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婚前女方首付購房，產(chǎn)權(quán)歸屬哪一方

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-02 22:50:21 324 人看過

一方面，若房屋由某一方為首付款支付者并將其注冊登記于該方之名下，在婚后雙方共同承擔(dān)房貸義務(wù)，按照法律規(guī)定，此類狀況通常應(yīng)被認(rèn)定為首付款支付方的個人財產(chǎn)。

對于這種在婚前已經(jīng)支付首付款的房屋，鑒于婚后償還房貸的行為較為普遍，無法僅僅依據(jù)法律條款作出簡單的定論，而需要深入探討和準(zhǔn)確評估相應(yīng)的實際情況，進而判斷這類房屋究竟歸屬于哪一方所有。

當(dāng)然，值得注意的是，婚前以貸款方式購置的房屋僅能在注冊時計入一人姓名，必須先完成向銀行的全部還款義務(wù)后，才得以順利添加配偶的姓名。

如果法院裁決確定該房屋為某一方的私人財產(chǎn)，那么在涉及離婚訴訟時，另一方不得提出關(guān)于對此房產(chǎn)進行分割的請求。

然而，在此前提下，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間該房產(chǎn)所產(chǎn)生的增值部分仍可作為分配補償?shù)膶ο螅?jù)此提出合理的分割請求。

《民法典》第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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