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委托公證機構(gòu)代辦購房手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-24 19:23:47 324 人看過

瞿先生長期在臺灣工作和生活，去年4月考慮在大陸購房，卻為日后如何辦理繁雜的過戶、登記、交稅等事宜犯愁。上海市東方公證處的公證員了解情況后，建議他申請公證法律服務(wù)，由其授權(quán)公證機構(gòu)來辦理一系列購房手續(xù)。根據(jù)瞿先生的申請，公證員先向房地產(chǎn)交易機關(guān)及稅務(wù)部門了解辦理房地產(chǎn)過戶登記所需的文件、稅費標準，然后在辦理房地產(chǎn)合同公證的同時將相關(guān)文件、稅費一并代收，轉(zhuǎn)交給相關(guān)部門，最終將辦理出的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)繳費憑據(jù)交給瞿先生，使當事人完全不為繁瑣的交易手續(xù)所累。今年3月，當瞿先生再次回到上海，從公證員手中領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證時，他不禁感嘆：沒想到買房子能這么方便！

公證法律服務(wù)是公證機構(gòu)受當事人的委托，代為辦理特定事務(wù)的服務(wù)類工作，如代辦登記、資格審查、提存、保管等。以代辦登記為例，過去的普遍做法，是委托親屬或者中介機構(gòu)代理，實踐中因受托人代理不當或缺乏專業(yè)知識，易引發(fā)各種糾紛和問題，不利于交易安全和效率。委托公證機構(gòu)則要安全、方便得多。

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購房委托書公證如何辦理，購房委托書公證需要哪些材料

購房委托書公證如何辦理如果是買方需要帶上本人的身份證、戶口本和婚姻證明材料還有產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，還有受委托人的身份證復(fù)印件，買方全部到場去公證就可以了。如果你是房產(chǎn)的賣方，你要攜帶產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本和婚姻證明材料還有關(guān)于房子的查檔資料，房屋的產(chǎn)權(quán)人全部到場帶上受委托人的身份證復(fù)印件去公證處就可以辦理了。購房委托書公證需要哪些材料1、（房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書；2、委托人為個人的，提供個人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；3、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件（原件或復(fù)印件）或法人資格證明（原件或復(fù)印件）。

2024-04-08

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委托代理
委托代理糾紛怎么辦手續(xù)？

網(wǎng)友咨詢：一個原告,三被告,我是被告,法院通知提交舉證材料和答辯狀,我準備好了,需要本人親自到法院提交嗎?如果答辯我是由委托代理人的話,誰去法院提交舉證材料和答辯狀。提交的同時是否需要提交答辯人委托代理人的證明?問題補充:是這樣,我讓親屬一當我的開庭時的委托代理人,目前我和親屬一都不在當?shù)?我能當我的親屬二去提交舉證材料和答辯狀,我除了出具開庭委托代理人證明外,讓我的親屬二提交材料需要提供證明嗎,或者說親屬二可以去法院提交嗎?北京中銀(泉州)律師事務(wù)所陳盛律師回復(fù)：1、你是當事人本人，當然是可以去提交證據(jù)材料的;2、如果是你的親屬作為委托代理人去遞交證據(jù)材料，首先需要去法院辦理委托手續(xù);因為你親戚是給你做的公民代理，所以辦理委托手續(xù)時，需要你們雙方同時都到法院，如果是委托律師，你可以不用去法院辦理委托手續(xù)。

