房承租人可以與出租人協(xié)商解除租房合同，進(jìn)行退房退租；出租人拒絕協(xié)商的屬于承租人單方違約，出租人有權(quán)扣留相應(yīng)租金或押金充當(dāng)違約金或者直接要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
二、租房合同簽訂需要按手印嗎
租房合同不需要特意按手印，雙方當(dāng)事人簽字或蓋章即可，該合同成立。不過(guò)，按照相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人在合同上摁手印的，具有與簽字或蓋章同等的法律效力。
根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
三、租房合同簽訂必須要備案嗎
租房合同需要備案。租賃雙方應(yīng)在合同訂立的三十日內(nèi)持身份證明、租房合同、租房合同記申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)證到房屋租賃管理辦公室申請(qǐng)登記，租賃工作人員審查監(jiān)證后交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。
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法律綜合知識(shí)一、沒(méi)簽合同的房子剛租可不可以退錢(qián)一方可不可以與另一方協(xié)商一致解約，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)租房合同并由違約方承擔(dān)解約相應(yīng)的違約責(zé)任。有下列情形之一的，當(dāng)事人可不可以解除合同：（一）因不可抗力致使不可不可以實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不可不可以實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可不可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不可不可以實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方2024-01-21454人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、剛租的房子不想租了怎么辦簽合同了在這種情況下，已簽署了租賃合同，應(yīng)該如何處理呢？在簽署了房屋租賃協(xié)議之后，若您決定不再繼續(xù)履行租賃關(guān)系，則可遵循以下幾個(gè)必要步驟：首先，需與出租方進(jìn)行積極溝通，嘗試就提前終止租賃協(xié)議事宜達(dá)到共識(shí)；其次，明確承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在此過(guò)程中，務(wù)必審視合同中的違約條款，以便對(duì)可能出現(xiàn)的違約行為及其對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任有清晰認(rèn)識(shí)；第三，妥善處理已支付但尚未使用的租金返還事宜。在雙方磋商并達(dá)成一致的前提下，可以探討解決方案，確保合理、公平地退還相關(guān)款項(xiàng)；最后，關(guān)注并牢記所簽訂合同中的各項(xiàng)條款。尤其是涉及到提前解除租賃協(xié)議的部分，仔細(xì)閱讀以便了解自身應(yīng)享有的權(quán)益以及應(yīng)盡的義務(wù)。如有可能，也可考慮將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但必須征得出租方的書(shū)面許可，同時(shí)還需遵守原租賃協(xié)議中約定的轉(zhuǎn)租期限，不得超出該范圍。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人2024-04-2696人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同剛租的房子提前退租如何解決租賃合同提前退租可以通過(guò)房東協(xié)商的方式，提前解除租房合同。如果對(duì)方同意提前解除合同，那么可以簽訂解除協(xié)議?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、在哪些情況下房屋租賃合同會(huì)出現(xiàn)無(wú)效的情況房屋租賃合同無(wú)效的情況有：1．無(wú)民事行為能力人訂立的房屋租賃合同；2．行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同；3．租賃的房屋不符合法律規(guī)定的；4．租賃期限違反法律的規(guī)定的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、房屋租賃合同的違約2023-06-30278人看過(guò) -
違約金1、租賃房屋中間退房是否在合同中有明確約定。合同中明確規(guī)定，在租賃期內(nèi)，乙方需要提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付月租金200%的違約金，甲方還應(yīng)支付相應(yīng)的租金?！睉?yīng)遵守合同。如果合同中沒(méi)有約定，我們可以和房東協(xié)商，解決退房后退還剩余租金的問(wèn)題。雙方達(dá)成協(xié)議的，按協(xié)議執(zhí)行。如果房東不堅(jiān)持不退還剩余租金，可以把自己的一些情況告訴房東，讓房東了解提前退房的原因，也許還可以退一點(diǎn)。3。如果房租已經(jīng)交了，房東卻一直拖延交房。這種情況一般是由于最后一個(gè)房客家里有東西，或者其他一些原因造成的。一般一個(gè)多星期后，如果房東不騰出房子，房客可以要求房東退房，并要求雙倍押金或租金。根據(jù)最新司法解釋，房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常生活使用。房客可以要求退房。人們普遍認(rèn)為，住房質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響了人們的正常生活使用。主要原因是由于前期施工造成房屋內(nèi)空氣質(zhì)量差，影響室內(nèi)居民健康，房屋內(nèi)噪聲影響居住。5。如果房屋與租房信息2023-05-08381人看過(guò)
