久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、房貸擔(dān)保條件有哪些作為住房貸款擔(dān)保人條件應(yīng)該是：1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，工作、收入相對(duì)穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其賬戶(hù)內(nèi)有1年以上繳存額；4、無(wú)公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息或撤銷(xiāo)擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶(hù)口簿、收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。二、個(gè)人住房貸款有哪幾種形式？(一)個(gè)人住房委托貸款個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)公積金貸款。特點(diǎn)：貸款風(fēng)險(xiǎn)由委托人承擔(dān)，利于解決住房資金不足的問(wèn)題。貸款利率低，期限長(zhǎng)，緩解借款人的還款壓力。貸款期限：在最長(zhǎng)貸款期限30年內(nèi)根據(jù)借款人的實(shí)

經(jīng)濟(jì)適用房的貸款方式：1、抵押貸款抵押貸款是經(jīng)濟(jì)適用房最常用的一種貸款方式，申請(qǐng)人可以用自己有用的經(jīng)濟(jì)適用房作為財(cái)產(chǎn)抵押向銀行申請(qǐng)貸款。但是，申請(qǐng)人必須有該經(jīng)適用房的房產(chǎn)證明，以確定房子是申請(qǐng)人所有，才能有效申請(qǐng)貸款。同時(shí)，申請(qǐng)人還要有一定收入證明，并且在銀行無(wú)不良的信用記錄以保證其償還能力。如果借款人不能償還銀行欠款，銀行有權(quán)利對(duì)借款人的經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行處理。2、質(zhì)押貸款質(zhì)押貸款就是質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)移貸款。就是借款人將自己的經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到銀行或者第三方債權(quán)人手上作為抵押以獲得貸款。如果借款人不能如期償還債權(quán)人或者銀行的欠款人，債權(quán)人有權(quán)利不經(jīng)過(guò)借款人同意將經(jīng)濟(jì)適用房變賣(mài)或轉(zhuǎn)移他人。質(zhì)押貸款與抵押貸款主要區(qū)別就在房產(chǎn)所有權(quán)上。3、保證貸款保證貸款也就是擔(dān)保貸款，需要有第三方承諾在借款人不能償還貸款時(shí)，承擔(dān)所有還款責(zé)任，以及連本帶息所有連帶責(zé)任，并且該責(zé)任是不能撤銷(xiāo)的。一般要求擔(dān)保人具有和借款人

一、買(mǎi)房子分哪幾種付款方式買(mǎi)房子的付款方式包括全額付款和分期付款兩種，付款方式需要在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定清楚。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本內(nèi)容包括：(一)當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所；(二)商品房基本狀況；(三)商品房的銷(xiāo)售方式；(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；(五)交付使用條件及日期；(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；(七)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；(九)面積差異的處理方式；(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；(十一)解決爭(zhēng)議的方法；(十二)違約責(zé)任；(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。二、買(mǎi)房貸款的條件有哪些1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)。2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3、借款人的實(shí)際年齡加期限不應(yīng)超過(guò)70歲。4、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款

1、口頭方式：如以下流語(yǔ)言挑逗對(duì)方，向其講述個(gè)人的性經(jīng)歷、黃色笑話或色情文藝內(nèi)容；2、行動(dòng)方式：故意觸摸、碰撞、親吻對(duì)方臉部、乳房、腿部、臀部、陰部等性敏感部位；3、設(shè)置環(huán)境方式：即在工作場(chǎng)所周?chē)贾靡x圖片、廣告等，使對(duì)方感到難堪。廣義的性騷擾并不限于異性間，對(duì)象亦不單指婦女而言；同性間亦可構(gòu)成性騷擾。一、強(qiáng)制猥褻罪跟強(qiáng)奸罪什么區(qū)別?1.犯罪主體不同。強(qiáng)奸罪的主體為特殊主體，只有年滿14周歲具有刑事責(zé)任能力的男子方可構(gòu)成其罪;而后罪的主體為一般主體，年滿16周歲具有刑事責(zé)任能力的自然人，不論男女均可構(gòu)成其罪。年滿14周歲不滿16周歲的自然人雖然能構(gòu)成強(qiáng)奸罪，但不能構(gòu)成后罪。2.有無(wú)奸淫的目的不同。這是兩者區(qū)別的關(guān)鍵所在。強(qiáng)奸罪必須具有奸淫的目的，即其行為的意圖是與之發(fā)生性關(guān)系，并在此目的的支配下實(shí)施了有關(guān)行為。未實(shí)行性交的行為有的是因意志以外的原因未能得逞，構(gòu)成未遂;有的則因?yàn)橥槭芎θ?/div>