2023-04-23

424人看過
委托代理
為何要委托代理機構(gòu)？

專利申請的過程是一個復(fù)雜的法律過程，其中的很多步驟都有嚴格的時間要求，對涉及的文件的格式、交費標注等也有較高的要求，任何失誤都有可能使專利申請失敗，造成不可彌補的損失。專利申請文件的撰寫不同于純技術(shù)文件，特別是權(quán)利要求書和說明書是發(fā)明和實用新型專利申請文件中最重要的兩個部分，它們的撰寫是一項法律性、技術(shù)性很強的工作，其撰寫好壞將會直接影響發(fā)明創(chuàng)造能否獲得專利授權(quán)及專利申請在專利局的審批速度，權(quán)利要求書的撰寫還會影響到以后專利保護范圍的大小國家知識產(chǎn)權(quán)局制定了專利代理制度，只有通過國家知識產(chǎn)權(quán)局組織的全國專利代理人資格考試，并且在專利代理機構(gòu)實習(xí)滿一年的，才可以擔(dān)任專利代理人，因此，專利代理人一般都具有比較全面的的專利法律知識，一定的技術(shù)知識，熟悉專利申請的整個過程。能夠有效的幫助客戶，使發(fā)明創(chuàng)造得到較好的保護，避免不必要的損失。一、專利代理制度是怎樣的專利代理是指在申請專利、進行專利許可證

2023-04-11

442人看過
拆遷協(xié)議
委托代為拆遷的手續(xù)辦理

拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。如何辦理拆遷戶的產(chǎn)權(quán)證一、產(chǎn)權(quán)和交易行為明淅合法，這是取得產(chǎn)權(quán)證的前提。對干新上市的商品房來說，交易應(yīng)簽訂由市房地局統(tǒng)一印制的標準契約，買房特別要認準所購住房(項目)有無市房屋土地管理局出發(fā)的《商品房銷售許可證》;對于有些商品房和二手房，居民一定要購實產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議房壓，否則會在辦證時遇到很多麻煩。當然，這一過程一般要由房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門完成。二、進行房屋交易之后，買賣雙方要在自交易之日起三個月內(nèi)到市房地產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)。l、攜帶身份證、戶口本、圖章、買賣協(xié)議、其他相關(guān)政策批件(二手房的賣方還需持《房屋所有權(quán)證》)等，拆遷房要交回《拆遷協(xié)議》原件，交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理產(chǎn)

2023-06-05

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收房
購房人是否需要委托中介機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證？

購房者可以自己辦理產(chǎn)權(quán)證，由開發(fā)商辦理。具體以商品房買賣合同的約定為準?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，對于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，人民法院應(yīng)當通知包銷人參加訴訟；出賣人、包銷人和買受人對各自的權(quán)利義務(wù)有明確約定的，按照約定的內(nèi)容確定各方的訴訟地位。購房人驗房應(yīng)注意什么購房人驗房的注意事項：首先，購房人要仔細驗收房屋，確信沒有質(zhì)量問題再辦理入住手續(xù)。其次，要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項目的竣工驗收備案表。并查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)。同時，若發(fā)現(xiàn)房屋有一般質(zhì)量問題，應(yīng)立即要求開發(fā)商對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認并加蓋公章。在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。如果在短時間內(nèi)解決不了的質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任，并索要書面憑證。如果發(fā)現(xiàn)是嚴重的質(zhì)量問題，購房者認為就是修復(fù)了也無法正常居住，就可直接找開發(fā)商提出解除合

2023-07-02

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委托代理
委托代理人代辦房屋動遷手續(xù)是否可行？

房屋征收是可以委托他人代理的。建議你可以就房屋征收事宜版重新專項委權(quán)托，明確委托權(quán)限，包括代為確認補償金額，簽訂補償協(xié)議，結(jié)算安置由誰負責(zé)處理都要明確，受委托人要在委托書上簽名接受委托，重新公證才行。房子動遷看戶口嗎看具體情況定。各地政策不一樣，有根據(jù)實際面積，房產(chǎn)證面積，戶口人口數(shù)等不同的處理方式，具體方式可以詢問當?shù)夭疬w辦。具體的分配標準，要以當?shù)氐牟疬w政策為準，如果當事人對拆遷補償有異議的，可以與當?shù)夭疬w管理部門協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請第三人調(diào)解或者起訴。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。《中華人民共和國民法典》第一百六十三條代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)。法定代理人依照法

