久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

1、公示制度。拆遷實(shí)施單位必須在拆遷基地內(nèi)設(shè)立公示欄，內(nèi)容為：基地的拆遷補(bǔ)償方案；基地最低補(bǔ)償價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)；按面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的有關(guān)規(guī)定；按時(shí)搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)政策和其他補(bǔ)助政策；評(píng)估單位名稱、評(píng)估人員姓名；房屋評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)；評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)；拆遷公司名稱、基地負(fù)責(zé)人姓名、上崗工作人員工號(hào)；基地工作時(shí)間、公司和基地聯(lián)系電話等等。2、信訪接待制度。拆遷單位應(yīng)在拆遷公告之日起在基地設(shè)立信訪接待室，落實(shí)接待人員，規(guī)定接待時(shí)間，雙休日、節(jié)假日要堅(jiān)持照常接待。3、舉報(bào)制度。各區(qū)縣房地局拆遷管理部門，應(yīng)在每一個(gè)拆遷基地設(shè)立舉報(bào)箱。舉報(bào)箱由專人定期開啟，對(duì)舉報(bào)反映的問題根據(jù)職責(zé)由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和處理。在舉報(bào)箱上告示市、區(qū)縣房地局管理部門的投訴電話。4、承諾書制度。承諾書必須明確拆遷電位的責(zé)任，嚴(yán)格依法動(dòng)遷，嚴(yán)禁對(duì)動(dòng)遷戶哄、嚇、騙，嚴(yán)禁對(duì)未簽約居民戶斷水、電、氣、通信，嚴(yán)禁動(dòng)遷工作人員打人、罵人等行為。區(qū)縣

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第4條規(guī)定："用人單位應(yīng)當(dāng)依法建立和完善規(guī)章制度，保障勞動(dòng)者享有勞動(dòng)權(quán)和履行勞動(dòng)義務(wù)。"在《勞動(dòng)法》中之所以要求用人單位依法建立和完善"規(guī)章制度"，是由于國(guó)家制定的勞動(dòng)法律、法規(guī)帶有一定的原則性和普遍指導(dǎo)性，不可能具體到每個(gè)地區(qū)、行業(yè)、崗位，而最具體、最切合實(shí)際、最容易被企業(yè)和職工了解掌握付諸實(shí)施的是"企業(yè)勞動(dòng)規(guī)章"。而企業(yè)勞動(dòng)規(guī)章制度則是國(guó)家勞動(dòng)法律、法規(guī)的延伸和具體化，是企業(yè)管理的重要依據(jù)，是企業(yè)職工行為的準(zhǔn)則。企業(yè)制訂的勞動(dòng)規(guī)章制度是否合法，關(guān)系到國(guó)家的勞動(dòng)法律能否得到準(zhǔn)確的貫徹執(zhí)行，關(guān)系到企業(yè)和職工的合法權(quán)益是否會(huì)因此發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議。因此，勞動(dòng)部發(fā)布了《關(guān)于對(duì)新開辦用人單位實(shí)行勞動(dòng)規(guī)章制度備案制度的通知》（勞部發(fā)[1997]338號(hào)），這也是國(guó)家規(guī)范企業(yè)"勞動(dòng)規(guī)章制度"采取的重要措施之一。在仲裁實(shí)踐中我們認(rèn)為，一部完整規(guī)范的企業(yè)勞動(dòng)規(guī)章制度應(yīng)符合兩個(gè)基本條件：

一、公示制度。拆遷實(shí)施單位必須在拆遷基地內(nèi)設(shè)立公示欄，內(nèi)容為：基地的拆遷補(bǔ)償方案;基地最低補(bǔ)償價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù);按面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的有關(guān)規(guī)定;按時(shí)搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)政策和其他補(bǔ)助政策;評(píng)估單位名稱、評(píng)估人員姓名;房屋評(píng)估基準(zhǔn)價(jià);評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu);拆遷公司名稱、基地負(fù)責(zé)人姓名、上崗工作人員工號(hào);基地工作時(shí)間、公司和基地聯(lián)系電話等等。二、信訪接待制度。拆遷單位應(yīng)在拆遷公告之日起在基地設(shè)立信訪接待室，落實(shí)接待人員，規(guī)定接待時(shí)間，雙休日、節(jié)假日要堅(jiān)持照常接待。三、舉報(bào)制度。各區(qū)縣房地局拆遷管理部門，應(yīng)在每一個(gè)拆遷基地設(shè)立舉報(bào)箱。舉報(bào)箱由專人定期開啟，對(duì)舉報(bào)反映的問題根據(jù)職責(zé)由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和處理。在舉報(bào)箱上告示市、區(qū)縣房地局管理部門的投訴電話。四、承諾書制度。承諾書必須明確拆遷電位的責(zé)任，嚴(yán)格依法動(dòng)遷，嚴(yán)禁對(duì)動(dòng)遷戶哄、嚇、騙，嚴(yán)禁對(duì)未簽約居民戶斷水、電、氣、通信，嚴(yán)禁動(dòng)遷工作人員打人、罵人等行為。區(qū)縣