一、住房公積金貸款我們通常所說(shuō)的“五險(xiǎn)一金”中的“一金”指的就是住房公積金，能夠給員工繳納“一金”的公司通常也會(huì)被判斷為福利待遇不錯(cuò)的好公司，然而公積金到底是什么呢？住房公積金是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)就是公積金可以用來(lái)還貸也意味著你每個(gè)月的月供負(fù)擔(dān)會(huì)小點(diǎn)。所以對(duì)于已經(jīng)在繳納珠光公積金的居民來(lái)說(shuō)，購(gòu)房時(shí)應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款還具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且還低于同期商業(yè)銀行存款利率。同時(shí)，住房公積金貸款在班底抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。但是，不是公司一跟你繳納公積金你就可以使用公積金貸款的，還要滿足下列條件：按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的職工才可申請(qǐng)公積金貸款。使用公積金

用馬克思的三種勞動(dòng)論來(lái)說(shuō)，績(jī)效工資主要是根據(jù)員工的第三種勞動(dòng)即凝固勞動(dòng)來(lái)支付工資，是典型的以成果論英雄，以實(shí)際的、最終的勞動(dòng)成果確定員工薪酬的工資制度。主要有計(jì)件工資制、傭金制等形式?？?jī)效工資從本義上說(shuō)，應(yīng)是根據(jù)工作成績(jī)和勞動(dòng)效率。但在實(shí)踐中，由于績(jī)效的定量不易操作，所以除了計(jì)件工資和傭金制外，更多是指依據(jù)雇員績(jī)效而增發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)性工資?？?jī)效工資制度的前身是計(jì)件工資，但它不是簡(jiǎn)單意義上的工資與產(chǎn)品數(shù)量掛鉤的工資形式，而是建立在科學(xué)的工資標(biāo)準(zhǔn)和管理程序基礎(chǔ)上的工資體系?？?jī)效工資制可以提高工作績(jī)效，若使它能更好發(fā)揮作用，雇主必須確信能有效地對(duì)工作績(jī)效進(jìn)行評(píng)估。傳統(tǒng)的績(jī)效工資制通常是個(gè)人績(jī)效，對(duì)員工績(jī)效增加認(rèn)可的形式通常是在每年規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提高基本薪資。績(jī)效工資是以對(duì)員工績(jī)效的有效考核為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)將工資與考核結(jié)果相掛鉤的工資制度，它的理論基礎(chǔ)就是“以績(jī)?nèi)〕辍?。企業(yè)利用績(jī)效工資對(duì)員工進(jìn)行調(diào)控，以刺激員

主觀罪過(guò)形式有故意和過(guò)失兩種，其中故意包括直接故意、間接故意，過(guò)失包括疏忽大意的過(guò)失、過(guò)于自信的過(guò)失。明知自己的行為會(huì)發(fā)生危害社會(huì)的結(jié)果，卻希望或放任這種結(jié)果發(fā)生，因而構(gòu)成犯罪的，是故意；應(yīng)預(yù)見(jiàn)自己的行為可能發(fā)生危害社會(huì)的結(jié)果，因疏忽大意沒(méi)有預(yù)見(jiàn)或已經(jīng)預(yù)見(jiàn)而輕信能避免，以致發(fā)生這種結(jié)果的，是過(guò)失?！缎谭ā返谑臈l明知自己的行為會(huì)發(fā)生危害社會(huì)的結(jié)果，并且希望或者放任這種結(jié)果發(fā)生，因而構(gòu)成犯罪的，是故意犯罪。故意犯罪，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任。第十五條應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)自己的行為可能發(fā)生危害社會(huì)的結(jié)果，因?yàn)槭韬龃笠舛鴽](méi)有預(yù)見(jiàn)，或者已經(jīng)預(yù)見(jiàn)而輕信能夠避免，以致發(fā)生這種結(jié)果的，是過(guò)失犯罪。過(guò)失犯罪，法律有規(guī)定的才負(fù)刑事責(zé)任。

集資詐騙罪主要涵蓋以下三種類(lèi)型：首先，犯罪嫌疑人假借民營(yíng)銀行的名義，精心編織一個(gè)虛假的民營(yíng)銀行聲譽(yù)，進(jìn)而大肆發(fā)行原始股票或者進(jìn)行吸收存款行為；其次，非融資性擔(dān)保企業(yè)依靠開(kāi)展擔(dān)保業(yè)務(wù)為借口，實(shí)則是打著這一合法的幌子從事非法集資活動(dòng)；最后，犯罪分子不擇手段地以境外投資、高新科技開(kāi)發(fā)為誘餌，故意夸大股權(quán)上市增值的可能性，或是承諾極高的預(yù)期回報(bào)率，以期引誘公眾將資金轉(zhuǎn)入其指定的個(gè)人賬戶(hù)中。然而，當(dāng)他們成功獲取大量資金后，便會(huì)立即關(guān)閉相關(guān)網(wǎng)站，攜款潛逃，消失得無(wú)影無(wú)蹤?！缎谭ā返谝话倬攀l【集資詐騙罪】以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處七年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。