2023-07-07

206人看過
委托公證
委托公證辦理所需手續(xù)說明

委托公證需要的手續(xù)如下：1、自然人身份證明，法人資格證明及其法定代表人身份證明，其他組織資格證明及其負責(zé)人身份證明；2、受托人身份證復(fù)印件；3、委托書文本；4、申請公證事項的證明材料，涉及財產(chǎn)關(guān)系的，應(yīng)當提交有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利證明；5、與申請公證有關(guān)的其他材料。《中華人民共和國公證法》第二十七條規(guī)定，申請公證的當事人應(yīng)當如實向公證機構(gòu)說明申請公證的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不足的，公證機構(gòu)可以要求補充。公證處受理公證申請后，應(yīng)當告知當事人申請公證的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并記錄通知內(nèi)容。委托公證書的時效委托公證書的時效一般需要當事人自行約定，當事人申請辦理委托書公證時，委托書的內(nèi)容是必須有委托期限的，同時，公證員都會詢問委托人具體的委托期限長短，一般情況下，公證員會建議委托人設(shè)定一個具體的委托期限。委托人也可以將委托期限設(shè)定為：至辦理為委托事項為止；這樣，只要

2023-07-08

376人看過
筆錄
三門峽公證委托書辦理手續(xù)

國內(nèi)委托書公證：一、辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：1.公民個人辦委托書公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明;2.與委托事項相關(guān)的證明材料(如委托他人辦理賣房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明);3.轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明;4.委托書草本或委托合同草本。二、辦理委托公證應(yīng)注意的問題：1.辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。2.無行為能力人不能實施委托行為，限制行為能力人實施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護人同意方為有效。3.委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請，由公證處選派公證員

2023-05-10

422人看過

公證處
房產(chǎn)證代辦委托書公證處公證流程

1、準備文書材料。2、雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。3、公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問當事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。4、公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。房屋買賣委托書公證流程辦理具體有哪些房產(chǎn)權(quán)人可以采用公證機關(guān)制定的標準房產(chǎn)委托書，也可自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置（、幢、樓、單元）、房產(chǎn)權(quán)情況、委托的限和委托的期限等。其中，委托權(quán)限可以包括：申領(lǐng)（房地產(chǎn)證）或辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù)；出賣權(quán)；出租權(quán)；抵押權(quán)（包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或者為受托人或者第三人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等）；收

2023-07-21

409人看過
法律綜合知識
能夠委托代理機構(gòu)申請

大部分人對如何申請著作權(quán)，申請著作權(quán)的注意事項都不太了解，這時就能夠委托代理機構(gòu)代理申請著作權(quán)，對于委托機構(gòu)而言，通常會要求提供以下資料：1、申請信息包括作品名稱、作品類別（文字作品、美術(shù)、攝影作品、音樂、戲劇、曲藝、舞蹈、電影、電視、錄像作品，工程設(shè)計、產(chǎn)品設(shè)計圖紙及其他）；署名、完成日期、是否發(fā)表、首發(fā)日期和地點；作品完成形式（單獨、合作、委托、職務(wù)、其他）；作者情況、其他著作權(quán)人情況。申請表可到版權(quán)代理中心領(lǐng)取。2、申請者身份證明（個人申請者提供身份證復(fù)印件、單位申請者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、創(chuàng)作人員提供身份證復(fù)印件）。3、提供作品樣本（文字作品提供創(chuàng)作稿；美術(shù)、攝影作品提照片；工程產(chǎn)品設(shè)計圖紙?zhí)峁┤晥D、效果圖或?qū)嵨镎掌挥耙曌髌诽峁￢CD等）。4、作品創(chuàng)意說明。5、根據(jù)實際情況選擇提交合作作品附合作作者委托書、委托作品附委托合同或?qū)Ｓ袡?quán)許可使用合同。作者在文學(xué)或者科學(xué)或者是藝術(shù)領(lǐng)

