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地震引來樓市新話題市民購房開始留意抗震級別

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 21:05:43 306 人看過

四川汶川大地震在給很多人帶來悲傷的同時，也讓很多準(zhǔn)備購房的市民多長了個心眼，那就是要詢問一下樓房的抗震情況如何。

昨日，長江西路某樓盤售樓部里，市民朱先生正在咨詢相關(guān)情況，除了了解價格、房型和交通等以前關(guān)注的樓盤的常規(guī)項目外，朱先生特意問了一句“這個高層房子的抗震性能怎么樣”。售樓部工作人員表示，所有的建筑施工都符合國家和上海市標(biāo)準(zhǔn)，可以放心。朱先生說，自從看了汶川地震的悲慘畫面，他就對房屋的質(zhì)量尤其是抗震性能尤為關(guān)心，不管上海將來會不會遭受地震，多一份保障總歸是好的。

截至昨日，有數(shù)據(jù)顯示，本月開盤的樓盤數(shù)為63個，主要集中在松江、閔行和浦東、寶山等區(qū)。記者電話采訪了其中一些樓盤的銷售人員，他們均表示，近期來看房的市民會多問一些關(guān)于房屋抗震情況的問題。一些開發(fā)商也表示，在房屋進(jìn)行建筑設(shè)計時都嚴(yán)格按照國家的抗震標(biāo)準(zhǔn)來運作，所以所建房不存在安全質(zhì)量問題。

據(jù)上海市地震局有關(guān)人士介紹，本市的高層建筑都按地震烈度7級設(shè)防，而之前建造的一些老建筑則采取了加固等措施。根據(jù)史料記載，上海僅在上世紀(jì)20年代發(fā)生過一次不到5級的地震，另有兩次發(fā)生在東海和南黃海的地震給上海帶來過較強(qiáng)震感。

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2023-07-17

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汶川里氏8.0級大地震，房倒屋塌，生靈涂炭。昨日，中國工程院院士、廣州大學(xué)工程抗震研究中心主任周福霖接受本報記者采訪時，給民眾建議：以后買房子首先要調(diào)查清楚房屋的抗震能力。老房子也可加固提高抗震性周福霖認(rèn)為，這次汶川大地震給我們啟發(fā)：技術(shù)準(zhǔn)備是長期的，如果我們平時有麻痹思想，認(rèn)為地震不會發(fā)生，那當(dāng)?shù)卣鹫娴陌l(fā)生時，損失就大了。所以要千方百計提高城市的抗震能力，使民用住宅、重要建筑在地震中不倒?！拔覀儜?yīng)該反思，現(xiàn)在要采取什么措施對房屋進(jìn)行評估、加固”。目前評估房屋是否有參照標(biāo)準(zhǔn)？周福霖說，有，但不是太完整。目前國內(nèi)有一個對于抗震性能的大概的評估標(biāo)準(zhǔn)，主要是對危房的評估，但“那個標(biāo)準(zhǔn)太低了”。“我講的評估，就是說發(fā)生地震后房屋倒不倒？包括對民用建筑、重要建筑和生命線工程，比如電視臺、通信中心、交通指揮中心、醫(yī)院等的評估”。提高抗震性能，是不是只能寄希望于新建的房子？周福霖說，其實老房子也有辦法不

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使用震樓器是屬于違法行為的，因為震樓器的目的就是為了通過高頻率的震動來制造噪音，從而起到抱負(fù)鄰居的效果。震樓器在工作的時候會不斷的震動，時間長久了以后，就容易對樓房造成損壞。震樓器在運行的時候還會發(fā)出非常大的聲音，會擾亂鄰居的正常生活和休息，因此－－般都是不允許使用的。－旦發(fā)現(xiàn)有人使用了震樓器，并且對樓房造成了損壞，或者是干擾到其他業(yè)主的正常生活的話，就會被公安機(jī)關(guān)處以警告，若警告以后還是不改正的話，那么就會處以兩百元到五百元左右的罰款。震樓器違法嗎震樓器違法。因為震樓器在工作的時候會不斷的震動，時間長久了以后，就容易對樓房造成損壞。震樓器在運行的時候還會發(fā)出非常大的聲音，會擾亂鄰居的正常生活和休息。違反關(guān)于社會生活噪聲污染防治的法律規(guī)定，制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，震樓器是解決住戶間樓層問題的電子設(shè)備。設(shè)備通過接觸

