無效合同中必須交違約金嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-24 22:12:42
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無效合同是不需要交違約金的，其違約條款因該合同自始無效而無效。合同被認(rèn)定為無效后，只有合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款、因合同無效返還由該合同取得的財(cái)產(chǎn)、有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任這三種條款是有效的。
一、合同解除后財(cái)產(chǎn)返還合同是否有效
是，一旦合同被撤銷，合同關(guān)系不復(fù)存在，原合同對(duì)當(dāng)事人不再具有任何約束力，當(dāng)事人也不得基于原合同而主張任何權(quán)利或享受任何利益，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還能返還的或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同被撤銷后所引起的幾個(gè)主要法律后果：(一)返還財(cái)產(chǎn)。返還財(cái)產(chǎn)主要適用于已經(jīng)做出履行的情況。如果當(dāng)事人尚未開始履行，或者說財(cái)產(chǎn)尚未交付，則不適用返還財(cái)產(chǎn)。(二)賠償損失。損害賠償實(shí)際上包括兩種情況：一是在不能返還財(cái)產(chǎn)的情況下，通過損害賠償?shù)姆椒ㄊ关?cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)原狀是對(duì)合同被確認(rèn)無效或被撤銷以后有過錯(cuò)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因合同無效或被撤銷所遭受的損失，如果當(dāng)事人雙方都有過錯(cuò)，則應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(三)行政處罰。合同無效可產(chǎn)生追繳財(cái)產(chǎn)、罰款等行政處罰。
二、房屋買賣合同無效的影響
房屋買賣合同無效的后果：1、賣方返還已經(jīng)交付的房款；2、房屋如果已經(jīng)交付，買方應(yīng)當(dāng)返還；3、如果一方對(duì)于合同無效存在過錯(cuò)，應(yīng)賠償合同無效給另一方當(dāng)事人造成的損失；4、合同中的爭(zhēng)議解決條款仍然有效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
三、合同撤銷后財(cái)產(chǎn)能返還嗎?
可變更、可撤銷合同被依法撤銷后，自始沒有法律約束力，即自合同成立之日起就是無效的，而不是從被撤銷之時(shí)起無效。一旦合同被撤銷，合同關(guān)系不復(fù)存在，原合同對(duì)當(dāng)事人不再具有任何約束力，當(dāng)事人也不得基于原合同而主張任何權(quán)利或享受任何利益，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同被撤銷后所引起的幾個(gè)主要法律后果：
(一)返還財(cái)產(chǎn)。返還財(cái)產(chǎn)主要適用于已經(jīng)做出履行的情況。如果當(dāng)事人尚未開始履行，或者說財(cái)產(chǎn)尚未交付，則不適用返還財(cái)產(chǎn)。
(二)賠償損失。損害賠償實(shí)際上包括兩種情況：一是在不能返還財(cái)產(chǎn)的情況下，通過損害賠償?shù)姆椒ㄊ关?cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)原狀;二是對(duì)合同被確認(rèn)無效或被撤銷以后有過錯(cuò)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因合同無效或被撤銷所遭受的損失，如果當(dāng)事人雙方都有過錯(cuò)，則應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(三)行政處罰。合同無效可產(chǎn)生追繳財(cái)產(chǎn)、罰款等行政處罰。
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債務(wù)人合同終止后不能再追究違約責(zé)任。合同解除后,合同關(guān)系解除,就不存在違約責(zé)任。但是可能會(huì)存在其他的責(zé)任。根據(jù)民法典的規(guī)定可知合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。所以由此可知，合同解除后的法律后果不表現(xiàn)為違約責(zé)任，而是一種民事責(zé)任，主要包括不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任和損害賠償責(zé)任。一、法律是如何規(guī)定根本違約溯及力的當(dāng)事人一方遲延履行其主要債務(wù)，還不能稱之為根本違約，只有當(dāng)其遲延履行行為致使相對(duì)方合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，才可將之稱為根本違約。《民法典》第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合2023-03-13380人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于違約金的具體設(shè)定，并不意味著必須嚴(yán)格規(guī)定其比例。實(shí)際上，合同可以選擇設(shè)置違約金，亦可選擇不作任何約定。若雙方確實(shí)達(dá)成協(xié)議約定了違約金，那么這并不代表在合同中必須對(duì)違約金的具體比例進(jìn)行清晰的闡述和說明。在未明確約定違約金比例的情況下，當(dāng)發(fā)生違約行為時(shí)，受損一方可依照實(shí)際造成的實(shí)質(zhì)性損害向違約方主張違約責(zé)任，同時(shí)請(qǐng)求支付相應(yīng)的違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-08332人看過 -
