出租屋提前退房可以要回租金嗎
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時(shí)間： 2023-03-12 19:51:13
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提前退租是否可以退租金要看情況，如果是由于出租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致承租人退租的，承租人可以與出租人協(xié)商退租金或承擔(dān)其他的違約責(zé)任。如果是承租人自身原因的，提前退租屬于違約，一般不會(huì)退租金。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
一、簽了買(mǎi)房合同但不想賣(mài)了怎么辦
簽了買(mǎi)房合同卻不想賣(mài)了的，則買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)繼續(xù)交付房屋、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果當(dāng)事人的買(mǎi)賣(mài)合同中約定了違約責(zé)任的承擔(dān)方式的，則按合同的約定處理。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
預(yù)付款合同違約的處理方法，是根據(jù)《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。
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法律綜合知識(shí)一、學(xué)生租房不到期，提前退租，可以退押金嗎租賃協(xié)議尚未期滿(mǎn)，通常而言，押金是不能退還的。必須根據(jù)協(xié)議具體條款進(jìn)行評(píng)估：若當(dāng)時(shí)雙方簽署合同時(shí)，已明確約定承租方在預(yù)定期限內(nèi)提前告知出租方不愿意再繼續(xù)租用其房屋，則這種情況并不被視為違約行為，并且出租方亦需依照協(xié)議規(guī)定將承租方的押金返還給對(duì)方。倘若協(xié)議中并無(wú)上述明文規(guī)定，那么在協(xié)議尚未結(jié)束之時(shí)承租方提出終止租賃，出租方有權(quán)決定是否返還押金。《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、未成年可以租房子嗎若未成年人群體中的某些個(gè)體面臨著租賃房屋的需求，則其能否順利實(shí)現(xiàn)這一行動(dòng)得看具體情況而定。首先，這些未成年人的法定年齡對(duì)于這件事情至關(guān)重要。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《民法典》之相關(guān)條款，其中針對(duì)年齡未滿(mǎn)八歲的未成年群體設(shè)定了特殊處理方式：他們?cè)诜蓪用姹灰暈?/div>2024-07-24471人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、房屋出租定金可不可以退房屋出租定金可不可以退。租客按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因不歸責(zé)于任何一方的緣由不能繼續(xù)履行的，定金可不可以退回；房東違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可不可以退回雙倍?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可不可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、租房定金能退沒(méi)簽約在租房子時(shí)候交的租房定金，是指租賃雙方為擔(dān)保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔(dān)2024-01-19177人看過(guò)
違約金提前退房房東不退租金是可以的,因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約,房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。一、租戶(hù)提前退租該怎樣處理1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行；2、如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行；3、如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。二、租戶(hù)提前退租，租戶(hù)要收回租金嗎？1、提前退房房東不退租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。2、想提前退房，如果房東無(wú)過(guò)錯(cuò)，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，2023-02-28355人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、房東是否可以提前收回租賃房屋房東是否可以提前收回租賃房屋，如下分析：首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒(méi)有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同了。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動(dòng)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，或者拖欠房租達(dá)6個(gè)月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同了。二、房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿(mǎn)時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定2023-06-30217人看過(guò)-
一、提前退租不退房租可以嗎1、提前退房房東不退租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。?duì)于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對(duì)方協(xié)商，爭(zhēng)取減少經(jīng)濟(jì)損失。2、想提前退房，如果房東無(wú)過(guò)錯(cuò)，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?1)首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同(退房)的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。(2)如合同內(nèi)沒(méi)有以上相關(guān)約定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決，是全2023-06-21263人看過(guò) -