隨著國(guó)務(wù)院新《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的施行，房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估機(jī)制在各地已初步建立，城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也發(fā)生了重大變化——以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格取代了過去的重置價(jià)結(jié)合成新，變政府定價(jià)為房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)公開市場(chǎng)價(jià)值原則評(píng)估確定補(bǔ)償金額，使城市房屋拆遷進(jìn)入了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代。一、建立房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估機(jī)制的意義與重要作用已充分顯示出來(一)維護(hù)了公正。以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)取代政府定價(jià)，防止房屋拆遷補(bǔ)償中的強(qiáng)買強(qiáng)賣現(xiàn)象，使拆遷補(bǔ)償這一特定(拆遷人處于強(qiáng)勢(shì)地位，被拆遷人處于弱勢(shì)地位)的房屋市場(chǎng)交易過程趨向公平合理。拆遷補(bǔ)償這一民事行為走向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，充分體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的根本屬性，使等價(jià)有償原則得到貫徹。(二)代表了進(jìn)步。改變了由政府定價(jià)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式，用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作方式解決拆遷補(bǔ)償問題，便于政府管理部門騰出手來集中精力搞好服務(wù)與監(jiān)管，也是與時(shí)俱進(jìn)的基本要求。(三)標(biāo)志著文明。以評(píng)估方式確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，使處于被動(dòng)、

俞斌關(guān)鍵詞：拆遷人／被拆遷人／《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》內(nèi)容提要：房屋拆遷糾紛在上訪案件中比例越來越高，房屋拆遷已是社會(huì)問題的一個(gè)焦點(diǎn)。法學(xué)界對(duì)拆遷制度的研究和關(guān)注程度與拆遷問題在社會(huì)中的巨大反響相比遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。本文旨在揭示我國(guó)房屋拆遷制度存在的問題，提起大家進(jìn)一步研究的興趣。上世紀(jì)九十年代初以來，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的崛起加快了城市化的步伐。舊城區(qū)翻新改造，新城區(qū)、開發(fā)區(qū)、衛(wèi)星城遍地開花。中國(guó)人置身于房地產(chǎn)建設(shè)的滾滾熱潮之中。這一熱潮很大程度上得益于房屋拆遷制度的實(shí)施。但是，由于房屋拆遷制度自身的缺陷和拆遷過程中輕視居民權(quán)利，由此引發(fā)的糾紛不斷，強(qiáng)制拆遷中的流血事件時(shí)常見諸報(bào)端，由拆遷引起的上訪案件不斷增多。實(shí)際拆遷過程中，缺乏長(zhǎng)期的城市規(guī)劃，拆遷不當(dāng)；拆遷過程透明度不高，拆遷單位封鎖補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷政策等信息，暗箱操作；少數(shù)拆遷主管部門直接參與拆遷，評(píng)估機(jī)構(gòu)人為壓低或抬高房屋價(jià)格等問題，嚴(yán)重?fù)p害被拆遷人

只要從機(jī)制上保證平-安不做虛假信息披露和內(nèi)幕交易;只要讓市場(chǎng)真正發(fā)揮市場(chǎng)的功能，對(duì)再融資作出有競(jìng)爭(zhēng)性的定價(jià);只要程序合法合規(guī)，只要讓投資者真正有機(jī)會(huì)作出選擇，平-安再融資無論成或敗，都是中國(guó)資本市場(chǎng)發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制和市場(chǎng)效率的重要標(biāo)志，都是中國(guó)資本市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)未來健康發(fā)展的幸事。即使在今天看來，30年前安徽鳳陽小崗村農(nóng)民按下手印決定“包產(chǎn)到戶”、突破計(jì)劃經(jīng)濟(jì)桎梏的勇氣和決心，仍然具有非凡的現(xiàn)實(shí)意義。筆者為何發(fā)出這樣的感嘆?先看看近期圍繞平-安再融資甚囂塵上的各種評(píng)論。其中的一類比較有代表性的聲音是：平-安再融資是從資本市場(chǎng)“抽血”，資本市場(chǎng)要穩(wěn)定發(fā)展，必須加強(qiáng)對(duì)再融資的監(jiān)管，規(guī)定諸如IPO之后三年內(nèi)不得再融資，再融資不得超過IPO規(guī)模等等。其核心觀點(diǎn)不外乎監(jiān)管部門要?jiǎng)佑酶鞣N手段，對(duì)資本市場(chǎng)的漲跌加以調(diào)控，對(duì)投資者盈虧負(fù)責(zé)?？吹竭@些，筆者在啞然失笑的同時(shí)，也產(chǎn)生了深深的憂慮：雖然經(jīng)歷近30年的改革開

