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石家莊住房公積金新規(guī)落地房租可用公積金支付

記者1日從石家莊住房公積金管理中心獲悉，《石家莊住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)已經(jīng)印發(fā)實(shí)施。雖然這一細(xì)則并不是不久前住建部和河北省住建廳下發(fā)的有關(guān)公積金管理文件的落地配套文件，但其中關(guān)于公積金住房消費(fèi)提取、非住房消費(fèi)提取、提取流程及監(jiān)督辦法等與上述文件要求相吻合。這意味著，石家莊公積金政策首先在提取等方面進(jìn)一步放開，而貸款政策暫時(shí)未涉及，仍在研討階段。

【新規(guī)分解】

公積金社保功能覆蓋更廣了

住房公積金只能用來(lái)買房、還貸款嗎?不是。此次發(fā)布的新《細(xì)則》按照公積金使用消費(fèi)情況的不同分為兩大類情況，分別為住房消費(fèi)提取和非住房消費(fèi)提取。

其中，住房消費(fèi)提取分為購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，償還購(gòu)房貸款本息的，租住住房用于自住等三大類，其中租住住房用于自住也包含本市的保障房租住，但必須是“房租支出占家庭收入比例高于20%的”才能提取。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，與住房消費(fèi)有關(guān)的公積金您可以用于買房、修房，還可以用于償還購(gòu)房貸款，甚至可以用于付租房房租。

在非住房消費(fèi)提取中，《細(xì)則》明確規(guī)定3類可以部分提取的情況：被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;職工及家庭成員因重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;職工家庭因遇有不可預(yù)知的突發(fā)事件、自然災(zāi)難引起家庭大額資金支出，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

買外地自住房提公積金更方便了

公積金在石家莊繳納，不過(guò)本人卻被公司長(zhǎng)期派駐到保定，需要在保定買房，這種情況怎么提取公積金?

據(jù)石家莊公積金中心相關(guān)人士介紹，為了防止有人使用公積金在外地投資購(gòu)房，以往這種情況，職工需要提供外地購(gòu)房的房產(chǎn)證和相關(guān)資料才能提取，辦理起來(lái)比較復(fù)雜。

而此次發(fā)布的《細(xì)則》第七條明確規(guī)定，職工購(gòu)買本市行政區(qū)以外、且職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地自住住房提取住房公積金的，根據(jù)所購(gòu)房屋的種類，分別按職工購(gòu)買石家莊市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的規(guī)定提供資料。在戶籍所在地購(gòu)房的，同時(shí)提供戶口本及復(fù)印件;在工作所在地購(gòu)房的，同時(shí)提供工作關(guān)系證明及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照。而提取金額則按職工購(gòu)買石家莊市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的相關(guān)規(guī)定核定。

“以前提取公積金需要提供外地購(gòu)房的房產(chǎn)證，現(xiàn)在對(duì)于外地買房自住的情況，操作更切合實(shí)際?！惫e金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，如果確實(shí)是在外地購(gòu)房自住，未取得房屋所有權(quán)證的，只要提供房管部門備案的《商品房買賣合同》、購(gòu)房款繳納憑證的原件及復(fù)印件，也可以提取公積金。

公積金提取額度更大了

在提取額度上，《細(xì)則》較以前的規(guī)定更為人性化。《細(xì)則》中明確表明“對(duì)購(gòu)買商品房及二手房的職工本人及其配偶、擁有房屋所有權(quán)的共同買受人可一次性提取合同簽訂日或房屋所有權(quán)證出證日前賬戶余額”。

雖然對(duì)于個(gè)人公積金的提取額度并沒有放大，但是對(duì)于購(gòu)買了商品房的購(gòu)房者，如果房產(chǎn)證所屬姓名為父母一方及子女一方，可最多提取父母雙方、子女及子女配偶四人的公積金用于支付購(gòu)房款項(xiàng)。

具體在買房過(guò)程中，能夠提取多少公積金呢?《細(xì)則》規(guī)定了不同情況不同的提取額度。

在購(gòu)買商品房時(shí)，職工本人及其配偶、擁有房屋所有權(quán)的共同買受人可一次性提取合同簽訂日或房屋所有權(quán)證出證日前賬戶余額，提取總額不超過(guò)已付房款總額;

而在購(gòu)買單位集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，職工本人及其配偶提取金額不超過(guò)職工購(gòu)房合同簽訂日或房屋產(chǎn)權(quán)證出證日前賬戶余額，夫妻雙方提取總額不超過(guò)已支付集資款或購(gòu)房款;

建造、翻建、大修自住住房的，職工本人及其配偶因建造、翻建、大修住房只能提取一次，提取金額為職工建造、翻建、大修住房日前賬戶余額，夫妻雙方提取總額不超過(guò)建造、翻建、大修已付費(fèi)用。

房租可以用公積金支付了

公積金可以支付房租了，這也是此次新發(fā)布《細(xì)則》的一大亮點(diǎn)。

職工租住本市的公共保障房的，提供《石家莊市公共保障房租賃合同》，繳納租金的收據(jù)即可，職工及其配偶在租房期間，每季度提取一次，提取金額不超過(guò)本季度已付的租金。

職工租住其他住房用于自住的，提供本人及配偶有效身份證、家庭成員收入證明、房管部門出具的家庭無(wú)房證明、公安派出所備案的房屋租賃合同、租賃稅納稅憑證。在提取金額上，職工及其配偶在租房期間，每季度提取一次，提取金額不超過(guò)本季度已付租金。

【特別提醒】

4類情況不能提取住房公積金

《細(xì)則》明確規(guī)定，因繼承、贈(zèng)與方式取得房產(chǎn)的;購(gòu)買本市行政區(qū)以外、非本人或配偶戶籍所在地或工作所在地住房的;住房公積金貸款連續(xù)逾期3期以上的;單位欠繳住房公積金六個(gè)月以上的等4種情況不得提取公積金。對(duì)于“弄虛作假、采用欺騙手段提取住房公積金的”將追回已提取的住房公積金。

8類情況可銷戶提取

職工退休的;職工死亡或者被宣告死亡的;職工完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;職工戶口遷出本市，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系及非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;職工出境定居的;參軍、上學(xué)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;職工被判處刑罰并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存賬戶滿兩年仍未重新就業(yè)的。

3類情況可部分提取

被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的。憑本人身份證、《最低生活保障金領(lǐng)取證》或特困救助證。每季度可提取一次。

職工及家庭成員因重大疾病(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù))，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。憑借本人身份證、家庭成員關(guān)系證明、縣級(jí)以上醫(yī)院出具的疾病診斷證明、住院費(fèi)用證明及家庭成員收入證明，每年可提取一次，家庭提取總額不超過(guò)當(dāng)年個(gè)人自負(fù)的費(fèi)用支出。

職工家庭因遇有不可預(yù)知的突發(fā)事件、自然災(zāi)難引起家庭大額資金支出，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，憑本人身份證、家庭成員關(guān)系證明、相關(guān)部門對(duì)突發(fā)事故的鑒定證明、費(fèi)用支出證明及家庭成員收入證明，家庭提取總額不超過(guò)自負(fù)費(fèi)用。