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繼續(xù)履行一、剛簽完租房合同房東就要?dú)Ъs怎么辦1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。二、乙方(租戶)違約責(zé)任處理1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給2023-06-01399人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房合同剛簽完沒(méi)付錢(qián)不要租了怎么辦倘若租賃契約已經(jīng)簽署但款項(xiàng)尚未繳納，如您欲放棄租賃并終止這一合作關(guān)系，您可考慮與對(duì)方展開(kāi)積極的協(xié)商以達(dá)成協(xié)議解除租賃契約，從而實(shí)現(xiàn)退房和退還租金的目的；而若對(duì)方拒絕與您展開(kāi)協(xié)商或無(wú)法達(dá)成共識(shí)，那么可以視為對(duì)方單方面違反了租賃契約的承諾，作為遵守約定的一方，您有權(quán)利向?qū)Ψ阶坟?zé)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償您因此而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租房合同剛簽不想租了定金是否退租房合同剛簽不想租了定金是2024-04-05188人看過(guò) -
1、買(mǎi)賣雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣的必經(jīng)程序，買(mǎi)賣雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同或稱房屋買(mǎi)賣契約。買(mǎi)賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣合同。3、買(mǎi)賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已2023-02-20212人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租在租賃期間條款中寫(xiě)明租賃時(shí)間為三年，從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止?！白赓U期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！币虼?，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。房屋租賃注意事項(xiàng)1、低價(jià)虛假?gòu)V告要注意當(dāng)租房者通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)就要引起注意了。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。2、房東個(gè)人情況查仔細(xì)承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí)，最好查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書(shū)、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)則一定要其出具購(gòu)房合同以證明其身份。此外，對(duì)于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問(wèn)題，租2023-06-20101人看過(guò)
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繼續(xù)履行房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。一、租房合同到期不續(xù)簽原合同是否有效？租房合同到期后，雙方不重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實(shí)大可不必疑慮，當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。二、租賃合同到期怎么處理？不繼續(xù)租住需提前向房東說(shuō)明近期關(guān)于租房合同到期是否租住的問(wèn)題矛盾也日漸增多。在某外資企業(yè)工作的小劉在虹口區(qū)租的房子七月初到期，由于之前一直沒(méi)找到合適的新住處，因此直到6月25日左右他才通知房東自己到期后要搬走，沒(méi)想到這么一來(lái)房東不干了。房東說(shuō)，如果到期2023-03-26401人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、剛簽完房屋租賃合同不想租了怎么樣處理簽訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。承租人可以和房東互相協(xié)商解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、簽了買(mǎi)房合同但不想賣了怎么樣辦簽了房屋買(mǎi)賣合同，賣家違約了，買(mǎi)家可以要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者違約金賠償損失等違約責(zé)任。1、繼續(xù)履行。當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履2024-01-18111人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、對(duì)方剛簽合同就不租預(yù)收的房租怎么處理若租賃契約明文規(guī)定了租賃期限且未就提前退租事宜做出特殊規(guī)定，承租人若選擇提前退租便構(gòu)成違約行為，須依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。為確保出租方能及時(shí)尋找新的租戶，承租人需在合理期限內(nèi)事先告知出租人其決定。至于何為合理期限，則無(wú)明確法律規(guī)定，而是依據(jù)實(shí)際情況以及簽訂的租賃契約而定，通常情況下為一個(gè)月左右。談到出租方是否有權(quán)扣押承租人所預(yù)交的保證金及預(yù)定的租金，保證金的設(shè)立初衷在于保障承租人能夠嚴(yán)格遵守租賃契約，因此，當(dāng)承租人因違反契約提前退租時(shí)，出租方有權(quán)依照約定扣留部分或全部保證金；出租方卻無(wú)權(quán)扣押承租人預(yù)先支付的租金。關(guān)于承租人提前退租的處理方式，首先應(yīng)與出租方協(xié)商達(dá)成解除租賃契約的共識(shí)，隨后與出租方商定檢查出租房屋的具體日期。如發(fā)現(xiàn)承租人對(duì)房屋造成損害，應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)賠償。