房屋拆遷補(bǔ)償資金監(jiān)管制度房屋拆遷補(bǔ)償資金監(jiān)管制度根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第七條第五款二十條和《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》第二十一條規(guī)定,為保障被拆遷人合法權(quán)益,補(bǔ)償安置到位,制定本制度。一、拆遷人在辦理房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)參考淮北市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行估價(jià)，按照估價(jià)金額的60%款，存入房屋拆遷管理部門可指定的金融機(jī)構(gòu)開設(shè)的補(bǔ)償安置資金帳戶，全部用予房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。二、房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)管，由拆遷人、金融機(jī)構(gòu)、拆遷管理部門簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。并由金融機(jī)構(gòu)出具補(bǔ)償安置資金證明。三、資金使用，在實(shí)施拆遷時(shí)，當(dāng)拆遷人同被拆遷人簽訂協(xié)議，明確責(zé)權(quán)利關(guān)系，當(dāng)拆遷人需要對(duì)被拆遷人支付補(bǔ)償安置資金時(shí)，由拆遷人向房屋拆遷管理部門提出書面（申請(qǐng)表）提出申請(qǐng)并提交與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，由拆遷管理部門審核同意后，方可到金融機(jī)構(gòu)提取

房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。拆遷估價(jià)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，估價(jià)報(bào)告必須由專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。市、縣政府或者其授權(quán)的部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格，至少每年定期公布一次各類房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)參照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格和市、縣人民政府或者其授權(quán)部門定期公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進(jìn)行。拆遷評(píng)估價(jià)格應(yīng)當(dāng)以人民幣為計(jì)價(jià)的貨幣單位，精確到元。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明，聽取有關(guān)意見。公示期滿后，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體估價(jià)報(bào)告和分戶估價(jià)報(bào)告。委托人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶估價(jià)報(bào)告。如果拆遷人或被拆遷人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢，估

房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點(diǎn)，它只對(duì)特定的項(xiàng)目，在一定的時(shí)間和范圍內(nèi)有效。實(shí)施房屋拆遷許可證制度，是國(guó)家加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷工作的管理，維護(hù)國(guó)家和拆遷當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行的重要途徑。拆遷人申請(qǐng)房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件：建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件，土地使用的批準(zhǔn)文件，拆遷人制作的拆遷計(jì)劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門在收到申請(qǐng)和上述文件后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行審查。審查的主要內(nèi)容包括批準(zhǔn)文件是否齊全，拆遷范圍和對(duì)象是否符合國(guó)家規(guī)定的要求，用于拆遷的資金是否已經(jīng)落實(shí)，臨時(shí)周轉(zhuǎn)房是否準(zhǔn)備充足，拆遷的期限和步驟是否切實(shí)可行等。拆遷主管部門經(jīng)審查認(rèn)為拆遷具有合法性、合理性和可行性之后，應(yīng)及時(shí)給拆遷人頒發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人必須嚴(yán)格按拆遷許可證所規(guī)定的內(nèi)容實(shí)施拆遷行為，有特殊情況需要變更拆遷范圍

一、房屋拆遷承租人的補(bǔ)償制度房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。由于原有的房屋及其他附屬物凝聚了所有人或使用人的資金和勞動(dòng)力，并且房屋的拆除也影響了他們賴以棲身的物質(zhì)場(chǎng)所，所以，根據(jù)我國(guó)法律、法規(guī)，也符合社會(huì)道德，有必要對(duì)拆除房屋及其附屬物的所有者、使用者給予適當(dāng)補(bǔ)償和安置，維護(hù)他們正當(dāng)、合理的利益。相關(guān)法律規(guī)定《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?！钡诙邨l第二款規(guī)定：“被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)

