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民法典中可以重新簽訂租房合同嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-08-14 10:53:31 107 人看過

在租房合同到期后，合同雙方是可以重新簽訂租房合同的，沒有重新簽訂租房合同，但承租人繼續(xù)使用租賃物并且出租人無異議的，視為原合同繼續(xù)有效。在合同有效期間是不能重新簽訂租房合同，當(dāng)事人只能協(xié)商變更租房合同。

民法典中公司有抵押貸款可以注銷嗎

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《中華人民共和國民法典》第六十八條【法人終止的原因】有下列原因之一并依法完成清算、注銷登記的，法人終止：

（一）法人解散；

（二）法人被宣告破產(chǎn)；

（三）法律規(guī)定的其他原因。

法人終止，法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，依照其規(guī)定。

第六十九條【法人解散的情形】有下列情形之一的，法人解散：

（一）法人章程規(guī)定的存續(xù)期間屆滿或者法人章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)；

（二）法人的權(quán)力機(jī)構(gòu)決議解散；

（三）因法人合并或者分立需要解散；

（四）法人依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、登記證書，被責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

《中華人民共和國民法典》

第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

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《民法典》規(guī)定租房合同剛簽不想租了違約金是不退的，特殊情形除外，因?yàn)閯偤灪贤幌胱饬藢儆谶`約情形，約定了違約金的是需要支付的。當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。租房合同沒到期可以退房嗎？租房合同沒到期可以退房。與出租人協(xié)商一致后即可解除合同，或者出現(xiàn)下列情形的，不需要協(xié)商即可解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成

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