轉(zhuǎn)眼間已經(jīng)來(lái)到了九月，沒(méi)買(mǎi)房子的人想著要不要買(mǎi)房，而已經(jīng)有了房子的人也在考慮要不要換房子，大多數(shù)人都在貸款買(mǎi)房，身背月供幾十年，萬(wàn)一有一天需要用錢(qián)或者不想要了，正在還貸中的房子可以賣(mài)掉嗎?這個(gè)問(wèn)題估計(jì)是不少有房者所關(guān)心的。答案是肯定可以買(mǎi)賣(mài)的。貸款未還清的房子本質(zhì)上是處于抵押狀態(tài)的，需要先到銀行解除抵押，買(mǎi)賣(mài)雙方才能正常交易的，也就是說(shuō)想要上市交易的話需要先還清貸款才行，主要有以下幾種解決辦法：房貸轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭的意思就是把自己的房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三個(gè)人向銀行重新申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，目前能做轉(zhuǎn)按揭的銀行較少，所以這種方式目前很少有人使用。具體流程：1、先由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，然后由買(mǎi)方、賣(mài)方、律師方三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》，之后買(mǎi)方向賣(mài)方支付約定的首付款。2、賣(mài)方向原貸款銀行(稱(chēng)為A)提出提前還款的申請(qǐng)，并獲得A銀行

可作為質(zhì)押物質(zhì)押的，主要有以下幾類(lèi)：1、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押物主要包括：易變現(xiàn)、易保值、易保管，出質(zhì)人享有的，并且可以流通，轉(zhuǎn)讓的所有權(quán)或依法處分權(quán);2、金錢(qián)質(zhì)押。就是以保證金等形式特定化的金錢(qián)質(zhì)押。3、權(quán)利質(zhì)押。權(quán)利質(zhì)押主要包括以下幾類(lèi)：(1)匯票、本票、存單。(2)國(guó)債、金融債券、大企業(yè)債券。(3)股份、股票。(4)依法可以質(zhì)押的具體有現(xiàn)金價(jià)值的人壽保險(xiǎn)單。(5)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)。(6)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。一、最新股權(quán)質(zhì)押需要哪些手續(xù)股權(quán)質(zhì)押需要的手續(xù)如下：1、依法辦理出質(zhì)登記；2、提交股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)、出質(zhì)人持有股權(quán)的證明、質(zhì)押合同等材料；3、工商行政管理部門(mén)經(jīng)審核后，辦理質(zhì)押登記。股權(quán)質(zhì)押又稱(chēng)股權(quán)質(zhì)權(quán)，是指出質(zhì)人以其所擁有的股權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的物而設(shè)立的質(zhì)押。股權(quán)質(zhì)押作為一種擔(dān)保物權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的，股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保力的大小直接關(guān)系到債權(quán)

產(chǎn)權(quán)陷阱主要有以下幾種形式：首先“賣(mài)房者”可能非二手房的產(chǎn)權(quán)人，這種情況應(yīng)在簽訂合同前查明賣(mài)房人的身份，立即中止與之進(jìn)行交易，因?yàn)槠渲锌赡艽嬖谄墼p，即使不是欺詐，購(gòu)房人在履行自身義務(wù)后亦無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)。其次，賣(mài)房者可能將房產(chǎn)用于抵押等，這種情況多出現(xiàn)在購(gòu)房時(shí)沒(méi)有立即交接產(chǎn)權(quán)，賣(mài)家在簽訂賣(mài)房合同后，再持產(chǎn)權(quán)證去銀行抵押房產(chǎn)進(jìn)行貸款，買(mǎi)家往往被蒙在鼓里，購(gòu)房者就只能吃啞巴虧。應(yīng)對(duì)這種情況，購(gòu)房者在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，一定要注意合同上有沒(méi)有雙方何時(shí)交接產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限。此外，產(chǎn)權(quán)陷阱還有很多其他的形式需要注意。產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題不能忽視，仔細(xì)甄別產(chǎn)權(quán)證，看看賣(mài)房者是不是真正的所有權(quán)人，而非僅為使用權(quán)人。最后，我們還需要留意一點(diǎn)，房產(chǎn)是否是被法律允許進(jìn)行上市交易的。有很多房產(chǎn)是是法律不允許進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，不能買(mǎi)的二手房主要有：1、已經(jīng)列入拆遷公告范圍內(nèi)的房產(chǎn)。2、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房產(chǎn)。3、共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同