不可抗力如沒(méi)簽訂書(shū)面合同屬于不定期租賃，租客可隨時(shí)解除租賃關(guān)系，但如果簽訂合同提前退租屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。一、房租已交還能退嗎1、根據(jù)我國(guó)房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定，任何一方單方面提出解除合同，需要提前一個(gè)月通知對(duì)方，乙方提前退租，甲方有權(quán)沒(méi)收全部的保證金。如果我們提前交了房租中途想要退租的話(huà)，我們可以提前一個(gè)月和房東進(jìn)行協(xié)商。通常情況下，剩余的房租是可以退的，但是押金一般不會(huì)退還。2、如果我們?cè)诜课葑赓U合同中，有約定提前退租如何處理，比如說(shuō)乙方提前退租的話(huà)，扣除1個(gè)月房租作為違約金，甲方返回剩余的租金。那么我們可以按照合同規(guī)定執(zhí)行。如果在合同中沒(méi)有規(guī)定提前退租如何處理，那么我們需要和房東協(xié)商退還剩余租金的事情。中途退租，解約者需要承擔(dān)違約責(zé)任，一般中途退租造成的損失由解約者承擔(dān)。3、如果房東不退剩余的房租，我們也可以請(qǐng)居委會(huì)進(jìn)行協(xié)商，或者申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，實(shí)在不行，我們可以可以向法院起訴。如2023-03-01327人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定，租房合同未到期，是可以提前退租的，但是要根據(jù)雙方約定的違約條款支付違約金。具體由雙方簽訂的租房合同來(lái)確定。《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱(chēng)）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。2024-04-19303人看過(guò) -
合同終止房東賣(mài)房是不可以提前退租的，我國(guó)法律上明確規(guī)定了，在租賃期間是不可以提前賣(mài)房的，這屬于買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則，應(yīng)當(dāng)與租賃人協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)，但租戶(hù)同意的可以提前退租處理。提前退房房東不退租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金一、租房押金糾紛要怎樣處理1、房東可以在押金中扣除租戶(hù)違反租賃合同約定造成的違約金、損害賠償金等相關(guān)費(fèi)用，不足部分租戶(hù)必須在收到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足；2、由于房東的原因，租客在租賃期內(nèi)無(wú)法正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即將押金全額無(wú)息退還給租客，租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任；3、根據(jù)收據(jù)解決。租房押金一般是租客和房東約定的，實(shí)際押金一般不超過(guò)兩個(gè)月；為了保證房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài)，扣除水電費(fèi)，租客一般同意支付房東的租房押金。房東收到押金后，應(yīng)該給租客相應(yīng)的收據(jù)；4、租賃合同終止時(shí)，房東應(yīng)在租賃關(guān)系終止、租騰退房屋并支付應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押2023-06-26312人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)一、押金應(yīng)不應(yīng)該退回?在租期內(nèi)提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔(dān)保房東屋內(nèi)的設(shè)施不被人為損壞，在屋內(nèi)財(cái)物沒(méi)有損壞的情況下，押金是必須退還的。二、一方違約的違約金如何計(jì)算?1、雙方約定好違約金的雙方若是事先已經(jīng)約定，違約時(shí)違約方應(yīng)支付多少的違約金，那么就應(yīng)該按約定執(zhí)行。但是還有一種情況是約定好的違約金太高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于因租客提前退房給房東造成的損失，那么是可以協(xié)商要求降低違約金的。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。由此看來(lái)，不僅租客認(rèn)為違約金太高有權(quán)要求適當(dāng)降低，而2023-05-25119人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子沒(méi)到期提前退租能不能退回租金在租賃期限尚未屆滿(mǎn)而提前退租情況下，承租人所支付的預(yù)付款項(xiàng)有權(quán)要求退還。當(dāng)房屋租賃合同中并未規(guī)定租期結(jié)束的期限，且對(duì)于預(yù)先支付的押金性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定也未進(jìn)行明確時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其視作一種租賃預(yù)付款的形式，在租房合同解除后，出租人理應(yīng)及時(shí)返還給承租方。對(duì)于那些并非以定金為目的，而是選擇交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金以及押金這種做法的交易雙方而言，若在合同中對(duì)此沒(méi)有明確規(guī)定定金的具體性質(zhì)，那么在此種情況下，任何一方向?qū)Ψ秸?qǐng)求適用定金法律制度都無(wú)法得到人民法院的支持與認(rèn)可。《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、房屋租賃當(dāng)事人的姓名和住所；2、房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3、租金和押金數(shù)額、支付方式；4、租賃用途和房屋使用要求；5、房屋和室內(nèi)設(shè)施2024-03-13495人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)租戶(hù)提前退租已交的租金應(yīng)該退，剩余的租金應(yīng)當(dāng)退還租戶(hù)，但租戶(hù)提前退租的行為構(gòu)成違約的需要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償，房東可以要求租戶(hù)支付違約金。一、商鋪一直不繳納房租怎么辦商鋪一直不繳納房租具體措施如下：1、如果是租戶(hù)惡意的不交房租，可以按合同規(guī)定收回門(mén)面房的使用權(quán)，并且向租戶(hù)索要違約金； 2、如果租戶(hù)欠繳三個(gè)月房租，房東催繳十五日后未收到租金的，房東有權(quán)解除租賃合同，并且可以要求租戶(hù)倍償租金損失，最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月租金。需要時(shí)可以報(bào)警，讓執(zhí)法人員來(lái)強(qiáng)制執(zhí)行。二、租房退房的退押金沒(méi)有到一半怎么辦1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200％支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。則按合同中有規(guī)定執(zhí)行。2、如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。2023-03-10260人看過(guò) -
