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如何處理質(zhì)量保證金

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-02 15:11:16 225 人看過

質(zhì)量保證金的處理方式如下：監(jiān)理人應(yīng)從第一個付款周期開始，在發(fā)包人的進度付款中按合同約定扣留質(zhì)量保證金，直至扣留總額達到合同約定的金額或比例時為止。缺陷責(zé)任期滿時，承包人向發(fā)包人申請到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額，發(fā)包人應(yīng)在14日內(nèi)會同承包人按合同約定內(nèi)容核實承包人是否完成缺陷責(zé)任，如無異議，發(fā)包人應(yīng)在核實后將剩余保證金返還承包人；如未完成缺陷責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)扣留與未履行責(zé)任的剩余工作所需金額相應(yīng)的質(zhì)量保證金余額，并有權(quán)根據(jù)合同要求延長缺陷責(zé)任期，直至完成剩余工作為止。

一、工程款的內(nèi)容包括哪些內(nèi)容

1、預(yù)付款，指開工前發(fā)包人應(yīng)預(yù)付給承包人用于為合同工程施工準(zhǔn)備的款項。施工準(zhǔn)備事項包括購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時設(shè)施以及組織施工隊伍進場等。預(yù)付款比例一般不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%2、進度款，指施工期間發(fā)包人根據(jù)工程完成情況應(yīng)支付給承包人的一種工程價款。在工程實踐中，發(fā)包人同意支付進度一般為合同價的70%3、結(jié)算款，即竣工結(jié)算款，指工程竣工結(jié)算后發(fā)包人應(yīng)該支付給承包人的除質(zhì)保金外的剩余工程價款?？⒐そY(jié)算款等于竣工結(jié)算價減去質(zhì)保金和已付款后的金額?？⒐そY(jié)算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。

二、建設(shè)工程合同發(fā)包人承擔(dān)哪些責(zé)任

建設(shè)工程合同發(fā)包人承擔(dān)下列責(zé)任：

1、做好施工前的一切準(zhǔn)備工作，確保施工承包商準(zhǔn)時進入施工現(xiàn)場；

2、向承包人提供符合質(zhì)量的材料和設(shè)備，因提供的材料質(zhì)量有缺陷和設(shè)備不符合要求而延誤工期，造成質(zhì)量責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；

3、檢查工程質(zhì)量、進度；

4、組織驗收，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)及時組織驗收；

5、支付價款，接收項目；

6、交付使用。

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2023-03-08

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工程質(zhì)量保證保險，是保險公司向工程項目發(fā)包人提供的保證工程項目施工承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行工程質(zhì)量缺陷修復(fù)義務(wù)的保險。作為工程質(zhì)量保證金的替代形式，工程質(zhì)量保證保險以承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷履行維修義務(wù)為保險標(biāo)的，因此也叫做保修保證保險：工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量與法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或合同規(guī)定不符，而承包方由于自身原因不履行施工質(zhì)量缺陷修復(fù)義務(wù)時，則由保險公司負(fù)責(zé)進行賠償或維修以承擔(dān)代償責(zé)任。當(dāng)然，保險公司賠償或維修后，可依據(jù)質(zhì)量責(zé)任依法向承包商進行追償。一、工程投標(biāo)保證金比例是多少（一）投標(biāo)保證金的金額通常有相對比例金額和固定金額兩種方式。相對比例是取投標(biāo)總價作為計算基數(shù)。為避免招標(biāo)人設(shè)置過高的投標(biāo)保證金額度，不同類型招標(biāo)項目對投標(biāo)保證金的最高額度均有相關(guān)規(guī)定。（二）工程建設(shè)項目：投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價的2％，最高不得超過80萬元人民幣。（三）勘察設(shè)計項目

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工程質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金區(qū)別，工程質(zhì)量保證金的扣留方式？

一、工程質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金區(qū)別工程質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金區(qū)別是：質(zhì)量保修金是用于保證工程維修的資金，來源于建設(shè)單位的工程款；保證金用于保證施工質(zhì)量，來源于施工單位，是一種變相的墊資施工行為。《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的5%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的5%。二、工程質(zhì)量保證金的扣留方式有什么？工程質(zhì)量保證金的扣留方式有：1.逐次扣留，即發(fā)包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留；2.一次性扣留，即發(fā)包人在工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金。在合同雙方未有另行約定的情況下，原則上適用第一種方式，即在支付工程進度款時逐次扣留。如果實踐中承包人已按合同約定提交履約保證金，不得同時預(yù)留工程質(zhì)保金的規(guī)定發(fā)生沖突。三、工程質(zhì)量保證金支付手續(xù)流程是什么？工程質(zhì)量保證金支

