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農村戶口對征地補償有何好處
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-28 09:12:25 293 人看過

農村戶口對征地補償的好處如下:

1、擁有承包地和宅基地;

2、享受到集體收益分配權;

3、征地補償;等等。

一、如何判斷土地征收是否合法

判斷土地征收是否合法,具體如下:

1、土地征收本身是否合法。一般出于公共利益的需要,可以依法對土地進行征收和征用;

2、土地征收的審批程序是否合法。征收大面積的土地由國務院決定;

3、土地征收發(fā)布的公告是否合法;

4、土地征收的補償是否合理。補償不合理的,必然引起公眾不滿。補償應當在合理范圍內。

一、農村征地補償標準要求如下:

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定;

2、土地被征用前3年平均年產值的確定有關土地補償費、安置補助費的補償標準,按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準;

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。

二、對集體土地征收應遵循的原則如下:

1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是大多數村民真正的集體意志;

2、平等原則。充分保障每個村民享有平等的待遇;

3、權利、義務相一致原則。根據村民對集體所盡義務享有分配利益數量。

二、房屋拆遷是按什么價格

(一)拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償,宅基地征收按當地規(guī)定的征地標準補償。在城市遠郊和農村地區(qū),主要采取遷建安置方式,重新安排宅基地建房。在城鄉(xiāng)接合部和城中村,原則上不再單獨安排宅基地建房,主要采取貨幣或實物補償的方式,由被拆遷農戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和,應能保障其選購合理居住水平的房屋。

(二)在征地批后實施時,市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案,及時足額支付補償安置費用;應支付給被征地農民的,要直接支付給農民個人,防止和及時糾正截留、挪用征地補償安置費的問題。

(三)為防止拖欠征地補償款,確保補償費用及時足額到位,各地應探索和完善征地補償款預存制度。在市縣組織用地報批時,根據征地規(guī)模與補償標準,測算征地補償費用,由申請用地單位提前繳納預存征地補償款;對于城市建設用地和以出讓方式供地的單獨選址建設項目用地,由當地政府預存征地補償款。用地經依法批準后,根據批準情況對預存的征地補償款及時核算,多退少補。

(四)在今后的征地過程中,要全面實行征地統一年產值標準和區(qū)片綜合地價,做到征地補償同地同價。此舉是完善征地補償機制的重要舉措,也是提高征地補償標準、維護農民權益的必然要求,各類建設征收農村集體土地都必須嚴格執(zhí)行。對于新上建設項目,在用地預審時就要嚴格把關,確保項目按照公布實施的征地統一年產值標準和區(qū)片綜合地價核算征地補償費用,足額列入概算。

其實,在實際操作過程中,有時為了加快拆遷的速度,青島農村拆遷補償標準中除了對提供拆遷補償外,還會采取速遷獎勵的辦法來鼓勵積極配合拆遷的行為,具體的金額由當事方共同商議確定,當被拆遷的農戶辦法要具體問題具體分析,找到最切合實際情況的一種才好。

三、濟南落戶新政策

2022年濟南羅湖新政策如下:解除鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口落戶限制。加速推動已在城鎮(zhèn)就業(yè)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口落戶,濟南、青島中心城區(qū)盡快解除落戶限制。全面施行居住證制度,做到有意愿但未落戶的常住人口全部頒發(fā)居住證。提高省級財政對鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口落戶較多地方的資金扶持力度,在市縣國土空間規(guī)劃編制、用地計劃等方面統計籌劃考慮安排進城落戶人口和城鎮(zhèn)新增建設用地。依法保證進城落戶農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權,幫助其依法自愿有償轉讓上述權益。

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