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2023-06-10

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開發(fā)商建樓震裂民房糾紛怎么處理

針對房地產(chǎn)方面的糾紛問題，通常我們會采用和解、協(xié)商、仲裁或者訴訟等途徑予以解決。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)公平公正、互惠互利的原則，在私底下積極尋求和解的機(jī)會。若和解未能達(dá)成一致，則可以考慮邀請第三方參與協(xié)調(diào)解決；若經(jīng)過雙方共同協(xié)商仍然無法達(dá)成共識，那么就需要根據(jù)具體的房地產(chǎn)糾紛內(nèi)容，將其提交給相關(guān)的指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁裁決。如果仲裁結(jié)果依然不能滿足雙方的期望，那么最后的選擇就是向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

2024-05-06

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配套設(shè)施
購房關(guān)注抗震級數(shù)磚混結(jié)構(gòu)二手房掉價

你們的房子能抗震幾級?近來不少購房者都會這樣提問。汶川大地震這場巨大的災(zāi)難所引發(fā)的嚴(yán)重傷亡，再次引發(fā)了人們對于各種建筑抗震性的關(guān)注。相關(guān)資料顯示，人員傷亡總數(shù)95%以上是由房屋倒塌造成的，僅有不足5%的人員傷亡是直接由地震及地震引發(fā)的水災(zāi)、山體滑坡等次生災(zāi)害導(dǎo)致的。在近期的一項網(wǎng)絡(luò)調(diào)查中，98.28%的被調(diào)查者認(rèn)為，買房時會考慮到樓盤的抗震烈度等因素。地震發(fā)生的半個多月來，房屋抗震標(biāo)準(zhǔn)已成為購房者置業(yè)參考的第一因素。磚混結(jié)構(gòu)二手房掉價由于地震對購房者心理的影響，在選擇房屋時，建筑質(zhì)量已成為購房者首先考慮的因素，他們對施工企業(yè)的要求也大大提高。中低樓層可能會成為首選對象，這與地震前形成一個相反的局面。在北京朝陽區(qū)某高檔別墅樓盤售樓處工作的王先生告訴記者。在北京東部的河北燕郊，開盤不久的意華東貿(mào)國際花園售樓處有不少北京人前來看房。我們的樓抗震強(qiáng)度為8度6點多級，售樓處的郭瑞告訴記者：以前沒有人

2023-06-10

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一、為進(jìn)一步推動地震系統(tǒng)地震應(yīng)急救援工作的開展，規(guī)范地震應(yīng)急救援檢查，提高地震應(yīng)急快速反應(yīng)和緊急救援工作能力，根據(jù)《中華人民共和國防震減災(zāi)法》、《破壞性地震應(yīng)急條例》、《遼寧省地震應(yīng)急檢查工作制度》等有關(guān)法律、法規(guī)、文件精神，制定本制度。二、地震應(yīng)急救援工作檢查遵循實事求是、注重實效的原則、及時發(fā)現(xiàn)并盡早解決問題，總結(jié)經(jīng)驗，促進(jìn)地震應(yīng)急各項工作的落實，實現(xiàn)及時、有序，高效的實施地震應(yīng)急和救援工作。三、丹東市地震系統(tǒng)地震應(yīng)急救援工作檢查由丹東市地震局負(fù)責(zé)，對三縣（市）地震局進(jìn)行檢查。四、地震應(yīng)急救援工作檢查依據(jù)《中華人民共和國防震減災(zāi)法》、《破壞性地震應(yīng)急條例》、《國家破壞性地震應(yīng)急預(yù)案》、《地震災(zāi)情速報規(guī)定》、《地震現(xiàn)場工作規(guī)定》、《地震應(yīng)急基礎(chǔ)數(shù)據(jù)內(nèi)容約定》、《遼寧省破壞性地震應(yīng)急預(yù)案》、《遼寧省地震應(yīng)急檢查工作制度》、《遼寧省地震系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案》、《遼寧省地震災(zāi)情速報實施細(xì)則》等有關(guān)法律