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保證金的性質(zhì)如何

保證金的性質(zhì)為：用于核算存入銀行等金融機構(gòu)各種保證金性質(zhì)的存款。保證金包括履約保證金、投標(biāo)保證金和合同履約金等形式，如租賃保證金、裝修保證金、定金類型的保證金、保有返還請求權(quán)的保證金等。一、合同保證金能退嗎？保證金的退還可以由合同當(dāng)事人協(xié)商決定。合同保證金一般有三種類型：商業(yè)合同的保證金，如果合同條款中有提到合同保證金，此時合同中的合同保證金就屬于一種約定，是受法律保護的，在履行合同時需按雙方有效合同的約定處理；勞動合同中的合同保證金，我國勞動法明文規(guī)定，用人單位與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金，對違反規(guī)定的，由公安部門和勞動行政部門責(zé)令用人單位立即退還給勞動者本人；租賃合同保證金是一種履約保證的措施，一般承租人在租賃期滿之后可以拿到保證金。二、承擔(dān)招投標(biāo)保證金有哪些具體的法律條件有投標(biāo)保證金的提交：(一)、進入中心交易的招標(biāo)項目，由中心統(tǒng)一管理建設(shè)工程項目應(yīng)提交的投

2023-06-28

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一、工程款糾紛中的質(zhì)保金糾紛如何處理該類糾紛主要表現(xiàn)為建設(shè)工程竣工后出現(xiàn)維修事項，承包人在保修期內(nèi)履行了維修義務(wù)但無法直接取得證據(jù)，發(fā)包方事后不予承認(rèn)維修事實以承包方未盡保修義務(wù)為由拒不支付工程款引發(fā)了糾紛。建設(shè)工程竣工移交后，承包人按照合同要求應(yīng)在一年內(nèi)進行保修。為了保證承包方履行保修義務(wù)，發(fā)包方一般在合同中約定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期滿后再行支付。實踐中，發(fā)包人常以工程質(zhì)量問題扣押最后5%尾款而承包人則無可奈何。對此，根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定，發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議按該工程保修合同執(zhí)行;已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議，應(yīng)當(dāng)就有爭議部分的竣工結(jié)算暫緩辦理，雙方可就有爭議的工程委托有資質(zhì)的檢測鑒定機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的處

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為了規(guī)避缺陷責(zé)任期與保修期概念混淆導(dǎo)致工程質(zhì)量保證金到期遲遲無法回收的風(fēng)險，承包人針對期限混淆風(fēng)險可以采取如下措施。(1)承包人相關(guān)人員應(yīng)辨析清楚缺陷責(zé)任期與保修期之間的區(qū)別，避免因己方概念的混淆導(dǎo)致誤把保修期當(dāng)作缺陷責(zé)任期而為后期質(zhì)量保證金的回收帶來風(fēng)險。(2)承包人需根據(jù)工程實際情況，與發(fā)包人約定缺陷責(zé)任期的期限長短和質(zhì)量保證金的返還時限，但缺陷責(zé)任期期限最長不超過2年，并明確約定期滿后幾日內(nèi)退還保證金。一、質(zhì)保金什么時候可以退回呢質(zhì)保金的返還可以在工程合同中約定，達到期限后一次性返還，也可以約定到一定期為時段，分期返還。質(zhì)量保證金一般是約定在工程款結(jié)算時扣留相應(yīng)的比例與數(shù)額。缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。二、房屋質(zhì)量保修金的法律規(guī)定是什么關(guān)于房屋質(zhì)量保修金的法律規(guī)定，主要為《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》相關(guān)內(nèi)容。具體的法條如下：

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1、科學(xué)管理，建立健全各項管理制度制定崗位責(zé)任制和各項規(guī)章制度是企業(yè)管理的首要任務(wù)和重要部分。項目經(jīng)理必須重視制度的建立，在施工現(xiàn)場必須抓好督促及落實工作，并要在原有的規(guī)章制度基礎(chǔ)上，根據(jù)該工地的實際情況，建立各種人員的崗位責(zé)任制，明確工地管理人員的職責(zé)，且成文張貼于工地辦公室，以便對照執(zhí)行。同時明確各種機具、用電、井字架以及外墻腳手架等設(shè)備的操作和維修制度，由專人負(fù)責(zé)，專人管理，保證各項工作到位，責(zé)任落實到以“穗福小學(xué)”工程為例：工程項目部根據(jù)工地的實際情況，建立了調(diào)度會、分析會、交底會和檢查考核制度，并建立資料擋案制。強化計劃管理，根據(jù)總進度要求，針對施工實際及時修正計劃，實現(xiàn)對重要節(jié)點的控制，使計劃管理處于最佳狀態(tài)。在工地建立簡報制度，將工程情況及時通報各方，并建立了總結(jié)制度，從而大大加強了現(xiàn)場施工管理，并贏得各方的一致好評。2、提高認(rèn)識，加強對一線工人的管理要提高施工管理水平，必須

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工程質(zhì)量保證金?返還時該如何申請

一、什么是工程質(zhì)量保證金工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。2017年7月1日新執(zhí)行的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》：第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。二、工程質(zhì)量保證金返還怎樣約定建設(shè)工程質(zhì)量保證金返還（保修金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。在合同中對保修金約定常見的問題主要有合同條款及附件約定相矛盾，將保修期滿作為返還保修金的條件，以及隨意更改經(jīng)過招投標(biāo)程序所訂合同對保修金的約定等。因此，在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時，對保修金的返還建

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保證

保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。保證人在被擔(dān)保的當(dāng)事人不履行合同時，承擔(dān)連帶賠償?shù)呢?zé)任。... 更多>

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