2024-01-27

232人看過
委托公證
外地房產(chǎn)委托公證的手續(xù)及辦理方式

當事人帶上以下這些材料前往公證部門提出申請，經(jīng)公證部門審查后認為符合公證條件的，當事人可以領(lǐng)取公證書。公證書按司法部門規(guī)定的格式制作，自簽署之日起生效。1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委托人為法人或其他組織的，需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；2、委托事項的權(quán)屬憑證，如房屋所有權(quán)證；3、受托人的身份證復(fù)印件；4、委托的事項涉及重大財產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等；5、公證處要求提供的其他材料。如何辦理房產(chǎn)委托公證（一）那首先提出公證申請。當事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。（二）需進行公證受理。公證部門對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。（三）需進行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當事人

2023-07-06

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委托公證
委托公證書能直接辦房產(chǎn)過戶手續(xù)嗎

房產(chǎn)過戶可以委托他人辦理，前提是要去公證處做一份全權(quán)委托書公證。寫明所要辦理的事項，如代為辦理該房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切手續(xù)等。需注意的是，如果是買房，雖然可以在過戶合同上代為簽字，但是若是申請貸款，銀行的貸款合同及借據(jù)是必須買方本人親筆簽字，有公證書的代理人也不可。委托手續(xù)齊全即可，一般房產(chǎn)過戶委托他人的話，需要辦理委托公證。如果你是買受人，需要特別留意委托手續(xù)的真實性以及合法性。(看清楚委托權(quán)限和有效代理期限)。房屋授權(quán)委托書公證需要哪些資料委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關(guān)提供下列材料:1、委托人為個人的，提供個人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；2、(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書；3、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件(原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。(溫

2023-05-04

250人看過

公司注銷登記
公司代表機構(gòu)變動手續(xù)

公司法定代表人變更需要前往公司注冊地工商局辦理,并提交一系列材料。首先需要提交公司變更登記申請書、股東會決議、章程修正案、對原法人的免職文件、對新法人的任職文件、原法人身份證復(fù)印件、新法人身份證復(fù)印件、指定委托書和營業(yè)執(zhí)照正、副本。提交完畢后,領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照即可。公司法定代表人變更需要前往公司注冊地工商局辦理,并提交以下材料:1、公司變更登記申請書;2、股東會決議;3、章程修正案;4.對原法人的免職文件;5.對新法人的任職文件;6.原法人身份證復(fù)印件、新法人身份證復(fù)印件;7.指定委托書;8.營業(yè)執(zhí)照正、副本。提交上述材料變更完畢后，領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照即可。如何辦理公司法人代表變更？根據(jù)我國《公司法》的規(guī)定，公司法人代表變更需要進行相應(yīng)的法律程序。根據(jù)公司規(guī)模、股權(quán)結(jié)構(gòu)等因素的不同，變更程序有所差異，但通常包括以下幾個步驟：1. 準備相關(guān)材料：公司應(yīng)準備包括法定代

2023-09-05

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公司委托代理人需要哪些手續(xù)

一、公司委托代理人需要哪些手續(xù)公司委托代理人進行法律事務(wù)時，必須遵循嚴格的法律程序。1．公司需向擬委托的代理人提供一份授權(quán)委托書。這份授權(quán)委托書必須由公司的法定代表人簽名或蓋章，以確保其真實性和有效性。2．授權(quán)委托書必須明確記載委托的事項和代理人的權(quán)限范圍。這包括但不限于代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴等。二、提交哪些材料來委托代理在提交授權(quán)委托書的同時，公司還應(yīng)向有關(guān)機關(guān)或組織提交相關(guān)材料，以證明代理人的身份和資格。1．具體提交哪些材料可能因地區(qū)和具體事務(wù)的不同而有所差異，但通常包括公司的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證明、代理人的身份證明以及相關(guān)的法律文件等。2．這些材料的作用是確保代理人的身份合法，以及代理行為符合公司的真實意愿。三、委托代理的具體步驟和流程委托代理的具體步驟和流程一般包括以下幾個環(huán)節(jié)：1．公司確定需要委托的法律事務(wù)和代理人。2．公司起草并簽署授權(quán)

2024-07-18

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