可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷的部門是市、縣級(jí)人民政府的房屋管理部門。強(qiáng)制拆除權(quán)屬于建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上人民政府及其部門的法定職權(quán)，縣級(jí)以上政府可以責(zé)成規(guī)劃、土地、建設(shè)、城管等相關(guān)部門具體實(shí)施強(qiáng)制拆除的法定職權(quán)，人民法院不再予以執(zhí)行。監(jiān)察委留置的對(duì)象監(jiān)察委留置的對(duì)象：一般是涉嫌貪污賄賂、失職瀆職等嚴(yán)重職務(wù)違法或者職務(wù)犯罪的被調(diào)查人，以及涉案人員。對(duì)這些人員采取留置措施，需要符合以下要件：一是涉案要件。留置的涉案要件，是被調(diào)查人涉嫌失職瀆職等嚴(yán)重職務(wù)違法或者職務(wù)犯罪。二是證據(jù)要件。留置的證據(jù)要件，是監(jiān)察機(jī)關(guān)已經(jīng)掌握部分違法犯罪事實(shí)及證據(jù)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條：市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工

2013年6月的一天，正在菜地里勞動(dòng)的重慶農(nóng)民王女士接到一個(gè)電話。電話那頭的人一口標(biāo)準(zhǔn)的普通話讓王女士有些吃驚。而后她曉得，這個(gè)電話是從幾千公里外的北京打來的。去年3月的全國(guó)人代會(huì)期間，全國(guó)人大代表、重慶市潼南縣田家鎮(zhèn)佛鎮(zhèn)村黨支部書記王女士提出議案，希望政府能在資金和技術(shù)上加大對(duì)農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的支持力度。這個(gè)電話就是對(duì)她議案的回復(fù)。她已記不清到底是誰打的那個(gè)電話，反正肯定是中央打來的。說普通話的那個(gè)人跟她講如何通過抵押或擔(dān)保貸獲得更多資金。再后來農(nóng)技人員來到村里，建起了田間地頭學(xué)校。技術(shù)和資金問題都得到了解決。王女士正在北京出席十二屆全國(guó)人大二次會(huì)議，她和其他近3000名代表一起審議、審查和討論，并就一些事項(xiàng)提出議案和建議，督促政府像去年那樣解決有關(guān)問題。全國(guó)人民代表大會(huì)是中國(guó)最高國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)。代表中既有王女士這樣來自最基層的農(nóng)民、工人，也有國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人和各級(jí)官員、社會(huì)各界的知名人士。人民代

上海市政府在展覽中心友誼廳召開會(huì)議，推介上海市房屋拆遷管理五項(xiàng)制度。會(huì)議動(dòng)員部署了房屋拆遷五項(xiàng)制度，加強(qiáng)了房屋拆遷管理。上半年，上海市有關(guān)部門細(xì)化完善了拆遷政策，制定了拆遷工作五項(xiàng)制度：一是公示制度。要求拆遷單位在拆遷基地設(shè)立公告欄，公示相關(guān)拆遷政策、拆遷補(bǔ)償方案、安置標(biāo)準(zhǔn)、基地負(fù)責(zé)人姓名、拆遷人員及工作許可證號(hào)碼、各項(xiàng)辦理制度。二是信訪接待制度。要求公司在拆遷基地設(shè)立信訪接待室，定期派人接受政策咨詢，解決拆遷中遇到的問題。三是報(bào)告制度。要求區(qū)縣房產(chǎn)局在每個(gè)拆遷基地設(shè)立舉報(bào)箱，公布舉報(bào)電話，確保舉報(bào)內(nèi)容齊全。第四是承諾書制度。要求拆遷單位簽訂承諾書，規(guī)范拆遷行為，明確責(zé)任和義務(wù)。五是監(jiān)督制度。區(qū)縣政府設(shè)立由區(qū)長(zhǎng)牽頭，監(jiān)察、政法、信訪、建設(shè)、房地產(chǎn)等部門組成的拆遷管理辦公室，加強(qiáng)對(duì)拆遷單位拆遷行為的全過程管理和監(jiān)督，以及拆遷過程中重大問題的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)解決拆遷引發(fā)的矛盾。目前，五項(xiàng)制度試點(diǎn)已初

房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。需要由兩家或者兩家以上估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，估價(jià)機(jī)構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)就拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進(jìn)行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標(biāo)準(zhǔn)。第七條拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托。委托人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書面拆遷估價(jià)委托合同。第八條受托估價(jià)機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)。估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避。第九條拆遷當(dāng)事人有義務(wù)向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供拆遷估價(jià)所必需的資料，協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘。第十條受托估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員需要查閱被拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案和相關(guān)房地產(chǎn)交易信息的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)允許查閱。第十一條拆遷估價(jià)目的統(tǒng)一表述為為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。房屋拆遷評(píng)估如何做拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供房屋拆遷許可證、拆遷范圍規(guī)劃紅線圖及各類房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)