2023-04-24

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抗震等級中，二三四級的意義是什么？

抗震等級是設(shè)計部門依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，按＇建筑物重要性分類與設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)烈度，結(jié)構(gòu)類型和房屋高度等，而采用不同抗震等級進(jìn)行的具體設(shè)計。以鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)為例，抗震等級分為一級至四級，一級為很嚴(yán)重，二級為嚴(yán)重，三級為較嚴(yán)重，四級為一般?？拐鸬燃壴趺创_定的建筑工程應(yīng)分為以下四個抗震設(shè)防類別：1、特殊設(shè)防類：指使用上有特殊設(shè)施，涉及國家公共安全的重大建筑工程和地震時可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害等特別重大災(zāi)害后果，需要進(jìn)行特殊設(shè)防的建筑。簡稱甲類。2、重點設(shè)防類：指地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的生命線相關(guān)建筑，以及地震時可能導(dǎo)致大量人員傷亡等重大災(zāi)害后果，需要提高設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的建筑。簡稱乙類。3、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類：指大量的除1、2、4款以外按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行設(shè)防的建筑。簡稱丙類。4、適度設(shè)防類：指使用上人員稀少且震損不致產(chǎn)生次生災(zāi)害，允許在一定條件下適度降低要求的建筑。簡稱丁類?！吨腥A人民共和國防震減災(zāi)法》第十

2023-07-04

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抗震建筑將成新賣點

據(jù)和訊網(wǎng)房產(chǎn)頻道與地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)高通智庫聯(lián)合調(diào)查，及雙方聯(lián)合推出的《汶川地震對中國房地產(chǎn)的影響》報告預(yù)測認(rèn)為，剛剛過去的四川地震將對國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)、建筑產(chǎn)品和樓市消費產(chǎn)生較為廣泛的影響。一批房企或陷“質(zhì)量門”一、品牌房企憑借在管理和質(zhì)量控制上的優(yōu)勢獲得更多的發(fā)展機(jī)遇和市場認(rèn)可。二、房企在本次社會捐助中的積極表現(xiàn)，有利于改善社會形象，但部分房企卻由于處理不當(dāng)遭遇危機(jī)。三、將引發(fā)全國對現(xiàn)有建筑的抗震性能檢查，一批不合格建筑可能被曝光，而一些房企可能因此陷入“質(zhì)量門”危機(jī)。四、可能加速國內(nèi)（尤其是地震帶地區(qū)）對抗震不達(dá)標(biāo)和危舊房的改造，從而帶來新的市場機(jī)會。五、對貧富差距和城鄉(xiāng)差距的居住安全差異，生存幾率思考，將導(dǎo)致輿論關(guān)注。建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)將更細(xì)化一、有關(guān)部門將出臺更為細(xì)化的建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)，并加強(qiáng)相關(guān)工作管理。二、房企自主產(chǎn)品升級動力明顯，抗震建筑成為市場接受的賣點。中檔住房建筑設(shè)計抗震級別的提升預(yù)計

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2023-06-06

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買什么樣的房子才能最大限度地抗擊地震帶來的危害。這是一個全新的領(lǐng)域，一個許多人從未接觸過的領(lǐng)域，要重新開始學(xué)習(xí)建筑結(jié)構(gòu)形態(tài)、抗震烈度……購房者，也從來都是關(guān)注價格、地段、朝向和配套。其實，戶型跟抗震也有著不小的聯(lián)系。也許許多事情就是這樣，等一切都發(fā)生了，等代價都付出了，等我們被震動了，才會恍然大悟，原來地震這件事情和買房居然也有關(guān)系。以后買房，我們務(wù)必關(guān)注一下抗震，這不是什么無關(guān)痛癢的建議，這真的是一項未雨綢繆的“功課”。

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2023-06-10

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