若在租賃房屋時(shí)已進(jìn)行過(guò)房屋租賃登記備案，則在退租時(shí)亦需前往同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)2024-07-21283人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)一、怎樣簽訂租房合同1、作為房屋承租人，在與出租人簽訂房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將“出租人出賣租賃房屋未通知承租人導(dǎo)致承租人喪失優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定數(shù)額違約金，并賠償因此所造成的損失包括預(yù)期可得利益)”條款寫(xiě)入租賃合同的條款中，以便日后發(fā)生出租人違反合同約定時(shí)，通過(guò)法律程序追究出租人的違約責(zé)任。對(duì)于出租人履行了通知義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)明確表示是否購(gòu)買(mǎi)，否則，也將有可能喪失優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、作為房屋出租人，應(yīng)當(dāng)知道，法律規(guī)定出租人在租賃期內(nèi)將房屋出賣給房屋共有人或配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等近親屬的，無(wú)須通知承租人就可以直接進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;如果是出賣給上述人員以外的人，則應(yīng)當(dāng)在出賣前將出賣時(shí)間及價(jià)格書(shū)面通知承租人，如果承租人在接到書(shū)面通知之日起15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)，則可以將該房屋出賣給其他人。同時(shí)在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)把握好違約條款，以避免在違反合同約定出賣房屋時(shí)2023-05-24142人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)一、租房合同備案后可以取消嗎可以。比如簽訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同。《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十五條【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。二、租房合同違約怎么賠償租房違約要賠償違約金。租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算2023-03-31346人看過(guò) -
如果不簽租房協(xié)議就沒(méi)有法律保障，有可能出現(xiàn)很多糾紛。如你把房子租給第三方，你沒(méi)有合同就會(huì)出現(xiàn)糾紛，并且對(duì)你也很不利。當(dāng)然你如果損壞了什么，也會(huì)出現(xiàn)糾紛。還有押金的退還方式，如果沒(méi)有在全中同中約定好，也會(huì)出現(xiàn)糾紛。所以說(shuō)在租房時(shí)簽訂租房協(xié)議可以避免許多糾紛。偽造租房合同會(huì)怎樣偽造租房合同會(huì)構(gòu)成合同詐騙罪。該罪的處罰情形如下：1、以非法占有為目的，在簽訂和履行合同的過(guò)程中騙取對(duì)方財(cái)物的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；2、數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；3、數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案?！吨腥A2023-08-01327人看過(guò)
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#合同成立
詞條
合同成立是指當(dāng)事人之間通過(guò)意思表示一致，達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，... 更多>
#合同成立
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沒(méi)簽合同的房子剛租能退錢(qián)么遼寧在線咨詢 2023-08-04一方可以與另一方協(xié)商一致解約，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)租房合同并由違約方承擔(dān)解約相應(yīng)的違約責(zé)任。 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債 -
租房子剛簽合同是否可以退云南在線咨詢 2023-08-05租房子剛簽合同是可以退的，但是可能要承擔(dān)違約責(zé)任。 雙方簽合同一般約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。 給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 -
如何解除剛簽的租房合同青海在線咨詢 2022-06-06租房合同解除方法有三種，一是與房東就解除合同進(jìn)行協(xié)商；二是合同約定了解除條件，條件成就時(shí)即可解除；三是發(fā)生了法定事由使得合同目的不能實(shí)現(xiàn)。根據(jù)《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng) -
剛簽的租房合同，租客反悔要求退租金，該不該退遼寧在線咨詢 2022-10-08租賃合同業(yè)主有下列情形之一，客戶有權(quán)單方面。 1.遲延交付房屋達(dá)十日的。 2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。 4.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金且影響乙方居住使用的。 5.簽署本合同后未到起租日，甲方拒絕出租該房屋的。以上很明顯是客戶違約在先，但是押金和違約金是兩個(gè)不同的概念，有可能違約責(zé)任會(huì)約定兩個(gè)月租金，但是
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剛交完租房合同能退租嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-26合同簽訂了就生效了，退房肯定可以，但是要承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)》第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