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合同不必須要寫違約責(zé)任，違約責(zé)任不屬于合同生效的必備條款。合同一般應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人的基本身份信息、合同標(biāo)的物的基本信息、標(biāo)的物的價(jià)款、標(biāo)的物交付使用的條件和日期、標(biāo)的物的交付承諾和責(zé)任、違約責(zé)任等。一、根據(jù)規(guī)定技術(shù)合同是諾成還是實(shí)踐合同技術(shù)合同是諾成合同，諾成合同和實(shí)踐合同的區(qū)別是：1、二者成立的要件不同。諾成合同以合同當(dāng)事人的合意為成立要件，實(shí)踐合同以合意和交付標(biāo)的物或完成其他給付義務(wù)為成立要件。諾成合同自當(dāng)事人意思表示一致時(shí)即告成立，而實(shí)踐合同則除當(dāng)事人達(dá)成合意之外，尚需交付標(biāo)的物或完成其他給付才能成立和生效。因此，在諾成合同中，交付標(biāo)的物或完成其他給付是當(dāng)事人的合同義務(wù)，違反該義務(wù)便產(chǎn)生違約責(zé)任；而在實(shí)踐合同中，交付標(biāo)的物或完成其他給付只是先合同義務(wù)，違反該義務(wù)不產(chǎn)生違約責(zé)任，可構(gòu)成締約過失責(zé)任。2、兩者成立與生效的時(shí)間是不同的。諾成合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致(即達(dá)成合意)時(shí)起合2023-03-11189人看過 -
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仲裁委員會(huì)一、土地?zé)o償使用合同有效期限必須在合同中約定嗎?是的，如果不規(guī)定，就不能確定合同的有效時(shí)間，土地?zé)o償使用合同范本涉及土地具體的面積以及位置，土地的使用途徑承包的形式，承包經(jīng)營期限，第二就是具體的支付方式。無償使用土地承包合同發(fā)包方：___________村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。(一)土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，2023-04-16295人看過 -
簽訂合同實(shí)行自愿原則，簽訂合同沒有制規(guī)定一定要約定違約責(zé)任的，所以雙方簽訂合同時(shí)，可以不約定違約責(zé)任，沒有約定的，按法定方式承擔(dān)責(zé)任。2．自愿原則是中國民法的基本原則之一它是指公民、法人等任何民事主體在市場(chǎng)交易和民事活動(dòng)中都必須遵守自愿協(xié)商的原則。約定違約責(zé)任條款的意義如果約定了違約金條款，會(huì)給對(duì)方造成一定的心理威懾，促使對(duì)方盡可能的依約履行合同。如果你具有一定的實(shí)際控制能力，你就可以直接依違約金條款扣款、壓款，取得進(jìn)一步的談判主動(dòng)。如果對(duì)方提出違約金過份的高于所造成的損失，則對(duì)方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)證明責(zé)任。違約金條款可與相關(guān)的如數(shù)量條款、質(zhì)量責(zé)任條款、付款條款、遲延交付責(zé)任條款一并約定。違約金條款一般約定為：甲方應(yīng)當(dāng)怎樣，未約定的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金xxx元違約金條款的意義十分重大。我們?cè)谶M(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)簽訂民事類的合同時(shí)，需要明確這些違約責(zé)任條款約定并有效利用，其中，切記明確違約責(zé)任實(shí)現(xiàn)程序、數(shù)2023-07-06291人看過
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債務(wù)人作為保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)履行重要措施的違約責(zé)任制度與合同債務(wù)聯(lián)系密切。一方面，違約責(zé)任是債務(wù)不履行所導(dǎo)致的結(jié)果，是以債務(wù)存在為前提的；另一方面，違約責(zé)任是在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，國家強(qiáng)制債務(wù)人履行債務(wù)和承擔(dān)責(zé)任的法律表現(xiàn)違約責(zé)任必須事先約定。交易的違約責(zé)任須事先約定在現(xiàn)實(shí)的交易往來中，由于違約責(zé)任沒有事先約定或者約定不明而發(fā)生的糾紛，可謂數(shù)不勝數(shù)。受害方往往在索賠時(shí)困難重重，有苦難言。案例、深圳某臺(tái)資家具公司下單給另一家三來一補(bǔ)工藝品廠代為加工木制餐椅，以出口美國。下單時(shí)間為2004年9月份，交貨時(shí)間為2004年11月份，工藝品廠如期交貨并經(jīng)由家具公司驗(yàn)收后，家具公司如數(shù)支付了貨款20萬美金。而當(dāng)該批餐椅在2005年1月初運(yùn)抵美國時(shí)，美國客戶發(fā)現(xiàn)全部餐椅之扶手的質(zhì)量不符合要求，于是要求退貨。家具公司為了不造成更大的損失，經(jīng)與美國客戶協(xié)商，美國客戶同意更換扶手?？墒牵に嚻窂S卻不同意，家具公司只2023-06-08296人看過 -