詐騙的主要類(lèi)型主要有：合同詐騙罪、票據(jù)詐騙罪、貸款詐騙罪、信用卡詐騙？最；信用證詐騙罪、金融憑證詐騙罪、集資詐騙罪、有價(jià)證券詐騙罪、保險(xiǎn)詐騙罪、招搖撞騙罪。一、詐騙罪的構(gòu)成要件1、欺騙行為欺騙行為的內(nèi)容是使對(duì)方產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)并作出行為人所希望的財(cái)產(chǎn)處分?，F(xiàn)實(shí)生活中，詐騙罪的欺騙手段是多種多樣的，有語(yǔ)言欺騙也有文字欺騙等。2、使對(duì)方產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)欺騙行為必須使對(duì)方產(chǎn)生或者繼續(xù)維持錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，即使受騙者在判斷上有一定的錯(cuò)誤，也不妨礙欺騙行為的成立。需要注意的是，認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤必須是處分財(cái)產(chǎn)的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤。3、使對(duì)方基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)處分財(cái)產(chǎn)處分財(cái)產(chǎn)的具體表現(xiàn)通常有直接交付財(cái)產(chǎn)、承諾行為人取得財(cái)產(chǎn)、承諾轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)性利益、承諾免除行為人的債務(wù)等。行為人實(shí)施欺騙行為，使他人放棄財(cái)物，行為人拾取該財(cái)物的，也宜認(rèn)定為詐騙罪。4、行為人或者第三者獲得財(cái)產(chǎn)欺騙行為使對(duì)方處分財(cái)產(chǎn)后，行為人或第三者獲得財(cái)產(chǎn)。獲得財(cái)產(chǎn)包括兩種情況：一時(shí)

自然災(zāi)害造成的就是所謂的天災(zāi)是不可抗力性的，遇見(jiàn)這種情況，盡快要遠(yuǎn)離危險(xiǎn)地區(qū)和進(jìn)行自救他救。意外事故造成的屬于某種原因發(fā)生的突發(fā)事件，為了避免意外事故的發(fā)生，需要排除避免一些不安全的因素。人為因素造成的人身傷害，是本人或者他人，因?yàn)檎`操作而造成的人身傷害，所以在平常的生活和工作當(dāng)中，一定要消除安全隱患，保證不傷害自己，不被別人傷害和不傷害別人的行為。不法侵害造成的人身傷害，例如飛車(chē)搶劫，綁架等。這種行為已經(jīng)構(gòu)成犯罪了，遇到不法侵害需要及時(shí)報(bào)警，請(qǐng)求警方的幫助。一、工傷認(rèn)定的范圍1、從事本單位日常生產(chǎn)、工作或本單位負(fù)責(zé)人臨時(shí)指定的工作的，在緊急情況下，雖未經(jīng)本單位負(fù)責(zé)人指定但從事直接關(guān)系到本單位重大利益的。2、經(jīng)本單位負(fù)責(zé)人安排或者同意，從事于本單位有關(guān)的科學(xué)實(shí)驗(yàn)、發(fā)明創(chuàng)造和技術(shù)改進(jìn)工作的。3、在生產(chǎn)工作環(huán)境中接觸職業(yè)性有害因素造成職業(yè)病的。4、在生產(chǎn)工作時(shí)間和區(qū)域內(nèi)，由于不安全因素造成意外

當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。（一）口頭形式口頭形式，是指當(dāng)事人只用口頭語(yǔ)言為意思表示訂立合同，而不用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的形式?？陬^形式在日常生活中經(jīng)常被采用。集市的現(xiàn)貨交易、商店里的零售等一般都采用口頭形式。合同采取口頭形式，毋須當(dāng)事人特別指明。凡當(dāng)事人無(wú)約定，法律未規(guī)定須采用特定形式的合同，均可采用口頭形式。但發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)當(dāng)事人必須舉證證明合同的存在及合同關(guān)系的內(nèi)容。合同采取口頭形式并不意味著不能產(chǎn)生任何文字的憑證。人們到商店購(gòu)物，有時(shí)也會(huì)要求商店開(kāi)具發(fā)票或其他購(gòu)物憑證，但這類(lèi)文字材料只能視為合同成立的證明，不能作為合同成立的要件。以口頭形式訂立合同，可以簡(jiǎn)化手續(xù)、方便交易提高效益，但其缺點(diǎn)是發(fā)生合同糾紛時(shí)難以取證，不易分清責(zé)任。所以，對(duì)于不能即時(shí)清結(jié)的合同和標(biāo)的數(shù)額較大的合同