合同成立房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，同時(shí)收回房屋。由此造成損失，由承租人賠償：(1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租；(2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；(3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；(4)拖欠租金累積6個(gè)月以上的；(5)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(6)公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上；(7)故意破壞承租房屋的；(8)法律、法規(guī)規(guī)定其它可以收回的。一、出租人的義務(wù)有哪些1、交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實(shí)際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應(yīng)使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時(shí)租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時(shí)間時(shí)起承租人即對(duì)租賃物享有使用收益權(quán)；2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的2023-04-01241人看過(guò)
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合同終止承租人不返還租賃的房屋時(shí)，能不能退押金要依據(jù)簽訂的租賃合同而定，如果沒(méi)有約定的，可以通過(guò)訴訟解決。一、簽了租房合同未收到押金怎么辦簽訂租賃合同未收到押金的情形要根據(jù)具體情況而定，情況如下：1、租賃合同中有關(guān)于押金的約定的按約定；2、租賃合同中沒(méi)有關(guān)于押金的約定的可以協(xié)商處理；3、租賃合同中沒(méi)有關(guān)于押金的約定協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)調(diào)解或者向法院起訴。前提是承租人違反合同約定對(duì)出租人權(quán)益造成一定損害，需要賠償。二、租房合同終止協(xié)議應(yīng)當(dāng)怎樣進(jìn)行賠償出租人出租房屋時(shí)要與承租人簽訂房屋租賃合同，租賃合同成立后，當(dāng)事人要全面履行合同的義務(wù)。如果不履行租賃合同的，就會(huì)構(gòu)成合同違約，簽訂租賃合同后，合同一方當(dāng)事人單方違約的，按合同約定賠償，租賃合同沒(méi)有約定的，按實(shí)際造成的損失賠償。三、未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租怎么辦房東有權(quán)收回房屋，房東因此產(chǎn)生的損失可以要求承租人賠償。租賃合同對(duì)是否允許承租人轉(zhuǎn)租沒(méi)有約定或者明確約2023-03-08203人看過(guò) -
違約金合同中有約定違約金額的，則按合同中規(guī)定的金額來(lái)進(jìn)行賠償。沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，且退租方是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。一、拖欠房租和租期內(nèi)退房的違約金怎么算拖欠房租和租期內(nèi)退房的違約金的處理方式：1、如果租賃合同中有約定的應(yīng)該按照合同的約定處理，如果沒(méi)有的可以雙方協(xié)商解決。房屋租賃合同期滿(mǎn)，對(duì)方拒絕搬出，可以到法院起訴對(duì)方，并要求對(duì)方承逾期騰房占有使用費(fèi)。2、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。另外，違約金的約定不能關(guān)于30%。二、租房合同違約金規(guī)定有哪些租賃合同違約金的規(guī)定具體如下：第一、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定的，則按照約定2023-02-27229人看過(guò)
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退房的條件有賣(mài)方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買(mǎi)房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買(mǎi)房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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房屋辦理了提前退租可以拿回押金嗎廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-07提前退租能否退還押金，應(yīng)以租房合同約定為準(zhǔn)。如果房屋租賃合同明確約定到期才能退還押金，那么一般提起退租不會(huì)退押金。如果提前退租構(gòu)成違約，則還應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在 -
房屋提前退租會(huì)不會(huì)把租金收回西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-22提前退租是可以退還租金的。租金是租賃使用房屋所需要支付的費(fèi)用,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退還租金的，但是,提前退租構(gòu)成違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。 -
承租人可以提前退房嗎，承租人提前退房要給違約金嗎重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-08押金不能算是違約金,房東無(wú)權(quán)不退押金.1、押金，在房屋租賃中是一個(gè)常用的概念，我認(rèn)為，押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保，是對(duì)房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保，一旦承租人對(duì)房屋或房屋中的物品有損壞時(shí)，出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，此時(shí)出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補(bǔ)足。2、違約金，是承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式之一，合同違約的責(zé)任承擔(dān)方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民法中 -
租房提前退租需要交違約金嗎租房提前退租違約金怎浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-09一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。 (一)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同 (二)當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除 -
提前退租能否退回租金陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-28房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析： 第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)； 第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任； 第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還； 第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。
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