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定金的簡(jiǎn)單解釋
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-02 20:44:32 69 人看過(guò)

定金是債務(wù)的一種擔(dān)保方式,是指一方在合同訂立前后、合同履行前提前向另一方交付的金錢(qián)或其他替代品的法律制度。定金作為一種擔(dān)保方式,具有以下特點(diǎn):

1、定金合同的成立不僅需要雙方同意,還需要交定金;

2、定金擔(dān)保的主合同一般是付款債務(wù)的合同;

3、法律對(duì)定金金額有限制,即不得超過(guò)主合同標(biāo)的金額的20%,超出部分無(wú)效。

當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,支付定金的一方有權(quán)收回定金,或者將定金作為價(jià)格;收受定金的一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)將雙倍定金返還給支付定金的一方。支付定金的一方不履行債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金。

定金的概念:

定金是當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定,定金條款從實(shí)際交付定金之日起生效,如果合同中只約定定金,但實(shí)際上沒(méi)有交付定金就不能沒(méi)收違約方定金或要求雙倍返還定金。定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%,超過(guò)部分無(wú)效。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。

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    可以適用刑事案件簡(jiǎn)易程序的情形有:1、對(duì)依法可能判處三年以下有期徒刑、拘役、管制的案件;2、事實(shí)清楚、證據(jù)充分,人民檢察院建議或者同意適用簡(jiǎn)易程序的;3、告訴才處理的案件;4、被害人起訴的有證據(jù)證明的輕微傷刑事案件;5、被告人及其辯護(hù)人對(duì)所指控的基本但最事實(shí)沒(méi)有異議等其他法律規(guī)定的情形。適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖硇淌掳讣裁磿r(shí)候開(kāi)庭1、適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼男淌掳讣裁磿r(shí)候開(kāi)庭,由法院確定。2、確定開(kāi)庭時(shí)間后,人民法院應(yīng)當(dāng)在開(kāi)庭前將開(kāi)庭的時(shí)間、地點(diǎn)通知人民檢察院、自訴人、被告人、辯護(hù)人,也可以通知其他訴訟參與人。3、法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)刑事訴訟法的解釋》第三百六十二條《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第二百一十四條基層人民法院管轄的案件,符合下列條件的,可以適用簡(jiǎn)易程序?qū)徟校海ㄒ唬┌讣聦?shí)清楚、證據(jù)充分的;(二)被告人承認(rèn)自己所犯罪行,對(duì)指控的犯罪事實(shí)沒(méi)有異議的;(三)被告人對(duì)適用簡(jiǎn)
    2023-06-30
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  • 小產(chǎn)權(quán)房的司法解釋簡(jiǎn)述
    法院不能強(qiáng)制執(zhí)行被告人的小產(chǎn)權(quán)房,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是非法的。如果法院進(jìn)行查封、拍賣(mài),就會(huì)使非法變成合法。這樣,所有的小產(chǎn)權(quán)房屋都將可以通過(guò)法院的訴訟程序合法化。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的,未辦理相關(guān)證件也未繳納土地出讓金等費(fèi)用的房屋,其產(chǎn)權(quán)證不由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)。法院不能強(qiáng)制執(zhí)行被告人的小產(chǎn)權(quán)房。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是非法的,如果法院進(jìn)行查封、拍賣(mài),就會(huì)使非法變成合法。這樣,所有的小產(chǎn)權(quán)房屋都將可以通過(guò)法院的訴訟程序合法化。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的,未辦理相關(guān)證件也未繳納土地出讓金等費(fèi)用的房屋,其產(chǎn)權(quán)證不由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)。 法院對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的查封、拍賣(mài)措施有哪些?小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建造的房屋,屬于非法建筑。由于其法律地位不明確,因此在司法實(shí)踐中處理小產(chǎn)權(quán)房糾紛的難度較大。針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的查封、拍賣(mài)措施如下:1. 查封:法院可以依法對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行查封,以保障房屋的權(quán)益。當(dāng)小產(chǎn)權(quán)房存
    2023-08-27
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  • 簡(jiǎn)易注銷(xiāo)公告的通俗解釋
    1、企業(yè)申請(qǐng)簡(jiǎn)易注銷(xiāo)程序,需公告,如果章程沒(méi)有特殊規(guī)定,則按照公司法應(yīng)當(dāng)是公告一次,45天。如果企業(yè)章程規(guī)定公告三次,或者長(zhǎng)于45天,則按章程執(zhí)行。2、企業(yè)申請(qǐng)簡(jiǎn)易注銷(xiāo)程序之后,政府機(jī)構(gòu)的辦理時(shí)限是3個(gè)工作日。具體,需區(qū)分三種情況:(1)對(duì)于不適用簡(jiǎn)易注銷(xiāo)登記限制條件的申請(qǐng),書(shū)面、電子或其他方式告知申請(qǐng)人不符合簡(jiǎn)易注銷(xiāo)條件;(2)對(duì)于公告期內(nèi)被提出異議的企業(yè),登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)依法作出不予簡(jiǎn)易注銷(xiāo)登記的決定;(3)對(duì)于公告期內(nèi)未被提出異議的企業(yè),登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)依法作出準(zhǔn)予簡(jiǎn)易注銷(xiāo)登記的決定。簡(jiǎn)易注銷(xiāo)的注意事項(xiàng)在進(jìn)行簡(jiǎn)易注銷(xiāo)登記公告期內(nèi),如有個(gè)人、單位、監(jiān)管部門(mén)提出異議,登記機(jī)關(guān)便可駁回簡(jiǎn)易注銷(xiāo)登記申請(qǐng)。簡(jiǎn)易注銷(xiāo)雖然簡(jiǎn)單方便,但卻更為嚴(yán)格。不管因?yàn)槿魏卧颍ū热绫惶岢霎愖h、公告期滿(mǎn)后的一個(gè)月內(nèi)未到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)等)被登記機(jī)關(guān)駁回,便不可在進(jìn)行簡(jiǎn)易注銷(xiāo)。如任要進(jìn)行注銷(xiāo),只能按
    2023-07-16
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    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方,接受定金的一方稱(chēng)為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征: 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在,隨著合... 更多>

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