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夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否包括婚后一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購房屋？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 10:34:04 147 人看過

婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房屋，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是要看具體情況的：1、夫妻雙方約定財(cái)產(chǎn)是歸各自所有的，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房屋，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、夫妻雙方?jīng)]有對財(cái)產(chǎn)作特別約定的，婚后獲得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋即使是一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的，也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，畢竟婚后個(gè)人賺的錢應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，然后用這個(gè)錢買的房屋，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。

這涉及夫妻一方用婚前個(gè)人積蓄或資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財(cái)產(chǎn)價(jià)值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價(jià)值取得始于婚前，既所謂“萬變不離其宗”，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

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    夫妻共同財(cái)產(chǎn)不是指雙方在婚后的所有財(cái)產(chǎn)。而是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，未明確指明給一方的等。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是夫妻婚后的所有財(cái)產(chǎn)嗎的法律依據(jù)《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方
    2022-06-26
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  • 夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括什么
    一、夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括什么夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、屬于夫妻個(gè)人的財(cái)產(chǎn)都有什么夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍是：1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)。是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。包括婚前個(gè)人勞動所得財(cái)產(chǎn)、繼承或受贈的財(cái)產(chǎn)以及其他合法財(cái)產(chǎn)。2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；由于這些財(cái)產(chǎn)與生命健康關(guān)系密切，對于保護(hù)個(gè)人權(quán)利具有重要意
    2024-01-24
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  • 領(lǐng)證后夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否包括女方購買的車輛？
    夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（二）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）工資、獎金；擴(kuò)展資料屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況：第十八條、有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?；楹蠓蚱拶I車算共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚后夫妻買車是否屬于共同財(cái)產(chǎn)要看具體情況，如果購買車輛的款項(xiàng)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，購買的車輛也就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人最好保留夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買車輛的證據(jù)。如果購買車輛的錢是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，購買的車輛是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人要提供證明是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的?！吨腥A人民共和國民法典》第一千
    2023-08-13
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚前購買的房子，婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢
      澳門在線咨詢 2022-01-23
      分幾種情況： 3、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，支付了首付款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分雙方平均分割，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
    • 婚后一方個(gè)人所有房屋取得的拆建是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
      安徽在線咨詢 2022-10-16
      1、并未登記另一方為共有人的情形下，該房產(chǎn)屬于一方婚前或婚內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來，即便經(jīng)過拆遷安置這一個(gè)過程，不能改變其一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，仍然屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如前面所有，如果該房屋所有權(quán)人，在登記拆遷安置房所有權(quán)時(shí)，自愿加入另一方名字，則該房屋所有權(quán)就是雙方共有。否則，該房屋將永遠(yuǎn)屬于一方個(gè)人所有，不會因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、下列情形之一的，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：A、一方的
    • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋是否屬于一方所有？
      江西在線咨詢 2022-07-15
      夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)， 第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
    • 離婚財(cái)產(chǎn)是否包括夫妻的房屋
      遼寧在線咨詢 2023-07-17
      夫妻是兩個(gè)人，所以財(cái)產(chǎn)有個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)。我國《民法典》對夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)都有詳細(xì)的劃分，離婚時(shí)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否包括房子不能一概而論。但一般來說，如果房子是夫妻雙方共同出資購買的，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵押的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)
      上海在線咨詢 2022-03-05
      購房人在婚前已取得房屋的所有權(quán)，在存續(xù)期間只是為了還貸而將房屋的所有權(quán)抵押給銀行，和銀行之間是債權(quán)債務(wù)關(guān)系。夫妻用共同財(cái)產(chǎn)還貸只是在夫妻之間產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并不改變房屋所有權(quán)的歸屬。這在理論上也是符合不動產(chǎn)的公示原則的。同時(shí)，銀行和債務(wù)人（按揭人）之間是建立在對資信狀況特殊的信任基礎(chǔ)之上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而改變債務(wù)人，也是符合債務(wù)轉(zhuǎn)移的理論的?；楹蠊餐瑑斶€貸款的行為并不改變該房屋個(gè)