法律綜合知識(shí)合同有效期不一定要寫合同上，對(duì)于合同的有效期當(dāng)事人可以約定也可以不約定，法律沒有強(qiáng)制性規(guī)定合同必須約定有效期，所以是否約定有效期由當(dāng)事人自己決定。約定時(shí)如果法律對(duì)合同效力期限有特別規(guī)定的，合同約定的有效期不得超出該限制。《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。2024-05-1174人看過 -
合同期內(nèi)辭職違約金并不是必須支付，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。一、違約金多少合法？當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。根據(jù)這一規(guī)定，違約金的最高限額不得超過對(duì)方的實(shí)際損失的數(shù)額。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約2023-03-05487人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、簽了合同違約金必須給嗎怎么辦在探討合同違約金是否必須支付的問題時(shí)，我們首先應(yīng)當(dāng)明確的是，違約金并非在所有情況下都必須支付。1．只有當(dāng)合同中明確約定了違約金的給付條件，并且該條件在現(xiàn)實(shí)中得到了滿足時(shí)，才需要支付違約金。2．如果合同中沒有規(guī)定違約金的支付，或者規(guī)定的情況并未發(fā)生，那么就不存在支付違約金的義務(wù)。3．當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。4．如果合同中既約定了違約金，又約定了定金，那么在違約時(shí)，守約方有權(quán)選擇適用違約金或者定金條款。這種選擇權(quán)，使得守約方在維護(hù)自身權(quán)益時(shí)，更加靈活和有效。二、合同違約金多少合法1．關(guān)于合同違約金的合法性問題，其核心在于違約金數(shù)額的合理性。合同違約金只要不超過當(dāng)事人實(shí)際損失的百分之三十，就是合法的。2．旨在平衡雙方的利益，防止違約金過高給違約方造成過大的經(jīng)濟(jì)壓力，同時(shí)2024-07-21358人看過 -
違約金一般認(rèn)為，現(xiàn)行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實(shí)際損失，也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，民法典未作明確規(guī)定。通說認(rèn)為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過分高于損失時(shí)，則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。一、違約金2023-02-23214人看過
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詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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合同雙方違約時(shí)必須主張違約金嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-09雙方都違約可以主張違約金。并且違約雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同約定了違約金的，可以按照合同約定主張支付違約金。沒有約定的，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
合同解除違約金必須兌付嗎湖南在線咨詢 2021-12-26合同解除時(shí)，并不一定要支付違約金。違約金的本質(zhì)是雙方當(dāng)事人約定的一種當(dāng)違約行為出現(xiàn)時(shí)，由違約方給予守約方的一種補(bǔ)償性或者懲罰性的款項(xiàng)，有無違約金以及違約金的多少和計(jì)算方式都是由雙方當(dāng)事人所簽訂的合同的約定為準(zhǔn)。 -
合同約定的違約金必須是約定的嗎浙江在線咨詢 2022-11-23當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。即違約罰則和定金罰則只能擇其一而適用。 定金，是一種債的擔(dān)保方式，是指合同一方當(dāng)事人為了擔(dān)保合同的履行而預(yù)先向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢的行為。 違約金，是指合同當(dāng)事人預(yù)先設(shè)定的或法律直接規(guī)定的，在一方不履行合同時(shí)或履行合同不符合合同約定時(shí)，給付另一方一定數(shù)額的金錢的行為。 因?yàn)槎ń鸷瓦`約金在目的、性質(zhì)、功能等方面具有相
